Cho Thuê Đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, An Ninh, Nhanh Chóng T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Cho thuê đất Thủ Đức hiện tại đang là loại hình được khá nhiều khách hàng doanh nghiệp săn đón cũng như là quan tâm. Thuê đất trống giúp đáp ứng nhu cầu kinh doanh, cho thuê kho bãi của các công ty, doanh nghiệp sát với nhu cầu thực tế nhất cũng như là dễ dàng linh hoạt thay đổi so với các loại hình thuê kho, xưởng xây sẵn. Bài viết sau Mogi sẽ giúp bạn cách để tìm nơi cho thuê đất trống nhanh chóng, chất lượng với mức giá tốt.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thủ Đức với vị trí địa lý nằm ở phía Đông của TP. Hồ Chí Minh và tiếp giáp với những quận, huyện:

• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Đông giáp ranh với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Tây giáp ranh với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Nam giáp ranh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở phía Bắc giáp ranh với các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh được xem là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thêm vào đó Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn được xem là đầu mối giao thông huyết mạch giúp kết nối Hồ Chí Minh đến với các tỉnh ở khu vực miền Tây.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích toàn quận là 211,56 km² và tổng dân số đạt 1.013.795 người với mật độ dân số đạt 4.792 người/km² được thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có 34 phường trực thuộc, gồm có: An Lợi Đông, An Khánh, An Phú, Bình Thọ, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Phú, Cát Lái, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Tây, Linh Đông, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Bình Chiểu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tam Phú, Tân Phú, Tam Bình, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Linh Xuân, Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được đánh giá là “nút giao” trọng điểm của giao thông khu vực miền Nam đất nước. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu các tuyến đường Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, đường Võ Văn Ngân, đường Kha Vạn Cân là tuyến kết nối quận với các quận, huyện lân cận khác. Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng có nhiều tuyến đường trọng điểm phục vụ nhu cầu di chuyển cho người dân và phát triển kinh tế, như là:

• Quận có tuyến đường vành đai 2 kết nối giữa Gò Dưa với Bình Thái.
• Quận có tuyến đường trọng điểm kết nối giữa sân bay Tân Sơn Nhất với Bình Lợi.
• Quận còn có tuyến đường sắt đô thị Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), được xem là “xương sống” nối liền trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) và Dĩ An, Bình Dương.
• Quận đồng thời còn sở hữu nhiều loại hình giao thông khác cũng đa dạng như đường thuỷ, các tuyến xe buýt, đường hàng không, đường sắt, hệ thống cầu đường bộ…

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Ngoài việc tập trung phát triển hệ thống giao thông thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng rất quan tâm về cơ sở hạ tầng y tế cũng như là cơ sở hạ tầng dành cho giáo dục:

• Về hệ thống cơ sở hạ tầng dành cho y tế thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều bệnh viện lớn để đáp ứng nhu cầu khám và chữa bệnh cho người dân như bệnh viện quận Thủ Đức, bệnh viện Nhi Đồng 1 Thủ Đức, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ ở Thủ Đức,...
• Về hệ thống cơ sở hạ tầng cho giáo dục thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được xem là nơi hội tụ tinh hoa của giáo dục hiện tại, khi sở hữu làng đại học với những trường nổi bật như trường đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, đại học Kinh Tế – Luật, đại học Nông Lâm,... Sắp tới Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ mở thêm khu trung tâm công nghệ giáo dục. Khu trung tâm sẽ tập hợp các trường đại học quốc gia cùng với các trường đại học quốc tế được nước ngoài đầu tư. Bên cạnh các trường đại học ra thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng đầu tư rất nhiều ở cấp giáo dục phổ thông như cấp 1,2,3 đạt tiêu chuẩn quốc gia.
• Khu trung tâm thương mại thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có những trung tâm lớn như là Giga Mall, Vincom Plaza, Estella Place, Mega Mall,...
• Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều khu dân cư cao cấp từ các dự án nổi bật như là Lan Phương MHBR Tower, King Crown Infinity, Lavita Charm, Fresca Riverside, Moonlight Residences,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hiện tại trong năm 2022, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã và đang cố gắng hoàn thành dự án đường Vành Đai 2 cũng như cấp pháp lý cho xây dựng dự án Vành đai 3. Dự kiến của quận trong 10 năm tới sẽ đầu tư 300.000 tỷ đồng để phát triển cũng như nâng cấp, đồng bộ hệ thống giao thông nhằm giúp kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các khu vực lân cận như: cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1K, cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, tuyến đường sắt đô thị Số 1, tuyến đường sắt đô thị kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với sân bay Long Thành.

