Cho Thuê Chung Cư Quận 11 Giá Rẻ, Uy Tín, Thủ Tục Nhanh Chóng T11/2024

Cho Thuê Chung Cư Quận 11 Giá Rẻ, Đầy Đủ Nội Thất Mới Nhất T11/2024

Thị trường cho thuê chung cư Quận 11 hiện nay đang ngày càng phát triển. Bởi tình hình kinh tế Quận 11 tăng trưởng cao, thu nhập của người dân tăng dẫn đến đời sống được cải thiện đáng kể. Chính vì thế mà mọi người thường ưu tiên chọn thuê chung cư thay vì nhà trọ giá rẻ. Vậy khi đi thuê chung cư bạn cần nằm những thông tin và lưu ý những gì? Hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là quận nội thành của TPHCM, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Tây Quận 11 giáp quận Tân Phú.
• Phía Đông Quận 11 giáp Quận 10 có đường Lý Thường Kiệt làm ranh giới.
• Phía Nam Quận 11 giáp Quận 5 có ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Nguyễn Chí Thanh và giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Tân Hóa và Hồng Bàng.
• Phía Bắc Quận 11 giáp với quận Tân Phú và quận Tân Bình với phần ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Âu Cơ, Thiên Phước.

Diện tích và dân số Quận 11

Quận 11 có tổng diện tích tự nhiên 5,14 km² và tổng dân số vào năm 2021 đạt 209.867 người với mật độ dân số là 40.830 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 11

Về đơn vị hành chính, Quận 11 có 16 đơn vị hành chính trực thuộc trung ương bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

Quận 11 có hệ thống giao thông phát triển đồng bộ giúp quá trình giao lưu kinh tế - văn hóa các quận hay tỉnh lân cận dễ dàng. Với ba con đường huyết mạch là đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và đường Âu Cơ. Trong đó tuyến đường 3/2 đi vào trung tâm thành phố và đường Lạc Long Quân - Âu Cơ hướng về chung cư Tân Bình.

Ngoài ra Quận 11 tiếp giáp với quận Tân Bình và rất gần với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó, chính quyền Quận 11 cũng tập trung chỉ đạo quy hoạch, cải tạo nhiều hệ thống giao thông nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân quận nói riêng và thành phố nói chung. Cụ thể:

• Hệ thống đường bộ: tuyến đường trên cao số 2 (kết nối tuyến đường trên cao số 1 đến đường vành đai 2), các tuyến đường đối ngoại gồm đường Hồng Bàng, đường Lý Thường Kiệt… giúp đảm bảo đầy đủ chức năng giao thông khu vực Quận 11 và kết nối với những tuyến đường giao thông khu vực khác dễ dàng.
• Hệ thống đường sắt: một số tuyến đường sắt được quy hoạch đi qua Quận 11 gồm tuyến đường sắt số 3A, tuyến đường sắt số 5, tuyến đường sắt số 6… nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận chuyển hành khách cũng như giao thương hàng hóa đến khu vực khác.
• Hệ thống giao thông công cộng: hệ thống xe bus trên địa bàn quận được chính quyền quy hoạch đầy đủ, phủ kín mạng lưới giao thông khu vực Quận 11, đảm bảo phương tiện di chuyển cho người dân.
• Quy hoạch hệ thống bến bãi với diện tích 4.16ha và được phân bố gồm bãi đậu xe ô tô ở trường đua Phú Thọ, bãi đậu xe buýt ở khu du lịch văn hóa Đầm Sen, bãi hậu cần số 4 đặt tại đường Tống Văn Trân.
• Ngoài ra còn có các nút giao thông trọng điểm như các tuyến đường Lê Đại Hành, Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt…

Chính nhờ sự đầu tư, quy hoạch hệ thống giao thông đồng bộ đã giúp cho thúc đẩy quá trình giao thương hàng hóa nhanh chóng và di chuyển của người dân cũng trở nên dễ dàng hơn. Thu hút đông đảo người dân về Quận 11 sinh sống. Từ đó thị trường cho thuê chung cư quận 11 TPHCM cũng được nhiều người quan tâm hơn.

Một số dự án thuê chung cư giá rẻ Quận 11 được nhiều người quan tâm có thể kể đến như:

• Thuê chung cư Hoa Sen Quận 11
• Cho thuê chung cư Lữ Gia, Quận 11
• Thuê chung căn hộ Quận 11
• Thuê chung cư mini Quận 11

Cơ sở hạ tầng Quận 11

Ngoài lợi thế về giao thông đồng bộ hiện địa thì Quận 11 cũng có cơ sở hạ tầng phát triển không hề kém cạnh. Cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận 11 có hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia, với cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ giáo viên giỏi, luôn chỉ dạy và quan tâm tận tình với học sinh. Một số trường trên địa bàn Quận 11 có thể kể đến như THCS Nguyễn Văn Phú, THCS Chu Văn An, THPT Nguyễn Hiền… Ngoài ra trên địa bàn quận còn có các trường giáo dục thường xuyên như trung tâm giáo dục thường xuyên Quận 11, trường bồi dưỡng giáo dục, trung tâm kỹ thuật tổng hợp…
• Hệ thống y tế: Một số bệnh viện lớn trên địa bàn Quận 11 như là bệnh viện công an thành phố, bệnh viện Quận 11, bệnh viện đa khoa Hữu Nghị, bệnh viện Đa khoa 3 tháng 2, trung tâm y tế dự phòng,.. Với đầy đủ trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ lành nghề.
• Một số khu du lịch có thể kể đến như Khu Sinh Thái Thiên Phú Lâm, Khu du lịch sinh thái Văn Hiến Tâm Linh Văn Lang, Rừng Thông Xanh…
• Ngoài ra Quận 11 cũng có hàng loạt các cơ sở dịch vụ và tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và nhiều trung tâm vui chơi giải trí… phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đời sống người dân khu vực Quận 11

Chính nhờ sự quan tâm, đầu tư của chính quyền đã giúp cho cơ sở hạ tầng Quận 11 ngày càng hiện đại. Điều này đã tạo điều kiện cho nền kinh tế Quận 11 phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Hoạt động kinh tế tại Quận 11

Nhìn chung tình hình phát triển kinh tế - xã hội Quận 11 đã đạt được các kết quả tích cực. Cụ thể như:

• Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 9.725,6 tỷ đồng (tăng 8,14% so với năm 2021). Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân hàng năm là 4,48%, đạt chỉ tiêu đề ra.
• Ngành dịch vụ tăng 16,59%
• Ngành nông nghiệp tăng 2,98%
• Ngành công nghiệp và xây dựng tăng 9,79%
• Doanh thu Thương mại dịch vụ đạt 116.092 tỷ đồng, tăng 28,05% so với cùng kỳ năm 2021
• Chi ngân sách Quận 11 cả năm 2022 là 965 tỷ đồng, đạt 109,3% dự toán năm (965 /882,904 tỷ đồng), tăng 69,9% so cùng kỳ 2021

Vì sao nên thuê chung cư Quận 11

• Vị trí thuận tiện: Quận 11 nằm ở trung tâm TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 10, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân.
• An ninh tốt: Chung cư Quận 11 TPHCM luôn có bảo vệ túc trực hàng ngày (24/24). Nhờ vậy mà cuộc sống của người dân có thể được đảm bảo an toàn một cách tốt nhất.
• Tiện nghi hơn: Các căn chung cư Quận 11 cho thuê được thiết kế dành cho cuộc sống gia đình. Nhờ đó, không gian cũng như nội thất trong căn hộ đều tốt và thuận tiện cho cuộc sống. Đặc biệt, khu chung cư thường có nhiều tiện ích chung như siêu thị, trung tâm thương mại, sân vận động, phòng gym và khu vui chơi giải trí… Mọi người có thể thoải mái tập luyện và tận hưởng cuộc sống khi thuê chung cư tại Quận 11
• Giá thành của những căn hộ, chung cư Quận 11 cũng không quá cao. Đặc biệt, nó có nhiều phòng nên rất phù hợp với cuộc sống của nhóm bạn hay các hộ gia đình.

Lưu ý khi thuê chung cư tại Quận 11

Khi thuê chung cư Quận 11, bạn nên lưu ý các điều sau:

• Xác định điều kiện tài chính của bạn thân để có thể lựa chọn loại hình chung cư phù hợp nhất với bản thân hay gia đình bạn
• Tìm hiểu về chủ sở hữu và quản lý của chung cư để đảm bảo căn chung cư bạn thuê là chính chủ.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của chung cư, xem đã được đăng ký và cấp phép xây dựng chưa.
• Kiểm tra vị trí: Hãy xem xét về vị trí của chung cư và xem nó có thuận tiện cho việc di chuyển hay không, có cách xa trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên hay không.
• Xem xét về an ninh: Bạn cần kiểm tra hệ thống bảo vệ và môi trường xung quanh để đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình trong khi sống tại chung cư.

Giá cho thuê chung cư Quận 11

Hiện nay mức giá thuê chung cư Quận 11 sẽ chênh lệch tùy vào vị trí, diện tích và những tiện ích đi kèm. Bảng giá dưới đây là tổng hợp của Mogi để bạn có thể dễ dàng tham khảo và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất.

Bảng giá cho thuê chung cư Quận 11

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê chung cư Quận 11 mà Mogi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với những thông tin trên bạn sẽ tìm được cho mình một căn chung cư ưng ý nhất. Ngoài ra đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật nhanh nhất những tin tức về thuê chung cư Hồ Chí Minh, thuê căn hộ Quận 11, thuê căn hộ dịch vụ Quận 11 hay thuê chung cư tại các khu vực khác nhé!