Thị trường bất động sản hiện nay ở quận 2 cực kỳ phát triển được dự đoán sẽ sinh lời mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất quận 2. Thị trường đất ở quận 2 có gì mà lại “hot” đến vậy? Khi đi thuê đất thì cần lưu ý những gì. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.
Quận 2 là nằm ở phía đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:
Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí thuận lợi, giáp ranh với các quận huyện lớn của thành phố và giáo khu công nghiệp Nhơn Trạch. Nhờ vậy nơi đây là tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp. Thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ, kéo theo thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Quận 2 (TP. Thủ Đức). Và các dự án nổi bật có thể kể đến như Cho thuê đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (TP. Thủ Đức), cho thuê đất thảo điền Quận 2 (TP. Thủ Đức), Cho thuê đất An Phú Quận 2 (TP. Thủ Đức)...
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Hệ thống giao thông tại địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) rất được chú trọng đầu tư và phát triển. Một số tuyến đường trọng điểm có chức năng đối ngoại tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như: đường Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2,...
Hệ thống giao thông đường bộ có chức năng đối nội dự kiến nâng cấp, mở rộng như đường Trần Não, đường Lương Đình Của, đường Nguyễn Thị Định, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Thảo Điền, đường Xuân Thủy, đường Nguyễn Văn Hưởng… Ngoài ra quận còn phát triển thêm các tuyến đường chính như đường Lương Đình Của nối dài, đại lộ Vầng Trăng, đường Bán Nguyệt, đường nối cầu Thủ Thiêm 1 - cầu Thủ Thiêm 4, đường nối cầu Thủ Thiêm 2, đường nối cầu Thủ Thiêm 3, đường nối cầu Thảo Điền…
Hệ thống giao thông đường sắt cao tốc gồm có Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành.
Tuyến đường sắt đô thị có thể kể đến như tuyến metro số 1, tuyến Metro số 2, tuyến monorail số 2.
Nhờ sự hoàn thiện và cải thiện từng ngày của hệ thống giao thông mà việc đi lại của người dân trong khu vực có thể dễ dàng hơn, giao thương hàng hóa cũng thuận tiện hơn. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê đất quận 2 phát triển hơn.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận có nhiều khu đô thị xa hoa bậc nhất của thành phố. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng được chính quyền quan tâm và đầu tư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân, cụ thể như sau:
Như đã thấy ở trên, cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển vượt bậc. Trong tương lai sẽ có thêm nhiều dự án và công trình mới phục vụ cho đời sống của người dân trong khu vực. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và cho thuê đất trống TPHCM nói chung phát triển mạnh mẽ hơn.
Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp tục phát triển ổn định. Doanh thu thực hiện hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ, đạt 21,43% so với kế hoạch. Tổng giá trị sản xuất đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và đạt 22,31% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước là hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng). Có thể thấy hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang có nhiều chuyển biến tốt hơn sau đại dịch, đời sống người dân cũng được cải thiện. Thúc đầy thị trường cho thuê nhà xưởng, đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển.
Thị trường cho thuê đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện đang phát triển mạnh mẽ và nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhờ những lý do sau đây:
Tùy theo loại hình kinh doanh bạn có thể xác định được mảnh đất cho thuê nào là phù hợp với mình. Chẳng hạn như:
Để tiết kiệm thời gian hơn thay vì đi hỏi người này người kia thì bạn có thể truy cập vào các website đăng tin bất động sản. Đây là cổng thông tin rất hữu ích với nhiều tin đăng cho thuê đất đa dạng diện tích, loại hình từ cho thuê đất nền, đất vườn đến nhà mặt tiền kinh doanh.
Để quá trình tìm kiếm, chọn thuê được nhanh chóng và an toàn, bạn nên chọn các trang tin chất lượng. Mogi.vn là một trong số những website được người dùng đánh giá cao hiện nay.
Nếu bạn muốn thuê đất dài hạn, bạn có thể đàm phán với chủ sở hữu để có thể có mức giá thuê ưu đãi, tốt hơn. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc, so sánh giữa nhiều lựa chọn cho thuê đất trống khác nhau để tìm ra sản phẩm phù hợp với mức giá thuê tốt nhất.
Bên cạnh đó, cũng tương tự như thuê nhà mặt tiền hay căn hộ chung cư, khi thuê đất TPHCM bạn cũng phải lập một hợp đồng cho thuê với đầy đủ thông tin và điều khoản hợp lý. Chú ý một số yếu tố như:
Hiện nay mức giá cho thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có sự chênh lệch tùy vào diện tích và vị trí bạn muốn thuê. Dưới đây là bảng giá cho thuê đất mà chúng tôi tổng hợp để bạn tham khảo nhé!
| Khu vực | Giá cho thuê đất |
| Phường Thạnh Mỹ | 30 - 35 triệu/tháng |
| Thảo Điền | 40 - 45 triệu/tháng |
| Phường An Bình | 30 - 35 triệu/tháng |
| Đường Nguyễn Văn Hường | 55 - 60 triệu/tháng |
Bảng giá cho thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê đất quận 2, hy vọng qua những chia sẻ của Mogi.vn bạn đã có thông tin hữu ích cho bản thân. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê đất trống TPHCM, cho thuê nhà xưởng, đất quận 2, Cho thuê đất vườn huyện Bình Chánh cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước nhanh chóng nhất.
