Tham Khảo Thông Tin Thị Trường Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Tây Hồ T11/2024
Đất thổ cư quận Tây Hồ là một trong những thị trường bất động sản được săn đón nhất tại thủ đô Hà Nội. Có thể thấy, với nơi “tấc đất tấc vàng" như Hà thành thì việc sở hữu đất thổ cư tại một trong những quận nội thành luôn là mối quan tâm của nhiều nhà đất tư. Để đưa ra quyết định và có tầm nhìn đúng đắn khi mua bán đất thổ cư Quận Tây Hồ, hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin dưới đây.
Tổng quan về Quận Tây Hồ
Vị trí địa lý Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ là một trong những quận nội thành trung tâm của thành phố Hà Nội - Thủ đô của nước Việt Nam ta. Quận có Hồ Tây nổi tiếng là khu vực quen thuộc của người dân Hà Nội và có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận Tây Hồ giáp quận Long Biên qua sông Hồng
- Phía tây Quận Tây Hồ tiếp giáp với quận Bắc Từ Liêm
- Phía nam Quận Tây Hồ giáp với các quận Ba Đình và quận Cầu Giấy
- Phía bắc Quận Tây Hồ giáp ranh huyện Đông Anh
Nhìn chung, vị trí của quận không chỉ tiếp giáp trung tâm mà còn là cầu nối của ngoại thành với trái tim Hà Nội. Hơn nữa, thời gian qua Quận Tây Hồ không ngừng được đầu tư và bình chọn là một trong những nơi đáng sống nhất tại thủ đô, thúc đẩy nhu cầu đầu tư đất thổ cư quận Tây Hồ ngày càng cao hơn bao giờ hết.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ có diện tích được ghi nhận là 24 km². Theo thống kê dân số năm 2020, Quận Tây Hồ có tổng số dân là 165.715 người, đạt mật độ dân số 6.904 người/km². Có tổng cộng 8 phường trực thuộc quận này, bao gồm các phường: Bưởi, Quảng An, Thụy Khuê, Nhật Tân, Phú Thượng, Tứ Liên, Yên Phụ và Xuân La.
Giao thông khu vực Quận Tây Hồ
Tọa lạc tại vị trí đắc địa và là đơn vị hành chính thuộc thành phố Hà Nội, Quận Tây Hồ được đầu tư về cơ sở hạ tầng cực kỳ mạnh mẽ với nhiều tuyến đường chính, tuyến đường nội bộ và dự án khác. Cụ thể:
- Lạc Long Quân: Đây là tuyến đường huyết mạch dài khoảng 8km nối liền quận Tây Hồ với các quận khác của Hà Nội.
- Võ Chí Công: Tuyến đường ven Hồ Tây, dài khoảng 6km, được mệnh danh là "con đường đẹp nhất Hà Nội" với cảnh quan thơ mộng và hiện đại.
- Thụy Khuê: Đây là tuyến đường dài trên dưới 3km nối liền quận Tây Hồ với trung tâm Hà Nội là quận Ba Đình.
- Tây Hồ: Đây là tuyến đường ven Hồ Tây, dài khoảng 15km, rộng từ 10m đến 20m, có 2 làn xe chạy. Đường Tây Hồ là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Phủ Tây Hồ, chùa Trấn Quốc, đền Quán Thánh,...
- Đặng Thai Mai: Đây là tuyến đường nội bộ chính của quận Tây Hồ, tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính và khu dân cư.
- Trần Khát Chân: Đây là tuyến đường dài khoảng 1,5km, nơi đây có nhiều khu tập thể, khu đô thị mới và khu thương mại.
- Xuân Diệu: Là tuyến đường nội bộ mới được xây dựng của quận Tây Hồ, cũng là nơi tập trung nhiều khu chung cư cao cấp và biệt thự.
Ngoài ra, quận Tây Hồ còn có nhiều tuyến đường nội bộ khác như: Yên Phụ, Nghi Tàm, Quảng Bá, Thượng Thanh,... Các tuyến đường này đều được quy hoạch và xây dựng khá đồng bộ, tạo nên một hệ thống giao thông thuận tiện cho người dân sinh sống và làm việc tại quận Tây Hồ.
Cơ sở hạ tầng khác tại Quận Tây Hồ
- Giáo dục: Quận Tây Hồ có nhiều trường học chất lượng cao từ mầm non đến đại học như Trường THPT Chu Văn An, Trường THPT Nguyễn Siêu, Trường Đại học Ngoại thương,...
- Y tế: Quận Tây Hồ có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện E, Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội,...
- Thương mại: Quận Tây Hồ có nhiều trung tâm thương mại và khu mua sắm như Lotte Mall, Ciputra Mall, Sun Plaza,...
- Khu đô thị: Khu đô thị Tây Hồ Tây, Khu đô thị Golden Westlake, Khu đô thị Ciputra, Khu đô thị Phú Thượng, Khu đô thị Officetel Vimefulland, khu tập thể Xuân La,...
Nhìn chung, cơ sở hạ tầng và tiện ích tại quận Tây Hồ được đánh giá là khá phát triển và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Sơ lược về tình hình kinh tế Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ là một trong những quận có nền kinh tế phát triển năng động nhất của thành phố Hà Nội.
- Dịch vụ: Ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu kinh tế của quận, đóng góp hơn 70% GDP. Các ngành dịch vụ chủ yếu bao gồm: du lịch, thương mại, tài chính, ngân hàng,...
- Công nghiệp: Ngành công nghiệp đóng góp khoảng 20% GDP của quận. Các ngành công nghiệp chủ yếu bao gồm: công nghiệp chế biến thực phẩm, công nghiệp may mặc, công nghiệp điện tử,...
- Nông nghiệp: Ngành nông nghiệp đóng góp tầm 10% GDP của quận. Các sản phẩm nông nghiệp chủ yếu bao gồm: lúa, rau, hoa,...
Quận Tây Hồ luôn chú trọng thu hút đầu tư phát triển, đặc biệt là đầu tư vào các lĩnh vực dịch vụ, du lịch và công nghiệp công nghệ cao.
Có nên mua bán đất thổ cư Quận Tây Hồ không?
Việc có nên đầu tư mua bán đất thổ cư Quận Tây Hồ hay không còn tùy thuộc vào nhiều thứ từ nhà đầu tư, tuy nhiên bạn có thể tham khảo một số ưu điểm dưới đây nếu mua đất thổ cư Quận Tây Hồ:
- Vị trí thuận lợi: Quận nằm ở trung tâm của Hà Nội, gần các khu vực quan trọng như khu đô thị Ciputra, khu đô thị mới Nam Thăng Long, cũng như gần các tuyến đường lớn như đường Âu Cơ, đường Hoàng Quốc Việt. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển.
- Tiện ích xã hội: Tây Hồ có một số khu vực xanh, hồ nước lớn như Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch, tạo nên một môi trường sống trong lành và thoáng đãng. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
- Giá trị tăng cao: Với vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của Hà Nội, giá đất thổ cư ở quận Tây Hồ có xu hướng tăng cao theo thời gian. Điều này làm cho việc mua đất ở đây trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
- Môi trường sống cao cấp: Quận Tây Hồ được biết đến là một trong những khu vực có môi trường sống cao cấp của Hà Nội, thu hút nhiều người dân giàu có và nước ngoài sinh sống.
Lưu ý quan trọng khi mua bán đất thổ cư Quận Tây Hồ
Để thành công mua đất thổ cư Quận Tây Hồ giá tốt và tiềm năng một cách thuận lợi, Mogi gợi ý một số lưu ý bạn cần chú ý như sau:
- Mục đích đầu tư: Nếu là đầu tư lâu dài, mua đất thổ cư quận Tây Hồ là lựa chọn tốt vì giá đất luôn tăng theo thời gian, đảm bảo lợi nhuận lâu dài. Ngược lại, nếu là đầu tư ngắn hạn thì nên cân nhắc kỹ vì giá đất luôn tồn tại biến động theo thời gian.
- Khả năng tài chính: Giá đất thổ cư tại Quận Tây Hồ hiện đang khá cao, do đó mà bạn nên xác định khả năng tài chính chính xác trước khi đầu tư và suy nghĩ thật kỹ nếu có ý định vay vốn ngân hàng để tránh rủi ro tài chính.
- Pháp lý và vị trí: Kiểm tra kỹ pháp lý mảnh đất để tránh mua phải đất tranh chấp, thế chấp, không rõ nguồn gốc. Đồng thời, đừng quên xem xét vị trí mảnh đất có phù hợp và thuận tiện cho nhu cầu sử dụng của bạn hay không.
- Thăm trực tiếp hiện trạng mảnh đất: Trước khi mua, nên thăm hiện trạng đất đai để kiểm tra mặt bằng, địa hình, độ cao, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng sau này. Điều này giúp bạn đánh giá được khả năng sử dụng và phát triển của đất.
- Thương lượng giá cả: Nắm vững thị trường và giá cả địa phương trước khi đưa ra quyết định mua. Đàm phán giá cả một cách hợp lý và cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích, pháp lý và tiện ích để đảm bảo rằng bạn có được giá trị tốt nhất cho khoản đầu tư của mình.
Giá mua bán đất thổ cư Quận Tây Hồ mới nhất
| Khu vực | Giá bán đất thổ cư Quận Tây Hồ |
| Phường Xuân La | Từ 165 - 241 triệu/ m2 |
| Phường Phú Thượng | Từ 60 - 285 triệu/ m2 |
| Phường Nhật Tân | Từ 160 - 270 triệu/ m2 |
| Phường Bưởi | Từ 133 - 290 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán đất thổ cư quận Tây Hồ do Mogi tổng hợp. Mogi.vn - Website bất động sản uy tín toàn quốc là nơi bạn có thể tìm kiếm những tin đăng về mua bán nhà đất như bán đất quận Tây Hồ, bán đất thổ cư Hà Nội, đất nền quận Tây Hồ, nhà đất quận Tây Hồ,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
Một số tin đăng liên quan có thể bạn quan tâm:
