Mua Bán Nhà Đất Quận Hà Đông An Toàn, Nhanh Chóng, Giá Rẻ Tại Mogi.vn
Thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều biến động, song nhà đất Hà Đông vẫn chiếm phần lớn sự quan tâm, săn đón của nhiều người. Lý do nào khiến nhà đầu tư ưa chuộng mua bán đất Hà Đông, bán nhà Quận Hà Đông đến vậy? Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về thị trường mua bán nhà đất Hà Đông mới nhất ngay sau đây!
Tổng quan về Quận Hà Đông
Vị trí địa lý Quận Hà Đông
Hà Đông là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Hiện nay, quận là nơi đặt trụ sở một số cơ quan hành chính cấp thành phố của thủ đô. Quận Hà Đông là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh nhất Hà thành. Quận có vị trí:
- Phía đông Quận Hà Đông giáp với huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân (Hà Nội)
- Phía tây Quận Hà Đông giáp ranh huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
- Phía nam Quận Hà Đông giáp huyện Thanh Oai
- Phía bắc Quận Hà Đông giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm
Nhìn chung, quận là quận nội thành thủ đô sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với không chỉ các huyện ngoại thành mà còn các quận nội thành khác. Từ đó hình thành khu vực kinh tế, xã hội năng động, thuận tiện giao thương, giao lưu. Cũng là lý do khiến các khu vực như nhà đất Văn Phú Hà Đông, mua nhà đất Hà Đông, mua bán nhà đất Hà Đông giá rẻ,... Tăng trưởng mạnh và được săn đón ráo riết.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Hà Đông
- Đơn vị hành chính: Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 phường: Biên Giang, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, Phú Lãm, Phú Lương, Quang Trung, Vạn Phúc, Kiến Hưng, Phúc La, Văn Quán, Yết Kiêu, Đồng Mai.
- Diện tích tự nhiên: Trước 2006, diện tích quận là 16 km², dân số 9,6 vạn người, hiện tại sau khi điều chỉnh địa giới hành chính quận có 4.791,74 ha diện tích tự nhiên với dân số 173.707 người.
Giao thông khu vực Quận Hà Đông
- Đường bộ: Quận Hà Đông là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi các tỉnh phía Tây Bắc như Hòa Bình, Điện Biên, Sơn La. Về tuyến đường nội bộ, có thể kể đến các tuyến đường chính như Bùi Bằng Đoàn, Bà Triệu, Chiến Thắng, Chu Văn An, Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Diệu, Hoàng Hoa Thám, Lê Trọng Tấn, Lê Lai, Lê Lợi, Nguyễn Du, Phan Bội Châu, Quang Trung, Trương Công Định, Võ Thị Sáu,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh thuộc dự án đường sắt đô thị Hà Nội, đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển,...
- Đường hàng không: Cách sân bay Nội Bài (Hà Nội) khoảng hơn 30km.
Nhìn chung, giao thông tại Quận Hà Đông đủ thuận tiện để sinh sống, an cư lạc nghiệp cũng như giao thương, vận chuyển hàng hóa. Điều đó cực kỳ quan trọng khi lựa chọn BDS Hà Đông để đầu tư. Bởi lẽ kinh tế, giao thông ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng của nhà đất. Tuy nhiên, Quận Hà Đông đáp ứng tốt các tiêu chí trên nên là thị trường màu mỡ để đầu tư.
Cơ sở hạ tầng Quận Hà Đông
- Khu đô thị cao cấp: khu đô thị Mỗ Lao, khu đô thị Văn Khê, khu đô thị mới Văn Phú, khu đô thị Đồng Mai, khu đô thị Thanh Hà, khu đô thị Xa La, khu đô thị Geleximco, khu đô thị Kiến Hưng, khu đô thị Park City, khu đô thị Phú Lương, khu đô thị Văn La - Văn Khê, khu đô thị Yên Nghĩa, khu đô thị Dương Nội,...
- Làng nghề nổi tiếng: Làng lụa Vạn Phúc, Làng rèn Đa Sỹ, Làng dệt La Khê, Chùa Mậu Lương,...
- Y tế: Viện Quân y 103, Viện bỏng Quốc gia, Bệnh viện Đa khoa Quận Hà Đông, Bệnh viện Công an Hà Nội, Bệnh viện Y học Cổ truyền Quận Hà Đông,... Và một số các bệnh viện khác. Bên cạnh đó các phòng khám, trạm y tế xã, phường cũng được đầu tư khắp địa bàn quận nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
- Giáo dục: Ngoài sở hữu hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học thì Quận Hà Đông còn nổi tiếng về các trường đại học lớn như Học viện Quân y, Học viện Chính trị Quân sự, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Học viện An ninh Nhân dân,...
- Thương mại - Giải trí: Sở hữu các trung tâm thương mại lớn cùng với nhiều siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim, công viên, khu vui chơi ẩm thực lớn,... Quận Hà Đông đảm bảo nhu cầu xả stress cho người dân.
Với cơ sở hạ tầng có thể nhìn nhận là hoàn thiện, không ngừng được đầu tư nâng cấp mở rộng kể trên, Quận Hà Đông là địa điểm lý tưởng để sống hay kinh doanh. Các phân khúc mua bán nhà đất Hà Đông dưới 2 tỷ, mua nhà đất Hà Đông dưới 1 tỷ, bán đất Hà Đông 1 tỷ, bán nhà Quận Hà Đông dưới 1 tỷ,... Cũng theo đó mà rất được yêu thích.
Thực trạng nhà đất khu vực Quận Hà Đông
Tuy không phải quận trung tâm, sầm uất nhất Hà Nội, thế nhưng Quận Hà Đông trong 5 năm trở lại đây đã có những bước chuyển mình rõ rệt. Hiện tại, khu vực này đang nằm trong điểm được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông. Trong đó nổi bật nhất là sự nâng cấp của tuyến đường huyết mạch Trần Phú – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, quốc lộ 6A, hầm chui Thanh Xuân, và tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông.
Chính sự thay đổi này đã góp phần khiến bất động sản Hà Đông được bứt phá hơn. Hàng loạt những dự án nhà ở, chung cư Hà Đông, đất nền được xây dựng và mở bán, chứng tỏ sức nóng của bất động sản khu vực này.
Hiện tại, khu vực phường La Khê, Văn Quán, Mộ Lao, Quang Trung, Vạn Phúc,... đang có số lượng dự án nhiều nhất. Đây cũng là những phường đông dân cư và phát triển của Quận Hà Đông. Vì thế thị trường bất động sản nơi này có phần nhộn nhịp hơn các phường khác.
Bên cạnh đó, các loại hình bất động sản được rao bán tại quận cũng khá đa dạng như: mua bán nhà Hà Đông, mua bán đất Hà Đông, căn hộ hay mặt bằng. Tuy nhiên nhà và đất vẫn là 2 loại hình có sức hút nhất ở thời điểm hiện tại. Dễ thấy nhất là lượng người tìm kiếm thông tin nhà đất Quận Hà Đông mới nhất vẫn tăng cao.
Đánh giá về nhà đất Quận Hà Đông, dễ thấy những ngôi nhà rao bán nơi đây có kiến trúc khá đẹp. Nhà được xây dựng trong thời gian gần, chất lượng ổn định, tuổi thọ sử dụng lâu dài. Đất thì vuông vức, nở hậu, nằm tại những vị trí trung tâm quận hoặc ngay đường lớn.
Cuối cùng, về mức giá, nhìn chung bất động sản Quận Hà Đông đang dần phục hồi và tăng giá. Tuy nhiên so với các quận khác của Hà Nội thì nhà đất Hà Đông Hà Nội vẫn có mức giá siêu tốt. Thậm chí bạn còn rất dễ dàng để tìm được những tin đăng về nhà đất Quận Hà Đông giá rẻ như: nhà đất Quận Hà Đông dưới 2 tỷ, nhà đất Quận Hà Đông dưới 1 tỷ, mua đất Hà Đông dưới 1 tỷ, bán nhà Văn Quán Hà Đông HN dưới 1 tỷ,...
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Hà Đông
- Bán nhà Hà Đông Hà Nội: Mua nhà Hà Đông với các tiện ích khu vực và kinh tế phát triển tốt, việc an cư lập nghiệp tại đây được đánh giá rất cao. Sở hữu nhà tại Quận Hà Đông để mua đi bán lại hay ở, kinh doanh đều rất tốt. Điều đó làm cho thị trường mua bán nhà chính chủ Quận Hà Đông, bán nhà riêng Quận Hà Đông khá sôi động.
- Bán đất Quận Hà Đông: Đất Hà Nội nói chung và bán đất khu vực Hà Đông nói riêng có mức giá cao, tuy nhiên nhiều khu vực tại Quận Hà Đông với các loại hình đất đa dạng khác như đất nông nghiệp Hà Đông, đất nền dự án Hà Đông, đất kho xưởng Hà Đông, đất thổ cư Hà Đông,... Vẫn có mức giá “mềm” và tiềm năng sinh lời cao. Bạn có thể cân nhắc đầu tư các loại hình đó.
- Bán căn hộ Hà Đông: Tại Quận Hà Đông có nhiều khu đô thị lớn với nhiều tiện ích đính kèm rất hứa hẹn để sinh sống. Nếu bạn muốn định cư ở đây nhưng kinh tế không đủ để mua nhà thì có thể chuyển hướng sang mua căn hộ.
- Mặt bằng quận Hà Đông: Có nền kinh tế phát triển, dân cư lại đông đúc, tầng lớp lao động trẻ và sinh viên, học sinh lớn và nhiều loại hình sinh hoạt đa dạng thúc đẩy các hoạt động như ẩm thực, làm đẹp, dưỡng sinh, mua sắm được đẩy mạnh. Đầu tư mặt bằng sẽ mang lại tiềm năng kinh doanh cao.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Hà Đông
- Lựa chọn nguồn thông tin đáng tin: Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đầu tư, mua bán nhà đất tại bất kỳ đâu bạn đều nên khảo sát và chắt lọc những thông tin về khu vực và thị trường tại đó. Bạn có thể tham khảo thông tin từ người thân, bạn bè hoặc trang thông tin, tin đăng uy tín như Mogi.vn.
- Xác định đúng mục đích mua nhà đất: Việc này rất quan trọng vì khi bạn xác định đúng loại hình bạn muốn đầu tư thì mới có thể mua đúng phân khúc phù hợp và không bị “hét giá" hay mua đất sai mục đích đầu tư.
- Hãy so sánh giá cả: Mua bất động sản không phải là số tiền nhỏ, nên trước khi thanh toán hay ký hợp đồng bạn nên tham khảo và so sánh những mức giá ở khu vực xung quanh, mặt bằng giá chung của bất động sản ở thời điểm mua.
- Xem thật kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà đất như sổ đỏ, số thửa đất, giấy tờ công chứng đi kèm, hợp đồng sang nhượng có chính chủ hay không, có được chính quyền địa phương công nhận chưa,... Những lưu ý này giúp bạn tránh được việc bị mua phải những khu nhà đất trong diện tranh chấp, quy hoạch hoặc dự án “ma”,...
- Hợp đồng mua bán nhà đất khu cực Hà Đông phải làm thật chi tiết, minh bạch và đúng luật pháp. Nếu một trong hai bên có khúc mắc hãy lập tức làm rõ để quyền và nghĩa vụ của cả hai bên được đảm bảo.
Cách chọn nhà đất Quận Hà Đông hợp phong thủy
- Xem hướng nhà đất: Hướng nhà đất rất quan trọng trong phong thủy vì nó ảnh hưởng ít nhiều đến tài vận và tiềm năng của mảnh đất. Nên tránh mua nhà đất không hợp mệnh, không hợp tuổi hay có các hướng kỵ như đâm đường, hướng ngũ quỷ,...
- Mua nhà đất hợp phong thủy theo mệnh chủ sở hữu: Cần tránh ít nhất 3 tuổi sau đây: Tam tai, hoang ốc và kim lâu để tránh được các hạn về sức khỏe, công danh và tiền tài.
Giá mua nhà đất tại Quận Hà Đông
Nhìn chung, giá nhà đất quận Hà Đông có thể dao động tùy thuộc vào tình hình thị trường, diện tích nhà đất, loại hình đất, mặt tiền, dự án quy hoạch, trạng thái của người bán hay các tiện ích nội khu,... Tuy nhiên, theo khảo sát chung mới nhất, giá nhà đất Hà Nội tại Quận Hà Đông dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà đất Quận Hà Đông nhanh chóng, an toàn, hiệu quả với Mogi
Với Mogi, việc tìm kiếm thông tin về nhà đất Hà Đông Hà Nội mới nhất sẽ không còn là khó khăn. Hiện tại, giao diện của Mogi đã phân loại rõ ràng những danh mục cụ thể, giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm tin đăng theo mục đích như: Loại hình nhà đất mong muốn, khu vực muốn mua nhà đất, mức giá có thể đáp ứng,...
Bên cạnh đó, các tin đăng rao bán mới được cập nhật liên tục mỗi ngày. Nếu bạn chưa tìm được tin đăng ưng ý thì cũng không nên lo lắng. Những tin mới sẽ được Mogi kiểm duyệt và thêm mới, đảm bảo số lượng lớn, tin đăng đa dạng, uy tín, an toàn.
Ngoài ra, tại mỗi tin đăng đều đã được cung cấp mô tả nhà đất, thông tin liên hệ, mức giá và hình ảnh thực tế. Đây là những thông tin quan trọng, cần thiết cho việc mua nhà đất online.
Với Mogi, không khó để cá nhân, nhà đầu tư, hộ gia đình có thể tìm được nhà đất Hà Đông Hà Nội ưng ý hoặc cập nhật các thông tin về mua nhà đất Hà Đông mới nhất. Tham khảo thêm thông tin mua nhà ở Hà Đông, mua bán nhà Hà Nội, mua bán căn hộ Hà Nội, mặt bằng Hà Nội tại Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng hữu ích, mới nhất.
Một số khu vực mua bán nhà đất tại Hà Nội mà bạn không thể bỏ qua:
