Huyện Củ Chi được cho là sẽ trở thành “đô thị hạt nhân” của thành phố. Bất động sản ở đây được ví như vùng đất vàng do các cơ sở hạ tầng được đầu tư tốt. Chính vì vậy mà việc mua bán nhà Củ Chi nói chung và mua bán nhà mặt tiền Củ Chi nói riêng luôn sôi động và được nhiều người quan tâm. Cùng Mogi tìm hiểu thêm những thông tin về thị trường này.
Huyện Củ Chi nằm ở phía Tây Bắc cách trung tâm thành phố khoảng 33km, có vị trí địa lý:
Với vị trí địa lý tiếp giáp nhiều quận huyện lớn nhỏ đã giúp cho thị trường mua bán nhà mặt tiền Huyện Củ Chi trở thành khu vực tiềm năng của các nhà đầu tư.
Diện tích Huyện Củ Chi là 434,77 km², có dân số tính đến năm 2022 là 462.047 người với mật độ dân số đạt 1.063 người/km².
Huyện Củ Chi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã: Tân An Hội, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Thái Mỹ, Trung An, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phạm Văn Cội, An Nhơn Tây, An Phú, Bình Mỹ, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An.
Huyện Củ Chi có mạng lưới giao thông khá dày đặc, có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: Quốc lộ 22, tỉnh lộ 7,8, Tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đi qua Huyện Củ Chi, Đường Vành đai 3, Đường Vành đai 4.
Ngoài ra, Huyện Củ Chi còn có hệ thống sông, kênh, rạch đa dạng. Nổi bật nhất chính là sông Sài Gòn đoạn qua địa bàn huyện dài 80km. Có các con kênh rạch lớn như: Kênh Đông, Thầy Cai, Bến Mương, Kênh Rạch Tra…
Bên cạnh những thuận lợi về vị trí địa lý, giao thông đã mang đến cho khách hàng những lựa chọn mua bán nhà mặt tiền chất lượng và phù hợp.
Kinh tế tại vùng đất Huyện Củ Chi TPHCM khá phát triển bao gồm cả nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư trong nước và ngoài nước. Các khu công nghiệp tại đây thu hút hàng trăm nghìn người lao động. Huyện Củ Chi còn là nơi có đất nông nghiệp lớn thứ hai tại TP.HCM, chỉ sau Cần Giờ. Ngoài ra Huyện Củ Chi còn có tuyến đường Xuyên Á nối với Campuchia qua Cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh đã giúp thúc đẩy giao thương.
Người dân liên tục đổ về đây đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Huyện Củ Chi phát triển sôi động hơn. Từ đó, nhu cầu mua bán nhà mặt tiền để ở và kinh doanh ngày càng tăng đáp ứng cho thị trường trong xã hội xu hướng mới.
Nhà mặt tiền Huyện Củ Chi là loại hình được giới thượng lưu ưa chuộng bởi những lý do sau:
Dễ dàng di chuyển đến các chỗ chờ phương tiện giao thông
Nhà mặt tiền với vị trí đắc địa, có thể tiếp cận đến bến xe buýt, ga tàu hỏa, bến xe,... Nếu bạn đề cao tính tiện ích trong quá trình di chuyển, tiết kiệm thời gian đến các điểm giao thông hay khu vui chơi giải trí thì nhà mặt tiền sẽ phần nào giải quyết được vấn đề này.
Tại các trục đường chính, hệ thống chiếu sáng được đầu tư, có nhiều dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học, ngân hàng,... Đồng thời, nhà mặt tiền đường lớn sẽ được chú trọng đến hệ thống an ninh. Với số lượng người qua lại nhiều nên các thành viên trong gia đình cũng cảm thấy an tâm, gạt bỏ lo sợ các vấn nạn xã hội.
Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt
Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền, bạn sẽ dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, việc này mang lại cho bạn một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Nhà mặt tiền thường có rất đông người qua lại nên vấn đề tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn là dễ dàng hơn khi kinh doanh buôn bán ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.
Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá cao, đầu tư sinh lời khủng
Thực tế, nhà nằm ở vị trí mặt tiền càng lớn, hoặc những vị trí sầm uất nhất thường có mức tăng giá tốt hơn rất nhiều so với những ngôi nhà nằm ở vị trí trong hẻm. Nếu bạn đang có một ngôi nhà mặt tiền ở trung tâm Sài Gòn thì bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.
Cửa ra vào là khu vực quan trọng bậc nhất của ngôi nhà theo phong thủy nhà ở vì thế cần phải làm cho nó thật hoàn hảo. Phải có đèn chiếu sáng với ánh sáng rõ ràng, dễ chịu, một tấm thảm chùi chân mới và trang trí một thứ gì đó cân đối ở hai bên cánh cửa, ví dụ như đôi chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.
Tạo cảm nhận tốt: Hành lang và các phòng trong nhà phải đảm bảo rằng có thể di chuyển dễ dàng, thoải mái với nhau. Và tuyệt đối không được treo gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào. Để ngôi nhà của bạn khỏi trạng thái tĩnh thì nên giữ một thứ gì đó chuyển động thường xuyên, ví dụ như quạt trần.
Về tài chính
Nên cân nhắc về tài chính cá nhân để có thể lựa chọn nhà phù hợp. Nếu thu nhập bạn ổn định thì không quá lo lắng về vấn đề tài chính mà thoải mái lựa chọn căn nhà mà mình thích.
Nếu bạn đang có một công việc bấp bênh về thu nhập thì cũng nên cân nhắc về chuyện mua nhà. Bởi dù thu nhập của bạn không ổn định nhưng những khoản nợ và lãi phải trả ngân hàng hàng tháng lại ổn định. Bạn vẫn sẽ phải trả nợ đầy đủ dù tháng đó bạn không có thu nhập hay thu nhập giảm sút, đồng nghĩa với việc gồng gánh khoản trả góp mua nhà sẽ rất đau đầu.
Nếu bạn chưa đủ kinh phí để mua nhà và chọn giải pháp thanh toán theo đợt hay vay ngân hàng thì không nên vay quá 40% giá trị căn nhà. Đây là một quyết định đúng đắn sẽ giúp cho bạn và gia đình hạn chế gánh nặng về kinh tế khi số tiền lãi hàng tháng bạn phải chi trả là cao.
Về pháp lý
Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà đất thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.
| Khu vực | Giá mua bán nhà mặt tiền Huyện Củ Chi |
| bán nhà mặt tiền tỉnh lộ 8 củ chi | Dao động từ 30 - 35 triệu/ m2 |
| bán nhà mặt tiền tỉnh lộ 15 củ chi | Dao động từ 10 - 15 triệu/ m2 |
| bán nhà mặt tiền hương lộ 2 củ chi | Dao động từ 18 - 21 triệu/ m2 |
| bán nhà mặt tiền tỉnh lộ 7 củ chi | Dao động từ 8 - 12 triệu/ m2 |
Hy vọng những thông tin về mua bán nhà mặt tiền Huyện Củ Chi mà Mogi đã cung cấp sẽ giúp bạn một phần nào đó trong việc lựa chọn nhà mặt tiền phù hợp với phân khúc của mình. Hãy theo dõi Mogi để có thể tìm kiếm thêm thông tin về mua bán nhà mặt tiền TPHCM mới nhất.
