Tại thị trường bất động sản hiện nay, nhu cầu mua bán căn hộ Tây Hồ ngày càng tăng cao. Đặc biệt, ở vị trí như Quận Tây Hồ - một trong những quận sở hữu vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội nên được săn đón rất nồng nhiệt. Với khu vực phát triển kinh tế mạnh và những lợi ích của Quận Tây Hồ mang lại đã thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người dân chuyển tới sinh sống và định cư. Mogi sẽ đem đến cho bạn thông tin hấp dẫn nhất về thị trường mua bán bất động sản ở đây để giúp bạn có góc nhìn chuẩn xác hơn nhằm sở hữu được căn hộ với mức giá tốt nhất.
Tây Hồ được biết đến là một quận nội thành sầm uất của thủ đô, được đặt dựa theo tên của Hồ Tây - một địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng của Hà Nội. Quận Tây Hồ hiện nay nằm ở phía bắc phần nội thành của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
Với vị trí địa lý đắc địa, trong trung tâm thủ đô, các mặt tiếp giáp rất nhiều quận huyện lớn nhỏ, Quận Tây Hồ trở thành khu vực có tiềm lực kinh tế cao, mang đậm nét đẹp truyền thống cổ xưa. Các danh lam thắng cảnh, địa điểm du lịch nổi tiếng cùng các khu đô thị sầm uất đã giúp cho Quận Tây Hồ trở thành khu vực mua bán căn hộ trở nên sốt dẻo, nhộn nhịp của giới bất động sản.
Diện tích Quận Tây Hồ là 24 km², có dân số tính đến năm 2022 là hơn 165 ngàn người với mật độ dân số đạt 6.904 người/km². Phần lớn người dân có dân tộc Kinh và có đa dạng chủng tộc tôn giáo.
Quận Tây Hồ có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Bưởi, Phú Thượng, Nhật Tân, Quảng An, Tứ Liên, Thụy Khuê, Xuân La và cuối cùng là Yên Phụ.
Giao thông của Quận Tây Hồ nhìn chung đã được đầu tư phát triển đầy đủ và đang ngày càng được hoàn thiện, nhằm mục đích phục vụ tốt nhất cho sự phát triển lâu dài của quận. Nổi bật ở hệ thống đường bộ, có thể kể đến một số tuyến đường huyết mạch trong nội thành như: An Dương; Âu Cơ; An Dương Vương; Bùi Trang Chước; Đồng Cổ; Đặng Thai Mai; Hoàng Minh Thảo; Hoàng Hoa Thám; Hùng Vương; Hồng Hà; Lạc Long Quân; Minh Tảo; Mai Xuân Thưởng.... Các tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông nội thành, bên cạnh đó một số tuyến đường đang được tập trung cải tạo, quy hoạch để phù hợp với tốc độ phát triển của quận, giúp kết nối từ Vành đai 2; 2,5 đến Vành đai 3 ở cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô thuận lợi.
Hệ thống cầu đường ở Quận Tây Hồ cũng được chăm chút kỹ lưỡng, quận sở hữu cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên (dự án đang được triển khai). Đồng thời hệ thống giao thông đường sắt với tuyến đường sắt đô thị mang tên: Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình, dự kiến quy hoạch đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo).
Việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ càng được hoàn thiện. Song sự đầu tư về hệ thống các tuyến xe buýt trung chuyển trong nội thành khu vực quận và các quận lân cận cũng được quan tâm rõ rệt. Hiện huyện đang có các tuyến giao thông công cộng chính như: 09ACT, 09A, 13, 14CT, 14, 25, 31, 33, 41, 45, 55A, 55B, 58, 60A, 68, 86CT, 86, 90, 96, 146, CNG03.
Bởi vì giao thông đường bộ được chú trọng mạnh đã giúp tạo điều kiện phát triển các khu đô thị và thị trường bất động sản Quận Tây Hồ. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân trong quận và thành phố trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn, thúc đẩy thị trường bất động sản Quận Tây Hồ nói chung và căn hộ Tây Hồ nói riêng phát triển nhanh chóng.
Quận Tây Hồ sở hữu địa hình mặt cắt tương đối bằng phẳng và thấp dần theo chiều từ Bắc xuống Nam. Phía Bắc tiếp giáp với sông Hồng nên đất khu vực này tương đối màu mỡ phù sa, có khí hậu mát mẻ. Vậy nên rất phù hợp để trồng các loại hoa, tạo cảnh quan tự nhiên để thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan. Bên cạnh đó, Quận Tây Hồ cũng quan tâm, đầu tư đến các cơ sở hạ tầng như:
Trong suốt cả năm, đặc biệt là mùa cao điểm du lịch Quận Tây Hồ đều chào đón một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước tới tham quan, giao lưu văn hóa. Quận Tây Hồ đã và đang nắm bắt cơ hội phát triển thế mạnh của mình, trong những năm qua lãnh đạo quận đã không ngừng nỗ lực và tạo điều kiện để đưa quận trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch và văn hóa đứng đầu của Thủ đô.
Với giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng cùng lối sống tinh thần dành được nhiều sự quan tâm và phát triển, không khó để nhận ra đây là một trong những ưu điểm khiến cung cầu mua bán căn hộ ngày càng phát triển ở Quận Tây Hồ.
Về kinh tế, Quận Tây Hồ đã luôn duy trì tốc độ phát triển khá trên 10% tính đến giai đoạn mới hiện nay; cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch đúng với định hướng “Dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp”. Mỗi năm trên địa bàn quận trung bình khoảng 300 doanh nghiệp được thành lập mới. Tiếp theo đó là các đề án khai thác tiềm năng, lợi thế phát triển kinh tế của quận được tập trung thực hiện. Mang lại kết quả tốt trong những bước đầu, góp một phần lớn công sức trong việc quảng bá tiềm năng du lịch đi đôi với phát huy giá trị các di sản, di tích lịch sử - văn hóa cùng các làng nghề truyền thống. Nổi bật có thể kể đến các thương hiệu như hoa đào Nhật Tân, chè cho Quận Tây Hồ, giúp nâng cao hiệu quả kinh tế và thêm tăng thu nhập cho người dân trên địa bàn quận.
Theo phong thủy, khu vực quan trọng nhất của ngôi nhà là cửa chính, dùng để ra vào. Vì thế, ngôi nhà của bạn cần phải sở hữu các yếu tố tốt như có đèn chiếu sáng, dễ chịu, hướng đón gió và ánh nắng tự nhiên. Đồng thời, bạn nên tạo không khí trong lành bằng các trang trí các chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.
Hành lang và các căn phòng khác trong nhà cũng phải đảm bảo di chuyển thoải mái, dễ dàng. Tuyệt đối không được treo gương đối diện với cửa, cả cửa chính và cửa sổ, đây là điều tối kỵ trong phong thủy. Ngôi nhà không nên để trạng thái tĩnh, bạn cần giữ một thứ gì đó chuyển động thường xuyên, ví dụ như quạt trần.
Về tài chính
Cân nhắc kỹ về mặt tài chính cá nhân là một điều quan trọng trong quá trình lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Nếu thu nhập gia đình bạn ở mức ổn định (khá, cao) thì không cần quá lo lắng về vấn đề tài chính, bạn có thể thoải mái lựa chọn những căn nhà, căn hộ mà mình thích.
Nếu mức thu nhập còn hạn chế thì bạn cũng cần cân nhắc về chuyện mua nhà. Bởi những khoản nợ tài chính và lãi vay phải trả ngân hàng hàng tháng đều cố định, điều này sẽ tạo áp lực rất lớn cho bạn, tạo hệ lụy về sau.
Mách bạn một cách đầu tư thông minh, nếu bạn chưa đủ kinh phí để mua chung cư, căn hộ phải vay vốn ngân hàng, thì bạn nên lựa chọn giải pháp thanh toán theo đợt và không nên vay quá 40% giá trị căn nhà. Đây sẽ là một giải pháp, một sự lựa chọn đúng đắn dành cho bạn, nó sẽ giúp gia đình có thể hạn chế gánh nặng về kinh tế.
Về pháp lý
Chung cư, nhà đất là một tài sản lớn, vì thế hoạt động giao dịch mua bán rất quan trọng, đặc biệt yếu tố pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Việc này đảm bảo tài sản sở hữu của bạn có giá trị theo pháp luật quy định bởi nhà nước và tránh việc bị lừa đảo, chiếm đoạt. Trước khi quyết định đặt bút ký hợp đồng giao dịch về nhà đất thì bạn cần tiến hành kiểm tra, thẩm định giấy tờ phải đảm bảo đầy đủ, đúng pháp lý để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.
Giá mua chung cư Quận Tây Hồ giá rẻ, uy tín. Tham khảo ngay giá thị trường tại các khu vực sau:
| Khu vực | Giá mua căn hộ Quận Tây Hồ |
| Mua bán căn hộ chung cư phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ | Dao động từ 40 - 60 triệu/ m2 |
| Mua bán căn hộ chung cư phường Xuân La, Quận Tây Hồ | Dao động từ 30 - 50 triệu/ m2 |
| Mua bán căn hộ chung cư phường Quảng An, Quận Tây Hồ | Dao động từ 65 - 75 triệu/ m2 |
| Mua bán căn hộ chung cư phường Bưởi, Quận Tây Hồ | Dao động từ 20 - 40 triệu/ m2 |
Mogi đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về mua bán căn hộ Tây Hồ qua bài viết trên. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn để bạn dễ dàng tìm mua một căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để biết thêm những thông tin về mua bán nhà đất Tây Hồ, mua bán căn hộ Hà Nội, mua bán căn hộ toàn quốc mới nhất bạn nhé!
