Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Quận 4 hiện nay đang dần trở nên phổ biến. Khi quỹ đất TPHCM ngày càng ít đi, xu thế giãn dân về các vùng cạnh trung tâm thì Quận 4 sẽ là lựa chọn được nhiều người tìm kiếm. Cùng tham khảo bài viết này của Mogi.vn để nắm bắt thị trường nhà đất Quận 4 nhanh chóng.
Quận 4 là quận nội thành TPHCM, quận có vị trí địa lý:
Là một trong những quận nội thành thuộc trung tâm thành phố, nhu cầu mua bán nhà Quận 4 nói chung và đặc biệt là mua bán nhà mặt tiền Quận 4 nói riêng rất được ưa thích.
Quận 4 có tổng diện tích tự nhiên là 4.18km². Với hệ thống hành chính được chia làm 13 phường: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, 8, 9, phường 10, 13, 14, 15, 16, 18.
Hệ thống giao thông tại Quận 4 chủ yếu giao thương qua 6 trục đường chính là: Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Nguyễn Khoái. Bên cạnh đó với vị trí địa lý đặc biệt là sông ngòi kênh rạch bao bọc quanh địa hình, Quận 4 có hệ thống cầu đường dày đặc và phát triển với những cây cầu có tải trọng lớn như: cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Thủ Thiêm, cầu Nguyễn Khoái, cầu Calmette, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ,... Về hệ thống đường sắt, Quận 4 sở hữu dự án tuyến Metro 4 và về đường hàng không thì Quận 4 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng gần 9km tức 30 phút đi xe ô tô.
Nhìn chung, hệ thống giao thông tại Quận 4 đáp ứng khá tốt nhu cầu đi lại và giao thương, vận chuyển hàng hóa của quận với các quận lân cận trong khu vực TPHCM. Đó là điểm mạnh nhiều nhà đầu tư đánh giá cao khi đầu tư mua bán nhà và đặc biệt ưa thích tìm kiếm giao dịch bán nhà mặt tiền Quận 4 và mua để ở cũng như để đầu tư.
Điểm sáng tại Quận 4 chính là hệ thống cây xanh và diện tích tự nhiên vẫn còn khá nhiều mặc dù là quận nội thành thuộc trung tâm TPHCM. Chính vì thế mà chất lượng không khí tại đây rất tốt khi sinh sống lâu dài. Bên cạnh đó quận còn không ngừng đầu tư phát triển hệ thống giáo dục với minh chứng là các trường từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông đều phát triển toàn diện về hệ thống giảng dạy, chất lượng giáo viên và cơ sở hạ tầng, kỹ thuật. Đặc biệt, hệ thống cao đẳng, đại học tại đây cũng được đầu tư với các ngành nghề “hot” thu hút số lượng lớn sinh viên mỗi năm đến đây học tập.
Về y tế, Quận 4 được đánh giá cao vì số lượng bệnh viện, phòng khám đa dạng và chất lượng cũng như toàn bộ phường trong quận đều có trạm y tế phường. Cuối cùng là về mua sắm, giải trí và tiện ích; Quận 4 đẩy mạnh phát triển các TTTM, siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi nhưng cũng không làm các khu chợ truyền thống bị tụt lùi nhằm đảm bảo nhu cầu mua sắm nhu yếu phẩm sinh hoạt cho người dân địa phương cũng như lân cận. Quận 4 cũng được biết đến là quận nội thành có nhiều nơi vui chơi, công viên, rạp chiếu phim, khu ẩm thực và địa điểm tham quan nổi tiếng.
Như đã phân tích ở trên, Quận 4 không chỉ phát triển về hạ tầng giao thông mà hạ tầng toàn diện cũng được chú trọng. Chính vì thế mà bất động sản tại đây được đánh giá cực cao về khả năng sinh lời. Trong đó phải kể đến phân khúc mua bán nhà mặt tiền Quận 4 với sức hút lớn hứa hẹn khả năng sinh lời khủng. Một số lợi ích khi bạn đầu tư vào phân khúc nhà mặt tiền có thể kể đến như:
Một số khu vực đáng cân nhắc khi tìm mua bán nhà mặt tiền Quận 4: bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết Quận 4, bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4, bán nhà mặt tiền Đoàn Văn Bơ Quận 4, bán nhà mặt tiền Tôn Đản Quận 4,...
Hiện nay có rất nhiều thông tin bán nhà mặt tiền Quận 4 bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, việc cân nhắc lựa chọn là không hề dễ dàng. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn mua bán nhà Quận 4 nhanh chóng, an toàn và thuận lợi.
Bạn có thể tham khảo thông tin bán nhà mặt tiền Quận 4 tại các tuyến đường lớn sau:
Hiện nay, tại thị trường mua bán nhà đất Quận 4 thì phân khúc có mức giá cạnh tranh bậc nhất phải kể đến mua bán nhà mặt tiền Quận 4. Theo đó, giá nhà mặt tiền tại Quận 4 còn ảnh hưởng bởi các yếu tố quen thuộc như: diện tích, vị trí, tiện ích, nội thất, thời điểm,... Tuy nhiên, theo khảo sát của Mogi.vn thì thời điểm này, giá nhà mặt tiền Quận 4 đã giảm nhẹ so với giá đỉnh điểm khoảng 6% và chạ mức 60 - 70 triệu đồng/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà mặt tiền Quận 4. Hy vọng qua bài viết trên bạn có thể quyết định có nên mua nhà mặt tiền hay không. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về bán nhà TPHCM, mua bán nhà đất TPHCM, mua bán nhà mới nhất mỗi ngày.
Tham khảo thêm một số địa điểm mua bán nhà mặt tiền tại TPHCM:
