Cho Thuê Văn Phòng Quận 7 Giá Rẻ, Chất Lượng 12/2024
Quận 7 là một trong những khu vực thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước. Vì vậy, nhu cầu tìm văn phòng cho thuê quận 7 được các doanh nghiệp rất quan tâm và dường như không có dấu hiệu hạ nhiệt trong suốt một thời gian dài. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về thị trường này qua bài viết sau đây.
Giá cho thuê văn phòng Quận 7
Với những điều kiện về vị trí và cơ sở hạ tầng hiện đại thì giá cho thuê văn phòng Quận 7 sẽ không hề rẻ so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên nếu so với quận trung tâm thì nó sẽ vẫn rẻ hơn. Giá thuê văn phòng sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí cho thuê, điều kiện cơ sở vật chất, thiết bị trong văn phòng mà sẽ có chênh lệch ít nhiều với nhau.
Thông thường mức giá thuê sẽ giao động từ 460 - 630 triệu đồng/m2/tháng. Đây được xem là mức giá hoàn toàn hợp lý với khu vực này. Tuy nhiên đây cũng chỉ là mức giá tham khảo, thực tế sẽ có nhiều thay đổi tùy thuộc vào thị trường. Do đó bạn cũng nên tham khảo một số thông tin về giá trước để có thể định giá thuê trước khi quyết định nhé.
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Quận 7 là một quận nội thành phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) (qua sông Nhà Bè) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh và Quận 8 với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía Nam giáp với huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Dơi – Sông Phú Xuân
- Phía Bắc giáp với Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Quận 7 được xem là một trong những quận xa xỉ, sang xịn mịn nhất Sài Gòn khi nổi tiếng với độ xa hoa của Phú Mỹ Hưng và các tòa nhà cao tầng. Do đó khá dễ hiểu khi thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 7 được khá nhiều các nhà đầu tư bất động sản quan tâm và nhắm tới.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7
- Quận 7 có diện tích 35,69 km2 với 10 phường trực thuộc bao gồm: phường Bình Thuận, phường Phú Mỹ, phường Tân Thuận Tây, phường Phú Thuận, phường Tân Hưng, phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong, phường Tân Phú, phường Tân Thuận Đông và.
- Với diện tích khá lớn và nhiều phường trực thuộc như vậy thì Quận 7 được xem là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp, công ty mở văn phòng tại đây. Điều nãy đã góp phần tăng thị phần cho phân khúc văn phòng cho thuê giá rẻ Quận 7.
Giao thông khu vực Quận 7
Quận 7 có hàng chục con đường lớn nhỏ trải dài khắp quận tạo điều kiện lưu thông thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Một số tuyến đường huyết mạch của Quận 7 có thể kể đến như: đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Văn Linh (nối dài quốc lộ 1A), đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Thị Thập, đường Đào Trí,... Tất cả các tuyến đường đều có sự kết nối với nhau để thông qua các quận khác và tỉnh thành khác.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
- Quận 7 có 5 trường đại học đào tạo nhiều ngành nghề khác nhau như Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TPHCM, Đại học Cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành. Do đó lượng sinh viên đổ về Quận 7 hàng năm là rất nhiều. Điều này cũng góp phần tăng nhu cầu tìm việc làm thêm và là một điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mở thêm văn phòng tại đây. Nhờ vậy thị trường cho thuê mặt bằng văn phòng Quận 7 hay mặt bằng cho thuê Quận 7 giá rẻ, mặt bằng giá rẻ Quận 7 và cho thuê mặt bằng nhỏ Quận 7 lại càng hấp dẫn hơn.
- Ngoài ra, Quận 7 còn có khu chế xuất Tân Thuận, đây được xem là một trong những khu chế xuất lớn của thành phố. Mỗi năm, nơi đây đã tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn người lao động.
- Cơ sở y tế cũng là điều là chính quyền địa phương nơi đây đặc biệt quan tâm. Các cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại luôn trong điều kiện sẵn sàng phục vụ tốt nhất cho người dân. Nhờ thế mà người dân có thể an tâm lạc nghiệp.
- Qua đó, ta có thể thấy Quận 7 là một thị trường béo bở mời gọi các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê quận 7, cho thuê văn phòng nhỏ Quận 7, cho thuê văn phòng chia sẻ Quận 7.
Một số loại hình cho thuê văn phòng tại Quận 7
- Cho thuê tòa nhà quận 7: Các công ty, doanh nghiệp có quy mô lớn và nguồn nhân lực nhiều thường có xu hướng thuê văn phòng trong các tòa nhà lớn, có nhiều diện tích để đáp ứng đủ nhu cầu. Do đó thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 Petroland Building, văn phòng cho thuê Quận 7 Beautiful Saigon, cho thuê văn phòng Tân Quy Quận 7 thường rất nhộn nhịp.
- Cho thuê nhà riêng quận 7: Hình thức cho thuê khá phổ biến hiện nay khi bạn vừa có thể kết hợp thuê văn phòng để phục vụ công việc vừa ở. Điều này giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền kha khá thay vì phải thuê nhiều nhà. Thay vào đó, mọi người chỉ cần tìm nhà cho thuê Quận 7 hay nhà thuê Quận 7 và đặt văn phòng tại đó. Vì vậy, rất nhiều người quan tâm đến nhà cho thuê Quận 7.
- Cho thuê Officetel quận 7: Nếu bạn chỉ là doanh nghiệp nhỏ hoặc kinh doanh cá nhân thì loại hình này rất phù hợp với bạn. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê bởi vì giá thuê officetel thường rất rẻ.
Giá cho thuê văn phòng Quận 7
Với những điều kiện về vị trí và cơ sở hạ tầng nêu trên thì giá cho thuê văn phòng Quận 7 sẽ không hề rẻ so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên nếu so với quận trung tâm thì nó sẽ vẫn rẻ hơn. Giá thuê văn phòng sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí cho thuê, điều kiện cơ sở vật chất, thiết bị trong văn phòng mà sẽ có chênh lệch ít nhiều với nhau.
Thông thường mức giá thuê sẽ giao động từ 460 - 630 triệu đồng/m2/tháng. Đây được xem là mức giá hoàn toàn hợp lý với khu vực này. Tuy nhiên đây cũng chỉ là mức giá tham khảo, thực tế sẽ có nhiều thay đổi tùy thuộc vào thị trường. Do đó bạn cũng nên tham khảo một số thông tin về giá trước để có thể định giá thuê trước khi quyết định nhé.
Ưu điểm khi lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 7
Sở dĩ thị trường cho thuê văn phòng Quận 7 được đón nhận từ những khách hàng là doanh nghiệp mới, công ty nước ngoài, những doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô là do nơi đây sở hữu các lợi thế về vị trí địa lý, quy hoạch đồng bộ, kinh tế phát triển.
- Vị trí: Thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố tới các quận như quận 1, quận 4. Ngoài ra còn giáp với khu vực Bình Chánh, nhanh chóng đi về các tỉnh miền Tây. Quận 7 là nơi có số lượng lớn người nước ngoài định cư, những người có thu nhập tương đối cao. Nên các hoạt động đầu tư kinh doanh cũng diễn ra sôi nổi, tạo nguồn cầu dồi dào đối với cao ốc văn phòng cho thuê Quận 7.
- Với tốc độ phát triển: nhanh chóng, tiện nghi hiện đại và hệ thống hạ tầng được nâng cấp đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cho người dân. Nhiều khu đô thị chuẩn quốc tế tại đây như: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Him Lam, Saigon Peninsula, Jamona Golden Silk,... Bên cạnh đó là sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia như: Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes,...đã góp phần vào việc phát triển tiềm năng khu vực.
- Điều đặc biệt tại Quận 7 có hoạt động logistics phát triển, các dịch vụ cảng biển. Có thể tới bao gồm: Cảng container quốc tế VICT, cảng Tân Thuận Đông, cảng Bến Nghé,...
- Bên cạnh những hình thức cho thuê thông thường, nhiều người còn tìm đến cho thuê văn phòng ảo quận 7, thuê văn phòng đại diện Quận 7, cho thuê văn phòng nhỏ Quận 7 đáp ứng mục tiêu kinh doanh của mình. Giá thuê văn phòng Quận 7 cũng khá đa dạng, tương ứng với các vị trí và diện tích khác nhau.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn các thông tin cần thiết về văn phòng cho thuê quận 7, hy vọng nó sẽ hữu ích đối với bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thuê văn phòng, thuê văn phòng TPHCM, thuê nhà đất quận 7 nhé.
