Cho Thuê Xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Diện Tích Rộng T4/2024

Thông Tin Cho Thuê Xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận đang phát triển rất nhanh cũng như rất tốt của TP. Thủ Đức trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy loại hình cho thuê xưởng Quận 9 ngày càng được đông đảo các doanh nghiệp quan tâm. Với vị trí đẹp tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai cũng như dễ dàng di chuyển vào các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) ngày càng được nhiều công ty trong và ngoài nước lựa chọn làm nơi để đặt kho, xưởng.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 là một trong những quận có vị trí địa lý rất tốt để phát triển kinh tế cũng như là giao thương, với vị trí tiếp giáp các quận và huyện sau:

• Quận 9 (TP. Thủ Đức) ở phía Đông tiếp giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, Đồng Nai và sông Đồng Nai.
• Quận 9 (TP. Thủ Đức) ở phía Tây tiếp giáp với quận Thủ Đức và Xa lộ Hà Nội.
• Quận 9 (TP. Thủ Đức) ở phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và Quận 2.
• Quận 9 (TP. Thủ Đức) ở phía Bắc tiếp giáp với thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Với những thuận lợi về vị trí địa lý thì có thể dễ dàng hiểu được rằng tại sao Quận 9 (TP. Thủ Đức) lại được nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước thuê kho xưởng và chọn để đặt nhà máy, công ty.

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích toàn quận là 113,97 km², dân số toàn quận đạt 310.107 người và mật độ dân số là 2.721 người/km² được thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, trong đó bao gồm các phường: Hiệp Phú, Long Phước, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Tân Phú.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) tận dụng tối đa những ưu điểm về vị trí của mình bằng cách tập trung đầu tư phát triển và giao thông cũng như là cơ sở hạ tầng, nhằm góp phần phát triển kinh tế của quận cũng như là thành phố. Cụ thể như sau:

• Hệ thống tuyến giao thông đường bộ: đây là những tuyến đường có chức năng chính là kết nối các khu vực, quận huyện với nhau bao gồm đường Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường xa lộ Hà Nội (QL 52), đường Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3.
• Hệ thống tuyến giao thông nội bộ quận: là những tuyến đường di chuyển trong địa bàn quận cũng như kết nối đến Khu Công Nghệ Cao giúp người dân và các doanh nghiệp dễ dàng di chuyển cũng như lưu thông hàng hóa. Hiện tại quận đã và đang nâng cấp, mở rộng các đường Lê Văn Việt, đường Nguyễn Xiển, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Long Phước, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Duy Trinh,... cùng với xây dựng mới các tuyến đường chính như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 thuộc khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường liên phường nối dài và một số tuyến đường khác.
• Hệ thống giao thông đường sắt quốc gia: trong tương lai nhà nước dự kiến sẽ xây dựng tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang trong đó đi theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai và đi ngang qua Quận 9 (TP. Thủ Đức) nối ga với Thủ Thiêm.
• Hệ thống giao thông đường sắt đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện đang có tuyến đường sắt đô thị Số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) nhằm phục vụ cho nhu cầu di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh cho người dân.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Bên cạnh việc tập trung vào phát triển hạ tầng cho hệ thống giao thông thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng quan tâm đến việc phát triển cơ sở hạ tầng cho giáo dục cũng như y tế, nhằm đảm bảo được chất lượng cuộc sống cho người dân.

• Về hệ thống y tế thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có các bệnh viện lớn chuẩn quốc tế như là bệnh viện Quận 9, bệnh viện Quân Dân Y Quận 9,... và các trạm y tế phường trải đều trên toàn địa bàn quận.
• Về hệ thống giáo dục thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ các bậc giáo dục từ mầm non đến đại học, tiêu biểu có một số trường như là Đại học Tài Chính - Marketing, Đại học Sư Phạm, Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Hutech, Đại học FPT,...
• Về các khu đô thị thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có rất nhiều khu đô thị lớn như là Vinhomes Grand Park, Simcity Quận 9, Đông Tăng Long Quận 9, dự án Senturia Central Point Quận 9,...
• Về siêu thị, chợ và các trung tâm thương mại thì Quận 9 (TP. Thủ Đức) có Vincom Mega Mall Quận 9, Sense City, Aeon Mall Quận 9 và các siêu thị như Co.opmart, Vissan, Co.opfood, chợ như chợ Hiệp Phú, chợ Tăng Nhơn Phú A, chợ Phước Bình,...

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Hiện tại thì hoạt động kinh tế của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trên đà phát triển rất tốt. Cụ thể thì cơ cấu ngành kinh tế đã chuyển dịch theo hướng “Dịch vụ - Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - Nông nghiệp đô thị” như ban lãnh đạo đã đề ra. Trong đó tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm về giá trị của tổng toàn ngành kinh tế tăng 10,6% so với năm ngoái. Ngoài ra, quận đang thực hiện rất tốt nguồn thu ngân sách nhà nước, giúp phát triển kinh tế, xã hội. Tổng thu ngân sách nhà nước trong 5 năm trở lại đây là 18.193/8.913 tỷ đồng, đạt 204,12% so với kế hoạch mà thành phố giao, tăng trung bình mỗi năm là 15,2% từ năm 2015 đến 2020.

Một số loại hình cho thuê xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Cho thuê nhà xưởng Quận 9: với những ưu điểm của Quận 9 (TP. Thủ Đức) ở trên thì loại hình thuê nhà xưởng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang được đông đảo các công ty trong và ngoài nước quan tâm. Đặc biệt Quận 9 (TP. Thủ Đức) là nơi tập trung khu công nghệ cao nên thuê nhà xưởng tại đây hiện có giá tương đối cao. Hiện tại nhà xưởng ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) có rất nhiều loại cũng như đa dạng diện tích từ nhỏ đến lớn cho bạn lựa chọn, tùy vào nhu cầu của công ty và doanh nghiệp của bạn mà hãy lựa chọn thuê nhà xưởng phù hợp nhé.
• Cho thuê nhà kho Quận 9: bên cạnh loại hình thuê nhà xưởng thì bạn cũng có thể lựa chọn thuê kho 150m2 Quận 9 (TP. Thủ Đức). Nếu bạn có nhu cầu sản xuất sau đó lưu trữ vào kho để chờ vận chuyển cũng như tích trữ hàng hóa thì thuê kho xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một lựa chọn hợp lý. Hiện tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) có hai loại hình cho thuê kho Quận 9 (TP. Thủ Đức) đó là kho thường và kho lạnh dành cho những đồ kỹ thuật cần phải có nhiệt độ chuẩn để bảo quản, tùy vào loại hàng của bạn mà hãy lựa chọn loại kho phù hợp.
• Cho thuê bãi để xe Quận 9: nếu công ty của bạn làm về logistic hoặc là xuất nhập khẩu mà bạn cần thuê bãi đậu xe để có chỗ cho xe tải, xe container vào để xếp hàng, vận chuyển thì hãy thuê ngay loại hình bãi đậu xe tại Quận 9 (TP. Thủ Đức).
• Cho thuê đất trống Quận 9: đây là loại hình rất phù hợp cho những công ty, doanh nghiệp lớn. Nếu công ty của bạn không mua thuê đơn lẻ từng cái như là xưởng, kho, bãi đậu xe thì bạn có thể lựa chọn loại hình thuê đất trống sau đó xây luôn cả cụm kho, xưởng và bãi đậu xe trên cùng một miếng đất để dễ dàng quản lý cũng như vận chuyển.

Những lưu ý khi cho thuê xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Sau đây Mogi xin đưa ra cho bạn một số lưu ý quan trọng khi thuê nhà xưởng mà bạn phải biết:

• Đầu tiên bạn cần phải nắm rõ được tình hình tài chính của công ty, doanh nghiệp. Bạn cần phải biết bạn có thể chi trả bao nhiêu cho chi phí thuê xưởng hằng tháng để tranh lâm vào tình cảnh nợ nần hoặc vượt quá khả năng chi trả của bạn.
• Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê trước ký hợp đồng đặc biệt là các điều khoản về giá thuê hàng tháng, số tiền đặt cọc, diện tích thuê mặt bằng, thời gian thuê cũng như là khoản tăng giá thuê hàng năm. Điều này sẽ giúp bạn cũng như bên cho thuê hạn chế việc tranh cãi với nhau khi có vấn đề xảy ra.
• Vị trí của nhà xưởng rất quan trọng. Khi đi thuê nhà xưởng để kinh doanh, sản xuất thì bạn nên chọn những vị trí tốt. Vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới công việc kinh doanh của bạn. Tốt nhất bạn hãy lựa chọn những vị trí nằm ở mặt tiền đường, gần trung tâm hành chính, có tiện ích xung quanh, khi trời mưa không bị ngập nước. Điều này sẽ giúp cho nhà xưởng của bạn an toàn cũng như là dễ dàng thuận tiện trong việc luân chuyển hàng hóa, kinh doanh sản xuất.
• Kiểm tra thực tế nhà xưởng trước khi thuê. Tốt nhất bạn nên kiểm tra thật kỹ hiện trạng của nhà xưởng để xem nó có đúng với yêu cầu của bạn đặt ra hay không, ngoài ra bạn cần kiểm tra kỹ các tính năng về phòng chống chữa cháy phòng trường hợp xấu xảy ra. Bên cạnh đó bạn cũng không nên thuê những nhà xưởng quá xuống cấp, tránh trường hợp bạn phải bỏ quá nhiều tiền để trùng tu, sửa chữa để đi vào sử dụng.
• Tìm đơn vị môi giới, các trang tổng hợp uy tín khi thuê nhà xưởng. Hiện tại, Mogi.vn là trang tổng hợp thông tin bất động sản uy tín rất được mọi người tin tưởng. Tại đây, Mogi liên tục cập nhật các thông tin mới nhất liên quan đến các dịch vụ cho thuê xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức) mỗi ngày. Một số tin tức được đăng tải tại trang như cho thuê tổ hợp nhà xưởng 20.540m2, mặt tiền Nguyễn Xiển,...

Giá cho thuê xưởng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Sau đây Mogi.vn sẽ cập nhật giá khi cho thuê xưởng ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) tại một số khu vực trên địa bàn:

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê xưởng Quận 9 sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê nhà xưởng phù hợp để kinh doanh. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê nhà xưởng, đất Quận 9, cũng như cho thuê nhà xưởng TPHCM và cho thuê nhà xưởng toàn quốc.

• Cần thuê nhà xưởng tại Gò Vấp
• Cho thuê nhà xưởng Quận Tân Phú
• Cho thuê kho quận 9