Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng (office) và khách sạn (hotel). Được coi là xu thế mới trong lĩnh vực bất động sản, loại hình này có thể đáp ứng được nhu cầu về nơi ở và kinh doanh của chủ sở hữu. Hiện nay, thị trường có nhiều lựa chọn mua bán căn hộ officetel TP.HCM, do đó cần cân nhắc kỹ lưỡng vị trí, tiện ích và giá cả để tìm được căn hộ phù hợp. Cùng Mogi tìm hiểu các thông tin chi tiết về mua bán căn hộ officetel TP.HCM trong bài viết dưới đây.
Mua bán căn hộ Officetel TP.HCM đang được ưa chuộng hiện nay
Mua căn hộ officetel tại TP.HCM là một trong những lựa chọn hợp lý đối với các doanh nghiệp vừa với tài chính còn hạn chế. Ngoài ra, các công ty nước ngoài cũng lựa chọn hình thức căn hộ này khi mở chi nhánh tại Việt Nam. Giá bán Officetel TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mời bạn tham khảo bảng tổng hợp thông tin giá bán của Mogi theo dự án căn hộ Officetel dưới đây.
| Dự án | Giá bán |
| Herla Central Officetel quận 4 | 1 tỷ 800 triệu - 3 tỷ 850 triệu |
| Southgate Tower quận 7 | 1 tỷ 400 triệu - 3 tỷ 400 triệu |
| Sunrise City quận 7 | 1 tỷ 500 triệu - 3 tỷ 200 triệu |
| The Sun Avenue quận 2 | 1 tỷ 700 triệu - 2 tỷ 300 triệu |
| Vinhomes Central Park - Quận Bình Thạnh | 2 tỷ 500 triệu - 6 tỷ 800 triệu |
| Kingston Residence - Quận Phú Nhuận | 1 tỷ 500 triệu - 2 tỷ 900 triệu |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo.
Ngoài ra, giá mua bán một số căn hộ Officetel tại TP.HCM còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố khác như: vị trí căn hộ, các tiện ích nội ngoại khu, thiết kế…
Officetel là sự kết hợp giữa không gian làm việc chuyên nghiệp và không gian sống tiện nghi, giúp bạn cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Thị trường mua bán officetel Quận 1, TP.HCM trong những năm gần đây phát triển mạnh với sự xuất hiện của nhiều dự án mới từ các chủ đầu tư uy tín. Từ đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu của bản thân. Dưới đây là một số lý do bạn nên sở hữu một căn hộ officetel:
Các căn hộ Officetel thường gần các tuyến đường giao thông chính tại các quận trung tâm, do đó tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, các căn hộ này còn nằm ở khu vực an ninh, dân cư văn minh, giúp đảm bảo an toàn cho cuộc sống của cư dân.
Nếu bạn có nhu cầu vừa làm văn phòng, vừa làm chỗ ở, nên chọn căn hộ officetel vị trí gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển và có nhiều tiện ích. Hoặc có thể cân nhắc việc mua bán officetel Bình Dương, Thủ Đức, Quận 9,... nếu tình hình tài chính chưa ổn định, tuy nhiên cần lưu ý đến những hạn chế về các tiện ích.
So với các loại hình bất động sản khác tại thị trường nhà đất TP.HCM, giá bán officetel tại đây thường rẻ hơn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, DN nước ngoài.
Giá cả của căn hộ officetel TP.HCM thường rẻ hơn căn hộ chung cư cùng vị trí
Các căn hộ thường có đầy đủ các tiện ích nội - ngoại khu, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của người sử dụng. Một số tiện ích có thể kể đến như:
Căn hộ Officetel được thiết kế đơn giản, hiện đại, đảm bảo tối ưu hoá không gian và đầy đủ tiện nghi. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của thiết kế căn hộ Officetel hiện đại:
Thiết kế căn hộ officetel đơn giản, hiện đại
Thời hạn sở hữu lâu dài của căn hộ officetel là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của căn hộ. Theo Luật Đất đai 2013 quy định thời hạn sở hữu của căn hộ officetel tối đa là 50 năm.
Vị trí: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Quy mô: gồm 4 phân khu chính The Front – The Luxury – The Aqua – Khu The Victoria
Thiết kế: diện tích mỗi căn từ 30 - 35m2, gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng khách.
Nội thất được trang bị trong mỗi căn hộ:
Tiện ích ngoại khu: Herla Central officetel tọa lạc tại quận 4, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận. Chỉ mất vài phút khi di chuyển từ officetel này đến các địa điểm nổi tiếng tại quận 1 như: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bảo tàng Mỹ Thuật TP.HCM hay TTTM Takashimaya.
Các tiện ích và không gian của Herla Central chú trọng đến sự thoải mái trong sinh hoạt và làm việc. Ngoài ra, việc tận dụng tối đa diện tích căn hộ và kết hợp hài hoà giữa các gam màu nội thất cũng mang đến sự nhẹ nhàng, sang trọng hiện đại cho người sử dụng.
Giá bán tham khảo: khoảng 980 triệu/căn hộ.
Vinhomes Golden River với kiến trúc cao cấp, sang trọng
Vị trí: 86 Nguyễn Thị Thập, Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Quy mô: 2 block bao gồm 29 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng lửng.
Thiết kế: 315 căn hộ officetel với diện tích từ 33.17 - 52 m2, trần nhà cao tới 4.5m, tạo sự thông thoáng, thiết kế chú trọng vào lấy ánh sáng tự nhiên với khung kính căn hộ cao 3.6m, thích hợp với việc vừa làm văn phòng, vừa làm nơi cư trú.
Tiện ích nội khu: khu cafe giải trí, sân chơi trẻ em khu tập gym, hồ bơi, spa…
Tiện ích ngoại khu: đa dạng và đầy đủ các tiện ích, có thể kể đến như: các trường ĐH, bệnh viện, trung tâm thương mại…
Sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường huyết mạch của thành phố, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, Southgate Tower còn được thiết kế tỉ mỉ, kế thừa những ưu điểm của văn phòng làm việc truyền thống, đồng thời khắc phục những điểm yếu của các mô hình officetel trước đây. Một số ưu điểm vượt trội của Southgate Tower có thể kể đến như: nâng cấp diện tích của các căn hộ officetel, tích hợp đa dạng tiện ích… Một điểm đặc biệt của dự án Southgate Tower là sự tích hợp của tiện ích co - working space với đầy đủ tiện nghi cho công việc: âm thanh, phòng họp,... tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu làm việc của cư dân.
Giá bán tham khảo: từ 1.6 tỷ/căn hộ.
South Gate Tower mang lại không gian sống đẳng cấp cho cư dân
Vị trí: 25 Nguyễn Hữu Thọ, Khu đô thị Sunrise City, Quận 7, Hồ Chí Minh
Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc tuyến đường quan trọng kết nối quận 7 với các khu vực lân cận. Từ Sunrise City, để di chuyển đến trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 10 phút và khoảng 3 phút là có thể tiếp cận với khu đô thị phía nam thành phố cùng các quận lân cận.
Quy mô: Bao gồm 12 tòa tháp được chia thành 3 phân khu chính với 220 căn hộ, diện tích từ 35 - 55 m2.
Thiết kế: với mục tiêu tận dụng tối đa diện tích, giúp căn hộ trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn nên mỗi căn hộ đều được thiết kế vuông vức cùng cách bố trí nội thất thông minh. Các căn hộ của Sunrise City đều có ban công, giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo bầu không khí trong lành. Ngoài ra, nội thất của căn hộ được sử dụng các vật liệu chắc chắn, vị trí cửa đều được tính toán cẩn thận, mục đích phát huy tối đa công năng sử dụng.
Tiện ích chung: Hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng tập, sân chơi cho trẻ em, khu tập thể dục…
Tiện ích ngoại khu: Các tiện ích ngoại khu đa dạng, một số tiện ích có thể kể đến như: Lotte Mart, khu vui chơi giải trí, bệnh viện tim Tâm Đức, Hồ Bán Nguyệt và các TTTM khác.
Sunrise City chắc chắn là một sự lựa chọn hoàn hảo đối với những doanh nhân trẻ hay các doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm một văn phòng đại diện hiện đại tại Việt Nam. Với những tiện ích văn phòng đầy đủ và sang trọng: lối đi riêng, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy cho khách hàng,... Sunrise City nổi bật với tính chuyên nghiệp và đảm bảo an toàn đối với khu căn hộ officetel. Ngoài ra, với những ưu thế khác biệt so với những văn phòng truyền thống, chủ sở hữu còn được những tiện ích của khu căn hộ.
Giá bán tham khảo: từ 1.2 tỷ đồng/căn hộ.
Sunrise City với tiện ích nội khu đẳng cấp, ngoại khu đa dạng
Vị trí: 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú. Căn hộ The Sun Avenue nằm trên trục đường huyết mạch của trung tâm quận 2. Các căn hộ được thiết kế trải dài hơn 500m mặt tiền đường Mai Chí Thọ, để di chuyển đến quận 1 từ vị trí này mất khoảng 10 phút.
Quy mô: Bao gồm 8 block với hơn 1400 căn hộ, trong đó có 840 căn hộ officetel với diện tích từ 32 - 62.4m2.
Thiết kế: tích hợp hệ thống tiện ích văn phòng hạng A với lối đi riêng, sảnh lễ tân sang trọng, hệ thống thang máy được bố trí riêng cùng hạ tầng hiện đại. Ngoài ra, officetel The Sun Avenue còn được thừa hưởng các tiện ích của khu phức hợp chung bao gồm: Phòng tập Gym, hồ bơi, công viên, khu vui chơi, TTTM,...
Tiện ích ngoại khu: The Sun Avenue nằm liền kề khu đô thị An Phú, Sala, là những khu đô thị sầm uất tại khu vực này.
The Sun Avenue với vị trí đắc địa, thiết kế phù hợp thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt của các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực. Bên cạnh đó, The Sun Avenue với tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn phù hợp với mỗi khách hàng.
Giá bán tham khảo: từ 1.5 tỷ đồng/căn
The Sun Avenue là lựa chọn đầu tư hấp dẫn, đem lại chất lượng cuộc sống cao cấp
Vị trí: 180 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
Vinhomes Central Park tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, kết nối 3 tuyến đường huyết mạch của thành phố: đường bộ, đường thuỷ và đường sắt.
Thiết kế: căn hộ được thiết kế hiện đại, tinh tế và cao cấp. Mỗi căn hộ đều được trang bị loggia rộng rãi, giúp thông thoáng và dễ đón ánh sáng tự nhiên. Điểm nổi bật trong thiết kế của officetel Vinhomes là tầm nhìn rộng, có nhiều lỗ thông sáng, các cửa đều được tính toán nhằm tối ưu công năng, hạn chế sự bí bách khó chịu của người sử dụng. Ngoài ra, nhằm tối ưu hoá không gian làm việc chuyên nghiệp, các nội thất sử dụng được sắp xếp thông minh và thuận tiện cho chủ sở hữu. Nội thất trong các căn hộ được tích hợp thông minh nhiều công năng cho một sản phẩm, từ đó, chủ sở hữu dễ dàng biến đổi không gian mà không làm giảm đi tính thẩm mỹ của căn hộ.
Tiện ích nội khu: Bên cạnh những nội thất được sử dụng và tính toán kỹ lưỡng, chủ sở hữu Vinhomes Officetel còn được thừa hưởng những tiện ích chung đa dạng và đẳng cấp khác. Một số tiện ích như: sảnh lễ tân, lối đi riêng, hệ thống thang máy riêng và bảo vệ an ninh luôn túc trực 24/7. Vinhomes Tân Cảng còn là thiên đường mua sắm với nhiều trung tâm thương mại cao cấp với chuỗi TTTM Vincom, khu vui chơi giải trí, sân trượt băng, phòng tập, rạp chiếu phim. Ngoài ra Vinhomes Central Park còn sở hữu các dịch vụ với tiêu chuẩn quốc tế như: trường học Vinschool, Vinpearl Games, bệnh viện Vinmec…
Với tất cả những tiện nghi và lợi thế của dự án Vinhomes Central Park, đây chính là một lựa chọn hoàn hảo đối với khách hàng không chỉ mong muốn sở hữu không gian sinh hoạt, làm việc hiện đại mà còn có thể tận hưởng cuộc sống phong phú, năng động.
Giá bán tham khảo: từ 2.5 tỷ/căn hộ.
Dự án Vinhomes Central Park gồm 18 tòa căn hộ
Vị trí: 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, nằm trong khu căn hộ - thương mại- văn phòng cao cấp tại trung tâm quận Phú Nhuận. Kingston Residence sở hữu vị trí hiếm có với hai mặt tiền: đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ
Quy mô: bao gồm 22 tầng cao và 2 tầng hầm, trong đó tầng 2 - 4 là officetel diện tích 30 - 72m2.
Thiết kế: Căn hộ được gói gọn trong khuôn viên với diện tích hơn 4500m2 với đầy đủ các tiện ích cao cấp, phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, nghỉ ngơi của cư dân. Bên cạnh đó, căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế hiện đại, mặt bằng thông thoáng với hành lang rộng rãi.
Ngoài ra, các căn hộ được thiết kế với layout vuông vức, đảm bảo kết cấu hài hoà và hợp lý, giúp tăng diện tích và công năng sử dụng cho cư dân.
Nội thất được trang bị: Được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, phối hợp các gam màu hiện đại, tạo nên sự thoáng mát, thoải mái.
Tiện ích ngoại khu: Kingston Residence sở hữu những tiện ích ngoại khu phong phú, bao gồm: 5 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất, gần công viên Hoàng Văn Thụ, SVĐ Quân khu 7, bệnh viện ĐH Y Dược, siêu thị, Trường Đại học…
Giá bán tham khảo: từ 2.1 tỷ đồng/căn hộ.
Kingston Residence tọa lạc tại khu kinh tế sôi động ở quận Phú Nhuận
Lời kết
Trên đây là những thông tin mà Mogi.vn cung cấp cho bạn về việc mua bán căn hộ Officetel TP.HCM. Ngoài ra, bạn có thể theo dõi trang Mogi để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất, mua bán căn hộ,... tại Mogi.vn - website bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.
