Mua Bán Nhà Hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Hẻm Lớn Mới Nhất T12/2024

1 - 15 trong 1.818

Mua Bán Nhà Hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Hẻm Ô Tô Mới Nhất T12/2024

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những trung tâm kinh tế phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy dễ hiểu khi thị trường bất động sản nơi đây cực kỳ phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà hẻm Quận 2. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) trong bài viết sau.

Bán nhà hẻm Quận 2

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2

Quận 2 là một quận nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Bắc: Quận 9
  • Phía Tây: Quận Thủ Đức
  • Phía Nam: Sông Sài Gòn và Huyện Nhà Bè
  • Phía Đông: Vịnh Hàm Nghi (nằm bên kia sông Sài Gòn)

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều quận thành khác và có một mặt tiếp giáp với sông đã giúp Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển kinh tế vượt bậc. Từ đó kéo theo thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà hẻm Quận 2.

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên 49,7 km² và tính đến năm 2020 dân số đạt khoảng 250.000 người.

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Đơn vị hành chính của Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm 13 phường bao gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Tân Phú. Với trụ sở UBND quận đặt tại phường An Phú.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có vị trí thuận lợi giao thông, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như đường Võ Trường Toản, đường Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống, đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Ngoài ra, Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn có hệ thống đường bộ, đường sông và đường hàng không đáp ở sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó, Quận 2 (TP. Thủ Đức) có đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tuyến Metro số 1 đi qua, đảm bảo cho việc di chuyển giữa Quận 2 (TP. Thủ Đức) và các quận lân cận dễ dàng và tiện lợi. Ngoài ra, các tuyến đường chính cũng được mở rộng và nâng cấp, giúp giảm tắc đường và thời gian di chuyển.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Cơ sở hạ tầng Quận 2

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, do đó cơ sở hạ tầng tại đây cũng được đầu tư và phát triển đồng bộ.

  • Hạ tầng kỹ thuật: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có mạng lưới điện, nước, internet, viễn thông và xử lý nước thải tốt, đảm bảo cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt của người dân tại đây.
  • Về hệ thống Giáo dục: Giáo dục là một trong những vấn đề mà chính quyền Quận 2 (TP. Thủ Đức) đặc biệt quan tâm. Vì vậy dễ hiểu khi Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học chất lượng, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm đã xây dựng nhiều trường học từ mầm non đến đại học như: Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Mỹ, Trường Quốc tế Canada,...
  • Về hệ thống Y tế: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều cơ sở y tế như Bệnh viện Quận 2 (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Đa Khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Ung Bướu,... các cơ sở y tế đều được trang bị thiết bị y khoa đạt chuẩn cùng đội ngũ bác sĩ giỏi đảm bảo cho việc chăm sóc sức khỏe của người dân tại đây.
  • Các tiện ích khác: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều khu vui chơi giải trí, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thể thao, công viên, đảm bảo cho các hoạt động giải trí, mua sắm, thể dục thể thao và nghỉ ngơi của người dân tại đây.

Tổng quan về cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức) cho thấy đây là một quận có môi trường sống và làm việc tốt, phát triển vượt bậc và hứa hẹn trở thành khu vực đáng sống, đáng đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận đang phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dự án lớn đang triển khai, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Điều này đã góp phần làm tăng hoạt động kinh tế của Quận 2 (TP. Thủ Đức).

Nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí đã mọc lên tại Quận 2 (TP. Thủ Đức), tạo ra nhiều việc làm và thu hút khách du lịch. Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị mới và các khu đô thị phức hợp, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư và hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ngoài ra, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng là một trong những quận có mật độ dân cư đông đúc, tạo ra nhu cầu tiêu dùng cao và thúc đẩy hoạt động kinh tế phát triển. Tuy nhiên, nhược điểm của Quận 2 (TP. Thủ Đức) là giao thông vẫn còn hạn chế, đặc biệt là vào giờ cao điểm, dẫn đến ùn tắc giao thông và giảm hiệu quả kinh tế.