Một số loại hình cho thuê đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Cho thuê nhà xưởng Thủ Đức: là một trong những thành phố trực thuộc của thành phố Hồ Chí Minh và đang được xem là trọng điểm thì hiện tại loại hình thuê nhà xưởng ở quận có đa dạng loại hình cũng như được rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước săn đón, quan tâm. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn thuê nhà xưởng theo diện tích cũng như chức năng mà bạn thấy phù hợp với doanh nghiệp, công ty của mình.
• Cho thuê kho Thủ Đức: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với nhiều quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh cũng như là các tỉnh thành lân cận nên nhiều doanh nghiệp, công ty rất muốn thuê kho bãi tại đây để tiện cho việc vận chuyển. Hiện tại đang có hai loại hình kho đó là kho thường và kho lạnh. Tùy thuộc vào loại hàng hóa của công ty, doanh nghiệp của bạn mà bạn nên chọn thuê loại hình nào.
• Cho thuê bãi để xe Thủ Đức: nếu công ty, doanh nghiệp của bạn thường xuyên phải cung cấp hàng hóa ra những quận, huyện khác cũng như vận chuyển liên tỉnh thành. Thì bạn nên lựa chọn thuê bãi xe để dành riêng để đậu xe của công ty, doanh nghiệp nếu cần để tránh ảnh hưởng đến nhà máy sản xuất hoặc kho xưởng.
• Cho thuê đất trống Thủ Đức: nếu bạn muốn thuê nhà xưởng hoặc kho, bãi để lưu trữ hàng hóa nhưng không có loại hình nào đáp ứng được nhu cầu của bạn. Thì bạn có thể lựa chọn thuê đất trống sau đó xây dựng nhà xưởng, kho bãi theo nhu cầu thực tế của công ty, doanh nghiệp bạn muốn. Đây được xem là loại hình tốn nhiều chi phí để đầu tư lúc ban đầu nhất. Tuy nhiên nó sẽ có những ưu điểm đột phá mà hiếm các loại hình nào còn lại có đáp ứng được.

Những lưu ý khi thuê đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Xác định nhu cầu thuê đất: Bạn cần xác định nhu cầu thuê đất để làm gì từ đó mới có thể lựa chọn vị trí thuê đất phù hợp. Ví dụ, bạn thuê đất để xây dựng nhà xưởng, nhà kho để sản xuất kinh doanh cũng như lưu trữ hàng hóa thì bạn cần tìm những vị trí đất cao, tránh ẩm mốc cũng như là gần với đường lộ để dễ dàng vận chuyển hàng hóa. Hiện tại thì loại hình cho thuê đất Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm, bạn có thể tham khảo.
• Xác định chi phí thuê đất: Khi đã lựa chọn được vị trí thuê đất phù hợp tiếp theo bạn cần xác định rõ chi phí thuê đất trong một tháng hoặc một năm. Hãy cân nhắc tài chính của công ty, doanh nghiệp của bạn để hạn chế vay mượn ngân hàng làm tăng thêm chi phí. Nếu không có nhiều vốn thì bạn nên cân nhắc thuê những mảnh đất vừa và nhỏ để kinh doanh, vận hành tạm thời trước.
• Hợp đồng cho thuê đất: Đây là hợp đồng pháp lý khi đi thuê đất cực kỳ quan trọng mà bạn cần lưu ý thật kỹ. Tốt nhất chủ cho thuê và người đi thuê đất cần bàn bạc, thỏa thuận thật rõ ràng càng các điều khoản trong hợp đồng bao gồm thời hạn thuê đất, thông tin mảnh đất, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên… khi đó mới thống nhất với nhau và ký kết hợp đồng. Bên cạnh đó hợp đồng thuê đất có giá trị lớn thì tốt nhất bạn nên đi công chứng ở các cơ quan có thẩm quyền.

Giá cho thuê đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông tin trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê đất Thủ Đức sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê đất phù hợp để kinh doanh. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê kho xưởng, đất Thủ Đức cũng như cho thuê đất trống TPHCM, cho thuê đất quận 2 và cho thuê đất trống toàn quốc.