Kinh Nghiệm Mua Bán Căn Hộ Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Nhanh Chóng Nhất
Mua bán căn hộ Phú Nhuận là một trong những phân khúc “nóng” nhất tại thị trường bất động sản TP. HCM nói chung và nhà đất Quận Phú Nhuận nói riêng. Bởi lẽ với một quận nội thành có nhiều ưu điểm như Quận Phú Nhuận thì tiềm năng cũng như những thuận tiện khi sở hữu một căn hộ tại đây là quá lớn. Cùng Mogi tìm hiểu ngay về phân khúc này ngay sau đây.
Tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là quận nội thành thuộc TP. HCM, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Bình Thạnh
- Phía tây giáp quận Tân Bình
- Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
- Phía bắc giáp quận Gò Vấp
Với vị trí tiếp giáp các quận trọng điểm kinh tế như trên, đặc biệt là quận 1 và quận 3. Có thể thấy tọa độ của Quận Phú Nhuận rất thuận lợi để sinh sống hay làm việc. Dù mua căn hộ Quận Phú Nhuận để ở hay đầu tư thì đều khả quan. Hơn nữa, với vị thế tiếp giáp như trên, Quận Phú Nhuận có ưu điểm giao thương thuận tiện về cả đường thủy lẫn đường bộ hay hàng không.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Phú Nhuận
- Diện tích Quận Phú Nhuận: Quận có diện tích 4,86 km², dân số năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km².
- Đơn vị hành chính: Quận Phú Nhuận được chia thành 13 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, phường 11 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận
- Đường bộ:
- Đường nội đô thị: Trên 60 con đường có lộ giới rộng từ 20m đến 30m hoặc hơn. Trong đó các tuyến đường chính có lộ giới từ 30m trở lên là: Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng
- Các nút giao thông trọng điểm: Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng: Kết nối Quận Phú Nhuận với trung tâm quận 1, Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp, Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ: Nối Quận Phú Nhuận với quận Tân Bình.
- Đường sắt
- Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp, quận 12, Quận 7 và Quận 1.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận Tân Bình, quận 10, quận 11, quận 1, quận Bình Thạnh và huyện Bình Chánh.
- Tuyến đường sắt quốc gia đoạn Bình Triệu – Hòa Hưng: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận 3.
- Đường thủy
- Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè: Dài 8,7km kết nối Quận Phú Nhuận, với quận Tân Bình, quận 3 và quận Bình Thạnh.
- Cụm cảng trong ngoài Quận Phú Nhuận: Cảng Sài Gòn: Cách 5km, Cảng Bến Nghé: 8,7km, Cảng Tân Thuận 2: 9,7km, Cảng Cát Lái: 16km, Cảng Nhà Bè: 17km, Cảng Tân Cảng Phú Hữu: 17km, Cảng Container quận 9: 22km, Cảng sông Thạnh Phước: 29km,
- Bến tàu trong ngoài quận: Bến tàu Cánh Ngầm quận 1: Cách 4km, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng: 4,2km, Bến tàu khách thành phố: 4,4km, Bến tàu Cánh Ngầm quận 4: 5km, Bến tàu thủy Hiệp Bình Chánh: 5,9k, Bến tàu Sông Xanh: 11km.
- Đường cao tốc: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Cách 15km, Bến Lức – Long Thành: 20km, Cao tốc Tân Vạn: 20km, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 25km, TP.HCM – Trung Lương: 41km, TP.HCM – Mộc Bài: 67km
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 3,2km, Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai: 55km
Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận
- Kinh tế: Các ngành nghề phát triển mạnh có thể kể đến như Thương mại và dịch vụ, Công nghiệp và công nghệ cao, Tiểu thủ công nghiệp, Du lịch bất động sản, Tài chính ngân hàng, Bưu chính viễn thông, Đầu tư xây dựng.
- Văn hóa – Giáo dục: Trường mầm non: 52, Trường tiểu học: 12, Trường trung học cơ sở: 5, Trường trung học phổ thông: 5, Trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học: > 7.
- Y tế: Bệnh viện đa khoa Quận Phú Nhuận: 1, Trạm y tế phường: 13/13, Số lượng phòng khám tư nhân: 114
- Hệ thống điện có mạng lưới điện quốc gia và mạng lưới điện năng lượng mặt trời. Hệ thống cấp nước sạch đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng. Hệ thống bưu chính viễn thông có 8 bưu điện lớn, hệ thống mạng viễn thông đa dạng,...
- Các tiện ích & giải trí khác như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống,... Được rải rác khắp địa bàn quận nhằm đảm bảo nhu cầu cho người dân bản địa cũng như lân cận.
Một số loại hình mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận
- Mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận dưới 2 tỷ: Loại hình này được ưa thích và săn đón nhất tại phân khúc mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận bởi giá rẻ.
- Mua bán căn hộ mini Quận Phú Nhuận: Loại hình này thích hợp với cặp đôi, gia đình nhỏ hoặc công nhân, viên chức, sinh viên.
- Mua bán căn hộ studio Quận Phú Nhuận: Loại hình căn hộ 1 phòng xuyên suốt phù hợp với cặp đôi 2 người hoặc ở một mình với mức giá tương đối ổn.
- Mua bán căn hộ duplex Quận Phú Nhuận: Là loại hình nâng cấp hơn so với căn hộ mini hay căn hộ studio với mức giá cao hơn, đương nhiên tiện ích nhiều hơn và tiện nghi hơn.
- Mua bán căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận: Loại hình này phù hợp cho gia đình định cư lâu dài nhưng chưa đủ kinh tế để mua các loại hình nhà riêng khác.
Lưu ý cần biết khi mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận
- Xác định vị trí mua căn hộ chung cư: Vị trí là điều quan trọng khi mua căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận. Bạn cần xác định xem chung cư có ở vị trí thuận tiện ra vào không, có thường xuyên tắc nghẽn giao thông không để có sự lựa chọn tốt nhất.
- Tìm hiểu kỹ tính pháp lý khi mua chung cư: Trước khi mua chung cư ở Phú Nhuận, bạn cần nắm rõ tính pháp lý của dự án như giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đầu tư, biên bản nghiệm thu, sổ hồng… Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu về chủ đầu tư xem có uy tín không nhé!
- Đánh giá tiện ích không gian chung cư: Cụ thể là nội khu và ngoại khu. Các chung cư Quận Phú Nhuận đều được đầu tư kỹ về các tiện ích xung quanh khu chung cư, bạn hãy xem xét để có chất lượng cuộc sống tốt nhất.
- Trao đổi kỹ càng về các chi phí quản lý có thể phát sinh như phí bãi đỗ xe, phí vệ sinh chung, phí thang máy, phí wifi,... Để tránh bị tăng giá giữa chừng hoặc thay đổi.
- An ninh và khu để xe: An ninh bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm, camera… Khu để xe cần rộng rãi, không quá thấp và chật hẹp.
Lưu ý phong thủy khi mua căn hộ Quận Phú Nhuận
- Vấn đề phong thủy thường được chú trọng khi mua nhà, mua đất. Vì thế mua căn hộ cũng không ngoại lệ. Vậy cần chú ý những gì?
- Yếu tố “tàng phong tụ khí” được đảm bảo: Các bạn nên lựa chọn những nơi thoáng khí, nhưng không nên có gió thổi quá mạnh. Nơi có gió thổi mạnh sẽ khiến tài lộc, may mắn không thể tụ lại trong nhà. Đây là tiêu chí phong thuỷ hàng đầu.
- Lĩnh vực phong thuỷ luôn song hành với yếu tố ánh sáng mặt trời. Một căn hộ Quận Phú Nhuận tốt cần đảm bảo có nhiều ánh sáng tự nhiên để dễ dàng thu thập dương khí, mang đến tài lộc cho gia chủ.
- Phong thuỷ của căn hộ phải phù hợp với mệnh, tuổi tác của gia chủ nhằm mang đến nhiều vận may, thuận lợi trong công việc và bảo vệ sức khoẻ.
Giá mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận
Giá mua căn hộ Phú Nhuận nhìn chung có thể dao động tùy thuộc vào biến động thị trường hoặc các yếu tố như quy hoạch, dạng phòng, vị trí căn hộ, tiện ích căn hộ,... Tuy nhiên bạn có thể tham khảo giá một số căn hộ sau:
- Căn hộ Orchard Park View Quận Phú Nhuận – Phường 9: 60 triệu/m2.
- Căn hộ Kingston Residence – Phường 8: 65 triệu/m2.
- Căn hộ The Prince Residence – Phường 12: 66.15 triệu/m2.
- Căn hộ Botanic – Phường 5: 39.55 triệu/m2.
- Căn hộ Phan Xích Long – Phường 7: 41.79 triệu/m2.
Gợi ý những nơi bán căn hộ Quận Phú Nhuận view đẹp, tiện nghi, giá rẻ
Nếu bạn đang cần tìm người bán chung cư Quận Phú Nhuận vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng đãng, tiện nghi để ổn định cuộc sống và thuận tiện cho công việc hằng ngày thì dự án căn hộ Orchard Garden sẽ là một lựa chọn tốt. Để biết thêm thông tin diện tích, giá bán Orchard Garden cụ thể, bạn hãy vào ngay website của Mogi.
Dự án do Tập đoàn Novaland, một trong những chủ đầu tư có uy tín cao trên thị trường bất động sản triển khai. Dự án Orchard Garden nằm ngay tại mặt tiền đường Hồng Hà, Quận Phú Nhuận là nơi tập trung đông dân cư.
Bên cạnh đó, Orchard Garden còn được thiết kế theo mô hình tổ hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại và officetel; giúp đáp ứng đầy đủ các nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân như: phòng gym, hệ thống quán cà phê, công viên nội khu, thương mại dịch vụ, hồ bơi...
Nhờ sở hữu ưu điểm về vị trí, tiện ích đi kèm, dự án bán chung cư Quận Phú Nhuận này đã thu hút được sự quan tâm của khá nhiều khách hàng. Đặc biệt, với uy tín của chủ đầu tư, khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Orchard Garden, bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án.
Làm cách nào để liên hệ người bán căn hộ Quận Phú Nhuận?
Ngoài căn hộ Orchard Garden, bạn còn có thể tìm thấy các thông tin rao bán căn hộ Quận Phú Nhuận giá rẻ khác trên website Mogi, cho phép bạn thoải mái lựa chọn theo nhu cầu của mình.
Chẳng hạn như tin rao bán chung cư Trần Kế Xương, hay chung cư Phổ Quang Quận Phú Nhuận, hoặc chung cư Hồng Hà Quận Phú Nhuận, chung cư Novaland Phú Nhuận, chung cư Botanica Phú Nhuận... với nhiều diện tích, mức giá được cập nhật thường xuyên.
Trên đây là tất cả thông tin về căn hộ Phú Nhuận mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn khi ra quyết định mua bán căn hộ Quận Phú Nhuận. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng và thông tin mới nhất về mua bán căn hộ TPHCM, mua nhà đất Phú Nhuận và mua bán căn hộ trên toàn quốc nhé!
