Mua Bán Đất Quận 1 Giá Rẻ, Nhanh Chóng Tại Mogi.vn
Quận 1 sở hữu vị trí tuyệt vời mà bất cứ ai cũng muốn sở hữu một bất động sản ở đây. Thị trường mua bán đất Quận 1 luôn biến động không ngừng. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về việc rao bán đất Quận 1, TPHCM thì tuyệt đối không nên bỏ qua bài viết bên dưới của Mogi.
Tổng quan về Quận 1
Vị trí địa lý Quận 1
Quận 1 là quận nội thành và là quận trung tâm của TPHCM. Quận 1 là nơi tập trung của nhiều điểm tham quan du lịch nổi tiếng, các Lãnh sự quán, Đại sứ quán cũng như các trung tâm tâm thương mại lớn hàng đầu TPHCM. Chính vì lý do này mà thị trường bán đất Quận 1 luôn là đích đến mong muốn của các nhà đầu tư. Quận có vị trí:
- Phía đông Quận 1 giáp thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây Quận 1 giáp với Quận 3 và Quận 5
- Phía nam Quận 1 tiếp giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé
- Phía bắc Quận 1 giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 1
Quận 1 có 10 phường trực thuộc, cụ thể gồm: Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Đa Kao, Tân Định và Phạm Ngũ Lão. Tổng diện tích tự nhiên của Quận 1 theo ghi nhận là 7,72 km² với số dân tổng cộng là 142.625 người (theo thống kê năm 2019), mật độ dân số đạt 18.475 người/km².
Giao thông khu vực Quận 1
Đây là phân khúc bất động sản mang về tính sinh lợi cao cho nhà đầu tư. Khả năng thanh khoản tốt, đặc biệt tại những tuyến đường lớn.
- Trục đường chính tại Quận 1 nổi bật là Nguyễn Thái Bình, Phan Bội Châu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng, Đường CMT8, Hàm Nghi,...
- Vì có vị trí đặc biệt, được bao bọc bởi kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, kênh Bến Nghé và sông Sài Gòn nên hệ thống cầu đường tại Quận 1 cũng được đầu tư chú trọng. Quận có các cây cầu như: Cầu Bông, cầu Bùi Hữu Nghĩa, Cầu Kiệu, cầu Thị Nghè và cầu Thị Nghè 2, cầu Điện Biên Phủ, Cầu Thủ Thiêm 2, đường hầm sông Sài Gòn hay còn gọi là hầm Thủ Thiêm, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Khánh Hội, cầu Mống,... Nhằm kết nối Quận 1 với các quận nội thành lân cận như Quận 4, Quận Phú Nhuận và Tp. Thủ Đức.
- Về đường sắt, Quận 1có tuyến đường sắt đô thị TP.HCM và Tuyến Metro số 1.
Vị trí Quận 1 là vị trí vàng khi có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của TPHCM. Các tuyến đường trên Quận 1 được đầu tư một cách hoàn thiện, chỉnh chu. Việc này giúp rút ngắn thời gian di chuyển trong quận cũng như từ Quận 1 đi các nơi khác.
Cơ sở hạ tầng khác tại Quận 1
- Về tham quan, du lịch: Quận 1 có thế mạnh là những kiến trúc đặc biệt, hiện đại đều tựu ở trong địa bàn quận như Nhà hát Thành phố, Dinh Độc Lập, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Bưu điện Trung tâm Sài Gòn, Trụ sở UBND Thành phố, Thảo Cầm Viên, Đài truyền hình Quốc gia VTV, Nhà thờ Đức Bà,...
- Nơi đây còn tập trung nhiều khu đô thị đi đầu trong tiện ích và đáng sống nhất như Sài Gòn Mê Linh Tower, Khu đô thị Vinhomes Golden River, D1 Mension, Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Nguyễn Du Park Villas,...
- Về giáo dục: Quận 1 là quận trung tâm có hệ thống giáo dục hiện đại và hoàn thiện từ các cấp mầm non đến trung học phổ thông. Tại đây còn tọa lạc nhiều trường lớn như các trường đại học Nhạc Viện Tp. HCM, Đại học KHXH & Nhân Văn, Đại Học Y Dược, Đại học Ngân Hàng TP. HCM, Đại Học Sài Gòn,...
- Y tế tại Quận 1 cũng là một trong những nơi cao cấp, có chuyên môn cao nhất khi có nhiều bệnh viện quốc tế, bệnh viện công và không ít những phòng khám, bệnh viện tư,... Một số bệnh viện nổi bật là Bệnh viện Quận 1, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi đồng, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh Viện Tai Mũi Họng Sài Gòn,...
Hoạt động kinh tế tại Quận 1
Quận 1 có kinh tế phát triển vượt bậc, nổi bật và là ngành mũi nhọn chính là các ngành nghề như công nghệ cao, du lịch, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và đặc biệt nhất chính là ngành bất động sản. Phân bổ kinh tế tại Quận 1 có thể tóm gọn trong các ngành nghề phát triển mạnh như: Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản. Hiện trên địa bàn quận có hơn 15.000 doanh nghiệp hoạt động và sản xuất với tổng thu ngân sách theo báo cáo năm 2020 lên tới 19.000 tỷ đồng.
Các loại hình mua bán đất Quận 1 tiềm năng
- Bán đất thổ cư Quận 1: Đất thổ cư có tính pháp lý là dùng để xây dựng nhà ở kiên cố. Vì thế nên sở hữu bất động sản là đất thổ cư sẽ không phải nộp thuế sử dụng đất hàng năm. Bên cạnh đó khi quy hoạch thì loại đất này cũng có khung giá đền bù cao hơn các loại đất khác rất nhiều. Mua đất thổ cư chính là loại hình đầu tư an toàn và có tiềm năng tăng giá cực cao. Đối với việc đầu tư thì đất thổ cư còn giúp nâng giá trị bất động sản lên cao nên phần lớn nhà đầu tư ưu tiên săn đón loại hình thổ cư hơn bất cứ loại hình nào. Bán nhà Quận 1 trên đất thổ cư cũng sẽ có mức giá “chát” hơn rất nhiều. Chung quy, đây là loại hình vừa để sinh sống lâu dài mà vừa là kênh đầu tư an toàn, ổn định.
- Bán đất nền Quận 1: Đất nền là loại hình đầu tư có mức độ chênh lệch cao hơn so với bất kỳ loại hình nào khác trên thị trường nhà đất nói chung. Theo đánh giá của chuyên gia thì loại hình này cũng có tốc độ tăng trưởng về giá cao và nha, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, đất nền còn có điểm mạnh là dễ dàng mua đi bán lại. Dù thị trường có phần chững lại thì đất nền luôn có xu hướng có nhu cầu lớn và tấp nập. Nếu bạn có tài chính nhưng chưa đủ để đầu tư đất thổ cư hoặc mua nhà thì đầu tư đất nền sinh lời là vô cùng hợp lý và an toàn.
Lưu ý quan trọng khi mua bán đất Quận 1
Để có thể mua bán nhà đất Quận 1 một cách thuận tiện hơn, bạn nên nắm vững các kinh nghiệm mà Mogi.vn chia sẻ bên dưới.
- Chọn vị trí thuận lợi: Bạn cần cân nhắc vị trí đó có thuận tiện cho bạn đi làm, đi học hay không. Nếu bạn đầu tư bất động sản để kinh doanh, đảm bảo rằng nó nằm ở khu vực đường lớn, đông người qua lại. Ví dụ bạn có thể tham khảo khu vực bán đất Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1, bán đất Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1, bán đất Nguyễn Văn Thủ Quận 1…
- Bạn nên tham khảo bảng giá đất Quận 1 để nắm được xu thế giá cũng như thị trường biến động ra sao. Giá nhà đất thay đổi từng tháng, thậm chí là từng ngày. Do đó, bạn nên nắm thông tin về sự biến động này để biết đâu là thời gian thích hợp để đầu tư. Có những quyết định đầu tư chính xác sẽ giúp bạn mang về một nguồn lợi lớn.
- Nên tìm hiểu kỹ thông tin về tính pháp lý của đất bán trước khi quyết định mua. Tốt nhất bạn nên tìm hiểu thông tin bán đất Quận 1 chính chủ để đảm bảo an toàn cho quá trình giao dịch. Đừng quên ký hợp đồng mua bán đất và làm thủ tục sang tên.
Giá mua bán đất Quận 1 mới nhất
Người dân sinh sống tại Quận 1 có mức sống cao bởi khu vực này tập trung những dịch vụ đắt tiền. Đây chính là khu vực vàng để các nhà đầu tư rót vốn vào. Hiện nay số lượng bất động sản tại Quận 1 còn rất ít dẫn đến việc khan hiếm và giá cao. Bạn hầu như khó để tìm được thông tin bán đất Quận 1 giá rẻ. Giá đất Quận 1 hiện nay đang ở mức rất cao, từ vài chục tỷ đến hơn 100 tỷ. Giá tham khảo khu mua bán đất Quận 1 một số khu vực cho bạn:
| Khu vực | Giá bán đất |
| Phường Bến Nghé | Dao động từ 500 - 800 triệu/ m2 |
| Phường Bến Thành | Dao động từ 600 - 800 triệu/ m2 |
| Phường Đa Kao | Dao động từ 300 - 500 triệu/ m2 |
| Phường Tân Định | Dao động từ 250 - 600 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất Quận 1 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kiến thức hữu ích. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để không bỏ lỡ tin đăng về nhà đất Quận 1, bán đất TPHCM,... Được cập nhật và làm mới mỗi ngày.
