Thuê Nhà Đất Quận Cầu Giấy Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ Nhất T11/2024

Thị Trường Thuê Nhà Đất Quận Cầu Giấy T11/2024 Giá Tốt Tại Mogi

Thuê nhà đất quận Cầu Giấy hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm chú ý bởi tiềm năng mà thị trường này mang lại. Với vị trí đắc địa và kinh tế phát triển, Quận Cầu Giấy ngày càng thu hút nhiều nhu cầu sinh sống, kinh doanh tại đây. Vậy nên lưu ý những gì khi tìm thuê nhà đất Quận Cầu Giấy giá rẻ? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
• Phía tây giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía nam giáp quận Thanh Xuân
• Phía bắc giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm

Nhìn chung, vị trí của Quận Cầu Giấy là cầu nối quan trọng giữa các quận kể trên, đóng góp vào nút giao thông giao thương huyết mạch tại Tp. Hà Nội. Với vị trí đắc địa đó, nhiều nhà đầu tư có nhu cầu thuê nhà đất quận Cầu Giấy nhằm phát triển hoạt động kinh doanh cũng như sinh sống, cho thuê,... Nhằm tạo thêm tiềm năng thu lợi.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa. Quận có diện tích 12,44 km², dân số năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km².

Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy

• Đại lộ Thăng Long (Cầu Giấy - Mễ Trì): Đây là một trong những tuyến đường chính của quận, nối liền Quận Cầu Giấy với quận Nam Từ Liêm. Đại lộ Thăng Long giúp kết nối với Trung tâm Hà Nội và cầu nối đến khu vực Mỹ Đình - Trung tâm hội nghị quốc gia. Điều này rất quan trọng cho giao thông và phát triển kinh tế vùng.
• Đường Lê Văn Lương: Đây là tuyến đường quan trọng nối liền Quận Cầu Giấy với các quận lân cận như Thanh Xuân và Nam Từ Liêm. Đường này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các trung tâm thương mại và vùng người dân đông đúc.
• Đường Phạm Văn Đồng: Đường này kết nối Quận Cầu Giấy với quận Bắc Từ Liêm và quận Long Biên, cũng như tạo lối ra vào khu vực Đông Hà Nội. Tuyến đường này giúp nâng cao tính kết nối vùng lân cận.
• Đường Trần Duy Hưng: Đường Trần Duy Hưng là một trong những tuyến đường quan trọng trong Quận Cầu Giấy, nối liền đường Lê Văn Lương và đường Nguyễn Thị Định, và được ví như trục đường chính của khu vực với nhiều cơ sở văn phòng, trung tâm thương mại, và người dân.
• Đường Nguyễn Phong Sắc: Đây là một đường phía Đông Quận Cầu Giấy, nối từ phường Dịch Vọng Hậu đến đường Nguyễn Khang, đóng vai trò quan trọng trong việc nối kết vùng Đông và phía Tây của quận.

Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy

• Trung tâm thương mại: Quận Cầu Giấy có nhiều trung tâm thương mại và cửa hàng mua sắm lớn như Lotte Center, Indochina Plaza Hanoi, Keangnam Landmark Tower, và Trung tâm thương mại D'Capitale. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy nhiều thương hiệu quốc tế và sản phẩm đa dạng.
• Dịch vụ giải trí: Các quán cafe, nhà hàng, quán bar, rạp chiếu phim, và các hoạt động giải trí đêm đang phát triển mạnh mẽ tại Quận Cầu Giấy. Điều này tạo điều kiện cho người dân thư giãn và giải trí sau giờ làm việc.
• Cơ sở y tế: Quận có nhiều bệnh viện và phòng khám đa khoa như Bệnh viện E, Bệnh viện 198, Bệnh viện Mắt Hà Nội, BV Đa khoa Y học cổ truyền,... và nhiều trung tâm y tế khác. Ngoài ra tại đây cũng có những phòng khám, trung tâm y tế Quận và các trạm y tế phường đảm bảo nhu cầu an sinh, sức khỏe của người dân trong và ngoài quận.
• Giáo dục: Quận Cầu Giấy là nơi có nhiều trường học cấp học, trường trung học cơ sở, và trung học phổ thông uy tín như Trường Trung học phổ thông Khoa học Tự nhiên, Trường Trung học phổ thông KHXH&NV, Trường Trung học phổ thông Ngoại ngữ, Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Tuấn, và Trường Trung học cơ sở Thượng Đình. Ngoài ra, có cả các trường đại học nổi tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội.
• Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Các ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank, BIDV, và nhiều công ty tài chính cung cấp dịch vụ ngân hàng, bảo hiểm, và đầu tư cho người dân và các doanh nghiệp.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là trung tâm của các tòa nhà văn phòng, khu công nghệ cao và trung tâm dữ liệu, thu hút nhiều công ty lớn và startup công nghệ. Các quận trung tâm thường chọn Quận Cầu Giấy làm nơi đặt văn phòng chi nhánh. Nơi đây cũng có nhiều nhà hàng, quán cà phê, shop thời trang và trung tâm giải trí như rạp chiếu phim, khu thể thao, nhà hát,... đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân và du khách. Đặc biệt, với sự phát triển nhanh chóng, Quận Cầu Giấy trở thành một trong những trung tâm bất động sản quan trọng tại Hà Nội với nhiều dự án xây dựng mới và các khu đô thị với các căn hộ cao cấp.

Nhìn chung, với kinh tế phát triển, nhân khẩu học đa dạng và thị trường nhà đất còn nhiều tiềm năng phát triển, thị trường thuê nhà đất Quận Cầu Giấy đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết vì nhu cầu của các nhà đầu tư đổ dồn về khu vực này ngày càng cao.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận Cầu Giấy?

• Vị trí thuận lợi: Quận Cầu Giấy nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, gần các khu vực quan trọng như trung tâm hành chính, trường đại học, bệnh viện và khu công nghiệp. Điều này giúp cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng trở nên dễ dàng hơn.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực Quận Cầu Giấy phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, và các cơ sở giải trí. Bạn có thể tận hưởng nhiều tiện ích này chỉ trong khoảng cách đi bộ.
• Môi trường sống tốt: Quận Cầu Giấy là một khu vực có môi trường sống tương đối tốt, với không khí trong lành và không gian xanh cây. Nhiều công viên và khu vực sinh thái nhỏ giúp tạo nên một không gian sống dễ chịu và thoải mái.
• Lựa chọn đa dạng: Quận Cầu Giấy cung cấp nhiều loại hình nhà đất cho thuê, từ căn hộ chung cư, nhà phố đến biệt thự. Bạn có thể tìm được nhà đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
• Tiềm năng đầu tư: Khu vực này cũng là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với tiềm năng tăng giá và cho thuê cao. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư trong bất động sản, Quận Cầu Giấy có thể là một lựa chọn hợp lý.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Cầu Giấy

• Xác định mục đích và loại hình thuê nhà đất: Trước tiên bạn cần đặt ra mục tiêu thuê nhà đất để làm gì, chẳng hạn như để ở hay để kinh doanh. Sau đó, dựa theo mục đích đó để lựa chọn loại hình như thuê nhà phố quận Cầu Giấy, thuê mặt bằng quận Cầu Giấy, thuê căn hộ quận Cầu Giấy,...
• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu tình hình thị trường bất động sản tại khu vực bạn đã lựa chọn thuê nhà đất cũng là một việc cần thiết. Hãy xem xét đầy đủ các yếu tố ưu - nhược điểm cũng như giá mặt bằng chung hay cơ sở hạ tầng và tiềm năng kinh doanh, thu hút khách hàng,...
• Kiểm tra pháp lý: Các loại giấy tờ sở hữu nhà đất cũng cần phải kiểm tra thật kỹ để chắc chắn là hợp pháp và chính chủ. Điều này rất quan trọng vì giúp bạn tránh được những rắc rối về sau này.
• Thương lượng giá thuê: Khi chủ nhà đất báo giá thuê, bạn đừng vội đồng ý nếu trong lòng còn khúc mắc. Hãy chủ động đàm phán giá cả để cả hai bên đi đến kết luận cuối cùng trong sự hài lòng. Tuy nhiên, nếu giá đã ở mức hợp lý so với thị trường và mặt bằng chung thì bạn cũng đừng cò kè mặc cả kẻo mất cơ hội nhé.
• Xem xét kỹ hợp đồng: Trước khi ký hợp đồng, đừng quên đọc thật kỹ các điều khoản về cả quyền và nghĩa vụ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngại hỏi và thảo luận lại với bên cho thuê để đạt được sự đồng thuận từ đôi bên.
• Kiểm tra trực tiếp bất động sản cho thuê: Cũng đừng quên một trong những hành động quan trọng nhất là xem tận mắt tình trạng nhà đất bạn sắp thuê. Nếu có thể, hãy đi vào các thời điểm khác nhau trong ngày cũng như ở các thời tiết ngẫu nhiên để đảm bảo nội ngoại thất vẫn đủ đáp ứng nhu cầu bạn hoặc như lời chủ nhà, môi giới giới thiệu.

Giá cho thuê nhà đất Quận Cầu Giấy

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất quận Cầu Giấy do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê nhà đất Hà Nội, thuê phòng trọ quận Cầu Giấy, thuê văn phòng quận Cầu Giấy,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.