Vì sao nên mua bán nhà hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vì sao mua nhà hẻm Quận 2

Mua nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bao gồm:

  • Vị trí đắc địa: Quận 2 (TP. Thủ Đức) được xem là một trong những khu vực phát triển mạnh nhất của TP.HCM với nhiều dự án đầu tư lớn đang triển khai. Với vị trí thuận tiện, nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể dễ dàng kết nối với nhiều khu vực khác của TP.HCM và cả các tỉnh lân cận.
  • Tiện ích xung quanh: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, các khu vui chơi giải trí và công viên. Điều này làm cho cuộc sống tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) trở nên tiện lợi và thoải mái hơn.
  • An ninh tốt: Mua nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng đồng nghĩa với việc bạn đang sống trong khu vực an ninh tốt. Khu vực này được bảo vệ chặt chẽ và có nhiều đồn cảnh sát và trung tâm an ninh giúp bảo vệ cộng đồng.
  • Giá trị tăng cao: Với vị trí đắc địa, tiện ích và an ninh tốt, giá trị của các căn nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) có xu hướng tăng cao theo thời gian. Điều này đem lại lợi ích tài chính dài hạn cho người mua.
  • Sự yên tĩnh: Một số hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) là khu vực yên tĩnh và thoáng mát, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm bớt áp lực của cuộc sống đô thị.

Tóm lại, mua nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều lợi ích tiện ích, an ninh, giá trị và cuộc sống chất lượng cao, là một lựa chọn tốt cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.

Kinh nghiệm mua bán nhà hẻm tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Xác định nhu cầu và tài chính: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ nhu cầu và tài chính của mình để có thể lựa chọn căn nhà phù hợp.

  • Tìm kiếm thông tin về nhà hẻm: Bạn có thể tìm kiếm thông tin về nhà hẻm trên các trang web bất động sản hoặc thông qua mạng xã hội. Điều này giúp bạn có thể xác định được giá cả và vị trí của căn nhà. Bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà qua các cụm từ mua bán nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) dưới 2 tỷ, mua bán nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) dưới 5 tỷ, mua nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) dưới 3 tỷ để dễ dàng tìm được thông tin nhà phù hợp.
  • Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua, bạn nên kiểm tra pháp lý của căn nhà để đảm bảo không gặp phải rắc rối pháp lý sau này. Bạn nên yêu cầu xem giấy tờ tài sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán trước đó,...
  • Kiểm tra tình trạng nhà: Nên kiểm tra tình trạng căn nhà trước khi quyết định mua. Bạn nên kiểm tra cẩn thận từng phần của căn nhà, bao gồm tường, mái, cửa, sàn và hệ thống điện, nước.
  • Thương lượng giá cả: Bạn nên thương lượng giá cả với người bán để đảm bảo mua được căn nhà với giá hợp lý. Nên tìm hiểu về giá nhà trong khu vực để có thể đưa ra một mức giá phù hợp.
  • Lưu ý về chi phí khác: Ngoài giá mua nhà, bạn còn phải tính thêm các chi phí khác như thuế, phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ,... Các chi phí này sẽ có thể làm giá mua bán nhà đất tăng lên, do đó bạn cần cân đối ngân sách sao cho phù hợp.

Giá mua bán nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Giá mua bán nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng công trình, tiện ích xung quanh và thị trường bất động sản hiện tại. Tuy nhiên, theo thông tin từ các chuyên gia địa ốc, giá mua bán nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) có mức dao động từ khoảng 3 tỷ đồng trở lên tùy vào các yếu tố trên.

Khu vực

Mức giá

Nguyễn Thị Định

108.2 triệu đồng/m2

Bình Trưng Tây

82 triệu đồng/m2

Lương Định Của

104. 68 triệu đồng/m2

Thạnh Mỹ Lợi

11.67 triệu đồng/m2

Bình Trưng Đông

112.4 triệu đồng/m2

Tổng kết

Tóm lại, bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà hẻm Quận 2Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến các phân khúc mua bán nhà Quận 2, mua bán nhà hẻm Hồ Chí Minh mua bán nhà hẻm hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất.