Bán Nhà Mặt Tiền Huyện Hóc Môn Giá Tốt Nhất T4/2024, Vị Trí Đẹp

Bán Nhà Mặt Tiền Huyện Hóc Môn Vị Trí Đẹp, Giá Tốt, Nhanh Chóng, Cập Nhật T4/2024

So với những khu vực ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thì giá bán nhà mặt tiền Huyện Hóc Môn phải nói là rẻ hơn rất nhiều. Nhờ vậy mà nhà đầu tư hay người mua nhà có thể dễ dàng tính toán chi phí và chuẩn bị ngân sách phù hợp, giúp tối ưu kế hoạch buôn bán và kinh doanh của mình. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về thị trường mua bán nhà Hóc Môn ở bài viết sau đây nhé.

Tổng quan về Huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, là một huyện ngoại thành có vị trí địa lý:

• Giáp với Thuận An (Bình Dương) ở phía Đông
• Giáp với huyện Đức Hòa (Long An) ở phía Tây
• Giáp với quận 12, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh ở phía Nam
• Giáp với Củ Chi ở phía Bắc.

Với lợi thế có vị trí nằm ở cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh, Huyện Hóc Môn sở hữu hệ thống đường vành đai, đường quốc lộ, đường tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Kết hợp với hệ thống sông, kênh rạch dày đặc đã giúp Huyện Hóc Môn trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp, đô thị hóa cực kỳ mạnh mẽ. Huyện Hóc Môn sẽ hỗ trợ giúp khu vực nội thành giảm bớt áp lực về dân cư, đồng thời cũng là vành đai cung cấp thực phẩm cho thành phố. Điều này cũng góp phần thúc đẩy thị trường bán nhà mặt tiền Hóc Môn thêm phần sôi động hơn.

Diện tích và dân số Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn có tổng diện tích là 109,17 km², theo thống kê vào năm 2019, tổng dân số của huyện là 542.243 người, mật độ dân số đạt 4.967 người/km².

Đơn vị hành chính Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó bao gồm thị trấn Hóc Môn và 11 xã, cụ thể: xã Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, xã Bà Điểm, Đông Thạnh, Tân Xuân, xã Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, xã Thới Tam Thôn, Trung Chánh.

Giao thông khu vực Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn rất tập trung vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông làm tiền đề để thúc đẩy kinh tế, xã hội huyện phát triển. Huyện chú trọng đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án giao thông huyết mạch, từ đó hoàn thiện việc kết nối giao thông giữa thành phố và các khu vực lân cận xung quanh.

• Các tuyến đường đối ngoại: một số đường huyết mạch như đường Quốc lộ 1A, đường Quốc lộ 22,....
• Các tuyến đường giao thông đối nội: gồm các tuyến đường D5 (đường số 1) đường Đặng Công Bỉnh, đường Đặng Thúc Vịnh, đường Lê Văn Khương, đường dọc Kênh Xáng, đường dọc Rạch Tra, đường Bùi Công Trừng, đường Nguyễn Văn Bứa, đường Tô Ký, đường Vòng cung Tây Bắc, đường N6 nối dài, đường nối Kênh Xáng – Vòng cung Tây Bắc,...
• Tuyến đường sắt: huyện có các tuyến đường sắt đi qua như tuyến đường sắt liên đô thị thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài Tây Ninh, tuyến đường sắt quốc gia phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.
• Về tuyến đường thủy: hệ thống đường thủy ở Huyện Hóc Môn khá phát triển, gồm nhiều sông ngòi lớn kết nối với nhau như Kênh Xáng (Kênh Thầy Cai), kênh An Hạ, Sông Sài Gòn, rạch Tra, và rạch Cầu Mênh.

Việc chú trọng xây dựng hạ tầng giao thông kết nối đã giúp việc giao thương giữa Huyện Hóc Môn với các khu vực xung quanh cực kỳ thuận lợi, từ đó thúc đẩy kinh tế phát triển nhanh chóng hơn. Bất động sản khu vực cũng được hưởng lợi không ít, nhất là một số khu vực rất được quan tâm như bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ Hóc Môn, bán nhà mặt tiền Lê Văn Khương Hóc Môn, bán nhà mặt tiền quốc lộ 22 huyện Hóc Môn,...

Cơ sở hạ tầng Huyện Hóc Môn

Ngoài phát triển cơ sở hạ tầng về giao thông thì Huyện Hóc Môn cũng rất quan tâm về việc phát triển y tế cũng như là phát triển giáo dục tại địa bàn.

• Các trường học ở Huyện Hóc Môn: có đầy đủ các trường từ mẫu giáo, cấp 1, trường THCS, trường THPT cho con trẻ được phát triển một cách toàn diện nhất.
• Y tế: một số bệnh viện lớn, cung cấp đầy đủ trang thiết bị hiện đại như Trung tâm Y tế Xuân Thới Thượng, BV Đa khoa Khu vực Hóc Môn, Phòng khám Tiền Lân, Phòng khám Chuyên khoa Nội, Phòng khám Đa khoa Medic City,...
• Các trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích của Huyện Hóc Môn như: Hóc Môn Plaza, Pandora Plaza Hóc Môn, Chùa Hoằng Pháp, Khu du lịch Hóc Môn – khu du lịch Villa H2O, Công viên cá Koi Nhật Bản – vườn Nhật Bản Hóc Môn, Khu di tích Ngã Ba Giồng.

• Các dự án lớn đã và đang được xây dựng ở Huyện Hóc Môn như: Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT), Khu đô thị mới Green Land, Khu đô thị mới Tây Bắc Sài Gòn, Khu đô thị mới Wincity, Khu đô thị mới Xuân Thới Sơn.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn đã hoạch định cơ cấu kinh tế của huyện trong tương lai sẽ tập trung vào công nghiệp – dịch vụ và nông nghiệp kinh tế vườn.

Trong thời gian qua, kinh tế Huyện Hóc Môn có sự tăng trưởng ổn định, bình quân đạt 15,71%/ năm; cơ cấu kinh tế của huyện cũng đang chuyển dịch đúng hướng “Thương mại-dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp.”

Trung bình mỗi năm ngành thương mại - dịch vụ tăng 20%, chiếm đến 45,7% trong cơ cấu kinh tế. Huyện Hóc Môn vừa nỗ lực phát triển các loại hình có giá trị gia tăng cao kết hợp với các loại hình truyền thống tại chợ, siêu thị, cửa hàng tiện ích và nhiều loại hình kinh doanh khác.

Về quy hoạch, Huyện Hóc Môn tập trung cải tạo và chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu, phát triển các dự án nhà ở để đảm bảo yêu cầu về công trình phúc lợi công cộng.

Kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội của Huyện Hóc Môn được đầu tư xây dựng đồng bộ theo hướng đô thị hiện đại, hướng đến đảm bảo vấn đề an sinh xã hội lẫn đời sống tinh thần, vật chất của cư dân nơi đây được tăng lên.

Một số loại hình mua bán nhà khácHuyện Hóc Môn

• Mua bán nhà mặt tiền, phố Hóc Môn: đây là loại hình được rất nhiều người lựa chọn để kinh doanh hoặc cho thuê lấy tiền lời. Tuy nhiên, khi chọn mua bán nhà mặt tiền kinh doanh Huyện Hóc Môn, bạn nên quan tâm đến những khu vực đông dân cư, những con đường lớn, trung tâm để tăng khả năng sinh lời hơn, điển hình như bán nhà mặt tiền thị trấn Hóc Môn, bán nhà mặt tiền Tô Ký Hóc Môn, bán nhà mặt tiền Song Hành Hóc Môn, bán nhà mặt tiền Lê Lợi Hóc Môn,...
• Mua bán nhà biệt thự, liền kề Hóc Môn: Huyện Hóc Môn có thể xem là nơi cực kỳ phù hợp để xây dựng, mua bán các loại hình biệt thự biệt lập, liền kề bởi diện tích đất lớn, rất phù hợp cho những gia đình đông người, có nhiều thế hệ ở cùng nhau.
• Mua bán nhà đường nội bộ Hóc Môn: khu vực nhà nội bộ thường có mức giá cao hơn so với nhà ở những khu vực khác do chúng còn đi kèm thêm các tiện ích nội khu hiện đại, đảm bảo an toàn cho người sống ở bên trong.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ Hóc Môn: mua bán nhà hẻm có rất nhiều diện tích cũng như giá tiền khác nhau, đồng thời giá cả sẽ tăng dần theo thời gian nên được rất nhiều nhà đầu tư ưu ái lựa chọn.

Cách mua bán nhà mặt tiền Huyện Hóc Môn hợp phong thủy

• Ưu tiên chọn những ngôi nhà nằm trên mảnh đất vuông vắn, đẹp, có cây xanh xung quanh, không nên chọn nhà ở gần bệnh viện, nghĩa trang vì có thể mang đến năng lượng xấu, gây ảnh hưởng đến tinh thần lẫn sức khỏe của gia chủ.
• Theo hướng: chủ nhà nên chọn những căn nhà có hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam nếu thuộc mệnh Thủy, Mộc, Hỏa. Nên chọn những ngôi nhà có hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc nếu chủ nhà mệnh Kim, Thổ..
• Theo tuổi: xem tuổi chủ nhà có đang phạm phải các hạn lớn như Hoang Ốc, Tam Tai hay Kim Lâu hay không, nếu có thì tuyệt đối không nên mua bán nhà vì có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài lộc và gia đình.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Huyện Hóc Môn

Để đầu tư sinh lời cũng như mua bán nhà mặt tiền Huyện Hóc Môn giá tốt, bạn cần nắm một số lưu ý sau:

• Xác định nhu cầu mua bán nhà mặt tiền làm gì, để ở hay để đầu tư, có nội thất hay không, nhà nằm ở hướng nào, đường nào,...
• Xem xét kỹ càng các giấy tờ nhà đất liên quan: điển hình như sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...đảm bảo nhà đất chính chủ, hợp pháp để tránh rắc rối về pháp lý sau này.
• Tìm hiểu về giá nhà mặt tiền: bạn nên tham khảo trước giá mua bán trên các trang thông tin uy tín như Mogi để xác định được ngân sách cần phải bỏ ra.
• Nên đến tận nơi để xem xét thực tế ngôi nhà, xem xét vấn đề an ninh và môi trường sống xung quanh, cũng như xác định xem ngôi nhà có đúng như thông tin mà bạn tìm hiểu được hay không.

Giá mua bán nhà mặt tiền tại Huyện Hóc Môn

Các chuyên gia dự báo tình hình bất động sản tại Huyện Hóc Môn sẽ có nhiều chuyển biến, nhất là khi huyện hoàn thiện được các dự án và cơ sở hạ tầng. Ở các khu vực khác nhau giá nhà đất Huyện Hóc Môn sẽ có sự tăng giá khác nhau, nhất là ở những khu vực gần trung tâm, nội thành do nhu cầu mua nhà đất của người nơi khác đổ về huyện tăng cao. Sau đây là mức giá tham khảo mua bán nhà mặt tiền tại một số xã Huyện Hóc Môn:

Hy vọng những thông tin mà bài viết vừa chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn khi tìm hiểu về thị trường bán nhà mặt tiền Huyện Hóc Môn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để theo dõi giá cả của thị trường mua bán nhà mặt tiền TPHCM.