Cho Thuê Căn Hộ Cầu Giấy T11/2024 Và Những Điều Bạn Cần Biết!
Thị trường cho thuê căn hộ hiện nay đang ngày càng phát triển tại Quận Cầu Giấy, một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cùng với các tiện ích hiện đại và hạ tầng phát triển, khu vực này đang thu hút đông đảo người thuê nhà. Trong bối cảnh nhu cầu về căn hộ cho thuê tăng cao, thị trường này đang là cơ hội và thách thức đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng Mogi tìm hiểu về thị trường cho thuê căn hộ Cầu Giấy hay thuê căn hộ chung cư cầu giấy trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây của trung tâm thành phố Hà Nội và có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp với quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
- Phía nam giáp với quận Thanh Xuân
- Phía đông giáp với quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía tây giáp với quận Nam Từ Liêm
Là một quận trung tâm của Thủ đô, tiếp giáp với nhiều quận huyện có nền kinh tế phát triển đã giúp cho Quận Cầu Giấy ngày càng được nhiều người lựa chọn để làm nơi sinh sống. Đặc biệt với những ai không có đủ khả năng tài chính để mua nhà thì thuê căn hộ Cầu Giấy và tìm người cho thuê chung cư Cầu Giấy sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý.
Diện tích và dân số Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích là 12,44 km². Theo thống kê dân số năm 2020 thì quận có số dân là 292.536 người, với mật độ dân số 23.516 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Mai Dịch, Quan Hoa, Trung Hòa, Nghĩa Đô, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Tân, Yên Hòa.
Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có nhiều tuyến đường giao thông lớn nhằm phục vụ cho hoạt động đi lại và vận chuyển hàng hoá. Hơn nữa, chính quyền quận cũng đang triển khai nhiều dự án đường giao thông nhằm giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông trên địa bàn.
Một số tuyến đường giao thông nổi bật tại Quận Cầu Giấy có thể kể đến như:
- Đường Cầu Giấy: Đây là con đường chính của quận, có độ dài 4,3km nối liền đường Phạm Văn Đồng (Nam Từ Liêm) với đường Phan Đình Giót (Ba Đình).
- Đường Trần Đăng Ninh: Đây là con đường có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi và quán ăn ngon, thuận tiện cho việc mua sắm và dạo chơi.
- Đường Hoàng Quốc Việt: Là con đường chính của Quận Cầu Giấy, nối từ cầu Cót đến cầu Thăng Long. Đây cũng là khu vực có nhiều trường đại học nên tuyến đường rất đông đúc, nhộn nhịp.
- Đường Duy Tân: Đây là con đường nối từ khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính tới khu đô thị Mỹ Đình, dọc theo đường có nhiều văn phòng, nhà hàng tiện lợi.
- Làng Quốc Tế Thăng Long: Tập trung nhiều căn hộ cao cấp và các khu vui chơi giải trí, lý tưởng cho người tiêu dùng có nhu cầu tìm kiếm giải trí và thư giãn.
Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy là một trong những quận phát triển nhanh chóng của thành phố Hà Nội, ngoài việc có hệ thống giao thông phát triển thì cơ sở hạ tầng tại đây cũng được chính quyền quan tâm đầu tư, một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại đây bao gồm:
- Y tế: Quận có đầy đủ các cơ sở khám chữa bệnh bao gồm bệnh viện, phòng khám, trung tâm y tế như Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nội, Trung tâm Y tế dự phòng quận Cầu Giấy, Bệnh viện TW Việt Nam - Thụy Điển, Viện 103, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội,...
- Giáo dục: Nhiều trường học, đại học hàng đầu tại Việt Nam cũng đang tọa lạc tại đây như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại thương, Đại học Thương Mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Trường THCS và THPT Amsterdam Hà Nội,...
- Dịch vụ tiện ích: Quận Cầu Giấy cũng có nhiều siêu thị, chợ, trung tâm mua sắm như Trung tâm thương mại Royal City, Big C, Lotte Center Hà Nội, Khu đô thị mới Trung Yên Plaza, Tòa nhà Keangnam, TTTM Indochina,...
- Khu vui chơi giải trí: Để phục vụ cho cuộc sống của dân cư tại đây thì Quận Cầu Giấy cũng có nhiều điểm vui chơi giải trí như trung tâm giải trí Vincom Center Cầu Giấy, Khu vui chơi Vườn Chơi Cây Xanh, rạp chiếu phim Quốc gia Vành Đai 3, Khu du lịch sinh thái Bản Cát.
Với cơ sở hạ tầng đầy đủ, Quận Cầu Giấy trở thành nơi đáng để sinh sống tại Thủ đô Hà Nội, số lượng người đến đây để học tập và làm việc ngày càng đông kéo theo nhu cầu về chung cư cho thuê Cầu Giấy.
Hoạt động kinh tế tại Quận Cầu Giấy
- Kinh doanh dịch vụ: Quận Cầu Giấy có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, phòng tập gym, spa... đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân.
- Công nghệ thông tin: Quận là trung tâm của nhiều công ty công nghệ thông tin và Đa phương tiện, bao gồm Viễn thông, phần mềm, trò chơi...
- Dịch vụ tài chính - Ngân hàng: địa bàn quận cũng có sự hiện diện của nhiều ngân hàng và công ty tài chính, đáp ứng nhu cầu về quản lý tài chính và đầu tư.
- Sản xuất và kinh doanh cũng đang phát triển tại đây.
Ngoài ra, Quận Cầu Giấy cũng có nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục và nghiên cứu, thu hút một lượng lớn doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, từ đó tạo ra thu nhập và cơ hội việc làm cho người dân.
Một số loại hình cho thuê căn hộ tại Quận Cầu Giấy
- Thuê chung cư Cầu Giấy: Đây là loại hình căn hộ thường thấy nhất tai Quận Cầu Giấy, với mức giá vừa phải, rất phù hợp với học sinh, sinh viên và những người có thu nhập không quá cao.
- Thuê Penthouse Cầu Giấy: Là căn hộ có vị trí thuận lợi, thường nằm ở những khu vực sầm uất, tráng lệ tại Quận Cầu Giấy . Căn hộ rất sang trọng và có đầy đủ các tiện nghi, thường dành cho giới thượng lưu có nhu cầu ở tại đây.
- Thuê Officetel Cầu Giấy: Với tính ứng dụng cao của nó, loại hình officetel ngày càng trở nên phổ biến và thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Đây được xem là lựa chọn tối ưu khi tìm căn hộ dịch vụ cho thuê giá rẻ dành cho những công ty nhỏ, nguồn tài chính còn hạn chế khi sử dụng các căn hộ diện tích vừa tới lớn để ở kết hợp với mở văn phòng.
Những lưu ý khi thuê căn hộ Quận Cầu Giấy
Khi thuê căn hộ tại Quận Cầu Giấy, bạn nên lưu ý các điều sau:
- Tìm hiểu về địa điểm: Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn cần tìm hiểu về điều kiện xung quanh như gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, công viên,… để thuận tiện cho việc sinh hoạt.
- Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn: Không nên quá tin tưởng vào một nguồn thông tin duy nhất mà phải khảo sát và cân nhắc từ nhiều nguồn khác nhau để đưa ra quyết định chính xác và phù hợp nhất khi thuê căn hộ Quận Cầu Giấy.
- Kiểm tra căn hộ: Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn nên kiểm tra thật kỹ về tình trạng của căn hộ, đảm bảo rằng không có hư hỏng hoặc khuyết điểm nào. Thêm nữa, hãy hỏi rõ về các chi phí bổ sung khác ngoài tiền thuê như tiền điện, tiền nước, quản lý, bảo trì,...
- Kiểm tra hợp đồng trước khi ký: Nên đọc kỹ hợp đồng thuê về thông tin người cho thuê, giá thuê, thời gian thuê, tiền cọc,... để tránh gặp phải những tranh chấp không đáng có sau này.
Giá thuê căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Vì thuộc quận nội thành của Thủ đô Hà Nội chính vì thế mà giá thuê căn hộ tại Quận Cầu Giấy khá cao, mức giá này còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng cơ sở vật chất được cung cấp trong căn hộ. Dưới đây là giá cho thuê căn hộ ở một số khu vực tại Quận Cầu Giấy mà Mogi đã tổng hợp được:
| Khu vực | Giá thuê căn hộ |
| Phường Trung Hoà | Từ 10 triệu - 15 triệu/tháng |
| Phường Dịch Vọng Hậu | Từ 12 triệu - 16 triệu/tháng |
| Phường Yên Hoà | Từ 9 triệu - 12 triệu/tháng |
| Phường Dịch Vọng | Từ 10 triệu - 12 triệu/tháng |
Trên đây là một số thông tin về thị trường cho thuê căn hộ Cầu Giấy, hy vọng sẽ hữu ích với bạn và giúp bạn sớm tìm thuê được căn hộ phù hợp với giá tốt. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về thị trường cho thuê căn hộ Hà Nội và cho thuê căn hộ trên toàn quốc nhé!
