Mua Bán Nhà Quận 3 Giá Tốt, Đầy Đủ Tiện Nghi, Mới Nhất T4/2024

Mua Bán Nhà Quận 3 Giá Rẻ, Gần Trung Tâm Mới Nhất T4/2024

Mua bán nhà Quận 3 là một trong những phân khúc bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay. Bởi Quận 3 là quận trung TPHCM có kinh tế phát triển và cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản Quận 3 trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý như sau:

• Quận 3 giáp với Quận 1 về phía Đông Nam
• Quận 3 giáp với Quận 10 về phía Tây Bắc
• Quận 3 giáp Quận Phú Nhuận về phía Bắc
• Quận 3 giáp Quận Tân Bình về phía Tây Nam

Với vị trí địa lý thuận lợi và giao thông kết nối tốt, Quận 3 là một trong những quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Từ đó thúc đẩy bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Quận 3.

Diện tích và dân số Quận 3

Diện tích tổng thể của Quận 3 là 4,92 km², dân số tính đến thời điểm hiện tại khoảng 190.000 người.

Đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nên hệ thống giao thông của Quận 3 khá phát triển và thuận tiện kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Dưới đây là một số thông tin về hệ thống giao thông của Quận 3:

• Đường bộ: Quận 3 có nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn, Hai Bà Trưng, Cách Mạng Tháng Tám, và Lý Thái Tổ. Ngoài ra, quận cũng có một số tuyến đường cao tốc như Cao tốc Trung Lương, Cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.

• Giao thông công cộng: Quận 3 có nhiều tuyến xe buýt đi qua như xe buýt số 01, 03, 04, 06, 08, 19, 38, 52, 56, 60, 139, 141, 145, 152, 156, 157, 159, 169, 179, 185, 191, và 509.
• Đường sắt: Quận 3 không có đường sắt nào trực tiếp đi qua, tuy nhiên có thể kết nối với các ga của đường sắt trên địa bàn thành phố như ga Sài Gòn (Quận 3), ga Sài Gòn (Quận 1), ga Đoàn (Quận 4)...

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, có cơ sở hạ tầng khá phát triển và đầy đủ. Dưới đây là một số thông tin về cơ sở hạ tầng Quận 3:

• Trường học: Quận 3 có nhiều trường học chất lượng như Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Đại học Y Dược, Trường Đại học Hồng Bàng, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM, và Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn.
• Bệnh viện: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Bình Dân, và Bệnh viện Đa khoa Thiện Hạnh.
• Các cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí: Quận 3 có nhiều cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí như Nhà hát Hòa Bình, Rạp chiếu phim Galaxy, Sân vận động Thống Nhất, Công viên Tao Đàn và Bảo tàng Mỹ thuật TP. HCM.
• Các cơ quan hành chính: Quận 3 có nhiều cơ quan hành chính như Văn phòng Ủy ban Nhân dân Quận 3, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Quận 3, Phòng Y tế Quận 3, và Cục Thuế Quận 3.

Tổng quan về cơ sở hạ tầng Quận 3 cho thấy, quận có hệ thống giao thông thuận tiện, nhiều trường học và bệnh viện lớn,

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Theo báo cáo của UBND Quận 3, năm 2020, sản xuất kinh doanh Quận 3 đạt giá trị khoảng 158.000 tỷ đồng, tăng 2,1% so với năm 2019. Trong đó, các ngành kinh tế chủ lực như thương mại, dịch vụ, và du lịch đóng góp nhiều cho sự phát triển kinh tế của quận.

Năm 2021, Quận 3 đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tuy nhiên, với sự chủ động và nỗ lực của chính quyền và các doanh nghiệp trong quận, kinh tế đang có sự phục hồi. Các hoạt động kinh doanh như bán lẻ, dịch vụ, và ẩm thực đang được khôi phục dần, giúp cho nền kinh tế Quận 3 có triển vọng tích cực trong tương lai.

Nhờ sự phát triển của kinh tế đã thúc đẩy các phân khúc mua bán bất động sản phát triển, đặc biệt là mua bán nhà Quận 3 dưới 7 tỷ, mua bán nhà Quận 3 dưới 3 tỷ, mua bán nhà Quận 3 dưới 2 tỷ, mua bán nhà Quận 3 dưới 5 tỷ, mua bán nhà Quận 3 dưới 4 tỷ, mua bán nhà riêng Quận 3.

Một số loại hình mua bán nhà tại Quận 3

• Mua bán nhà mặt tiền quận 3: Đây là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Bởi kinh tế và hạ tầng Quận 3 khá phát triển do đó phân khúc này được dự đoán sẽ phát triển mạnh trong tương lai.
• Mua bán biệt thự quận 3: Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự hoặc như căn nhà liền kề thì Quận 3 là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bởi nơi đây tập trung nhiều nhà biệt thự với đa dạng diện tích và vị trí đẹp.
• Mua bán nhà đường nội bộ quận 3: Những căn nhà đường nội bộ Quận 3 hiện đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón. Bởi phân khúc này có mức giá khá phải chăng nhưng lại có khả năng sinh lời cao.
• Mua bán nhà hẻm quận 3: Nếu bạn đang có ý định định cư hoặc tìm một loại hình bất động sản để mua cho thuê thì đây là phân khúc hoàn hảo dành cho bạn. Với phân khúc này bạn hoàn toàn có thể mua để ở hoặc cho thuê lại, bởi khu vực Quận 3 tập trung rất nhiều sinh viên và người đi làm.

Kinh nghiệm mua bán nhà tại Quận 3

• Nghiên cứu thị trường: Trước khi quyết định mua bất kỳ tài sản bất động sản nào, bạn nên nghiên cứu thị trường để hiểu rõ về giá cả, diện tích, vị trí, hướng, tiện ích xung quanh v.v. của các căn nhà trong khu vực đó. Các thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tránh bị mua phải nhà với giá cao hơn giá thị trường.
• Xem xét về vị trí: Vị trí của căn nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Quận 3 là một khu vực trung tâm của thành phố, có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, công viên, nhà hàng, quán cafe v.v. Vì vậy, bạn cần chọn căn nhà nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích trên để dễ dàng di chuyển và sử dụng.
• Kiểm tra pháp lý: Đây là một bước quan trọng không thể bỏ qua khi mua nhà. Bạn nên kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua bất kỳ căn nhà nào để tránh các vấn đề pháp lý như tranh chấp quyền sở hữu, tranh chấp diện tích, chi phí pháp lý cao v.v.
• Tìm người môi giới uy tín: Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc mua nhà, bạn có thể tìm kiếm người môi giới uy tín để giúp bạn tìm kiếm các căn nhà phù hợp và đưa ra các giải pháp phù hợp nhất. Tuy nhiên, bạn nên chọn những người môi giới uy tín, có kinh nghiệm và được đánh giá tích cực từ người dùng trước đó.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của căn nhà, từ bên ngoài đến bên trong

Giá mua bán nhà Quận 3

Giá mua bán nhà Quận 3 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, kiểu dáng, nội thất, và tiện ích xung quanh của căn nhà. Theo thống kê của các trang web bất động sản, giá trung bình của nhà đất tại Quận 3 hiện nay dao động từ khoảng 80 triệu đồng/m² đến 250 triệu đồng/m². Cụ thể một số khu vực mua bán nhà quận 3 như bảng sau:

Bảng giá mua bán nhà tại Quận 3

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá mua bán nhà Quận 3 thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, do đó bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin để có thể định giá chính xác hơn.

Tổng kết

Tóm lại, bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà Quận 3 mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến các phân khúc mua bán nhà Hồ Chí Minh, bán nhà đất quận 3 và mua bán nhà, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất.