Hiện nay, tại Việt Nam, mô hình mua bán hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ không còn quá xa lạ. Nhiều nhà đầu tư tại TPHCM tìm mua căn hộ dịch vụ có sẵn để kinh doanh cho thuê lại. Trong đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư Phú Nhuận được đánh giá là sôi nổi nhất. Cùng Mogi tìm hiểu thêm một số thông tin qua bài viết bên dưới.
Quận Phú Nhuận là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
Quận Phú Nhuận là một cửa ngõ giao thương trọng yếu và có hạ tầng giao thông phát triển trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Các tuyến đường tại Quận Phú Nhuận có tính kết nối cao tạo điều kiện cho dân cư và doanh nghiệp làm ăn, kinh doanh, vận tải dễ dàng vào ra. Nhờ đó mà nhiều hoạt động kinh tế tại Quận Phú Nhuận có tốc độ tăng trưởng nhanh và thị trường bất động sản tại quận là một trong số đó. Giá mua bán nhà, đất, căn hộ chung cư Phú Nhuận tăng ngày càng nhanh.
Quận Phú Nhuận có tổng diện tích là 4,86 km² và dân số tính đến năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km².
Đơn vị hành chính của Quận Phú Nhuận được chia thành 13 phường, bao gồm: Phường 1, phường 3, phường 5, phường 2, phường 4, phường 7, phường 8, phường 10, phường 9, phường 13, phường 11, phường 15, phường 17.
Chính quyền Quận Phú Nhuận tiếp tục thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, thực hiện đồng bộ các giải pháp kích thích nền kinh tế, hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, không để suy giảm các động lực tăng trưởng kinh tế trong dài hạn. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2016-2020 là 12,3%, trong đó ngành Dịch vụ - Thương mại tăng 13%, chiếm 70,6% cơ cấu. Quận Phú Nhuận có 9.156 doanh nghiệp, bình quân mỗi năm tăng thêm 500 doanh nghiệp với 104.912 lao động, 8.536 hộ kinh doanh cá thể với 13.798 lao động.
Những năm vừa qua chính quyền Quận Phú Nhuận đã tập trung mọi nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông theo hướng đồng bộ, kết nối tới các khu vực trong và ngoài quận. Hiện nay, trên toàn địa bàn Quận Phú Nhuận có tổng 584 con hẻm, 60 con đường với tổng chiều dài khoảng 30km.
Dưới đây là một số tuyến đường giao thông quan trọng tại Quận Phú Nhuận như đường Bạch Đằng, Hoa Huệ, Mai Văn Ngọc, Cao Thắng, Hoa Lan, Hoa Phượng, Hoàng Diệu, Lê Văn Sỹ, Hoa Đào, Nguyễn Đình Chiểu,...
Ngoài ra Quận Phú Nhuận còn có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua các phường 13, phường 11, phường 4, phường 5, phường 8, phường 9.
Nhờ có các tuyến đường giao thông quan trọng trên đã góp phần thúc đẩy các hoạt động kinh tế diễn ra thuận lợi, giúp người dân tiết kiệm thời gian tới những khu vực lân cận, vận tải hàng hóa cũng diễn ra nhanh chóng hơn,...
Quận Phú Nhuận là quận có cơ sở hạ tầng phát triển nhờ nhận được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Những năm qua dân số tại Quận Phú Nhuận tăng cao, khiến cho quỹ đất không còn nhiều. Vì thế xây dựng các căn chung cư đang là giải pháp tốt nhất hiện nay.
Một số chung cư tại Quận Phú Nhuận có thể kể đến như: Garden Gate Novaland, Chung cư KINGSTON Quận Phú Nhuận, Golden Mansion, The Prince Residence-Novaland, Tòa Cao Ốc Phú Nhuận,...
Về giáo dục: Hiện nay, trên địa bàn Quận Phú Nhuận có nhiều cơ sở giảng dạy bao gồm: 52 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 5 trường trung học cơ sở, 5 trường trung học phổ thông và còn lại là một số trường trung cấp, cao đẳng, đại học.
Về y tế: Quận Phú Nhuận với nhiều cơ sở khám chữa bệnh, trang bị nhiều máy móc hiện đại, cơ sở vật chất khang trang,... đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân Quận Phú Nhuận. Những cơ sở khám chữa bệnh nổi bật tại quận như Bệnh viện Phú Nhuận, Bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, Bệnh viện Mỹ Đức Phú Nhuận.
Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầy đủ, đặc biệt giá căn hộ Phú Nhuận cũng khá tốt đã giúp Quận Phú Nhuận trở thành một trong những khu vực lý tưởng để bạn lựa chọn làm nơi sinh sống và làm việc.
Chung cư phải có minh đường rộng rãi, đối với những tòa nhà chung cư thì minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực có hồ nước, cây xanh, khu vui chơi, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận.
Nên chọn những tòa nhà chung cư có hướng Nam hoặc Đông Nam vì đây là hướng đón được gió mát và có ánh sáng ổn định. Có được những yếu tố như trên sẽ giúp cho căn hộ thu hút những khí tốt, từ đó giúp gia chủ gặp nhiều may mắn và thành công trong công việc.
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào thị trường mua bán chung cư Quận Phú Nhuận nói riêng và chung cư TPHCM nói chung thì hãy bỏ túi những kinh nghiệm bên dưới:
| Khu vực | Giá |
| Phường 1 Quận Phú Nhuận | 40 - 50 triệu/ m2 |
| Phường 10 Quận Phú Nhuận | 42 - 55 triệu/ m2 |
| Phường 11 Quận Phú Nhuận | 45 - 76 triệu/ m2 |
| Phường 12 Quận Phú Nhuận | 60 - 80 triệu/ m2 |
Trên đây là một số chia sẻ của Mogi về thị trường mua bán chung cư Phú Nhuận, mong rằng sẽ hữu ích và giúp bạn mua được căn chung cư với giá tốt . Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật hàng ngàn tin đăng về thị trường bất động sản nhé!
