Quận 1 nằm ở trung tâm TP.HCM, giáp các quận lớn như 3, 4, 5, Bình Thạnh. Đây là khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, lại rất gần các khu trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ,... Chính vì vậy, bất động sản tại đây luôn được ưa chuộng và có giá bán cao, đặc biệt là loại hình đất thổ cư. Tuy nhiên, với mức cầu cao và nguồn cung hạn chế, việc tìm được những lô đất thổ cư giá rẻ, vị trí đẹp tại quận 1 thực sự không đơn giản. Vậy hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu kinh nghiệm mua bán đất thổ cư quận 1 trong bài viết dưới đây!
Giá bán luôn là yếu tố được người bán và người mua quan tâm. Người bán cần tìm hiểu kỹ thị trường, so sánh giá cả và đưa ra mức giá phù hợp. Mặt khác, người mua cần tìm hiểu kỹ càng để tránh mua phải mảnh đất thổ cư có giá cao hơn giá trị thực. Theo đánh giá tổng quan, nhìn chung giá đất thổ cư tại quận 1 khá cao do vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và nhu cầu lớn. Cụ thể, dưới đây là bảng giá đất thổ cư quận 1 theo từng khu vực được cập nhật mới T11/2024:
| Khu vực (phường) | Mức giá (triệu đồng/m2) |
| Bến Nghé | 350 - 450 |
| Cầu Ông Lãnh | 300 - 400 |
| Đa Kao | 280 - 380 |
| Bến Thành | 350 - 450 |
| Nguyễn Cư Trinh | 320 - 420 |
| Phạm Ngũ Lão | 270 - 370 |
| Tân Định | 290 - 390 |
Lưu ý: mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng địa điểm cụ thể. Các yếu tố như vị trí, pháp lý, hạ tầng... sẽ ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại quận 1. Để biết thông tin chính xác về giá, bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán hoặc tham khảo các tin đăng bán đất thổ cư quận 1 mới nhất tại Mogi.vn.
Quận 1 nằm ở trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý quan trọng:
Chính vị trí địa lý chiến lược này đã tạo nên nhu cầu rất lớn về mua bán nhà đất quận 1, đặc biệt là các loại hình như nhà ở, văn phòng, cơ sở thương mại. Điều này cũng thúc đẩy nhu cầu về đất thổ cư và xây dựng tại khu vực này ngày càng tăng.
Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ và du lịch của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, trụ sở chính của nhiều doanh nghiệp lớn, các trung tâm mua sắm, khách sạn và nhà hàng cao cấp. Các khu phố thời trang, ẩm thực, giải trí cũng nằm tại đây, thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Quận 1 có thể kể đến như:
Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế quận 1 đã tạo nên nhu cầu lớn về các lĩnh vực liên quan, đặc biệt không thể không nhắc đến là bất động sản.
Quận 1 có nhiều tuyến đường lớn như Alexandre de Rhodes, Bùi Thị Xuân, Bùi Viện, Calmette, Cách Mạng Tháng Tám… Thêm vào đó là đặc điểm địa lý của quận được bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và kênh Bến Nghé, nên trên địa bàn quận có nhiều công trình giao thông vượt sông, kênh, bao gồm:
Hơn nữa, các công trình giao thông như cầu, đường hầm vượt sông, kênh đã tạo ra sự kết nối thuận tiện giữa quận 1 với các khu vực lân cận như quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận 4, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Điều này đã giúp tăng tính tiện lợi, kết nối và khả năng phát triển của quận 1.
Khi kết nối giao thông được cải thiện, quận 1 thu hút nhiều hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ phát triển. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất, tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là loại hình đất thổ cư tại đây.
Quận 1 là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, tập trung nhiều cơ quan chính quyền, lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng, trong đó có Bitexco Financial Tower - tòa nhà cao nhất quận 1 và thứ hai toàn thành phố.
Khu vực này được coi là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất, nổi tiếng với những điểm đến như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Thảo Cầm Viên, Phố đi bộ Bùi Viện, Chợ Bến Thành,... Với nhiều tiện ích hiện đại, quận 1 trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút người dân và nhà đầu tư mua bán đất thổ cư để an cư, lập nghiệp.
Quận 1 là một trong những khu vực có tiềm năng đầu tư đất thổ cư lớn. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, giá đất tại đây liên tục tăng cao trong những năm gần đây. Đồng thời, nhu cầu mua bán đất thổ cư quận 1 ngày càng tăng, điều này đến từ cả người dân địa phương và các nhà đầu tư. Nhiều dự án căn hộ, văn phòng, thương mại cao cấp liên tục được triển khai, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây,
Theo dự đoán của các chuyên gia, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, giá đất tại quận 1 sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Đây là khu vực hấp dẫn đối với những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ thị trường bất động sản.
Quận 1 là khu vực trung tâm của TP.HCM, sở hữu nhiều lợi thế để trở thành điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn. Cụ thể:
Những lý do nên đầu tư đất thổ cư quận 1
Với những lợi thế trên, đầu tư đất thổ cư tại quận 1 được các nhà đầu tư đánh giá là cơ hội sinh lời hấp dẫn trong dài hạn.
Đất thổ cư tại quận 1 luôn là một trong những lựa chọn hấp dẫn của những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, việc mua đất tại khu vực này cũng đòi hỏi người mua cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn. Dưới đây là những lưu ý cần xem xét khi mua đất thổ cư tại quận 1:
Trước khi quyết định mua đất, bạn nên tự mình hoặc nhờ chuyên gia thực hiện việc khảo sát, kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng thửa đất. Kiểm tra kỹ các thông tin về vị trí, diện tích, hướng, đường giao thông, các công trình lân cận, ... để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Khi mua đất, bạn nên tìm kiếm những nhà cung cấp, môi giới uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ có thể cung cấp thông tin chính xác, tư vấn hữu ích, đồng thời đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
Khi lựa chọn một mảnh đất thổ cư để mua, việc xác định rõ mục đích sử dụng giúp bạn tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình. Ví dụ, nếu mục đích là xây dựng nhà ở cho gia đình, bạn cần xem xét các yếu tố như kích thước đất, vị trí thuận tiện, tính pháp lý của mảnh đất, cũng như khả năng tài chính. Một mảnh đất có diện tích đủ rộng, nằm ở khu vực an toàn, tiện lợi về giao thông, có đầy đủ các tiện ích công cộng, với giấy tờ pháp lý rõ ràng và trong khả năng chi trả của gia đình là những tiêu chí quan trọng cần cân nhắc. Bằng cách xác định rõ mục đích sử dụng, bạn sẽ dễ dàng tìm được mảnh đất phù hợp nhất để đầu tư và xây dựng nhà ở cho gia đình.
Ngoài giá mua đất, bạn cần cân nhắc các chi phí liên quan khác như:
Bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận, có dự phòng các khoản chi phí phát sinh để đảm bảo khả năng tài chính.
Việc xem xét kỹ lưỡng các vấn đề pháp lý là vô cùng cần thiết khi tiến hành bất kỳ giao dịch mua bán nào. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi và lợi ích của bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp hay vấn đề pháp lý trong tương lai. Bạn cần phải xác định rõ các điều khoản hợp đồng, tuân thủ các quy định và luật pháp hiện hành, cũng như nắm rõ các trách nhiệm và nghĩa vụ pháp lý liên quan.
Ngoài ra, hiểu rõ các rủi ro pháp lý tiềm ẩn cũng giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư an toàn hơn. Bằng cách xem xét kỹ lưỡng các vấn đề pháp lý, bạn có thể tránh được những rắc rối không đáng có và đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật.
Trên đây là những thông tin về mua bán đất thổ cư quận 1 mà Mogi.vn đã tổng hợp được và muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm kiếm mảnh đất ưng ý để làm nơi an cư. Đừng quên thường xuyên truy cập vào Mogi.vn để đọc thêm nhiều bài viết thú vị về mua bán nhà đất TPHCM nhé!
