Mua Bán Nhà Quận 1 Mới Nhất, Chất Lượng, Giá Rẻ T2/2023

1 - 15 trong 31.091

Mua Bán Nhà Quận 1 Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T2/2023

Với những người đang có ý định muốn sống ở trung tâm thì việc tìm nơi bán nhà Quận 1, bán nhà mặt tiền Quận 1,... là điều được đặt lên hàng đầu. Quận 1 là quận trung tâm với mặt bằng đắt đỏ. Nhiều người lựa chọn mua nhà để làm mặt bằng Quận 1 kinh doanh với mong muốn thu hút được nhiều khách hàng. Hãy tham khảo ngay những thông tin về nhà Quận 1 để tìm được bất động sản ưng ý.

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, Quận 1 được xem là cửa ngõ đi về của vùng ven thành phố. Và gần như được bao bọc bởi con sông Sài Gòn và các kênh nội đô. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận 5 và quận 3.
  • Phía Nam: Tiếp giáp với quận 4.
  • Phía Bắc: Tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh.

Với vị trí địa lý đắc địa, Quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan, văn phòng trú đóng như Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, UBND Thành phố,... Hiện nay, Quận 1 được đánh giá là một trong những khu vực bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển toàn diện về mọi mặt, từ kinh tế, văn hoá, du lịch đến khoa học, kỹ thuật,... Đây cũng chính là lợi thế thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường mua bán nhà tại đây bởi cơ hội sinh lời cao. Dễ thấy nhất là lượt tìm kiếm cần bán nhà gấp tăng cao.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 1

Quận 1 có diện tích tự nhiên khoảng 7.72 km², dân số 142.625 người và được chia làm 10 phường:

  • Phường Bến Thành.
  • Phường Bến Nghé.
  • Phường Cầu Kho.
  • Phường Cầu Ông Lãnh.
  • Phường Cô Giang.
  • Phường Đa Kao.
  • Phường Nguyễn Cư Trinh.
  • Phường Phạm Ngũ Lão.
  • Phường Tân Định.
  • Phường Nguyễn Thái Bình

Giao thông khu vực Quận 1

Nằm bên cạnh sông Sài Gòn, Quận 1 dễ dàng tiếp cận với các đầu mối giao thông qua hai cảng Khánh Hội và Sài Gòn. Bên cạnh đó, hệ thống rạch Thị Nghè - Bến Nghé tạo điều kiện thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa, hành khách từ trung tâm thành phố đi các tỉnh ĐB Sông Cửu Long và ngược lại.

Song song với hệ thống đường thuỷ, giao thông đường bộ tại Quận 1 cũng khá hoàn chỉnh. Người dân có thể dễ dàng di chuyển đến đến nhiều địa điểm quan trọng như nhà ga, sân bay, bến xe, hải cảng,... bằng nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Quốc lộ 1, Bùi Thị Xuân,...

Đặc biệt, sự xuất hiện của cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4 sẽ trở thành biểu tượng của thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Do là quận trung tâm nên từ lâu cơ sở vật chất, hạ tầng tại Quận 1 đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh từ lâu. Tại Quận 1, tập trung rất nhiều khu trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cơ sở y tế, hệ thống trường học với đầy đủ các cấp, cao đẳng, đại học,...

Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu hai khu phố đi bộ nổi tiếng đó là phố đi bộ Nguyễn Huệ và đường Đồng Khởi. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân tạo nên sức nóng cho thị trường nhà đất Quận 1. Đặc biệt là ở các phân khúc bán nhà Quận 1 dưới 2 tỷ, bán nhà Quận 1 dưới 3 tỷ, bán nhà Quận 1 giá 3 tỷ, bán nhà Quận 1 dưới 5 tỷ, bán nhà Quận 1 dưới 10 tỷ, bán nhà Quận 1 phường Bến Nghé,...

Một số loại hình mua bán nhà Quận 1

Cách chọn nhà Quận 1 hợp phong thủy

Một ngôi nhà hợp phong thuỷ sẽ mang đến may mắn, tiền tài thịnh vượng và cuộc sống viên mãn cho gia chủ. Vì vậy khi mua bán nhà Quận 1, bạn cần lưu ý:

  • Theo hướng nhà: Hướng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Khi mua bán nhà Quận 1, bạn cần phải xem xét hướng nhà có hợp với cung mệnh của gia chủ hay không? Hướng cửa chính có bị trực xung hay không? Tốt nhất bạn nên chọn hướng cửa chính trùng với hướng của ngôi nhà.
  • Theo tuổi: Khi mua nhà nguyên căn Quận 1, gia chủ cần tránh 3 tuổi Kim Lâu, Tam Tai và Hoang Ốc để tránh gặp phải những tổn hại về sự nghiệp cũng như tình cảm gia đình.
  • Theo mệnh: Tương tự như chọn nhà theo hướng, theo tuổi, chọn nhà hợp với mệnh gia chủ sẽ giúp mang đến thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong công việc trong gia đình.

