Cho Thuê Officetel Quận 7 Giá Rẻ, Thủ Tục Nhanh Lẹ, Cập Nhật T11/2024

Cho Thuê Officetel Quận 7 Giá Rẻ, Nhanh Chóng T11/2024

Quận 7 là một trong những quận phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh, là nơi có chất lượng đời sống dân sinh cao cũng như cơ sở hạ tầng phát triển toàn diện. Nhờ điều kiện thuận lợi, loại hình cho thuê officetel Quận 7 ngày sôi nổi khi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết phía dưới đây, Mogi sẽ chia sẻ một số thông tin hữu ích giúp bạn thuê officetel một cách nhanh chóng và an toàn.

Tổng quan về Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là quận có nền kinh tế tốt của thành phố Hồ Chí Minh, được đánh giá là ngày một phát triển mạnh mẽ. Quận nằm ở phía Nam thành phố, có vị trí:

• Phía đông Quận 7 tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
• Phía tây Quận 7 tiếp giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh qua ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía nam Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè qua ranh giới Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
• Phía bắc Quận 7 tiếp giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7

Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Quận 7 có diện tích tự nhiên là 35,69 km², dân số theo khảo sát năm 2021 là 324,620 người, mật độ dân số đạt 9,095 người/km².

Giao thông khu vực Quận 7

Quận 7 có mạng lưới giao thông dày đặc và hạ tầng phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và lưu thông. Đóng góp sự thúc đẩy phát triển kinh tế của Quận 7.

• Hệ thống đường bộ: Quận 7 sở hữu các trục đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Lý Phục Man, Huỳnh Tấn Phát, Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, Tôn Dật Tiên, Nguyễn Văn Linh,... Tuyến đường vành đai 2 bắt đầu từ nút giao An Lạc đến Nguyễn Văn Linh, đi xuyên qua huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và Q8.
• Hệ thống đường thủy: Quận 7 là một trong những quận có hệ thống kênh rạch chằng chịt, nhờ sự đầu tư hoàn thiện, phát triển và mở rộng từ chính quyền quận hệ thống giao thông đường thủy phát triển mạnh mẽ.. Nổi bật là: Cầu Thủ Thiêm 4 kéo dài gần 2.2km kết nối Quận 2 và Quận 7 (kinh phí hơn 5 tỷ đồng). Cầu Phú Xuân 2 góp phần giảm tải số lượng phương tiện giao thông tại KĐT Phú Mỹ Hưng về hướng phía Nam.
• Hệ thống đường sắt: Dự án tuyến metro số 4 xây dựng đi qua địa bàn Quận 7.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Quận 7 hướng tới sự phát triển toàn diện, vì vậy ngoài việc tập trung phát triển hệ thống giao thông thì Quận 7 còn tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục và giải trí.

• Giáo dục: Quận 7 đầu tư hệ thống giáo dục với mục tiêu hoàn thiện và phát triển bậc giáo dục phổ thông từ cấp 1 đến cấp 3 nhằm đảm bảo dân trí và nhu cầu học tập của người dân khu vực. Đặc biệt, Quận 7 là nơi tập trung nhiều trường cao đẳng, đại học nổi bật như: Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TPHCM, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,...
• Y tế: Với tiềm năng sẵn có và dân cư đông đúc, kinh tế phát triển thì Quận 7 cũng rất chú trọng xây dựng hệ thống y tế với các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa hay các phòng khám tư nhân, quốc tế,... được trải dài khắp địa bàn quận. Hay các trung tâm y tế, trạm y tế phường đạt yêu cầu theo quy định nhằm đáp ứng và đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
• Mua sắm, giải trí: Quận 7 sở hữu các trung tâm thương mại lớn như SC Vivo, Crescent Mall, Lotte,... nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm của người dân tại đây. Bên cạnh đó, siêu thị bán lẻ, các chuỗi cafe, nhà hàng lớn, các khu chợ truyền thống cũng như cửa hàng tiện lợi cũng có mặt ở khắp nơi trên địa bàn quận nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm cho người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận 7 ảnh hưởng gì đến mua bán chung cư?

Hoạt động kinh tế của Quận 7 đã và đang phát triển mạnh mẽ và đa dạng với nhiều khu đô thị mới, các trung tâm thương mại lớn, các khu dân cư cao cấp... điều này đã tác động đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Theo thống kê, giá thuê ở khu vực này đang tăng trưởng nhanh, đặc biệt là các căn hộ chung cư officetel. Điều này cho thấy, hoạt động kinh tế của Quận 7 đang ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Quận 7 nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Bên cạnh đó, còn tạo ra tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai.

Một số lưu ý khi thuê Officetel Quận 7

• Xác định nhu cầu trước khi thuê

Officetel là loại hình này giúp bạn tiết kiệm về mặt chi phí thuê phòng vì sự tiện lợi tích hợp giữa văn phòng kinh doanh và nhà ở, phù hợp với đối tượng khách hàng cần tiết kiệm thời gian di chuyển.

Vì vậy, loại hình officetel là sự lựa chọn phù hợp để làm mặt bằng văn phòng cho các công ty vừa khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp, lực lượng nhân sự ít. Để thuận tiện trong pháp lý cũng như tiết kiệm chi phí thì Officetel cũng là sự lựa chọn làm nơi lưu trú khi công tác tại Việt Nam của các công ty, doanh nghiệp nước ngoài,

• Xác định ngân sách và thời gian thuê

Chi phí thuê officetel khá lớn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, công ty. Việc lên ngân sách thuê officetel sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm cũng như vấn đề tài chính vì vậy đây là điều quan trọng bạn cần phải xác định trước khi tìm kiếm. Xác định thời gian thuê lâu dài cũng sẽ giúp bạn dễ dàng đàm phán và nhận được giá thuê tốt hơn.

• Giấy tờ, thủ tục pháp lý

Nếu officetel được chủ sở hữu đăng ký để ở (theo khoản 11, điều 6 của quy định nhà nước), thì sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Vì vậy trước khi giao dịch hợp đồng bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin officetel đã được chủ đầu tư đăng ký là văn phòng cho thuê hay căn hộ chung cư để tránh gặp rắc rối sau này. Với Officetel được đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng đúng theo quy định thì khi thuê bạn có thể sử dụng để làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định theo luật nhà ở 2014.

• Thiết kế và tiện ích của officetel

Thiết kế căn hộ officetel sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách bày trí không gian làm việc cũng như hình ảnh của doanh nghiệp, công ty. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố thiết kế trước khi lựa chọn thuê và cũng như trong việc lên kế hoạch bố trí nội thất chi tiết nhằm đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, những tiện ích xung quanh của officetel như tiện ích văn phòng, các yếu tố sinh hoạt bạn cần nắm rõ nhằm đảm bảo không gian sống và làm việc thuận tiện nhất.

• Rà soát kỹ điều khoản hợp đồng

Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi giao dịch bởi các điều khoản trong hợp đồng rất quan trọng. Chúng liên quan đến quy định nhà nước về trách nhiệm và nghĩa vụ của 2 bên, cũng như các chính sách đền bù hư hỏng sau khi hết thời gian thuê.

• Tìm kiếm thuê Officetel từ các nhà môi giới uy tín.

Hiện nay, có nhiều cách để bạn tìm kiếm thuê officetel trên thị trường như tìm kiếm trực tiếp, tìm kiếm qua báo đài, tìm kiếm trên các trang thông tin bất động sản hay công ty, cá nhân môi giới. Để so sánh dễ dàng cũng như tiết kiệm thời gian thì tìm kiếm thông tin trên các website bất động sản hiện đang được đánh giá cao.

Giá thuê Officetel tại Quận 7

Phụ thuộc vào vị trí, tình trạng và diện tích của officetel mà sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê officetel Quận 7 cũng như tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Bạn có thể tham khảo giá cho thuê officetel Quận 7 sau đây.

Hy vọng, qua những thông tin của bài viết mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm lĩnh vực cho thuê Officetel Quận 7. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng Quận 7 hay cho thuê officetel tphcm, cho thuê officetel toàn quốc thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều tin tức về nhà cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.