Thuê Căn Hộ Quận 11 Đa Dạng Diện Tích, Mức Giá T4/2024

Cho Thuê Căn Hộ Quận 11 Giá Tốt, An Ninh, Tiện Nghi Nhất T4/2024

Nhu cầu thuê căn hộ để ở ngày càng nhiều. Thị trường cho thuê căn hộ Quận 11 hiện nay đang cực kỳ sôi động với nhiều căn mới, đa dạng diện tích và mức giá cho thuê. Dưới đây là một số thông tin Mogi.vn tổng hợp về thị trường thuê căn hộ Quận 11 để bạn tham khảo khi có nhu cầu:

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 11 giáp với Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía tây Quận 11 giáp với quận Tân Phú
• Phía nam Quận 11 giáp với Quận 5
• Phía bắc Quận 11 giáp quận Tân Bình và quận Tân Phú

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 11

Quận 11 là một quận nội thành của TPHCM với diện tích không quá lớn, chỉ khoảng 5km2. Tuy nhiên, đây là một trong những nơi tập trung nhiều căn hộ cho thuê với đa dạng loại hình. Từ cho thuê căn hộ mini Quận 11 đến những căn hộ cao cấp, sang trọng. Một số dự án căn hộ cho thuê nổi bật tại Quận 11 như: cho thuê căn hộ Everrich quận 11, cho thuê căn hộ Flemington quận 11,… Quận 11 được phân chia thành 16 phường, cụ thể là các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

• Tuyến giao thông đối ngoại: Đường Ba Tháng Hai có lộ giới từ 30m đến 35m là đường trục chính đô thị, Đường trên cao số 2 được kết nối từ đường trên cao số 1 đến đường Vành đai 2 (Quốc lộ 1A), Đường Hồng Bàng, Đường Lý Thường Kiệt,...
• Tuyến giao thông đối nội: đường Âu Cơ, đường Bình Thới, đường Công Chúa Ngọc Hân, đường Đặng Minh Khiêm, đường Đào Nguyên Phổ,...
• Đường sắt đô thị: Tuyến Metro số 3a đi trong hành lang lộ giới đường Hồng Bàng, Tuyến Metro số 5 đi trong hành lang lộ giới đường Lý Thường Kiệt, Tuyến Metro số 6 đi trong hành lang lộ giới đường Tân Hóa kết nối với tuyến Metro số 3a.
• Giao thông công cộng: Có các tuyến xe buýt trên khắp địa bàn quận, các dịch vụ xe ôm, taxi truyền thống lẫn taxi công nghệ, các nhà xe lớn,...

Hệ thống giao thông tại Quận 11 đến thời điểm hiện tại đã được đầu tư hoàn thiện và đồng bộ. Các tuyến đường được bê tông hóa, chất lượng tốt nhằm đảm bảo việc đi lại của người dân. Các tuyến đường lớn được mở rộng lộ giới như Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lê Đại Hành giúp giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe tại khu vực này giờ cao điểm.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

• Du lịch: Chùa Vạn Phước, Nhà thi đấu Phú Thọ, Lữ Gia Plaza Quận 11, Chùa Từ Ân, Chùa Khánh Vân, Chùa Giác Viên, Công viên nước Đầm Sen,...
• Giáo dục: Hiện trên địa bàn Quận 11 đang có 46 trường mầm non, nổi bật có thể kể đến các trường như: MN TT Lữ Gia, MN Hương Sen, MG Sơn Ca 3, MN Quốc Tế Mỹ Úc, Hệ thống trường MN Việt Mỹ (VASCHOOLS),... Về các trường tiểu học, Quận 11 có tổng cộng 23 trường, 10 trường Trung học cơ sở và 3 trường Trung học phổ thông. Đồng thời, tại đây cũng có các trường trung cấp, giáo dục thường xuyên như Trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp, Trường bồi dưỡng giáo dục, Trung tâm GDTX quận 11, Trường Cao đẳng Kinh tế Công nghệ TP.HCM,...
• Y tế: Tại Quận 11 có nhiều bệnh viện lớn đang hoạt động với cơ sở hạ tầng hiện đại và đội ngũ chuyên viên chất lượng như Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa 3 tháng 2, Bệnh viện công an thành phố, Bệnh viện đa khoa Hữu Nghị, Trung tâm y tế dự phòng,... Cùng nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa và 16/16 trạm y tế phường nhằm đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội.
• Tiện ích khác: Tại Quận 11 còn sở hữu nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi, công viên, khu ẩm thực,... Cho người dân địa phương cũng như lân cận tận hưởng và mua sắm, vui chơi.

Những công trình công cộng, tiện ích ngoại khu căn hộ cho thuê quận 11 cũng đầy đủ. Từ các trung tâm y tế, trường học, trung tâm mua sắm, nhà thi đấu thể thao,…Diện mạo của Quận 11 đã thay đổi đáng kể, xứng tầm là một trong những quận phát triển kinh tế bậc nhất TPHCM. Người dân thuê căn hộ Quận 11 cũng có một cuộc sống chất lượng, đầy đủ hơn mà không phải mất thời gian di chuyển xa.

Hoạt động kinh tế nổi bật tại Quận 11

Quận 11 vẫn tiếp tục tập trung để phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ. Các chính sách chính mà quận hướng đến có thể kể đến điển hình là đầu tư phát triển khu thương mại cũng như những khu kinh tế thuộc ngành dịch vụ, các loại hình văn hóa, y tế, du lịch,... Ngoài ra cũng cần coi trọng công tác đầu tư, thúc đẩy phát triển và không ngừng nâng cấp, hoàn thiện đô thị. Các công cuộc rà soát kiểm tra việc sử dụng đất, tiến độ quy hoạch, tranh thủ các nguồn vốn nguồn lực để đưa quận trở nên hoàn thiện hơn theo hướng văn minh, hiện đại.

Những loại hình thuê căn hộ Quận 11 đáng chú ý

• Thuê chung cư Quận 11: Chung cư luôn là một trong những lựa chọn được mọi người cân nhắc khi mà hiện nay, nhà mặt đất đang dần trở nên khan hiếm và đắt đỏ. Các cặp đôi mới cưới, gia đình nhỏ hay những người trẻ có xu hướng mua chung cư vì giá cả phải chăng cũng như những chính sách hỗ trợ đa dạng.
• Thuê căn hộ dịch vụ Quận 11: Căn hộ dịch vụ là xu hướng được nhiều người thuê nhà yêu thích vì so với chung cư, các căn hộ này được tích hợp thêm các dịch vụ như dọn dẹp, giặt giũ hay thức ăn,... Cũng chính vì thế mà có mức giá khá cao.
• Thuê Penthouses Quận 11: Loại hình penthouse được nhiều người thuộc giới thượng lưu yêu thích vì sự riêng tư, sang trọng và view cũng như không gian đẳng cấp.

Lưu ý khi thuê căn hộ Quận 11

Là một quận nội thành nên Quận 11 là điểm đến được nhiều người lựa chọn. Nhằm giúp bạn dễ dàng tìm được một nơi cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 phù hợp, Mogi tổng hợp một số lưu ý như sau:

• Tìm hiểu vị trí dự án có phù hợp với bạn hay không. Hiện nay có nhiều căn hộ ở nhiều vị trí khác nhau để bạn lựa chọn. Ưu tiên chọn thuê căn hộ TPHCM gần chỗ làm, chỗ học để tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó cũng nên chọn những căn hộ mà xung quanh có bệnh viện, chợ, ngân hàng,…để tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày của bạn.
• Tìm hiểu về tình hinh an ninh trong khu dân cư, ngoài khu dân cư cũng như hệ thống phòng cháy chữa cháy của căn hộ có đảm bảo hay không. Đa số căn hộ hiện nay đều có camera và bảo vệ tòa nhà giám sát 24/7 nhằm đảm bảo cho người ở.
• Kiểm tra chất lượng căn hộ cho thuê. Hiện nay một số căn hộ cho thuê qua nhiều người nên chất lượng có phần giảm sút. Bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng căn hộ cũng như nội thất đi kèm.
• Lưu ý ký hợp đồng thuê chung cư quận 11. Trong hợp đồng thể hiện rõ các điều khoản về tiền thuê nhà, thời gian thuê tối thiểu, bồi thường nếu một bên phá vỡ hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê…Bạn cần thương lượng, thỏa thuận mọi thông tin trước khi quyết định thuê nhà, đặt cọc.

Giá cho thuê căn hộ Quận 11

Giá cho thuê căn hộ Quận 11 hiện nay đang ở mức khá cao. Những căn hộ full nội thất có giá lên đến 10 triệu/căn. Tuy nhiên, bạn vẫn dễ dàng tìm thấy những căn hộ studio, căn hộ mini được cho thuê với giá từ 3 đến 4 triệu/căn. Cụ thể một số khu vực nổi bật, bạn có thể tham khảo mức giá dưới đây:

Phía trên là toàn bộ thông tin về thuê căn hộ Quận 11 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên giúp ích cho bạn khi tìm kiếm căn hộ cho thuê Quận 11. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều thông tin và tin đăng về thuê căn hộ TPHCM cũng như nhiều quận khác nhé!