Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 7 Giá Rẻ, Thủ Tục Nhanh Chóng T4/2024

Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 7 Giá Rẻ, An Toàn Cùng Mogi

Thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Quận 7 hiện nay rất phát triển và nhận được rất nhiều sự quan tâm. Bởi các chuyên gia dự đoán được tiềm năng sinh lời nhanh chóng của loại hình này trong tương lai sẽ rất cao. Vậy thì loại hình này có gì đặc biệt? Cần lưu ý những gì khi chọn thuê nhà làm văn phòng? Hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về loại hình này qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là một quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí phía Nam Thành phố. Quận 7 giáp với các quận huyện cụ thể như:

• Phía đông Quận 7 giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
• Phía tây Quận 7 giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía nam Quận 7 giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Dơi – Sông Phú Xuân
• Phía bắc Quận 7 giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Chính nhờ vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với nhiều quận huyện lớn đã giúp ích rất nhiều cho việc phát triển kinh tế, văn hóa và thị trường bất động sản tại Quận 7. Ngoài ra việc di chuyển và quá trình vận chuyển hàng hóa cũng nhanh chóng và thuận lợi hơn. Người dân đổ về quận sinh sống và làm việc ngày càng đông. Nắm bắt được tiềm năng đó nên các doanh nghiệp cũng chọn nơi đây làm văn phòng của mình ngày càng tăng. Thúc đẩy thị trường cho thuê nhà làm văn phòng quận 7 cực kỳ sôi động.

Một số dự án cho thuê nhà làm văn phòng tại Quận 7 phổ biến có thể kể đến như: Cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng, cho thuê văn phòng chia sẻ Quận 7...

Diện tích và dân số Quận 7

Quận 7 có diện tích tự nhiên khoảng 35,69 km², dân số hơn 360.155 người tính đến năm 2021 và mật độ dân số đạt khoảng 10.091 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 7

Quận 7 có 10 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: phường Phú Mỹ, phường Bình Thuận, phường Tân Hưng, phường Phú Thuận, phường Tân Kiểng, phường Tân Phú, phường Tân Phong, phường Tân Thuận Đông, phường Tân Quy và phường Tân Thuận Tây.

Giao thông khu vực Quận 7

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại khu vực Quận 7 luôn được chính quyền địa phương cực kỳ quan tâm, quy hoạch và cải thiện từng ngày. Cụ thể:

• Quận nằm ở cửa ngõ phía Nam của thành phố, Quận 7 có các tuyến đường trọng điểm gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Tôn Vĩnh Tường, đại lộ Phú Mỹ, đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, đại lộ Huỳnh Tấn Phát… Với tuyến đường Nguyễn Văn Linh là con đường huyết mạch của Quận 7, nối liền với quận 8, quận 5 và quận 1. Đây là những tuyến đường kết nối Quận 7 với các huyện lân cận và trung tâm thành phố, giúp việc đi lại của người dân nhanh chóng và thuận tiện hơn.
• Quận 7 có hệ thống đường thủy gồm các kênh, sông và cảng. Có vai trò quan trọng trong hoạt động giao thông. Giúp vận chuyển hàng hóa và người dân trong khu vực, giúp giảm áp lực giao thông đường bộ và giảm ùn tắc giao thông. Các tuyến đường thủy bao gồm kênh Đào Tẻ, kênh Tẻ, kênh Bến Nghé, sông Rạch Đĩa…
• Trên địa bàn Quận 7 có các tuyền đường cao tốc đi qua như cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc Phú Mỹ Hưng - Nguyễn Văn Linh… Được xây dựng với mục đích giảm thiểu tắc đường và tăng cường kết nối giao thông giữa Quận 7 và các quận lân cận.

Nhờ sự quan tâm của chính quyền địa phương đã giúp cho hệ thống giao thông Quận 7 ngày càng được đồng bộ hiện đại. Giúp cho người dân đi lại giữa nội quận và ngoại quận thuận tiện. Việc vận chuyển hành khách và hàng hóa cũng nhanh chóng hơn. Ngoài ra với hệ thống giao thông đa dạng giúp giảm áp lực cho giao thông đường bộ, giảm tình trạng ùn tắc giao thông. Thúc đẩy kinh tế và bất động sản phát triển. Đặc biệt là thị trường cho thuê văn phòng quận 7.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Ngoài đồng bộ hệ thống giao thông Quận 7 thì chính quyền cũng quan tâm, nâng cấp rất nhiều cơ sở hạ tầng tại khu vực. Giúp cải thiện cuộc sống của người dân khu vực. Cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận 7 là một trong những có nhiều trường học chất lượng. Một số trường học tiêu biểu ở Quận 7 bao gồm: Trường THPT Trần Đại Nghĩa, Trường THPT Phú Mỹ, Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường THCS Đoàn Thị Điểm, Trường mầm non Hoa Sen, Trường mầm non Việt Úc, Trường Tiểu học Nguyễn Tất Thành, Trường Tiểu học Đinh Thiện Lý… Ngoài ra trên địa bàn quận còn có nhiều trường đại học nổi tiếng như Trường Quốc tế Mỹ (MIS), Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học RMIT, Trường Đại học Tài chính – Marketing…
• Hệ thống y tế: Quận 7 hiện có nhiều bệnh viện đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân trong và ngoài quận. Một số bệnh viện lớn có thể kể đến như Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Tân Hưng, Nhi Đồng 3…
• Một số trung tâm thương mại nổi bật ở Quận 7 bao gồm: Crescent Mall, SC VivoCity, Parkson Paragon, Lotte Mart, SECC Mall và Sunrise City Mall…
• Ngoài ra trên địa bàn Quận 7 cũng có đầy đủ các tiện ích khác như chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi… Nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn uống, vui chơi giải trí của người dân khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 7

Kinh tế Quận 7 năm 2022 tiếp tục phát triển vượt trội, nhờ vào việc quận đã được chọn là một trong những khu trung tâm tài chính phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một cơ hội lớn để quận thu hút nhiều công ty tài chính và dịch vụ ngân hàng đến đầu tư và kinh doanh.

Ngoài ra, các ngành thương mại dịch vụ, đặc biệt trong đó có ngành vận tải, ăn uống, du lịch đã trở lại hoạt động mạnh mẽ. Tổng thu ngân sách nhà nước là gần 12.423 tỷ đồng, đạt 76,25% dự toán năm 2022, thương mại dịch vụ tăng 24,96% so cùng kỳ năm 2021…

Tại sao nên thuê nhà làm văn phòng Quận 7

Nên thuê nhà làm văn phòng tại Quận 7 vì những lý do sau đây:

• Quận 7 là một trong những quận phát triển nhanh nhất ở TP.HCM. Được xem là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại của thành phố. Với địa giới giáp ranh các quận trung tâm và liền kề với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Giúp cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa thuận lợi và nhanh chóng.
• Quận 7 có cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, siêu thị, công viên,...
• Mức giá thuê hợp lý: thay vì bỏ một số tiền quá lớn để mua một loại hình bất động sản thì đi thuê lại là lựa chọn thích hợp nhất. Đặc biệt là với những doanh nghiệp nhỏ hoặc startup. Với số tiền chỉ trên dưới 20 triệu doanh nghiệp bạn đã có một nhà với không gian rộng rãi, nhiều tiện ích và lại gần trung tâm.
• Ngoài ra việc thuê nhà làm văn phòng cũng rất thuận tiện cho nhân viên của công ty. Nếu như công việc nhiều, cần phải xử lý gấp trong ngày. Nhân viên có thể chọn ở lại công ty thay vì về nhà sẽ phải tốn thêm thời gian di chuyển. Chọn nhà làm văn phòng thì doanh nghiệp sẽ được cung cấp đầy đủ các tiện ích như phòng bếp, nhà tắm,... Giải quyết được các nhu cầu thiết yếu khi nhân viên công ty phải tăng ca.

Những lưu ý khi cho thuê nhà làm văn phòng Quận 7

• Đầu tiên bạn cần xác định mục tiêu khi thuê nhà có phù hợp với nhu cầu và tài chính hiện tại của doanh nghiệp không. Nếu doanh nghiệp bạn mới thành lập và cần nhiều thời gian để tập trung vào công việc thì việc chọn thuê nhà làm văn phòng làm việc là giải pháp tốt nhất dành cho bạn.
• Giá cả: trước khi quyết định thuê bạn nên tìm hiểu về giá thuê các ngôi nhà ở khu vực bạn chọn đặt văn phòng. Tham khảo giá trên các website về bất động sản như Mogi, Mua Bán…; facebook hay qua lời giới thiệu của bạn bè. Có sự so sánh giá để đảm bảo không bị hớ khi đi thuê nhé.
• Chọn vị trí phù hợp: Doanh nghiệp bạn cũng nên lựa chọn nhà có vị trí đẹp, gần trung tâm và nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng… Để có thể thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên cũng như khách hàng.
• Đồng thời, cần thảo luận và kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà, các điều khoản, quy định về thời gian thuê, giá thuê, các chi phí sửa chữa, chi phí bồi thường nếu có một bên đơn phương hủy hợp đồng… Để hạn chế nhất có thể những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá cho thuê nhà làm văn phòng Quận 7

Hiện nay mức giá thuê nhà làm văn phòng tại Quận 7 khá đa dạng. Sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích và những nội thất đi kèm thì sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau. Bạn có thể theo dõi bảng tổng hợp giá dưới đây của Mogi để biết thêm nhé.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về thị trường cho thuê nhà làm văn phòng tại Quận 7 mà Mogi cung cấp sẽ hữu ích đối với bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật nhanh nhất các tin đăng về thị trường cho thuê nhà làm văn phòng TPHCM hay cho thuê nhà làm văn phòng toàn quốc nhé!