Mua Bán Officetel Quận Tây Hồ Và Những Điều Bạn Cần Biết
Hiện nay những dự án mua bán căn hộ officetel Tây Hồ được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Bởi loại hình này sở hữu rất nhiều lợi thế ở vị trí trung tâm, gần với nhiều tiện ích và quan trọng là có mức giá khá mềm. Ngoài ra còn nhiều ưu điểm khác, để có thể tìm hiểu chi tiết mời bạn tham khảo qua bài viết dưới đây của Mogi.
Tổng quan về Quận Tây Hồ
Vị trí địa lý Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ là quận nội thành ở phía bắc của thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía đông Quận Tây Hồ giáp quận Long Biên, ranh giới tự nhiên là sông Hồng
- Phía tây Quận Tây Hồ tiếp giáp quận Bắc Từ Liêm
- Phía nam Quận Tây Hồ giáp Cầu Giấy và các quận Ba Đình có phần ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên, đường Hùng Vương và đường Hoàng Hoa Thám.
- Phía bắc Quận Tây Hồ tiếp giáp huyện Đông Anh với phần ranh giới là sông Hồng.
Quận Tây Hồ là một trong các quận nội thành của thành phố Hà Nội nên việc di chuyển cũng như vận chuyển hàng hóa cho các doanh nghiệp cũng trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn. Điều này đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế khu vực quận rất phát triển, tạo được nhiều công ăn việc làm cho cư dân ở đây. Người dân đã chọn Quận Tây Hồ làm nơi sinh hoạt, học tập và làm việc. Doanh nghiệp cũng thấy được tiềm năng sinh lời trong tương lai nên cũng quyết định đặt trụ sở tại Quận Tây Hồ ngày càng nhiều. Thúc đẩy thị trường mua bán officetel Tây Hồ sôi động hơn hẳn.
Một số dự án mua bán căn hộ Tây Hồ được chú ý nhiều nhất gần đây có thể kể đến như:
- Dự án Capitaland Tây Hồ
- Dự án Heritage West Lake
- Dự án Soho Tây Hồ
Diện tích và dân số Quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ có diện tích tự nhiên khoảng 24km2. Đến năm 2019 Quận Tây Hồ đạt dân số 160.495 người và có mật độ dân số khoảng 6.904 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Tây Hồ
Tây Hồ có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Bưởi, Tứ Liên, Phú Thượng, Thụy Khuê, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La và cuối cùng là Yên Phụ.
Giao thông khu vực Quận Tây Hồ
Giao thông của Quận Tây Hồ nhìn chung được đầu tư phát triển và đang ngày càng hoàn thiện hơn. Với mục đích phục vụ tốt cho người dân trong ngoài quận nói riêng và phát triển kinh tế quận nói chung. Nổi bật hệ thống hạ tầng giao thông có thể kể đến như:
- Hệ thống giao thông đường bộ: Bao gồm Đường Võ Chí Công: Đây là tuyến đường chính nối từ phía Tây ra phía Nam của thành phố; Đường Tô Ngọc Vân và các đường nhánh khác như đường Thụy Khuê, đường Âu Cơ, đường Lạc Long Quân, đường Xuân Diệu, đường Văn Cao,...
- Hệ thống giao thông đường thủy: Quận Tây Hồ là một quận ven sông nên hệ thống giao thông đường thủy rất phát triển. Một số sông, cảng lớn có thể kể đến như Hồ Tây, sông Tô Lịch, cảng Tây Hồ. Ngoài ra còn có hệ thống kênh chạy dọc theo đường Võ Chí Công, đường Võng Thị. Hệ thống giao thông đường thủy tại Quận Tây Hồ được sử dụng chủ yếu cho mục đích nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
- Hệ thống giao thông đường sắt: Bao gồm nhà ga Hà Nội cách Quận Tây Hồ khoảng 7km; trạm xe lửa Cổ Loa thuộc phường Xuân La, Quận Tây Hồ; trạm xe lửa Yên Viên cách quận khoảng 14km… Ngoài ra thủ đô Hà Nội cũng đang triển khai dự án xây dựng đường sắt đô thị với tuyến đường sắt số 2 (Cát Linh - Hà Đông) có ga tại Trần Quốc Hoàn thuộc Quận Tây Hồ. Vì vậy trong tương lai Quận Tây Hồ sẽ có thêm tuyến đường sắt để kết nối với các quận, tỉnh lân cận dễ dàng hơn.
- Hệ thống hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách Quận Tây Hồ khoảng 22km, sân bay quốc tế Nội Xứng cách quận khoảng 15km.
Cơ sở hạ tầng Quận Tây Hồ
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Tây Hồ bao gồm:
- Hệ thống y tế: Quận Tây Hồ có nhiều cơ sở y tế, trong đó có các bệnh viện, phòng khám lớn nhỏ có thể đến như Bệnh viện Đa khoa Hữu Nghị Việt Đức; Bệnh Viện E; Phòng khám đa khoa Medlatec Tây Hồ; Bệnh Viện Tim Hà Nội 2, TCI Hospital - Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Thu Cúc; Bệnh Viện Phụ Sản Thiện An; Phòng khám Hà Nội Family Medical Practice…
- Hệ thống giáo dục: Quận Tây Hồ có hệ thống giáo dục đa dạng với đầy đủ các cấp học. Một số trường tại Quận Tây Hồ bao gồm Trường Tiểu học Hồ Tùng Mậu; Trường Tiểu học Liễu Giai; Trường Tiểu học Vạn Bảo; Trường THCS Hồ Tùng Mậu; Trường THCS Liễu Giai; Trường THPT Nam Cường; Trường THPT Hà Nội - Amsterdam; Trường THPT Chu Văn An… Quận Tây Hồ cũng có nhiều trường đào tạo nghề và trường đại học như: Trường ĐH Sân khấu- Điện ảnh, Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐHQG Hà Nội và Trường ĐH Thương mại.
Chính nhờ sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân khu vực, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận Tây Hồ
Hoạt động sản xuất kinh doanh tại Quận Tây Hồ trong 6 tháng đầu năm 2023 phục hồi và phát triển tốt. Trong đó:
- Giá trị sản xuất công nghiệp ngoài quốc doanh tăng khoảng 19,6%.
- Doanh thu thương mại - dịch vụ và du lịch tăng khoảng 51,9% so với cùng kỳ năm 2022.
- Doanh thu của khối doanh nghiệp ngoài quốc doanh tăng hơn 53% so với cùng kỳ năm 2022;
- Số doanh nghiệp và các hộ kinh doanh thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng nhanh.
Tổng thu ngân sách của Quận Tây Hồ ước đạt khoảng 1.212,8 tỷ đồng, bằng 55% dự toán, trong đó:
- Tổng thu loại trừ tiền sử dụng đất đạt khoảng 1.097,9 tỷ đồng (54% dự toán năm)
- Tổng thu ngoài quốc doanh: 577,7 tỷ đồng (đạt 52% dự toán năm)
- Thu tiền sử dụng đất đạt khoảng 70 tỷ đồng (đạt 44% dự toán năm)
Ngoài ra, tổng chi ngân sách của Quận Tây Hồ ước đạt 557,1 tỷ đồng, bằng khoảng 34% dự toán năm; trong đó:
- Khoản chi thường xuyên là 275,8 tỷ đồng (đạt 53% dự toán năm)
- Các khoản chi đầu tư xây dựng là 260 tỷ đồng
Vì sao nên mua officetel Quận Tây Hồ
Hiện nay thị trường mua bán officetel Quận Tây Hồ rất được quan tâm bởi các lý do sau:
- Vị trí đắc địa: Quận Tây Hồ là khu vực được đánh giá là một trong những vị trí đẹp, thuận lợi của thủ đô Hà Nội. Với vị trí trung tâm, cách các khu vực kinh doanh quan trọng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm thương mại Golden Westlake,... chỉ vài phút đi xe. Thuận tiện cho việc đi lại, học tập và làm việc của người dân.
- Quận Tây Hồ là khu vực đầy đủ tiện ích, đủ loại hình dịch vụ từ các siêu thị, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, chợ truyền thống,... nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc của cư dân.
- Thích hợp cho nhu cầu lưu trú ngắn hạn và kinh doanh: officetel tại Quận Tây Hồ có diện tích nhỏ gọn, nằm trong các tòa nhà đa năng cao cấp, vừa làm văn phòng, vừa làm chỗ ở tiện lợi cho cư dân khu vực lẫn khách du lịch. Ngoài ra, nếu bạn đang kinh doanh, officetel cũng là một giải pháp hiệu quả để bạn tiết kiệm chi phí thuê không gian làm việc.
- Tăng giá trị đầu tư: Với vị trí và các tiện ích như đã nêu trên, officetel tại Quận Tây Hồ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư, officetel tại Quận Tây Hồ là một giải pháp tốt để mang lại cơ hội sinh lời cao trong tương lai.
Những lưu ý khi mua officetel Quận Tây Hồ
Khi mua officetel ở Quận Tây Hồ, có một số lưu ý quan trọng:
- Xác định vị trí: lựa chọn căn hộ officetel có vị trí thuận tiện để tiện cho việc di chuyển của cư dân và vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp.
- Trang bị nội thất: Để thuận tiện và giảm bớt chi phí, chọn officetel đã được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như bàn, ghế, bếp, tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo, giường, rèm cửa, và thiết bị vệ sinh phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Hợp đồng thuê: đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê, bao gồm thời gian thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán, các dịch vụ đi kèm hoặc các chi phí phát sinh (nếu có). Nếu bạn không chuyên nghiệp, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của môi giới bất động sản hoặc luật sư để đảm bảo quyền lợi.
- Giá cả: mức giá mua bán officetel sẽ cao hơn hẳn so với đi thuê nên bạn có thể tham khảo mức giá ở nhiều nguồn khác nhau để đưa ra quyết định phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.
- Tiện ích xung quanh: Chọn Officetel có đầy đủ tiện ích xung quanh, như siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, phòng gym, khu vực ăn uống, ngân hàng, trạm xe buýt, và các dịch vụ khác. Đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhất các nhu cầu thiết yếu cũng như nhu cầu việc làm của bản thân.
Giá mua bán officetel tại Quận Tây Hồ
| Khu vực | Mức giá mua bán officetel Quận Tây Hồ |
| Đường Âu Cơ | 80 - 85 triệu/m2 |
| Dự án Pentstudio | 60 - 65 triệu/m2 |
| Căn hộ Ciputra Nam Thăng Long | 30 - 40 triệu/m2 |
| Căn hộ Sunshine Riverside | 35 - 50 triệu/m2 |
Hy vọng những thông tin về thị trường mua bán officetel Tây Hồ ở trên sẽ giúp bạn có thể lựa chọn được cho mình một tòa nhà phù hợp nhất với bản thân hay doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Mogi để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về mua bán officetel Hà Nội, mua bán căn hộ quận Tây Hồ hoặc mua bán officetel trên toàn quốc nhé!
