Cần Lưu Ý Những Gì Khi Tìm Thuê Kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Hiện Nay?
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là khu vực có vị trí đặc biệt trong thị trường giao thương, vận tải và logistic. Nơi đây vừa là nơi tọa lạc của nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lẫn khu công nghệ cao mà còn là cầu nối với các KCN tại Biên Hòa, Bình Dương, Tây Ninh,... Với những yếu tố trên, nhu cầu thuê kho Thủ Đức là cực kỳ cần thiết với nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư. Hãy cùng Mogi điểm qua những lưu ý quan trọng khi thuê kho tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) T11/2024 này nhé!
Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là quận cũ thuộc TP. HCM, nay thuộc TP. Thủ Đức cùng với 2 quận khác là Quận 2 và Quận 9. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 9 qua ranh giới là Xa lộ Hà Nội
- Phía tây: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp ranh Quận 12 và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn
- Phía nam: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 2 và quận Bình Thạnh
- Phía bắc: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên khoảng 47,80 km² và được chia thành 12 phường, cụ thể là: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Bình Chiểu, Bình Thọ, Trường Thọ, Tam Phú, Tam Bình, Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây.
Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Đại lộ Võ Văn Ngân: Là trục đường chính nối liền các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Linh Trung và Khu công nghệ cao Sài Gòn (Quận 9) với các khu vực khác tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) và các quận lân cận.
- Đường Nguyễn Duy Trinh: Nằm ở vị trí chiến lược, đường này kết nối Khu công nghệ cao Sài Gòn với Đại lộ Vành Đai 2 và Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
- Đường Quốc Lộ 1A: Là tuyến đường quốc lộ quan trọng đi qua Thủ Đức, nối liền TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Nó có vai trò quyết định trong việc kết nối vận tải hàng hóa và logistic giữa Thủ Đức với các vùng lân cận và trung tâm công nghiệp.
- Đường Linh Trung: Nằm trong Khu công nghiệp Linh Trung, là trục đường chính đi qua các nhà máy và các khu vực sản xuất, cung cấp dịch vụ logistics.
- Đường Đồng Văn Cống: Kết nối Khu công nghiệp Sóng Thần với các tuyến đường lớn khác, đây là tuyến đường quan trọng trong việc di chuyển hàng hóa và logistics.
- Quốc lộ 1A (QL1A): Là tuyến quốc lộ quan trọng nhất ở Việt Nam, đi qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) và kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
- Quốc lộ 13 (QL13): Đi qua phía tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), nối liền TPHCM với các tỉnh Tây Nguyên như Bình Phước, Đắk Lắk, Gia Lai và Kon Tum.
- Quốc lộ 1K (QL1K): Là tuyến đường song song với QL1A, đi qua phía bắc Thủ Đức, nối TP.HCM với tỉnh Bình Dương.
- Quốc lộ 22 (QL22): Đi qua phía nam của quận, nối liền TP.HCM với các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Quốc lộ 1K2 (QL1K2): Là tuyến đường phụ nối QL1K với QL13, đi qua phía đông Thủ Đức.
Các tuyến đường này không chỉ cung cấp mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho các khu công nghiệp, chế xuất và công nghệ cao tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mà còn đóng vai trò quan trọng trong hệ thống vận tải và logistic của khu vực này, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp. Đây là điểm mạnh vô cùng lớn để thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư tìm thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Hạ tầng và Giao thông: Thủ Đức được đánh giá cao về hạ tầng và giao thông. Với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 và Quốc lộ 51 đi qua, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch và các khu vực lân cận. Ngoài ra, có sự phát triển của các tuyến đường cao tốc và đường sắt và các cảng vận chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
- Công nghiệp và Logistic: Thủ Đức là một trong những trung tâm công nghiệp và logistic quan trọng của TP.HCM. Với các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Linh Trung, Khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Tân Bình... Đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp và nhà máy sản xuất, tạo ra nhu cầu lớn về kho bãi và dịch vụ logistics.
- Tiện ích hạ tầng: Các khu vực công nghiệp thường được trang bị các tiện ích hạ tầng hiện đại như điện, nước, hệ thống PCCC, hệ thống viễn thông... Đồng thời, có sự phát triển của các khu đô thị mới và các khu dân cư hiện đại, tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các dịch vụ kho bãi.
Những yếu tố trên tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê kho Thủ Đức phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Các hoạt động kinh tế tạo điều kiện thuận lợi khi thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Khu công nghiệp và khu chế xuất: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là khu vực có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất như Khu Công nghệ cao Sài Gòn, Khu công nghiệp Linh Trung, Khu công nghiệp Sóng Thần, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Tân Bình. Những KCN kể trên là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất và chế biến hàng hóa, tạo ra nguồn lực về hàng hóa và dịch vụ cần vận chuyển cũng như có nhiều khu cầu lưu kho bãi.
- Kho bãi và trung tâm logistics: Sự phát triển của các khu công nghiệp và khu chế xuất cũng tạo ra nhu cầu lớn về các dịch vụ logistics và kho bãi. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là nơi có nhiều trung tâm logistics và kho bãi lớn như Khu công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Linh Trung, Khu công nghiệp Sóng Thần và gần với cảng vận chuyển thuộc sông Đồng Nai.
- Vận tải và logistics: Với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu vận chuyển hàng hóa ngày càng tăng cao, Thủ Đức có hệ thống giao thông thuận tiện và liên kết với các khu vực khác, bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khi cần vận chuyển hàng hóa, lưu kho bãi.
Vì sao nên thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?
- Vị trí thuận lợi: Thủ Đức nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế phát triển khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và phân phối sản phẩm đến các thị trường lớn.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Nơi đây có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường hàng không phát triển. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển hàng hóa từ và đến các khu vực lân cận cũng như các cảng biển và sân bay quốc tế.
- Khu vực công nghiệp và logistics phát triển: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều khu công nghiệp và trung tâm logistics lớn, cung cấp nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp khi cần thuê kho. Các khu vực này thường được đầu tư về cơ sở hạ tầng và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ tốt: Đây cũng là nơi có nhiều dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp thuê kho như bảo vệ an ninh, bảo trì cơ sở hạ tầng, vận chuyển hàng hóa và quản lý kho bãi, giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình quản lý, lưu kho.
- Môi trường kinh doanh thân thiện: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn được biết đến là một khu vực kinh doanh thân thiện với doanh nghiệp, với các chính sách hỗ trợ và thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Lưu ý khi thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Đầu tiên, để chọn kho phù hợp khi tìm thuê, doanh nghiệp cần phải định rõ nhu cầu lưu trữ và vận chuyển hàng hóa của mình. Ví dụ, nếu hàng hóa yêu cầu điều kiện nhiệt độ hoặc ánh sáng đặc biệt, việc lựa chọn một kho có hệ thống điều hòa và chiếu sáng phù hợp là rất cần thiết và nên được đề cập rõ.
- Thứ hai, trước khi thuê kho, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ trang thiết bị, hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy của kho. Đảm bảo rằng kho được thiết kế và trang bị đầy đủ để đảm bảo an toàn trong trường hợp cháy nổ, bao gồm hệ thống báo động và camera giám sát chất lượng.
- Thứ ba, việc ký hợp đồng thuê kho cũng là một bước quan trọng. Cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh bất kỳ rủi ro nào. Đảm bảo rằng hợp đồng ghi chép đầy đủ thông tin như diện tích, giá thuê, thời hạn thuê và các điều khoản khác.
- Cuối cùng, tính linh hoạt trong việc thuê kho cũng cần được xem xét. Khi tìm thuê kho, hãy cân nhắc đến lượng hàng hóa cũng như khả năng tài chính để chọn và khoanh vùng những kho bãi phù hợp với doanh nghiệp.
Giá cho thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mới nhất
| Khu vực | Giá thuê kho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) |
| Phường Linh Trung | Từ 80.000 - 110.000/ m2/ tháng |
| Phường Hiệp Bình Phước | Từ 50.000 - 100.000/ m2/ tháng |
| Phường Hiệp Bình Chánh | Từ 85.000 - 120.000/ m2/ tháng |
| Phường Trường Thọ | Từ 70.000 - 100000/ m2/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê kho Thủ Đức do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn ngay hôm nay để cập nhật thêm nhiều tin đăng cho thuê kho xưởng như cho thuê kho TPHCM, cho thuê nhà xưởng kho bãi Thủ Đức, cho thuê nhà xưởng Thủ Đức, cho thuê đất trống Thủ Đức, cho thuê bãi để xe Thủ Đức,... Và nhiều thông tin hữu ích khác được làm mới liên tục mỗi ngày nhé!
Một số tin đăng liên quan:
