Mua Bán Nhà Quận 1 Chính Chủ, Vị Trí Đẹp, An Ninh Cao, Giá Rẻ T5/2024

1 - 15 trong 36.400

Mua Bán Nhà Quận 1 Giá Tốt Nhất T5/2024 Ngay Tại Mogi

Quận 1 - Trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, giải trí, văn hóa và lịch sử đặc sắc. Với vị trí chiến lược, cộng thêm những lợi ích về tiện nghi, an ninh và giá trị sinh lời cao, không khó hiểu khi thị trường BĐS, đặc biệt là thị trường mua bán nhà Quận 1 luôn thu hút rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

bán nhà Quận 1

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Quận 1 (hay còn được gọi là Quận Nhất) là quận trung tâm của nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí địa lý:

  • Phía đông: giáp với thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn
  • Phía tây: giáp ranh với Quận 5 và Quận 3
  • Phía nam: giáp với Quận 4 qua ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé
  • Phía bắc: giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè

Vị trí kể trên mang đến cho thị trường bán nhà Quận 1 ưu điểm vượt trội trong lợi thế cạnh tranh. Bởi nó tọa lạc tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Người dân sống tại Quận 1 dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích và các quận sầm uất khác vô cùng dễ dàng... Đặc biệt, Quận 1 cũng là trung tâm tài chính và kinh doanh của thành phố, nơi tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng, trụ sở công ty quốc tế. Vì vậy, việc sở hữu một căn nhà tại Quận 1 không chỉ đảm bảo tiện ích mà còn đem lại nhiều lợi ích về kinh tế khi giá trị BĐS tại đây luôn có xu hướng tăng cao. Tất cả những yếu tố này đã khiến cho Quận 1 trở thành một trong những địa điểm đắc địa nhất trên thị trường bất động sản tại TP.HCM.

Diện tích và dân số Quận 1

Quận 1 có 10 phường trực thuộc, cụ thể là: Phường Bến Nghé, Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình và Tân Định. Diện tích tự nhiên của Quận 1 là 7,72 km² với số dân 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

vị trí quận 1

Giao thông khu vực Quận 1

Đại lộ Đông Tây: Đây là tuyến đường chính nối liền từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Quận 1 và tiếp tục đến Quận 5. Từ đại lộ Đông Tây, bạn có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích như các khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, trường học...

Đường Nguyễn Huệ: Là tuyến đường chính của Quận 1, với đường đi bộ dài hơn 700m, đây là địa điểm tập trung rất nhiều hoạt động giải trí và mua sắm.

Đường Lê Lợi: Là một trong những con đường sầm uất nhất Quận 1. Nơi đây tập trung nhiều trung tâm mua sắm lớn, các khách sạn, văn phòng, cửa hàng kinh doanh đa dạng các lĩnh vực.

Những tuyến đường này đều nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đi lại giữa các khu vực, kết nối với các trung tâm kinh tế và giải trí. Ngoài ra, với công tác quản lý giao thông đường bộ được nâng cấp và cải tiến liên tục, người dân Quận 1 có thể di chuyển bằng các phương tiện công cộng như xe buýt, taxi, Grab,... một cách dễ dàng và thuận tiện.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Tiện ích mua sắm: Quận 1 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Saigon Center, Union Square,... cùng nhiều siêu thị, cửa hàng kinh doanh đa dạng các mặt hàng từ hàng hiệu đến hàng giá rẻ đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.

Tiện ích giáo dục: Quận 1 cũng tập trung nhiều trường đại học uy tín, trường quốc tế, trường học chất lượng cao, giúp các gia đình có con em đón nhận giáo dục tốt nhất như Bách khoa đại học TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, ĐH Sài Gòn và nhiều trường quốc tế khác.

Tiện ích giải trí: Cư dân mua nhà Quận 1 cũng được tận hưởng các hoạt động giải trí vô cùng phong phú như đi ăn tại các nhà hàng sang trọng, đi xem phim tại các rạp chiếu phim, đi dạo Nguyễn Huệ, đi thăm các địa điểm du lịch lịch sử và văn hóa.

Tiện ích y tế: Quận 1 cũng được đánh giá cao về hệ thống y tế, với nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Viện Tim Mạch Thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Mắt TPHCM...cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân.

An ninh: Quận 1 cũng được quản lý và bảo vệ an ninh một cách nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn cho người dân cư trú tại đây.

cơ sở hạ tầng quận 1

Hoạt động kinh tế tại Quận 1

Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa và thương mại của TP.HCM, do đó, kinh tế của quận này rất phát triển và có sức ảnh hưởng lớn đến toàn thành phố. Dưới đây là một số điểm nổi bật trong phân tích kinh tế Quận 1:

Tăng trưởng GDP cao: GDP của Quận 1 có mức tăng trưởng rất cao trong những năm gần đây, là do nhiều ngành kinh tế phát triển mạnh như ngành du lịch, dịch vụ, thương mại, tài chính, hàng không và hậu cần.

Đóng góp ngân sách nhà nước: Quận 1 có nguồn thu ngân sách nhà nước đóng góp rất lớn nhờ vào các hoạt động kinh tế phát triển mạnh trong quận. Ngân sách đóng góp của Quận 1 chiếm khoảng 50% tổng thu ngân sách của TP.HCM.

Tài chính phát triển: Quận 1 được coi là trung tâm tài chính của TP.HCM, đây là trụ sở của nhiều ngân hàng, công ty tài chính và các đơn vị liên quan khác. Ngành tài chính đang mạnh mẽ phát triển ở đây, với nhiều cơ hội và tiềm năng mới cho các công ty tài chính và nhà đầu tư.

Dịch vụ phát triển: Quận 1 cung cấp nhiều loại dịch vụ khác nhau như du lịch, ẩm thực, mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục. Nó đang trở thành một trung tâm dịch vụ tốt nhất tại TP.HCM, thu hút nhiều khách du lịch, người dân trong và ngoài nước cho nhu cầu dịch vụ.

Thương mại phát triển: Thương mại là một trong những ngành kinh tế được phát triển mạnh nhất tại Quận 1, với nhiều cửa hàng, siêu thị, chợ đầu mối lớn, khu mua sắm cao cấp. Nó là một điểm đến lý tưởng cho các nhà buôn và doanh nghiệp với cơ hội kinh doanh đa dạng và tiềm năng phát triển lớn.

Vì sao nên mua bán nhà Quận 1?

Quận 1 là trung tâm kinh tế, văn hóa, tài chính và thương mại của TP.HCM, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch, người dân trong và ngoài nước mỗi năm. Do vậy, thị trường mua bán bất động sản tại đây rất sôi động và có tiềm năng phát triển rất lớn. Dưới đây là một số điểm nổi bật của tiềm năng kinh tế thị trường mua bán bất động sản Quận 1:

  • Tăng trưởng nhanh chóng: Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và yêu cầu về đầu tư vào bất động sản trở nên cao hơn, thị trường mua bán bất động sản tại Quận 1 đã tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây.
  • Giá trị bất động sản tăng cao: Quận 1 có diện tích đất hạn chế, nhu cầu tăng cao và không đủ để đáp ứng sự gia tăng của dân số và kinh tế trong khu vực này. Vì vậy, giá trị bất động sản tại đây luôn tăng cao theo thời gian, đặc biệt trong những năm gần đây.
  • Đầu tư cao: Tiềm năng đầu tư tại Quận 1 rất lớn vì đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, cơ quan chính quyền, quan chức và nhân viên công sở cùng với sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại và giải trí lớn, được coi là một trung tâm thương mại quan trọng của TP.HCM.
  • Dịch vụ đa dạng: Với hàng loạt tiện ích, các dịch vụ đa dạng và được cung cấp hàng ngày cho người dân, thị trường mua bán bất động sản Quận 1 luôn có tiềm năng phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
  • Vị trí đắc địa: Quận 1 nằm ở trung tâm của TP.HCM, với các tuyến đường giao thông kết nối với các quận khác và các tỉnh thành lân cận. Vị trí đắc địa này là một yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư bất động sản và giúp thị trường nội địa của Quận 1 phát triển mạnh mẽ.
  • Đa dạng loại hình: Nơi đây có nhiều loại hình mua bán nhà cho từng nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính. Nổi bật nhất có thể kể đến bán nhà mặt phố Quận 1, bán biệt thự Quận 1, bán nhà trong ngõ Quận 1,...

lưu ý khi mua nhà quận 1

Lưu ý khi mua bán nhà tại Quận 1

  • Xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý: Trước khi quyết định mua bán, bạn cần xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý của căn nhà đó. Đảm bảo các giấy tờ như chứng chỉ sở hữu nhà đất, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng được cấp đầy đủ và hợp pháp.
  • Tham khảo giá thị trường: Bạn nên tham khảo giá thị trường để đảm bảo rằng giá của căn nhà đó là hợp lý và không bị đội giá. Đừng vội vàng quyết định mua và nên hỏi ý kiến từ các chuyên gia, người thân hoặc bạn bè cho ý kiến.
  • Kiểm tra tình trạng nhà: Trước khi mua bán, cần kiểm tra tình trạng của căn nhà đó có bất kỳ vấn đề gì như sự cố về kết cấu hay không. Bạn có thể thuê các chuyên gia kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi ở trong căn nhà.
  • Thỏa thuận đầy đủ về phương thức thanh toán và thời gian giao nhà: Bạn cần đàm phán thỏa thuận rõ ràng và chi tiết về phương thức thanh toán và thời gian giao nhà. Nên đề ra điều kiện cụ thể để tránh các rủi ro về phía bạn trong quá trình giao dịch.

Giá mua bán nhà Quận 1

Khu vực

Giá mua bán nhà Quận 1

Phường Đa Kao

Từ 160.000.000 - 390.000.000/ m2

Phường Bến Thành

Từ 175.000.000 - 385.000.000/ m2

Phường Nguyễn Cư Trinh

Từ 180.000.000 - 310.000.000/ m2

Phường Nguyễn Cư Trinh

Từ 200.000.000 - 420.000.000/ m2


Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà Quận 1 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin như bán nhà TPHCM, bán đất Quận 1, nhà đất Quận 1, bán nhà toàn quốc... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.