Giá mua bán nhà Quận 1

Vì là khu vực trung tâm nên có rất nhiều người lựa chọn đầu tư sinh lời từ bất động sản nơi đây. Với phân khúc nhà mặt tiền Quận 1, nhiều người thường rao bán với mức giá khoảng 90 tỷ đồng trở lên cho những ngôi nhà có diện tích từ 100 - 400 m², đây thường là cơ sở kinh doanh hoặc biệt thự. Đối với phân khúc bán nhà quận 1 trên đường nội bộ hoặc trong hẻm, ngõ thì có mức giá khoảng 6 - 15 tỷ, tuỳ vào diện tích và vị trí.

Những ưu điểm khi sở hữu nhà Quận 1:

Dù quỹ đất khan hiếm và giá thành cao, nhiều người vẫn có nhu cầu mua bán nhà đất Quận 1 bởi các lợi ích sau:

  • Sở hữu vị trí ngay trung tâm của TPHCM, bất động sản Quận 1 được xem là bất động sản vàng. Nơi đây được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của về mọi phương diện. Việc sở hữu được bất động sản Quận 1 là mơ ước của nhiều người.
  • Vì là vị trí đắc địa nên nhu cầu mua nhà q1 cao. Dẫn đến việc các nhà đầu tư sẽ tập trung đầu tư để bán nhà q1 được giá nhất. Ở Quận 1, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận xung quanh nhanh chóng, thuận tiện.
  • Quận 1 là nơi tập trung nhiều nhất các dịch vụ, tiện nghi cao cấp nên đáp ứng được nhu cầu của người dân. Ngoài ra, người dân những khu vực xung quanh cũng đổ về đây mua sắm khá nhiều nên mua nhà Quận 1 để mở nơi kinh doanh sẽ thu hút được lượng khách lớn.

Giá bán nhà Quận 1 hiện nay rơi vào mức nào?

Để tìm được nơi bán nhà Quận 1 giá 3 tỷ thường khá khó. Với tài chính khoảng 3 tỷ, bạn có thể tìm nơi bán nhà hẻm Quận 1 hoặc nhà nát để mua.

  • Nếu bạn tìm nơi bán nhà Quận 1 dưới 10 tỷ, có thể tham khảo nhà có diện tích từ 30 – 50m2.
  • Bán nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo, Quận 1 có giá khá cao, khoảng 270 tỷ cho 1100m2.
  • Bán nhà phường Đa Kao, Quận 1 có giá từ 10 tỷ đến 500 tỷ tùy thuộc vào vị trí và diện tích bán. Bạn có thể cân nhắc nhu cầu kinh doanh và khả năng tài chính để lựa chọn.

Những tiêu chí lựa chọn nhà Quận 1 để kinh doanh hiệu quả.

Dù là lựa chọn nhà mặt tiền, nhà hẻm hay nhà biệt thự Quận 1 để mua thì bạn cũng cần lưu ý các vấn đề sau:

  • Xác định đối tượng nhắm đến để chọn được vị trí nhà bán Quận 1 thích hợp cho loại hình kinh doanh bạn mở ra. Đánh giá xem vị trí đó có thuận tiện cho khách hàng của bạn. Vị trí có nằm hướng thích hợp phù hợp với phong thủy hay không...
  • Lựa chọn mua bán nhà Quận 1 có diện tích mặt bằng phù hợp. Nếu mặt bằng rẻ nhưng diện tích không đủ thì cũng không thuận tiện cho việc kinh doanh. Do đó, cần xác định quy mô và khả năng tài chính để lựa chọn được mặt bằng với diện tích thích hợp.
  • Thời gian cho trả góp phải phù hợp. Thời gian trả góp càng dài thì càng có lợi cho bạn. Nếu chủ nhà chỉ cho trả góp trong thời gian ngắn thì hãy cân nhắc thật kỹ vì thời gian ngắn chưa đủ cho bạn xoay vòng vốn.
  • Khảo sát giá nhà đất Quận 1 trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn để tự định giá được mặt bằng, tránh bị hớ khi đi mua.

Với những tiêu chí trên bạn sẽ có thể dễ dàng lựa chọn mua nhà đất để kinh doanh hiệu quả không chỉ tại Quận 1 mà còn cực kỳ phù hợp để mua bán nhà Quận 4, bán nhà Phú Nhuận, mua bán nhà Quận 2,...

Trên đây là một số chia sẻ của Mogi.vn về thị trường bất động sản Quận 1 hiện nay và bán nhà quận 1. Chúc bạn sớm tìm được nơi bán nhà mặt tiền Quận 1 phù hợp để việc kinh doanh buôn bán được thuận lợi. Truy cập Mogi.vn để xem thêm nhiều tin đăng bán nhà TPHCM chất lượng, giá tốt.

Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi: