Giá Nhà Đất Quận 4 Cập Nhật Chi Tiết Mới Nhất T11/2024
Cập Nhật Giá Nhà Đất Quận 4, Giá Đất Nền, Nhà Hẻm, Căn Hộ, Nhà Phố 2024
Giá nhà đất quận 4 hiện nay bao nhiêu, tăng hay giảm? Giá bán nhà chung cư, hẻm ngõ, nhà phố, đất nền quận 4 mới nhất? Những lưu ý khi chọn mua bán nhà đất quận 4? Những thông tin tổng hợp dưới đây sẽ giải đáp toàn bộ thắc mắc của bạn.
Tiềm năng nhà đất quận 4
Được ví như “cù lao” giữa lòng Sài Gòn, quận 4 sở hữu vị trí khá đắc địa khi được bao quanh bởi 3 mặt sông nước và kênh rạch.
- Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé - đối diện là quận 1 - trung tâm của thành phố.
- Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, ngăn cách quận 4 với quận 2 - trực diện khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
- Phía Nam là Kênh Tẻ, chia ranh giới quận 4 - quận 7 với dự án Phú Mỹ Hưng sầm uất.
Với vị trí này cùng hạ tầng đô thị ngày một khang trang, hiện đại, giao thông thông thoáng, cư dân quận 4 có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều khu vực. Đây cũng chính là yếu tố nền tảng quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS quận 4 trong thời gian qua.
Giá đất quận 4 mới nhất
Thông tin từ bảng giá đất quận 4 2024 trên Mogi.vn - website rao vặt uy tín tại Việt Nam, giá đất, giá nhà quận 4 đang có xu hướng giảm ở tất cả các loại hình. Cụ thể như sau:
- Giá nhà mặt tiền, mặt phố giảm 5,9%, xuống còn 183 triệu đồng/m2
- Giá nhà hẻm ngõ giảm 2,3%, xuống còn 62 triệu đồng/m2
- Giá căn hộ giảm 1,5%, xuống còn 50,6 triệu đồng/m2
- Giá đất giảm 70,7%, xuống còn 28,9 triệu đồng/m2
Xét theo tuyến đường, giá bán đất quận 4 cũng ghi nhận sự sụt giảm ở nhiều nơi. Điển hình có thể kể tới là đường Khánh Hội (phường 5, phường 3), Tân Vĩnh (phường 6), Xóm Chiếu (phường 16)... Sự sụt giảm giá nhà đất quận 4 hiện nay được lý giải do cơn sốt đất hồi tháng 3, tháng 4 đã qua đi, đưa giá nhà đất về đúng giá trị thực.
Mặc dù vậy, giá nhà đất quận 4 vẫn có sự tăng giá ở nhiều tuyến đường, trong đó có đường Tôn Thất Thuyết (phường 18), Đoàn Văn Bơ (phường 12), Bến Vân Đồn (phường 15)...
Kinh nghiệm mua nhà đất quận 4 giá tốt
- Bên cạnh phân khúc, giá đất quận 4 2024 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là vị trí (tuyến đường, phường, hẻm…) và loại hình. Vị trí càng đẹp, càng gần khu vực trung tâm, gần khu dân cư thì giá càng cao và ngược lại. Bạn nên chú ý điều này để lựa chọn nhà đất phù hợp với khả năng tài chính, nhu cầu và mục đích của mình.
- Cập nhật thường xuyên giá nhà đất quận 4 trên các kênh chuyên về BĐS uy tín như Mogi.vn.
- Ký hợp đồng mua bán với chính chủ để đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp.
Hy vọng với những thông tin giá nhà đất quận 4 trên đây, bạn sẽ tìm được nhà đất ưng ý. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để theo dõi các tin mua bán nhà đất TPHCM mới nhất nhé.
