Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Chất Lượng, Thủ Tục Nhanh Chóng
Mua bán nhà Cần Giờ là thị trường được nhiều người tìm kiếm khi tìm mua bất động sản TP. HCM. Vậy Huyện Cần Giờ có gì và cần lưu ý gì khi mua bán nhà Huyện Cần Giờ? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Huyện Cần Giờ
Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ là huyện ngoại thành của TP.HCM, là huyện duy nhất của thành phố giáp biển. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Cần Giờ giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu qua sông Thị Vải
- Phía tây Huyện Cần Giờ giáp 2 huyện Cần Đước và Cần Giuộc (Long An) và huyện Gò Công Đông (Tiền Giang) qua sông Soài Rạp
- Phía nam Huyện Cần Giờ giáp với Biển Đông
- Phía bắc Huyện Cần Giờ giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) (qua sông Gò Gia, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh).
Với vị trí đặc biệt, vừa thuộc trung tâm kinh tế phía Nam có lợi thế tăng trưởng mạnh về kinh tế vừa mang tiềm năng khai thác du lịch khi giáp biển, Huyện Cần Giờ được dự đoán sẽ mang lại nhiều lợi nhuận khi đầu tư mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: Long Hòa, Lý Nhơn, An Thới Đông, Bình Khánh, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An. Huyện có diện tích tự nhiên được ghi nhận là 704,45 km², dân số theo thống kê vào năm 2019 là 71.526 người với mật độ dân số đạt 102 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Cần Giờ
- Đường bộ trục chính: An Thới Đông, Bà Xán, Bến Đò Mới, Bùi Lâm, Đặng Văn Kiều,...
- Đường thủy: Có nhiều hệ thống sông, rạch như Sông Vàm Sát, Sông Nhà Bè, sông Soài Rạp, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh,… rạch Ông Nghĩa, Cây Khô, Rạch Su, Dinh Cậu,... Nên hệ thống đường thủy nội địa tại Huyện Cần Giờ phát triển rất mạnh mẽ với hạ tầng được đầu tư và tuyến đường đa dạng.
- Các tuyến đường cao tốc: Bến Lức – Long Thành dài 21km, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 64km, Cao tốc Tân Vạn dài 67km, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 69km, TP.HCM – Trung Lương dài 81km.
Nhìn chung, với một huyện ngoại thànH, Huyện Cần Giờ có hệ thống giao thông tương đối hoàn thiện và hiện đại với đầy đủ các tuyến đường thuận lợi cho giao thương, lưu thông. Đặc biệt, trong tương lai khi các dự án du lịch, kinh tế được đẩy mạnh thì đây chính là đòn bẩy giúp cho Huyện Cần Giờ lớn mạnh và thu hút các nhà đầu tư chú ý hơn đến thị trường bán đất Cần Giờ, bán nhà Cần Giờ.
Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ
- Khu dân cư: Khu dân cư đô thị Bình Khánh, Khu dân cư đô thị An Nghĩa, Khu dân cư đô thị Long Hòa – Cần Thạnh, Khu dân cư nông thôn An Thới Đông, Khu dân cư nông thôn Tam Thôn Hiệp, Khu dân cư nông thôn Lý Nhơn,...
- Văn hóa - Giáo dục: Trường mầm non đạt số lượng 16 trường, trường tiểu học đạt số lượng 15 trường, trường THCS đạt số lượng 5, trường THPT đạt số lượng 3, trên 2 trường đại học, cao đẳng,... Đặc biệt có tổng 22/39 trường được công nhận trường chuẩn quốc gia.
- Y tế: Sở hữu bệnh viện, phòng khám tư nhân, chuyên khoa và 6/6 trạm y tế trực thuộc tại các đơn vị hành chính cấp xã.
- Du lịch: Khu du lịch Sinh Thái Cần Giờ: thuộc khu du lịch 30/4 nằm trên đường Thạnh Thới. Đây là khu vực còn mang nhiều vẻ đẹp hoang sơ của thiên nhiên với nhiều loại động thực vật. Biển Cần Giờ: Mang đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa với khung cảnh đẹp, biển Cần Giờ là điểm đến của nhiều bạn trẻ vào những dịp lễ tết cuối tuần.
Gợi ý mua nhà Huyện Cần Giờ phù hợp, tốt nhất
Mua nhà là chuyện đại sự, vì thế bạn cần tính toán phương án hợp lý để việc mua bán diễn ra thuận lợi nhất.
- Đối với người mua nhà để kinh doanh: Bạn có thể chọn lựa mua nhà tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa, xã Thạnh An. Tại đây, môi trường biển phát triển. Bạn có thể mua nhà để tu sửa làm nhà hàng, khách sạn, nhà nghỉ để tiếp cận khách du lịch. Bên cạnh đó, hoạt động nuôi trồng thủy hải sản cũng rất tiềm năng. Nếu bạn có mong muốn kinh doanh thủy hải sản thì đừng bỏ qua khu vực này.
- Ngược lại, thông tin bán nhà xã Bình Khánh huyện Huyện Cần Giờ sẽ là gợi ý cho những ai muốn mua nhà để ở. Dân cư nơi đây khá đông đúc, những nét văn hóa cũ còn đọng lại, tạo nên một vùng quê yên bình, thoải mái. Trong những năm gần đây, xã cũng tập trung phát triển và đẩy mạnh dân trí, cơ sở hạ tầng, giao thông. Vì vậy, các dịch vụ tiện ích, hàng quán, y tế, trường học cũng được đảm bảo tốt nhất.
Một số loại hình mua bán nhà tại Huyện Cần Giờ
- Bán nhà mặt tiền, mặt phố Cần Giờ: Nhà mặt tiền tại Huyện Cần Giờ luôn được yêu thích vì sự tiện nghi, thuận tiện về sinh hoạt, mục đích sử dụng lẫn khả năng sinh lời hay đi lại.
- Bán biệt thự, liền kề Cần Giờ: Khi dần phát triển về du lịch, nghỉ dưỡng thì loại hình biệt thự ngày càng được yêu thích. Đồng thời các dự án nhà liền kề cũng được triển khai với quy mô lớn tích hợp nhiều tiện ích nội khu tiện lợi.
- Bán nhà đường nội bộ Cần Giờ: Loại hình này thích hợp để ở vì sự an ninh, yên tĩnh và tiện lợi sinh hoạt. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại loại hình nhà đường nội bộ này vẫn có mức giá khá rẻ so với 2 loại hình trên nên nhiều người tìm kiếm là dễ hiểu.
- Bán nhà trong hẻm, ngõ Cần Giờ: Khi nhu cầu nhiều người muốn mua bán nhà nuôi yến Cần Giờ ngày càng tăng cao thì loại hình nhà hẻm ngõ được săn đón hơn bao giờ hết.
Ngoài ra bạn có thể cân nhắc mua bán nhà tại một số khu vực nóng như: bán nhà xã Bình Khánh Huyện Cần Giờ, bán nhà cấp 4 Bình khánh Cần Giờ,...
Lưu ý khi mua bán nhà Huyện Cần Giờ
- Đánh giá xem vị trí nhà có thuận tiện hay không. Hãy xem xét dựa vào mục đích sử dụng của bạn: Mua để ở hay để kinh doanh, cho thuê? Nếu để ở hãy xét đến những yếu tố như có gần nơi làm việc, trường học, chợ, siêu thị,... hay không. Còn nếu để kinh doanh hay cho thuê thì hãy xem xét tệp khách hàng, sản phẩm bạn có thể hướng đến có phù hợp với vị trí này hay không.
- Kiểm tra hệ thống điện, nước cũng như hệ thống thoát nước của ngôi nhà, khu phố có tốt hay không để tránh bị ngập, tràn nước gây bất tiện cho sinh hoạt của bạn.
- Cẩn thận với những tin tức bán nhà Huyện Cần Giờ TPHCM giá quá rẻ. Nếu bạn gặp bài rao vặt bán nhà Huyện Cần Giờ với mức giá thấp vài trăm triệu, đừng quá vội tin vào những lời quảng cáo chiêu trò của những thông tin kém chất lượng. Hãy hỏi thật kỹ thông tin, kiểm tra tính pháp lý căn nhà cũng như nhất định phải đích thân đến tận nơi để xem xét thực trạng, thực tế căn nhà.
- Hỏi thăm hàng xóm để biết thêm về thông tin căn nhà. Đây là cách tốt để biết những thông tin về căn nhà trực quan và hiểu về lý do bán nhà của chủ cũ không có vấn đề gì khúc mắc. Đồng thời bạn cũng có thể hỏi giá để so sánh tránh bị hét giá.
- Nếu chọn mua nhà đã qua sử dụng, bán kèm nội thất, hãy kiểm tra thật kỹ các nội thất đi kèm.
Giá mua bán nhà Huyện Cần Giờ
- Giá bán nhà Huyện Cần Giờ tạiđường Lương Văn Nho: Dao động từ khoảng trên 10 - 50 triệu đồng/m2 tùy vào loại hình, vị trí.
- Giá bán nhà Huyện Cần Giờ ở đường Giồng Ao: Dao động từ trên 15 - 60 triệu đồng/m2 tùy vào loại hình, tiện ích hay vị trí,...
- Giá bán nhà Huyện Cần Giờ tại đường Duyên Hải: Dao động từ khoảng 15 - 80 triệu đồng/m2 tùy vào diện tích, vị trí hay loại hình.
- Giá bán nhà Huyện Cần Giờ ở đường Rừng Sác: Dao động từ trên 10 - 70 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích,...
Vậy là Mogi đã chia sẻ tất tần tật thông tin về bán nhà Cần Giờ đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật liên tục tin đăng về nhà đất TPHCM nhé.
