Tra Cứu Sáp Nhập TP.HCM Năm 2025 Thông Tin Chi Tiết

Tra cứu sáp nhập TP Hồ Chí Minh năm 2025 dễ dàng, chính xác

Từ ngày 1/7/2025, TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, hình thành “siêu đô thị” có diện tích hơn 6.772 km², dân số trên 14 triệu người và 168 đơn vị hành chính cấp xã. Để người dân dễ dàng cập nhật địa danh hành chính mới khi mua bán, thuê hoặc đăng tin bất động sản, Mogi.vn ra mắt tính năng “Tra cứu sáp nhập TP Hồ Chí Minh”, giúp bạn tra cứu nhanh chóng, chính xác vị trí sau sáp nhập TP.HCM.

1. Sơ lược thông tin về sáp nhập TP Hồ Chí Minh năm 2025

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, từ ngày 1/7/2025, TP Hồ Chí Minh hợp nhất toàn bộ địa giới của tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trở thành một thành phố trực thuộc Trung ương có quy mô lớn nhất cả nước.

• Diện tích: hơn 6.772 km²

• Dân số: trên 14 triệu người

• Đơn vị hành chính: 168 đơn vị cấp xã (gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu)

• Trụ sở hành chính – chính trị: bố trí tại 3 trung tâm chính:

1. 86 Lê Thánh Tôn (Quận 1, TP.HCM cũ)

2. Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương

3. Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Việc sáp nhập này không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tạo cơ hội quy hoạch đồng bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hướng tới mô hình siêu đô thị đa trung tâm trong giai đoạn 2025-2040.

2. Ảnh hưởng của sáp nhập đến quy hoạch và giá nhà đất TP Hồ Chí Minh

Sau khi mở rộng địa giới, thị trường nhà đất TP.HCM bước vào chu kỳ mới với nhiều kỳ vọng. Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, “giá nhà ở TP.HCM hiện vẫn giữ xu hướng ổn định, chưa ghi nhận giảm sau sáp nhập. Những biến động chủ yếu là hiệu ứng số liệu, không phản ánh thực tế thị trường.”

Cụ thể, báo cáo quý II/2025 của Savills cho thấy:

• Giá sơ cấp trung bình đất tại TP.HCM (cũ) duy trì khoảng 90 triệu đồng/m².

• Các khu vực mới sáp nhập như nhà đất Bình Dương, nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu có giá phổ biến khoảng 40 triệu đồng/m².

Do sự chênh lệch lớn, mặt bằng giá trung bình toàn thành phố trên giấy tờ có xu hướng giảm, nhưng ở thực tế, giá tại các dự án trung tâm và vùng ven vẫn neo cao hoặc tăng nhẹ.

Theo Batdongsan.com.vn, giá thứ cấp chung cư TP.HCM trong quý II/2025 tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt tại các khu vực như Thảo Điền, Dĩ An, Tân Uyên hay Phú Giáo. Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng ghi nhận, giá căn hộ tại Bình Dương (cũ) tăng 11%, Long An (cũ) tăng 19% do nhiều dự án cao cấp mới ra mắt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định: “Thị trường đang chịu áp lực lớn từ chi phí đất và thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Nếu không tháo gỡ nhanh nút thắt pháp lý, giá nhà khó có thể hạ nhiệt.”

3. Lý do nên tra cứu sáp nhập khi tìm mua hoặc đăng tin nhà đất TPHCM

Sau sáp nhập, ranh giới hành chính thay đổi mạnh mẽ - hàng chục phường, xã cũ được hợp nhất, đổi tên. Điều này khiến việc xác định vị trí bất động sản gặp nhiều khó khăn nếu không cập nhật thông tin chính xác.

Việc tra cứu sáp nhập hành chính khi mua bán hoặc đăng tin nhà đất trên Mogi.vn giúp bạn:

• Xác định đúng vị trí khi tìm kiếm hoặc lọc tin theo khu vực.

• Đăng tin chính xác địa danh hành chính mới, giúp người xem dễ tìm, tin hiển thị đúng vị trí.

• Tránh sai sót pháp lý khi làm sổ đỏ, hợp đồng mua bán hoặc cập nhật địa chỉ theo đơn vị hành chính mới.

Nhờ công cụ tra cứu, bạn không chỉ biết tên phường mới mà còn xem được bản đồ trực quan, vị trí địa lý, và liên kết đến các tin rao bán - cho thuê nhà đất trong cùng khu vực đó.

4. Tra cứu sáp nhập TP Hồ Chí Minh dễ dàng trên Mogi.vn

Chỉ với vài thao tác, bạn có thể nhanh chóng tra cứu địa danh hành chính mới sau sáp nhập năm 2025:

• Truy cập Mogi.vn

• Chọn mục “Tra cứu thông tin sáp nhập”

• Chọn TP Hồ Chí Minh

• Nhập tên xã/phường cũ hoặc mới

• Xem kết quả hiển thị trên bản đồ cùng thông tin chính thức và danh sách tin nhà đất trong khu vực.

Tất cả dữ liệu được Mogi cập nhật từ nguồn chính thống của Bộ Nội vụ và UBND TP.HCM, hiển thị bản đồ tương tác trực quan, giúp người dùng dễ dàng nhận biết ranh giới mới sau sáp nhập. Công cụ này đặc biệt hữu ích cho người môi giới, nhà đầu tư và cư dân TP.HCM trong việc định vị lại tài sản, tra cứu quy hoạch, hoặc cập nhật giấy tờ hành chính.

Sáp nhập hành chính năm 2025 mở ra giai đoạn phát triển mới cho TP Hồ Chí Minh, với quy mô lớn, tầm nhìn dài hạn và tiềm năng bất động sản khổng lồ. Để bắt nhịp kịp thời, hãy sử dụng công cụ “Tra cứu sáp nhập TPHCM” trên Mogi.vn - nơi giúp bạn tra cứu chính xác, nhanh chóng và đăng tin bất động sản đúng địa danh. Truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để cập nhật thông tin mới nhất!