Tại thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt ở các thành phố lớn và các khu vực phát triển kinh tế mạnh như Hà Nội thì mua bán đất nền luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón hơn hết. Trong đó phải nhắc đến đất nền Tây Hồ và trong bài viết này Mogi sẽ đem đến cho bạn thông tin hấp dẫn nhất về thị trường ở đây để giúp bạn có góc nhìn chuẩn xác hơn nhằm sở hữu được đất với mức giá tốt nhất.
Quận Tây Hồ được biết đến là một quận nội thành sầm uất của thủ đô, tên quận được đặt dựa theo tên của Hồ Tây - một địa điểm nổi tiếng của Hà Nội. Quận Tây Hồ hiện nay nằm ở phía bắc phần nội thành của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
Với vị trí địa lý đắc địa tiếp giáp rất nhiều quận huyện lớn nhỏ, có tiềm lực kinh tế cao, mang đậm nét đẹp truyền thống cổ xưa của thủ đô. Cùng các danh lam thắng cảnh, địa điểm du lịch nổi tiếng và các khu đô thị sầm uất đã giúp cho Quận Tây Hồ trở thành khu vực mua bán đất nền sốt dẻo, nhộn nhịp của giới bất động sản thủ đô.
Diện tích Quận Tây Hồ là 24 km², có dân số tính đến năm 2022 là hơn 165 ngàn người với mật độ dân số đạt 6.904 người/km². Phần lớn người dân có dân tộc Kinh và có đa dạng chủng tộc tôn giáo.
Quận Tây Hồ có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Bưởi, Phú Thượng, Nhật Tân, Quảng An, Tứ Liên, Thụy Khuê, Xuân La và cuối cùng là Yên Phụ.
Về mặt địa hình, Quận Tây Hồ có mặt cắt tương đối bằng phẳng và có chiều hướng thấp dần theo chiều từ Bắc xuống Nam. Sở hữu lợi thế lớn là tiếp giáp với sông Hồng nên đất khu vực này tương đối màu mỡ phù sa, có khí hậu mát mẻ. Vậy nên rất phù hợp để trồng các loại hoa, tạo cảnh quan tự nhiên để thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.
Giao thông của Quận Tây Hồ có thể kể đến một số tuyến đường trong nội thành như: An Dương; Âu Cơ; An Dương Vương; Bùi Trang Chước; Đồng Cổ;.... Các tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông nội thành, ngoài ra một số tuyến đang được tập trung cải tạo, quy hoạch để phù hợp với tốc độ phát triển của quận, giúp kết nối từ Vành đai 2; 2,5 đến Vành đai 3 ở cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô thuận lợi.
Hệ thống cầu đường ở Quận Tây Hồ cũng được chăm chút kỹ lưỡng, hiện quận đang có cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên (dự án đang được triển khai). Đồng thời tại quận cũng có giao thông đường sắt với tuyến đường sắt đô thị: Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình, dự kiến quy hoạch đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo). Bởi vì giao thông đường bộ được chú trọng mạnh đã giúp tạo điều kiện phát triển các khu đô thị và thị trường bất động sản Quận Tây Hồ.
Việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ càng được hoàn thiện. Thì sự đầu tư về hệ thống các tuyến xe buýt trung chuyển trong nội thành khu vực quận và các quận lân cận cũng được quan tâm phát triển. Hiện huyện đang có các tuyến giao thông công cộng chính như: 09ACT, 09A, 13, 14CT, 14, 25, 31, 33, 41, 45, 55A, 55B, 58, 60A, 68, 86CT, 86, 90, 96, 146, CNG03.
Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân trong quận và thành phố trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Hệ thống giao thông đang được chú trọng đồng bộ và ngày càng hoàn thiện của quận chính là một trong những yếu tố chính góp phần đẩy mạnh phát triển nền kinh tế một cách vũ bão. Chính từ đây, tiền đề cho việc phát triển thị trường bất động sản đặc biệt là đất nền tại quận được quan tâm nồng nhiệt.
Điểm nổi bật và dễ nhận thấy nhất chính là cơ sở hạ tầng Quận Tây Hồ đã từng bước được cải thiện, trở nên khang trang, hiện đại. Trong 25 năm qua, thành phố Hà Nội nói chung và Quận Tây Hồ nói riêng đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng xây dựng mới và nâng cấp các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị. Tính trong giai đoạn 2015-2020, quận đã tiến hành thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với nhiều dự án trọng điểm cấp thành phố như: Xây dựng cầu Nhật Tân, mở rộng Vườn hoa Lạc Long Quân, đường Vành đai 2...
