Thị trường mua bán nhà Quận 2 có thể nói là sôi động bật nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Ở mọi phân khúc từ nhà phố cho đến căn hộ chung cư. Bước sang T6/2023, liệu thị trường nhà đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) TPHCM có tiếp tục bứt phá?. Và những kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) nào bạn cần biết?
Quận 2 là quận nội bộ nằm ở phía Đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và một phần của TP. Thủ Đức có vị trí địa lý như sau:
Quận 2 (TP. Thủ Đức) nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận huyện trọng điểm của thành phố. Nhờ vậy mà thu hút nhiều doanh nghiệp cũng như người dân đổ về sinh sống rất đông. Đây chính là lý do khiến thị trường mua bán nhà Quận 2 nhận được rất nhiều sự quan tâm và săn đón của các chủ đầu tư.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên khoảng 49,79 km², dân số khoảng 180,470 người và mật độ dân số đạt khoảng 2.969 người/km².
Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Thảo Điền, phường An Khánh, phường Bình An, phường An Lợi Đông, phường An Phú, phường Bình Khánh, phường Bình Trưng Tây, phường Bình Trưng Đông, phường Cát Lái, phường Thủ Thiêm.
Hệ thống giao thông ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) luôn được quan tâm, cải thiện từng ngày nhằm giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông và giúp người dân dễ dàng di chuyển. Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đầy đủ hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy… Cụ thể như sau:
Hệ thống giao thông đường bộ: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường giao thông trọng điểm bao gồm Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Đường Đồng Văn Cống,.. đặc biệt có Cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm nối Quận 2 (TP. Thủ Đức) với trung tâm thành phố.
Hệ thống đường cao tốc: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường cao tốc như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM, Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây,... Việc ngày càng có nhiều tuyến đường cao tốc giúp giảm thiểu áp lực tắc đường trên các tuyến đường khác trong khu vực.
Hệ thống đường sắt: Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu các tuyến đường sắt lớn như: đường sắt đô thị metro số 1, Metro số 2, tuyến Monorail số 2, TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành, Đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, tuyến Monorail số 2,…
Hệ thống hàng không: Quận 2 (TP. Thủ Đức) cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 13 km.
Y tế: một số bệnh viện tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) gồm Bệnh viện đa khoa Quận 2, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Phòng khám đa khoa Nguyễn Chí Thanh, Bệnh Viện Quốc Tế Mỹ (AIH), Phòng khám đa khoa Nam Sài Gòn,... và nhiều trạm y tế ở các phường.
Trường học: Trên địa bàn quận có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông và nhiều trường học hệ quốc tế. Một số trường học trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) như: Trường quốc tế AIS (Australian International School), Trường quốc tế Greenwich, Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường THPT Quốc tế ACES, Trường THPT quốc tế Anh Việt Mỹ (AVM), Trường THPT Thủ Thiêm,...
Bên cạnh đó, Quận 2 (TP. Thủ Đức) gồm nhiều trung tâm thương mại lớn như: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Mega Market, Cantavil,... và các cửa hàng tiện lợi: Circle K, FamilyMart, B’s Mart,... Nhằm hướng tới một cuộc sống đầy đủ nhất, chất lượng và thuận tiện nhất cho cư dân Quận 2 (TP. Thủ Đức).
Từ những điều trên cũng có thể thấy được cơ sở hạ tầng ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) ngày được nâng cấp và hoàn thiện đồng bộ. Giúp cuộc sống của cư dân Quận 2 (TP. Thủ Đức) được nâng cao. Thu hút được nhiều người dân ở khu vực khác đến đây đầu tư hoặc định cư lâu dài. Nhờ vậy mà thị trường mua bán nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) ngày càng được chú trọng đầu tư hơn.
Kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp tục phát triển ổn định. Với doanh thu hơn 32,6 nghìn tỷ đồng, tăng 28,54% so cùng kỳ, đạt 21,62% so với kế hoạch đề ra của quận.
Tổng giá trị sản xuất Quận 2 (TP. Thủ Đức) đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,43% so với cùng kỳ và vượt 22,53% so với kế hoạch. Ngoài ra không chỉ dừng lại ở đó mà Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng hạ tầng, khu đô thị mới nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế hơn.
Bán nhà mặt phố Quận 2: Là loại hình thuận lợi cho việc kinh doanh, mua bán hàng hóa. Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền đẹp, thông thoáng với hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, rất thích hợp để ở và có thể kết hợp cho công việc kinh doanh đang được các nhà đầu tư săn đón.
Bán biệt thự Quận 2: Với các lối thiết kế hiện đại mang lại sự sang trọng cho ngôi nhà cùng với sự tối ưu hóa không gian sử dụng, gần gũi với thiên nhiên,... thì các căn biệt thự Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những sự lựa chọn không thể bỏ qua.
Bán nhà đường nội bộ Quận 2: An toàn, giảm tiếng ồn, tránh được các xe trọng tải lớn và hơn hết là chi phí rẻ hơn so với các loại hình nhà ở khác giúp nhà đường nội bộ Quận 2 (TP. Thủ Đức) được nhiều người tin tưởng và lựa chọn.
Bán nhà hẻm Quận 2: Sự yên tĩnh là ưu điểm lớn nhất của loại nhà trong hẻm. Lựa chọn việc mua bán nhà trong hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) là lựa chọn khá được lòng nhiều gia đình có thu nhập khá.
Ngoài ra, cũng còn một số lựa chọn mà bạn có thể tham khảo thêm tại Mogi như:
Yếu tố quan trọng mà bạn cần phải chú ý khi mua nhà đó chính là vị trí của căn nhà. Bạn cần phải quan sát thật kỹ đến hướng nhà ở, đặc điểm địa lý, dân trí khu vực,... nhằm tìm ra được nguồn năng lượng tổng thể có ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà.
Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, hàng xóm tốt bụng,… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tốt, gia chủ gặp nhiều may mắn trong cuộc sống lẫn công việc.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu diện tích cũng khá lớn, bao gồm nhiều phường và sở hữu những thuận lợi khác nhau về hạ tầng và tiện ích sống. Do đó, khi chọn mua nhà ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) bạn nên lưu ý tùy theo nhu cầu bản thân mà chọn khu vực cho phù hợp:
Có 3 vấn đề mà bạn cần làm rõ, đó là bạn phải xác định được khả năng tài chính, nhu cầu và mục đích sử dụng của bản thân.
Sau khi tìm được căn nhà đáp ứng được những tiêu chí của mình, hãy tiến hành khảo sát thực tế, đánh giá tình hình và đừng quên chú ý tới các yếu tố đường đi, an ninh, chất lượng xây dựng,...
Thương lượng giá mua nhà với chủ nhà dựa trên việc tìm hiểu giá bán thị trường sẽ giúp bạn mua được nhà với mức giá phù hợp, tránh trường hợp bị mua với giá quá cao.
Tiếp đến, bạn cần làm hợp đồng mua bán chi tiết, rõ ràng các điều khoản như thông tin người bán, giá nhà, thời gian bàn giao,... Điều này sẽ đảm bảo bạn không gặp các rắc rối pháp lý về sau.
| Khu vực | Giá bán nhà tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
| Bán nhà Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 | Dao động 122 - 220 triệu/ m2 |
| Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 | Dao động 250 - 300 triệu/ m2 |
| Bán nhà mặt tiền Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 | Dao động 100 - 150 triệu/ m2 |
| Bán nhà mặt tiền Phường Thảo Điền, Quận 2 | Dao động 300 - 500 triệu/ m2 |
Hy vọng với những thông tin về mua bán nhà Quận 2 trên đây, bạn sẽ nhanh chóng tìm được ngôi nhà ưng ý cho mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về mua bán nhà đất Quận 2, mua bán nhà TPHCM và mua bán nhà tại nhiều khu vực khác trên toàn quốc nhé!
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi:
Mogi.vn
