Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Cho Thuê Nhà Quận Cầu Giấy
Thị trường bất động sản năm nay đã sôi động trở lại sau 1 thời gian tạm lắng vì dịch Covid-19. Trong đó, thị trường cho thuê nhà Cầu Giấy có những chuyển biến tích cực, được nhiều người tìm kiếm thông tin.
Tổng quan về Quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía tây giáp quận Nam Từ Liêm
- Phía nam giáp quận Thanh Xuân
- Phía bắc giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cầu Giấy
- Diện tích Quận Cầu Giấy: Quận có diện tích 12,44 km², mật độ dân số tương đối đông đúc đạt 23.516 người/km².
- Đơn vị hành chính Quận Cầu Giấy: Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa.
Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy
- Trục đường chính:
- Quận Cầu Giấy đang được đầu tư xây dựng nhiều dự án giao thông trọng điểm. Có thể kể đến như quốc lộ 32, các dự án đường sắt đô thị tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá) đi qua địa bàn Quận.
- Một số tuyến đường lớn chạy qua Quận Cầu Giấy bao gồm: Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng- Vành đai 3... giúp người dân nhanh chóng di chuyển lên Cầu Thăng Long, Sân bay Nội Bài, các tỉnh Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, và những vùng lân cận khác.
- Đường sắt: Quận Cầu Giấy cũng có 4 dự án đường sắt đô thị đi qua, chạy dọc các tuyến đường như: Láng - Hòa Lạc, Quốc Việt - Phú Diễn, đường Vành đai 3 và Thủ Lệ - Nguyễn Văn Huyên.
- Đường hàng không: Cách sân bay Nội Bài 30km (khoảng 30 phút đi ô tô).
- Tuyến xe buýt: ĐTC Quận Cầu Giấy (07, 20A, 24, 26, 27, 34, 38, 49, 55A, 55B, 90, 105, CNG05); ĐTC Hoàng Quốc Việt (53A), Bến xe Mỹ Đình (09B, 16, 21B, 22B, 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 103A, 103B, 109, CNG 01, E01), Công viên Nghĩa Đô (39, 85, 96, 97), Công viên Quận Cầu Giấy (61), Học viện Tư pháp (51).
Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy
Là quận trung tâm tại thủ đô Hà Nội nên Quận Cầu Giấy sở hữu nhiều di tích lịch sử, bệnh viện, trường học, cơ sở hạ tầng… hơn các khu vực khác. Cụ thể như: Đại học Quốc gia Hà Nội, Trường Đại học Công nghệ, Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện 19-8 Bộ Công an, Khu đô thị Dịch Vọng, Công viên Quận Cầu Giấy, Khu đô thị Vimeco II, Đền Trung Nha…
- Giáo dục: Ngành giáo dục - đào tạo quận được quan tâm phát triển mạnh mẽ, toàn quận có 43 trường đạt chuẩn quốc gia, đặc biệt có trường THPT Nghĩa Tân đạt mô hình trường chuẩn khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó là các trường đại học nổi tiếng như Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học Thương Mại, Học viện báo chí và tuyên truyền, Đại học sư phạm Hà Nội, Học viện kỹ thuật quân sự,...
- Y tế: Quận Cầu Giấy là nơi tọa lạc của các bệnh viện lớn như Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện 19-8 Bộ Công an, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, Bệnh viện E. Thêm đó là những phòng khám, trạm y tế,... Được phân bổ trải khắp quận nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Tiện ích & Giải trí: Quận Cầu Giấy không chỉ đầu tư y tế, giáo dục mà còn quan tâm đến đời sống sinh hoạt, giải trí của người dân. Địa bàn quận có các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, bảo tàng, di tích, điểm tham quan, công viên, hàng quán,... Để phục vụ cho nhu cầu vui chơi, mua sắm của không những dân bản địa mà còn là những khu vực lân cận.
Ngoài ra, Quận Cầu Giấy còn được coi là điểm mua sắm lớn nhất nhì tại Hà Nội. Tại đây tập trung nhiều khu chợ truyền thống, các khu trung tâm thương mại sầm uất và thuận tiện khi cho thuê nhà Cầu Giấy.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận Cầu Giấy tiềm năng
- Cho thuê nhà mặt tiền quận Cầu Giấy: Loại hình này được săn đón nhất bởi tiềm năng lớn và mục đích đa dạng. Thuê nhà mặt tiền Quận Cầu Giấy có thể dùng để ở hoặc kinh doanh buôn bán đều khả quan.
- Cho thuê biệt thự quận Cầu Giấy: Loại hình này mang nhiều lợi ích như sự tiện nghi, riêng tư, biệt lập và rộng rãi. Nếu bạn có kinh tế vững chắc, yêu cầu cao về nhà ở thì có thể cân nhắc loại hình này.
- Cho thuê nhà trong ngõ quận Cầu Giấy: Tương tự loại hình nhà mặt tiền về các tiện nghi nhưng nhà trong ngõ hẻm bất tiện hơn một chút khi không ở mặt phố. Bù lại những nơi cho thuê nhà riêng trong hẻm có mức giá rẻ hơn so với nhà mặt phố.
Giá tham khảo thị trường cho thuê nhà Quận Cầu Giấy
Giá cho thuê nhà Quận Cầu Giấy, cho thuê nhà Quận Cầu Giấy 2 triệu, cho thuê nhà Quận Cầu Giấy 3 triệu, cho thuê nhà Quận Cầu Giấy 5 triệu,... Là những gì người cho thuê thường tìm kiếm khi tìm thuê nhà nguyên căn Hà Nội. Mogi gửi đến bạn một số giá tham khảo tại khi tìm thuê nhà hoặc cho thuê nhà riêng tại khu vực Quận Cầu Giấy như sau:
- Phường Dịch Vọng Quận Cầu Giấy: Nhà mặt phố dao động 120 triệu - 200 triệu/ tháng
- Phường Mai Dịch Quận Cầu Giấy: Nhà nguyên căn mặt phố dao động 85 - 150 triệu/ tháng
- Phường Nghĩa Đô Quận Cầu Giấy: Nhà phố dao động từ 40 - 100 triệu/ tháng
- Phường Trung Hòa Quận Cầu Giấy: Nhà mặt tiền dao động từ 70 - 200 triệu/ tháng
Các thông tin giá trên chỉ để tham khảo vì độ dao động khá rộng, tùy thuộc vào các yếu tố khác như vị trí đường phường, diện tích, độ thuận tiện, tiện ích tích hợp,... khi thuê nhà khu vực Quận Cầu Giấy.
Những lợi ích khi thuê nhà Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Không thể phủ nhận rằng hiện nay, một lượng lớn người dân lựa chọn thuê nhà Quận Cầu Giấy thay vì mua nhà. Có nhiều lý do dẫn đến việc tìm nơi cho thuê nhà Hà Nội chính chủ này, trong đó phải kể đến là:
- Thuê nhà Quận Cầu Giấy, bạn không cần phải đóng thuế nhà đất. Tiền thuế nhà đất thường do chủ nhà đóng. Do vậy, khi thuê nhà nguyên căn Quận Cầu Giấy, bạn sẽ bớt được khoảng chi phí phải chi ra hằng năm này. Giúp tiết kiệm được một khoản nhỏ chi phí khi tìm nơi thuê nhà riêng tại Hà Nội giá rẻ.
- Nhiều nơi cho thuê nhà Quận Cầu Giấy thường cho thuê kèm nội thất. Vì vậy, bạn sẽ bớt được một khoản chi phí sắm sửa nội thất khi tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn hà nội chính chủ . Sau này, khi bạn sở hữu nhà riêng thì có thể thoải mái sắm sửa lại nội thất phù hợp với nhà riêng của mình.
- Thuê nhà khu vực Quận Cầu Giấy, bạn có thể có giờ giấc tự do hơn so với việc thuê trọ. Một số nhà trọ có giờ giới nghiêm, hoặc không có chỗ đậu xe mà phải giữ xe bên ngoài nên phụ thuộc thời gian vào nơi giữ xe. Điều này mang lại khá nhiều phiền phức. Tuy nhiên, khi thuê nhà ở Quận Cầu Giấy, bạn có thể thoải mái về giờ giấc mà không lo ảnh hưởng đến ai.
- Giá thuê nhà riêng chính chủ tại Quận Cầu Giấy hiện nay không quá đắt khi so với thuê phòng trọ nếu bạn biết tính toán. Bạn có thể tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn Quận Cầu Giấy rồi cân đối cho thuê lại các phòng trống không sử dụng để giảm bớt chi phí mà vẫn có không gian sống thoải mái.
Lưu ý khi thuê nhà Quận Cầu Giấy:
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thuê nhà đất Hà Nội thì hãy tham khảo ngay những lưu ý Mogi.vn chia sẻ bên dưới. Nắm vững các lưu ý này, bạn có thể tự tin tự mình tìm nơi cho thuê nhà đất Cầu Giấy chất lượng mà giá cả phải chăng:
- Xác định mục đích khi thuê nhà để lựa chọn loại hình nhà cho thuê phù hợp. Nếu thuê để kinh doanh, bạn nên thuê nhà mặt tiền Cầu Giấy. Còn nếu chỉ để ở, bạn có thể thuê nhà hẻm Cầu Giấy để tối ưu hóa chi phí khi tìm nhà cho thuê.
- Lựa chọn khu vực thuê nhà ở Hà Nội phù hợp với nhu cầu và thuận tiện cho việc di chuyển của bản thân. Hiện nay có các khu vực được nhiều người quan tâm là thuê nhà nguyên căn Xuân Thuỷ Cầu Giấy và thuê nhà Nghĩa Tân Cầu Giấy, thuê nhà Phường Dịch Vọng Cầu Giấy.
- Tham khảo trước giá thuê nhà ở Quận Cầu Giấy để đặt ra ngân sách cho bản thân, từ đó việc tìm kiếm sẽ dễ dàng hơn. Tùy thuộc vào ngân sách mà bạn tìm nơi cho thuê nhà Quận Cầu Giấy 2 triệu hay cho thuê nhà Quận Cầu Giấy nguyên căn 5 triệu.
- Tìm hiểu môi trường xung quanh và đánh giá trực tiếp chất lượng căn nhà. Đây là một việc chắc chắn bạn không nên bỏ qua vì ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn.
- Thương lượng giá cho thuê và đi đến bước ký hợp đồng thuê nhà riêng chính chủ tại Quận Cầu Giấy. Yêu cầu ghi rõ các điều khoản về việc đặt cọc, thanh toán, thời gian thuê tối thiểu, hoàn cọc khi không còn nhu cầu thuê…
Hy vọng những thông tin Mogi cung cấp trên đây đã giúp ích cho bạn trong việc cho thuê nhà Cầu Giấy. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để xem thêm các tin đăng cho thuê nhà Hà Nội hoặc các quận huyện lân cận khác và cho thuê nhà trên toàn quốc.
Tham khảo thêm một số địa điểm cho thuê nhà giá rẻ khác:
