Thị trường bán đất nông nghiệp quận Hà Đông vẫn luôn giữ vững sức nóng trong nhiều năm qua, bởi đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm phát triển địa ốc của thủ đô. Vậy điều gì đã làm nên sức hấp dẫn của mảnh đất này? Hãy cùng khám phá qua bài viết dưới đây.
Hà Đông đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh Hòa Bình, Sơn La và Điện Biên. Vị trí đắc địa về văn hóa, kinh tế và quân sự này đã tạo ra một đòn bẩy mạnh mẽ, giúp thị trường mua bán đất nông nghiệp Hà Đông trở nên vô cùng sôi động.
Quận Hà Đông nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:
Phía Đông: giáp huyện Thanh Trì
Phía Nam: giáp huyện Thanh Oai
Phía Tây: giáp huyện Quốc Oai
Phía Bắc: giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức
Phía Đông Bắc: giáp quận Thanh Xuân
Phía Tây Nam: giáp huyện Chương Mỹ
Chính vị trí đắc địa cùng với nền kinh tế phát triển đã biến thị trường bán đất Hà Đông thành một kênh đầu tư sinh lợi an toàn được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: Yết Kiêu, Văn Quán, Vạn Phúc, Quang Trung, Phúc La, Kiến Hưng, Phú Lương, Phú Lãm, Phú La, Nguyễn Trãi, Hà Cầu, Yên Nghĩa, Đồng Mai, Biên Giang, La Khê, Mộ Lao, Dương Nội. Nơi đây còn nổi tiếng là một quận có nhiều tuyến đường đạt chuẩn xanh - sạch - đẹp, khiến việc bán đất nông nghiệp Hà Đông luôn được nhiều người quan tâm.
Nhiều tuyến đường quan trọng tại Hà Đông đang được hoàn thiện và mở rộng, giúp giao thông trở nên thuận lợi hơn. Điển hình là việc mở rộng đường Lê Văn Lương và tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Trong tương lai, sẽ còn nhiều dự án hạ tầng khác được triển khai. Điều này cho thấy, đất nông nghiệp Hà Đông có nhiều tiềm năng phát triển sinh lời cao, trở thành một điểm sáng đáng chú ý trong thị trường bán đất nông nghiệp Hà Nội hiện nay.
Việc mua bán đất nông nghiệp Hà Đông diễn ra sôi nổi nhờ có nhiều dự án bất động sản chất lượng. Tiêu biểu là các dự án từ những chủ đầu tư uy tín như Roman Plaza, Xuân Mai Riverside (Mỗ Lao) hay HPC Land Mark 105. Những dự án này mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, phân khúc bán chung cư cũng thu hút nhiều sự quan tâm nhờ hệ thống đường xá được cải thiện.
Nhờ sức hút từ dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông, giá đất thổ cư tại phường Văn Quán đã tăng 37%, cho thấy cơn sốt đất tại khu vực này là có thật. Tại phường Mỗ Lao, giá đất nền đã lên đến 80 triệu đồng/m² nhưng vẫn có nhiều lượt tìm kiếm. Nằm ở phía bắc Hà Đông, đất nông nghiệp Hoài Đức cũng là một thị trường đầy tiềm năng mà bạn nên tham khảo. Cùng có những đặc điểm nổi bật về kinh tế và cơ sở hạ tầng, đây là hai khu vực hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư tốt nhất trong tương lai.
Để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra an toàn, bạn nên lưu ý những điều sau:
Mua đất chính chủ: Chỉ mua đất có giấy tờ sở hữu rõ ràng để tránh những vấn đề pháp lý phát sinh. Nếu bên bán không có quyền sở hữu hợp pháp, bạn nên ngừng giao dịch ngay lập tức.
Cẩn trọng với giá rẻ bất thường: Hãy cẩn thận với những lô đất có giá quá rẻ, vì có thể chủ đất không có giấy tờ hợp lệ.
Xem xét các yếu tố vị trí và phong thủy: Một mảnh đất tốt nên có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi và có hình dáng bằng phẳng, cân đối. Bạn nên tránh những lô đất bị cột điện chắn trước mặt tiền hoặc bị cây lớn che khuất.
Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi mua bán đất nông nghiệp quận Hà Đông. Để tham khảo thêm thông tin về nhà đất ở các vị trí khác, bạn có thể truy cập Mogi.vn.
