Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 3 Có Sổ Đỏ, Giá Rẻ Nhất T4/2024

1 - 15 trong 16.086

Kinh Nghiệm Đầu Tư, Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 3 T4/2024

Nằm ngay sát quận 1, cách các điểm du lịch nổi tiếng như nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập,… không xa nên không khó hiểu khi giá BĐS Quận 3 tăng mạnh trong nhiều năm qua. Trong đó, nhà phố là phân khúc hot nhất. Nếu bạn quan tâm tới phân khúc này nhưng không biết giá bán nhà mặt tiền quận 3 hay chưa có kinh nghiệm giao dịch nhà đất, những thông tin dưới đây sẽ giúp ích cho bạn.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận nằm ở trung tâm của Thành phố Hồ Chi Minh và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông giáp với Quận 1.
  • Phía Tây giáp với quận Tân Bình và Quận 10.
  • Phía Nam giáp Quận 1 và Quận 10.
  • Phía Bắc giáp Quận 1 và quận Phú Nhuận.

Nhờ sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi đã giúp cho thị trường mua bán nhà Quận 3 dưới 3 tỷ ngày càng phát triển. Trong đó mua bán nhà mặt tiền Quận 3 đang là phân khúc nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và những ai đang có nhu cầu mua nhà để ở.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3

Quận 3 có diện tích 4,92 km2 và có đơn vị hành chính được phân chia thành 12 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Ở giao thông đường bộ, Quận 3 có mật độ đường sá dày đặc, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng chạy qua địa bàn của quận như đường Điện Biên Phủ nối với Quốc Lộ 1, đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc Lộ 22 đu Tây Ninh sang Campuchia, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay Tân Sơn Nhất,...

Về giao thông đường sắt, ở Quận 3 có ga Sài Gòn, là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Bắc - Nam.

Ngoài ra, theo như quy hoạch đường sắt đô thị của TP HCM, các tuyến Metro số 4, Metro số 3A và Metro số 3B sẽ đi qua địa bàn Quận 3, giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông tại quận và hơn hết là giúp nâng cao giá trị của các loại hình bất động sản của Quận 3.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Hiện nay, Quận 3 đã trở thành một khu vực xứng đáng với tên gọi là trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Tại đây đang có sự xuất hiện của hàng loạt các dịch vụ tiện ích hiện đại như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, hệ thống trường học các cấp cho đến các trường đại học lớn cũng được xây dựng tại đây. Từ đó cho thấy sự phát triển của Quận 3 trong nền kinh tế là vô cùng lớn. Đó cũng là điều giúp cho Quận 3 trở thành một nơi mà ngành bất động sản phát triển nhất nhì tại Thành phố. Đặc biệt là ở các loại hình như mua bán nhà mặt tiền Quận 3, mua bán đất Quận 3,...

Một số loại hình mua bán nhà mặt tiền Quận 3

  • Mua bán nhà mặt tiền, nhà phố liền kề Quận 3: là loại hình nhà có thiết kế và kiến trúc xây dựng tương tự và được xây dựng sát với nhau, tạo nên một khối tổng thể theo thiết kế của chủ đầu tư.
  • Mua bán nhà mặt tiền, nhà phố thương mại Quận 3: thường được thiết kế với 2 tầng trở lên. Nằm gần những trục đường chính để giúp cho việc kinh doanh, buôn bán trở nên thuận lợi hơn.
  • Mua bán nhà mặt tiền, nhà phố sân vườn: là loại nhà dành cho những ai thích cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn thường được thiết kế tại tầng trệt hay sân thượng của nhà và tạo nên không gian thoáng mát trong những khu đô thị đông đúc hiện nay.

Các địa điểm mua bán nhà mặt tiền Quận 3 hiện nay

Cách mua bán nhà mặt tiền Quận 3 hợp phong thủy

Khi mua bán nhà mặt tiền Quận 3, bạn nên lựa chọn những ngôi nhà có tiền sảnh tươi sáng, khoảng sân thoáng mát, có cây xanh vì theo phong thủy sẽ giúp thu hút tài lộc vào nhà. Tuy nhiên, gia chủ không nên lạm dụng và trồng quá nhiều cây xanh, vì sẽ che khuất mặt tiền ngôi nhà, vừa cản nguồn sinh khí tốt lành.

Giá mua bán nhà mặt tiền Quận 3

Trong thị trường BĐS, vị trí, khả năng liên kết vùng là yếu tố quan trọng, thúc đẩy giá trị BĐS. Và với Quận 3 cũng không phải ngoại lệ. Sở hữu ga Sài Gòn cùng một tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa… Quận 3 có thể kết nối đến các khu vực khác một cách tiện lợi và dễ dàng. Chính vì điều này mà giá bán nhà Quận 3, nhất là nhà phố đã tăng chóng mặt trong vài năm nay.

Trên Mogi.vn - website rao vặt BĐS uy tín, giá bán nhà mặt tiền TPHCM tại Quận 3 trung bình khoảng 390 triệu đồng/m2, giá cao nhất lên đã tới trên 1,2 tỷ đồng/m2, đưa Quận 3 gia nhập nhóm các quận có giá nhà đất cao nhất cả nước. Tùy từng tuyến đường, phường cụ thể mà giá sẽ chênh lệch rất lớn. Chẳng hạn, giá bán nhà mặt tiền đường Võ Văn Tần quận 3 tại phường 5 là 336 triệu đồng/m2 nhưng tại phường 6 là hơn 500 triệu đồng/m2.

Ngoài Võ Văn Tần, một số khu vực cũng đang rất hot hiện nay là:

Lưu ý: Giá bán thực tế có thể cao/thấp hơn giá tại thời điểm viết.

Kinh nghiệm đầu tư mua bán nhà mặt tiền Quận 3

  • Xác định mục đích mua: Bạn mua để đầu tư, bán chênh lệch giá hay mua để kinh doanh, cho thuê, tích lũy tài sản? Điều này sẽ quyết định tới việc lựa chọn vị trí. Chẳng hạn, nếu mua với mục đích kinh doanh, nên chọn nhà ở khu vực tuyến phố lớn, sầm uất. Nếu mua để tích lũy tài sản, để ở thì chọn nhà ở khu vực có nhiều tiện ích, cảnh quan đẹp, gần trường học/bệnh viện/chợ…
  • Khảo sát giá thị trường trên Mogi.vn và chọn 3-5 căn có cùng giá trị để xem thực tế. Ưu tiên nhà có phong thủy tốt, hướng đẹp, giao thông xung quanh thông thoáng.
  • Kiểm tra thông tin liên quan tới vấn đề pháp lý trước khi giao dịch để tránh rắc rối về sau.
  • Thỏa thuận kỹ giá bán, tiền cọc, thời gian bàn giao, sang tên. Chỉ thanh toán hết khi hoàn tất mọi thủ tục.
  • Chỉ ký hợp đồng mua bán với chủ sở hữu hợp pháp và đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Hy vọng những thông tin về giá mua bán nhà mặt tiền quận 3 và các kinh nghiệm đầu tư trên đây sẽ giúp ích cho bạn. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để xem cập nhật các tin mua nhà ở các quận khác và giá đất quận 3, mua nhà đất TPHCM.

Tham khảo thêm một số địa điểm mua bán nhà mặt tiền giá rẻ tại TPHCM: