Một trong các loại hình được quan tâm nhiều nhất hiện nay có thể kể đến là căn hộ dịch vụ. Các căn hộ đa dạng về vị trí, kích thước và thiết kế, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng. Ngoài ra, kèm theo loại hình này là các dịch vụ tiện ích khác như dọn dẹp, phục vụ, giặt ủi… Hiện nay nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tphcm rất cao, đặc biệt ở khu vực Quận 11. Nắm bắt được thị trường cầu biến động lớn và tiềm năng nên cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 11 được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Quận 11 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, có vị trí địa lý như sau:
Với vị trí địa lý thuận lợi, thị trường bất động sản Quận 11 có nhiều tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt là phân khúc cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 11.
Quận 11 có tổng diện tích tự nhiên khoảng 5,15 km² và tổng dân số đạt 215.627 người với mật độ dân số đạt 41.830 người/km².
Quận 11 có 16 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16.
Quận 11 sở hữu hệ thống giao thông phát triển đồng bộ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao lưu kinh tế - văn hóa. Ngoài ra chính quyền Quận 11 cũng tập trung chỉ đạo quy hoạch, cải tạo hệ thống giao thông phát triển đồng bộ nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân quận nói riêng và thành phố nói chung. Cụ thể:
Hệ thống đường bộ: Quận 11 sở hữu 3 con đường huyết mạch, gồm đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và một số nút giao thông trọng điểm nổi bật như tuyến đường Lê Đại Hành, Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt... Ngoài ra còn có các tuyến đường quan trọng khác đảm bảo đầy đủ chức năng giao thông khu vực Quận 11 và thuận tiện di chuyển giao thương với khu vực khác dễ dàng.
Hệ thống đường sắt: Quận 11 có một số tuyến đường sắt được quy hoạch như tuyến đường sắt số 3A, tuyến đường sắt số 5, tuyến đường sắt số 6… nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu đi lại và giao thương hàng hóa.
Hệ thống đường hàng không: Quận 11 rất gần với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất vì tiếp giáp quận Tân Bình, nơi tọa lạc của sân bay.
Hệ thống giao thông công cộng: hệ thống xe buýt trên địa bàn Quận 11 được chính quyền quy hoạch đầu tư xây dựng phủ kín mạng lưới giao thông khu vực, đảm bảo đầy đủ nhu cầu đi lại cho người dân.
Chính nhờ sự đầu tư, quy hoạch hệ thống giao thông đồng bộ của chính quyền Quận 11 đã thúc đẩy quá trình giao thương hàng hóa và di chuyển của người dân trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn. Thu hút đông đảo người dân về Quận 11 sinh sống. Từ đó thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 11 cũng được nhiều người quan tâm hơn.
Hệ thống giáo dục: Quận 11 có hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia, được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ giáo viên giỏi nhiệt huyết, tận tình với học sinh. Một số trường trên địa bàn Quận 11 có thể kể đến như THCS Nguyễn Văn Phú, THCS Chu Văn An, THPT Nguyễn Hiền… Ngoài ra Quận 11 còn có các trường giáo dục thường xuyên như trung tâm giáo dục thường xuyên Quận 11, trường bồi dưỡng giáo dục, trung tâm kỹ thuật tổng hợp…
Hệ thống y tế: Một số bệnh viện lớn trên địa bàn Quận 11 như là bệnh viện công an thành phố, bệnh viện Quận 11, bệnh viện đa khoa Hữu Nghị, bệnh viện Quận 11, bệnh viện Đa khoa 3/2,… Được đầu tư đầy đủ trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ giỏi, đầy kinh nghiệm.
Một số khu du lịch có thể kể đến như Khu Sinh Thái Thiên Phú Lâm, Rừng Thông Xanh, Khu du lịch sinh thái Văn Hiến Tâm Linh Văn Lang,…
Ngoài ra Quận 11 cũng có hàng loạt các cơ sở dịch vụ và tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,... phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đời sống người dân khu vực Quận 11.
Nhờ chính quyền đã quan tâm, đầu tư giúp cho cơ sở hạ tầng Quận 11 ngày càng hiện đại. Điều này đã tạo điều kiện cho nền kinh tế Quận 11 phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Nhìn chung tình hình phát triển kinh tế - xã hội Quận 11 đã đạt được các kết quả tích cực. Cụ thể như:
Tất cả các căn hộ dịch vụ luôn được thiết kế và trang bị đầy đủ nội thất cao cấp trước khi cho khách hàng thuê. Bạn hoàn toàn có thể nấu những bữa ăn cho bạn và gia đình hay bất kỳ hoạt động nào bạn muốn như tổ chức tiệc, họp mặt bạn bè tại nhà…
Ưu điểm lớn nhất của việc thuê căn hộ dịch vụ phải kể đến đó là giải pháp tối ưu cho những ai có chuyến công tác dài ngày mà không có nhu cầu thuê khách sạn trong khoảng thời gian đó.
Ngoài ra, bạn còn được cung cấp nhiều tiện ích có sẵn trong khu căn hộ như bể bơi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym với máy móc hiện đại, nhà hàng, spa, siêu thị mini, dịch vụ trông trẻ,.. Giúp cuộc sống của bạn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết khi mọi nhu cầu có thể được đáp ứng mà không cần phải đi đâu xa.
Ngoài ra, với hệ thống camera giám sát và lực lượng bảo vệ túc trực 24/24, an ninh của khu căn hộ dịch vụ luôn được đảm bảo, mang đến sự an toàn và yên tâm cho cư dân.
Giá thuê: lưu ý lớn bạn cần phải xem xét vì đây là khoảng chi tiêu cố định hằng tháng. Tìm hiểu, tham khảo giá thị trường khu vực bạn muốn thuê để tránh bị lừa đảo.
Đánh giá tình trạng: Trước khi quyết định thuê bạn nên đến căn hộ để trực tiếp kiểm tra tình trạng, hệ thống điện nước cũng như các trang bị nội thất (nếu có),… Nếu xuất hiện tình trạng hư hỏng cần báo ngay cho chủ sở hữu.
Hợp đồng: Để đảm bảo quyền lợi cho mình, bạn cần đàm phán với người cho thuê nên cùng đồng thuận đưa ra các điều khoản cụ thể về giá thuê, thời hạn thuê, các chi phí phát sinh... Ngoài ra, các vấn đề về bảo trì và sửa chữa nội thất cũng cần được đàm phán trước khi ký kết hợp đồng. Tất cả thông tin nên được ghi rõ, có giá trị pháp luật để tránh tranh chấp về sau.
Mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 11 sẽ có sự thay đổi tùy theo vị trí, nội thất, cũng như tình hình kinh tế trong thời điểm đó. Do đó, để thuận tiện cho mọi người, Mogi đã tổng hợp mức giá ở một số địa điểm khu vực Quận 11.
| Địa điểm | Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 11 |
| Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11 | Dao động 9 triệu - 12 triệu/tháng |
| Hòa Bình, Phường 3, Quận 11 | Dao động 4 triệu - 6 triệu/tháng |
| Nguyễn Chí Thanh, Phường 4, Quận 11 | Dao động 12 triệu - 15 triệu/tháng |
| Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 15, Quận 11 | Dao động 5 triệu/m2 - 10 triệu/tháng |
Hy vọng với những chia sẻ chi tiết của Mogi về căn hộ dịch vụ Quận 11 sẽ hữu ích với bạn có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ ưng ý. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất, chính xác nhất về cho thuê căn hộ dịch vụ tphcm, cho thuê căn hộ quận 11 và cho thuê căn hộ dịch vụ toàn quốc.
