Cho Thuê Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T4/2024

Cho Thuê Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024

Hiện nay, việc cho thuê đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trở thành một trong những lựa chọn phổ biến của những người muốn đầu tư vào bất động sản. Với tốc độ phát triển kinh tế và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trở thành một trong những địa điểm được đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về tình hình cho thuê đất Quận 9 hiện nay và những lợi ích của việc đầu tư vào đất cho thuê tại đây.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 là một quận cũ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Hiện nay, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã sáp nhập với Quận 2 và Quận Thủ Đức thành lập thành phố Thủ Đức.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây tiếp giáp với quận Thủ Đức
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 2
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Việc cho thuê nhà đất Quận 9 đang trở thành một lựa chọn phổ biến của những người muốn đầu tư vào bất động sản. Quận 9 (TP. Thủ Đức) có những thuận lợi như vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng phát triển đã giúp cho thị trường cho thuê đất tại đây phát triển mạnh mẽ.

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích khoảng 113,97 km², tổng dân số năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số 2.721 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng 13 phường trực thuộc, gồm các phường: Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Long Trường, Phước Long A, Phước Long B, Hiệp Phú, Phú Hữu, Phước Bình, Tân Phú, Trường Thạnh, Tăng Nhơn Phú A và Tăng Nhơn Phú B.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận có nhiều tuyến đường quan trọng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

• Đại lộ Nguyễn Duy Trinh: Đây là tuyến đường chính của Quận, nối liền với các khu vực như quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức và các tỉnh lân cận. Tuyến đường này được mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu di chuyển của dân cư và hoạt động kinh doanh.
• Đường Vành Đai 2: Đây là một tuyến đường quan trọng của TP.HCM, đi qua nhiều quận huyện và khu vực kinh tế phát triển. Tuyến đường này cũng đi qua Quận 9 (TP. Thủ Đức), giúp kết nối với các khu vực lân cận và tăng cường khả năng giao thông.
• Đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Là tuyến đường cao tốc trọng điểm của quốc gia, nối liền TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ. Tuyến đường này đi qua Quận 9 (TP. Thủ Đức), giúp giảm tải lượng xe và tăng cường khả năng lưu thông giữa Quận 9 (TP. Thủ Đức) và các khu vực lân cận.
• Đường Phạm Văn Đồng: Đây là một tuyến đường quan trọng nối liền với các khu vực như Bình Thạnh, Gò Vấp và Thủ Đức. Tuyến đường này cũng nối liền với đường Vành Đai 2 và đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
• Ngoài các tuyến đường trên, Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn có nhiều tuyến đường khác như đường Nguyễn Xiển, đường Lê Văn Việt, đường Thủ Đức và đường Đỗ Xuân Hợp. Tất cả những tuyến đường này đều giúp tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và phát triển kinh tế khu vực.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Với cơ sở hạ tầng đa dạng, đang được nâng cấp và hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại đây có thể kể đến như:

• Giao thông: nhiều loại hình giao thông đang được nâng cấp và mở rộng, bao gồm đường bộ, đường cao tốc và đường sắt. Nhiều tuyến đường chính đã được mở rộng và nâng cấp, giúp giảm tải lượng xe và giúp cho hoạt động lưu thông và vận tải hàng hoá trở nên thông suốt hơn.
• Điện, nước: Hệ thống cung cấp điện và nước của Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng được đầu tư và phát triển để đáp ứng nhu cầu của dân cư và hoạt động kinh doanh, sản xuất của doanh nghiệp. Các dự án lớn như Nhà máy nước Sài Gòn Đông và Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ đang được xây dựng tại khu vực này.
• Về giáo dục: Trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học từ mẫu giáo đến đại học, bao gồm các trường nổi tiếng như Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, trường Đại học Nông Lâm, trường THPT Nguyễn Tất Thành, trường THPT Lương Thế Vinh...
• Bệnh viện: Quận có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Tâm Đức...
• Các khu công nghiệp, khu đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều khu công nghiệp và khu đô thị như KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, Khu đô thị mới Sala, Khu đô thị mới Him Lam Phú An…

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện đang tập trung phát triển kinh tế ở các ngành như công nghiệp, dịch vụ, du lịch giải trí và bất động sản. Cụ thể như sau:

• Công nghiệp: Quận 9 (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất quan trọng như Khu công nghệ cao Quận 9 (TP. Thủ Đức) (Quang Trung Software City) và Khu công nghiệp Linh Trung. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty công nghệ, phần mềm, điện tử và các ngành công nghiệp khác. Các khu công nghiệp này đóng góp quan trọng vào sản xuất và xuất khẩu của thành phố Hồ Chí Minh.
• Dịch vụ và thương mại: Các trung tâm thương mại lớn bao gồm Vincom Mega Mall, AEON Mall, và Parkson Cantavil. Các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim và các dịch vụ khác tại đây cung cấp một môi trường kinh doanh sôi động và thu hút khách du lịch và người dân địa phương.
• Du lịch và giải trí: Những điểm du lịch và giải trí phổ biến như Suối Tiên Theme Park và Khu du lịch sinh thái Đại Phước. Các điểm đến này thu hút du khách và mang lại thu nhập từ ngành du lịch và giải trí.
• Bất động sản: Quận đang phát triển các dự án bất động sản như khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu đô thị sinh thái Đại Phước. Sự phát triển nhanh chóng của bất động sản tạo ra cơ hội đầu tư và đóng góp vào nền kinh tế địa phương.

Vì sao nên chọn thuê đất Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Vị trí đắc địa: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có vị trí giao thông thuận lợi, nằm ở phía đông TP. Hồ Chí Minh, liền kề với các quận lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2... Điều này giúp cho việc di chuyển giữa các khu vực trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
• Phát triển kinh tế: Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận phát triển nhanh nhất TP. Hồ Chí Minh, với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới, các trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục... Điều này tạo cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh.
• Giá thuê hợp lý: Giá thuê đất trống Quận 9 khá tốt so với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh. Điều này giúp cho các doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng và phát triển hoạt động kinh doanh của mình.
• Đa dạng lựa chọn: Quận 9 có nhiều đất trống có diện tích và vị trí khác nhau, phù hợp với các nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau của các doanh nghiệp.

Những lưu ý khi thuê đất trống Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Kiểm tra quy hoạch: Trước khi thuê đất TPHCM, thuê nhà xưởng, đất Quận 9 bạn cần kiểm tra xem đất đó có nằm trong khu vực được phép kinh doanh hay không. Nếu không tuân thủ quy hoạch, bạn có thể bị phạt hoặc bị thu hồi đất.
• Xem xét vị trí: Vị trí của đất trống cũng rất quan trọng. Bạn cần lựa chọn đất nằm trong khu vực có tim năng phát triển, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện...
• Thương lượng giá thuê: Giá thuê đất trống tại Quận 9 có thể khác nhau, bạn cần thương lượng để đạt được giá thuê hợp lý. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem giá thuê có bao gồm các chi phí khác như chi phí vệ sinh, chi phí bảo trì...
• Kiểm tra hợp đồng: Trước khi ký hợp đồng thuê đất trống, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có điều khoản không rõ ràng, bạn cần yêu cầu chủ đất giải thích để tránh các tranh chấp về sau.

Giá cho thuê đất trống tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trên đây là những thông tin mới nhất về cho thuê đất Quận 9 tại Mogi. Với những lợi thế và lưu ý khi thuê đất trống tại đây, hy vọng rằng bạn sẽ có được một quyết định đúng đắn khi thuê đất trống nhé!