Bí Quyết Mua Bán Đất Quận Tây Hồ Giá Rẻ, Uy Tín Và Chất Lượng
Mua bán đất Quận Tây Hồ hiện đang trở nên “hot” hơn bao giờ hết tại thị trường bất động sản Hà Nội. Thế nhưng càng ở thời kỳ nhu cầu tăng cao thì những tin đăng, môi giới kém chất lượng càng được dịp mọc lên như nấm sau mưa. Vậy làm thế nào để chọn được mảnh đất tại Quận Tây Hồ ưng ý? Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng quan về Quận Tây Hồ
Vị trí địa lý Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ là một trong những quận nội thành thuộc thành phố thủ đô Hà Nội với tên gọi được đặt theo hồ nước lớn nhất tại đây. Quận có vị trí địa lý:
- Phía Đông: giáp với quận Long Biên qua sông Hồng
- Phía Tây giáp ranh với quận Bắc Từ Liêm
- Phía Nam giáp quận Cầu Giấy và quận Ba Đình
- Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
Với vị trí địa lý đắc địa thuộc nội thành thủ đô nước ta, Quận Tây Hồ được đầu tư và đẩy mạnh cả về kinh tế- văn hoá - khoa học - công nghệ. Trong tương lai, tiềm năng phát triển đa lĩnh vực và tiềm năng đầu tư sinh lời tại đây càng tăng mạnh, đặc biệt là thị trường bất động sản. Do đó, không bất ngờ khi phân khúc mua bán đất Quận Tây Hồ được giới đầu tư lẫn cá nhân săn đón tìm mua nhiệt tình.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ có 8 phường trực thuộc, bao gồm: Phường Thụy Khuê, phường Bưởi, phường Quảng An, phường Tứ Liên, phường Nhật Tân, phường Phú Thượng, phường Xuân La và phường Yên Phụ. Tổng diện tích tự nhiên của Quận Tây Hồ hiện nay được ghi nhận là 24,39 km².
Giao thông khu vực Quận Tây Hồ
- Trục đường chính: Đường Võ Chí Công, Đường Lạc Long Quân, Đường Xuân La, Đường Xuân Diệu, Đường Tô Ngọc Vân, Phố Đặng Thai Mai, Đường Âu Cơ,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài - Thượng Đình) và trong tương lai, dự án đường sắt đoạn Thăng Long - Trần Hưng Đạo.
- Cầu đường: cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên,...
- Các dự án giao thông lớn: Dự án tuyến đường nhiều làn xe chạy giúp kết nối từ Vành đai 2, 2,5 đến Vành đai 3 ở cửa ngõ phía Tây Bắc, đường Tây Thăng Long. Hiện tuyến đường này đã xây dựng một số đoạn như đường Hoàng Minh Thảo giữa KĐT Ngoại giao đoàn và Tây Hồ Tây,...
Nhìn chung, Quận Tây Hồ có hệ thống giao thông chuẩn đô thị, đồng thời luôn có kế hoạch nâng cấp, mở rộng. Trong tương lai, bất động sản hay chính xác hơn là thị trường mua bán đất Quận Tây Hồ sẽ ngày càng tiềm năng.
Cơ sở hạ tầng khác tại Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ hiện đang có nhiều KĐT lớn như: Khu đô thị Tây Hồ Tây, Khu đô thị Golden Westlake, Khu đô thị Ciputra, Khu đô thị Phú Thượng, Khu đô thị Officetel Vimefulland, khu tập thể Xuân La,... Với hệ thống y tế lớn và chất lượng nhân viên y tế với tay nghề cao, Quận Tây Hồ hiện là nơi có Bệnh viện đa khoa Kwang Myung, Bệnh viện đa khoa Medlatec cùng trung tâm y tế Quận Tây Hồ, Bệnh viện Tim Hà Nội Cơ sở 2, Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc,... Các trạm y tế phường và phòng khám tư nhân,...
Nơi đây còn là nơi có giáo dục được đầu tư phát triển, một số trường nổi trội phải kể đến là: Trường song ngữ Hanoi Academy, Trường mầm non quốc tế Hanoi Kindergarten, Khu trường Bưởi - Chu Văn An,… Trong tương lai, Quận Tây Hồ sẽ tích hợp thêm hệ thống tiện ích đô thị như các trung tâm thương mại và các khu mua sắm, giải trí, văn phòng; khu trung tâm truyền thông kỹ thuật số, các khu về hoạt động du lịch, khách sạn, trung tâm tin học; Khu dân cư và vành đai xanh sẽ tập trung thiết kế, quy hoạch thành chung cư cao tầng, biệt thự, nhà ở,...
Có thể thấy, với hạ tầng đa dạng và nhiều hứa hẹn mở rộng, nâng cấp trong tương lai như trên thì Quận Tây Hồ chính là nơi tiềm năng để thu hút đầu tư mua bán nhà đất.
Các loại hình mua bán đất Quận Tây Hồ tiềm năng
- Mua bán đất thổ cư quận Tây Hồ: Đất thổ cư tại đây hiện đang được săn đón đến đỉnh điểm. Bởi sở hữu đất thổ cư nói chung đã khá khó, song đây lại là đất thổ cư thuộc nội thành Hà Nội. Bù lại, tiềm năng sinh lời của loại hình này cực lớn và có tính đảm bảo cao.
- Mua bán đất nền quận Tây Hồ: Đất nền luôn là một trong những phân khúc được yêu thích khi đầu tư bất động sản vì tính pháp lý minh bạch và đảm bảo của dự án. Hơn nữa phân khúc đất nền cũng dễ dàng tìm hiểu, so sánh mức giá và nhiều sự lựa chọn hơn.
- Mua bán đất nông nghiệp quận Tây Hồ: Đất nông nghiệp cũng là một lựa chọn sáng giá nếu bạn có tài chính không quá lớn để mua đất thổ cư hoặc không tìm được mảnh đất thổ cư có diện tích, vị trí ưng ý. Bạn có thể mua đất nông nghiệp để đầu tư, sinh sống hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để nâng khả năng sinh lời.
- Mua bán đất kho xưởng quận Tây Hồ: Đất kho xưởng rất phù hợp với những nhà đầu tư đã đang hoặc sắp kinh doanh nhà xưởng, kho xưởng hay xuất nhập khẩu.
Lưu ý khi mua bán đất Quận Tây Hồ
- Xem trực tiếp đất: Bạn nên đến tận nơi để kiểm tra mảnh đất bạn vừa ý xem có đúng vị trí thửa đất chưa, diện tích có đúng không, mặt tiền ra sao, hướng đất có phù hợp,... Những xác minh đó sẽ giúp bạn tránh bị lừa đảo, tiền mất tật mang.
- Xác định khả năng tài chính: Trước khi ra quyết định mua bán, đầu tư bạn hãy xác định xem mảnh đất trong tầm giá bao nhiêu là phù hợp với tài chính của bạn. Tránh việc mua đất với mức giá cao dẫn đến lỗ vốn hoặc mang nợ tài chính vì đầu tư sai cách.
- So sánh giá cả: Đây là bước cực kỳ quan trọng vì giá đất trong cùng một khu vực thường sẽ có mặt bằng chung không chênh lệch quá lớn, đặc biệt là nếu cùng một phân khúc đất. Tránh việc bạn bị chủ đất hay cò đất hét giá trục lợi.
- Kiểm tra hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm rất nhiều điều khoản của cả bên mua và bên bán, nên hãy chắc chắn bạn đã đọc kỹ và không có gì kém minh bạch. Nếu bạn còn có gì thắc mắc thì hãy thảo luận thật kỹ để đi đến kết luận đồng thuận tránh tranh chấp, rắc rối về sau nhé.
Giá mua bán đất Quận Tây Hồ mới nhất
- Giá bán đất Phú Thượng quận Tây Hồ: Dao động từ 100 - 200 triệu/ m2.
- Giá bán đất Quảng An quận Tây Hồ: Dao động từ 180 - 240 triệu/ m2.
- Giá bán đất Xuân La quận Tây Hồ: Dao động từ 280 - 450 triệu/ m2.
- Giá bán đất Nhật Tân quận Tây Hồ: Dao động từ 190 - 300 triệu/ m2.
Mức giá phía trên chỉ là mức giá tham khảo mà Mogi gửi đến bạn, trên thực tế mức giá có thể dao động do tình hình thị trường thực tế và những yếu tố như diện tích, loại hình, tiện ích,... Bạn có thể cân nhắc để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho mình nhé.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất Quận Tây Hồ, hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp ích cho bạn trong quá trình ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng nhà đất Tây Hồ, mua bán đất Hà Nội mới nhất mỗi ngày.