Đặc biệt có thể kể đến khi Quận Tây Hồ trở thành một trong số ít các địa phương có toàn bộ di tích được tu bổ, tôn tạo ở nhiều mức độ và quy mô khác nhau. Cũng từ đó, các công tác quản lý lễ hội, hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng, sinh hoạt đời sống tinh thần trên địa bàn luôn được tạo điều kiện thuận lợi cũng như bảo đảm tuân thủ đúng các quy định.
Cơ sở hạ tầng cho giáo dục: Trong năm 2022, Quận Tây Hồ đã khởi công xây dựng các dự án cải tạo, nâng cấp các trường thuộc hệ thống trường học phổ thông; nâng cấp trụ sở công an quận; cải tạo, nâng cấp các trung tâm giáo dục nghề nghiệp, giáo dục thường xuyên của quận (cơ sở 2); đồng thời cải tạo, nâng cấp Trung tâm y tế quận…
Cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch của huyện đang được chú trọng và đặc biệt quan tâm để tận dụng tối ưu. Bởi lẽ Quận Tây Hồ là một vùng đất có bề dày truyền thống văn hóa, lịch sử lâu đời, bao gồm nhiều di tích lịch sử nổi tiếng và làng nghề truyền thống vẫn còn lưu giữ cho đến ngày hôm nay. Đồng thời còn là một trong những quận phát triển, hiện đại bậc nhất Thủ đô.
Quận Tây Hồ mang trong mình nhiều lớp trầm tích văn hóa đã được bồi đắp qua nhiều thế kỷ, bằng chứng thể hiện qua hệ thống danh lam thắng cảnh, di sản văn hóa phong phú, đa dạng. Theo thống kê đến năm 2023, trên địa bàn quận hiện đang có 71 di tích, trong đó có hơn 40 di tích đã được xếp hạng, trong số đó rất nhiều địa điểm đã trở thành điểm đến không thể thiếu với du khách khi có dịp đến thăm Thủ đô như chùa Trấn Quốc, làng hoa Nghi Tàm, đền Quán Thánh, làng đào Nhật Tân, phủ Tây Hồ...
Không chỉ riêng mùa cao điểm du lịch mà trong suốt cả năm huyện đều chào đón một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước tới tham quan, giao lưu văn hóa. Quận Tây Hồ đã nhận thức rõ được những thế mạnh của mình nên trong những năm qua, lãnh đạo quận đã không ngừng nỗ lực và tạo điều kiện để đưa quận trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch và văn hóa đứng đầu của Thủ đô.
Về kinh tế, tính đến giai đoạn mới hiện nay Quận Tây Hồ đã luôn duy trì tốc độ phát triển khá trên 10%; cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch đúng với định hướng “Dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp”. Trung bình mỗi năm trên địa bàn quận có hơn 300 doanh nghiệp được thành lập mới.
Tiếp theo đó là các đề án khai thác tiềm năng, lợi thế phát triển kinh tế của quận được tập trung thực hiện và bước đầu cho kết quả tốt, góp một phần lớn công sức trong việc quảng bá tiềm năng du lịch đi đôi với phát huy giá trị các di tích lịch sử - văn hóa cùng các làng nghề truyền thống. Nổi bật có thể kể đến các thương hiệu như hoa đào Nhật Tân, chè cho Quận Tây Hồ, giúp nâng cao hiệu quả kinh tế và thêm tăng thu nhập cho người dân trên địa bàn quận.
Khi mua đất nền Quận Tây Hồ bạn cần phải lưu ý một số điểm sau để tránh thiệt hại về tiền bạc và các vấn đề rắc rối không mong muốn về sau. Các lưu ý đó là:
Có phải bạn đang thắc mắc đất Hồ Tây bao nhiêu tiền 1m2? Dưới đây là bảng giá mà Mogi cung cấp để các bạn tham khảo giá bán đất Quận Tây Hồ tại một số khu vực:
| Khu vực | Giá đất nền Quận Tây Hồ |
| Phường Phú Thượng | dao động 90 triệu/ m2 |
| Phường Xuân La | 90 đến 150 triệu/ m2 |
| Phường Quảng An | 100 đến 180 triệu/ m2 |
| Phường Bưởi | 110 đến 200 triệu/ m2 |
Trên đây chính là một số thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Tây Hồ. Hy vọng dựa vào những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một miếng đất phù hợp với nhu cầu của mình. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất Tây Hồ, mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất nền toàn quốc.
