Cho Thuê Đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T11/2024

Cho Thuê Đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Gần Đường Lớn Nhất T11/2024

Thị trường bất động sản hiện nay ở quận 2 cực kỳ phát triển được dự đoán sẽ sinh lời mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất quận 2. Thị trường đất ở quận 2 có gì mà lại “hot” đến vậy? Khi đi thuê đất thì cần lưu ý những gì. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là nằm ở phía đông thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí thuận lợi, giáp ranh với các quận huyện lớn của thành phố và giáo khu công nghiệp Nhơn Trạch. Nhờ vậy nơi đây là tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp. Thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ, kéo theo thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Quận 2 (TP. Thủ Đức). Và các dự án nổi bật có thể kể đến như Cho thuê đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (TP. Thủ Đức), cho thuê đất thảo điền Quận 2 (TP. Thủ Đức), Cho thuê đất An Phú Quận 2 (TP. Thủ Đức)...

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Hệ thống giao thông tại địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) rất được chú trọng đầu tư và phát triển. Một số tuyến đường trọng điểm có chức năng đối ngoại tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như: đường Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2,...

Hệ thống giao thông đường bộ có chức năng đối nội dự kiến nâng cấp, mở rộng như đường Trần Não, đường Lương Đình Của, đường Nguyễn Thị Định, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Thảo Điền, đường Xuân Thủy, đường Nguyễn Văn Hưởng… Ngoài ra quận còn phát triển thêm các tuyến đường chính như đường Lương Đình Của nối dài, đại lộ Vầng Trăng, đường Bán Nguyệt, đường nối cầu Thủ Thiêm 1 - cầu Thủ Thiêm 4, đường nối cầu Thủ Thiêm 2, đường nối cầu Thủ Thiêm 3, đường nối cầu Thảo Điền…

Hệ thống giao thông đường sắt cao tốc gồm có Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh - Nha Trang, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; đường sắt TP Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành.

Tuyến đường sắt đô thị có thể kể đến như tuyến metro số 1, tuyến Metro số 2, tuyến monorail số 2.

Nhờ sự hoàn thiện và cải thiện từng ngày của hệ thống giao thông mà việc đi lại của người dân trong khu vực có thể dễ dàng hơn, giao thương hàng hóa cũng thuận tiện hơn. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê đất quận 2 phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận có nhiều khu đô thị xa hoa bậc nhất của thành phố. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng được chính quyền quan tâm và đầu tư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân, cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: chính quyền luôn quan tâm chăm sóc sức khỏe của người dân khu vực, thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm. Một số bệnh viện lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) như trung tâm y tế Quận 2 (TP. Thủ Đức), trung tâm y tế dự phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức), trạm y tế phường An Phú, trạm y tế Thảo Điền, bệnh viện Preventive Medicine Center, phòng khám đa khoa Mặt Trời,...
• Hệ thống giáo dục: hệ thống giáo dục đầy đủ từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia và có đội ngũ cán bộ giáo viên luôn tận tâm với học sinh và có nhiều năm kinh nghiệm. Ngoài ra trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn có nhiều trường quốc tế như trường quốc tế Mỹ (TAS), trường quốc tế BIS, trường quốc tế Đức GIS,...
• Hệ thống khu đô thị: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là khu đô thị phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh, người dân tập trung về đây sinh sống và làm việc ngày càng đông. Một số khu đô thị lớn tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Thảo Điền, khu đô thị An Phú - An Khánh, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị Cát Lái,...

Như đã thấy ở trên, cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển vượt bậc. Trong tương lai sẽ có thêm nhiều dự án và công trình mới phục vụ cho đời sống của người dân trong khu vực. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng và cho thuê đất trống TPHCM nói chung phát triển mạnh mẽ hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiếp tục phát triển ổn định. Doanh thu thực hiện hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ, đạt 21,43% so với kế hoạch. Tổng giá trị sản xuất đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và đạt 22,31% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước là hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng). Có thể thấy hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang có nhiều chuyển biến tốt hơn sau đại dịch, đời sống người dân cũng được cải thiện. Thúc đầy thị trường cho thuê nhà xưởng, đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển.

Vì sao nên thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)?

Thị trường cho thuê đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện đang phát triển mạnh mẽ và nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhờ những lý do sau đây:

• Phù hợp với tài chính: Đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện nay đa dạng diện tích, đa dạng loại hình từ đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp… phù hợp với nhu cầu của nhiều người.
• Vị trí tự nhiên đắc địa: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều quận lớn ở thành phố, ngoài ra quận còn tiếp giáp với khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai đó là huyện Nhơn Trạch. Giúp cho người dân khu vực di chuyển nhanh chóng, việc giao thương hàng hóa đi nội khu hay các khu vực lân cận cũng thuận tiện hơn rất nhiều. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót tiền vào thị trường đất nơi đây vì chắc chắn trong tương lai giá đất sẽ càng tăng mạnh hơn.

• Hệ thống hạ tầng và mạng lưới giao thông của Quận 2 (TP. Thủ Đức) được đồng bộ và phát triển mạnh mẽ. Từ đó tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế quận.

Những lưu ý khi cho thuê đất Quận 2 (TP. Thủ Đức)

1. Xác định nhu cầu cầu thuê đất trống của mình

Tùy theo loại hình kinh doanh bạn có thể xác định được mảnh đất cho thuê nào là phù hợp với mình. Chẳng hạn như:

• Tìm nơi cho thuê đất làm nhà xưởng: Nếu nhu cầu của bạn là thuê đất để làm nhà xưởng hoặc kho bãi thì bạn cần phải chọn mảnh đất có diện tích lớn. Và đặc biệt, cần kiểm tra xem loại đất này có đủ điều kiện, được cho phép xây dựng công trình nhà ở trên đó hay không. Ngoài ra, cũng cần lưu ý đất trống cho thuê này cũng phải thuận tiện cho xe ra vào.
• Tìm thuê đất trống Quận 2 (TP. Thủ Đức) để kinh doanh ăn uống: Với một số bạn muốn khởi nghiệp buôn bán đồ ăn, thức uống thì chọn thuê đất trống sẽ là lựa chọn khá phù hợp, giúp tiết kiệm nhiều chi phí. Bạn nên chọn khu vực có đông dân cư, ưu tiên chọn nơi cho thuê mặt tiền đường lớn để kinh doanh tốt hơn.
• Tìm nơi cho thuê đất trống để kinh doanh bãi giữ xe: Nhu cầu này cũng khá phổ biến hiện nay. Bạn nên chọn đất cho thuê tại các khu vực trung tâm, khu dân cư và có đường di chuyển thuận lợi. Ngoài ra, loại hình kinh doanh này cũng cần phải xin giấy phép.

2. Khảo sát, tìm kiếm nơi cho thuê đất phù hợp

Để tiết kiệm thời gian hơn thay vì đi hỏi người này người kia thì bạn có thể truy cập vào các website đăng tin bất động sản. Đây là cổng thông tin rất hữu ích với nhiều tin đăng cho thuê đất đa dạng diện tích, loại hình từ cho thuê đất nền, đất vườn đến nhà mặt tiền kinh doanh.

Để quá trình tìm kiếm, chọn thuê được nhanh chóng và an toàn, bạn nên chọn các trang tin chất lượng. Mogi.vn là một trong số những website được người dùng đánh giá cao hiện nay.

3. Đàm phán giá thuê, và lập hợp đồng thuê đất hợp lý

Nếu bạn muốn thuê đất dài hạn, bạn có thể đàm phán với chủ sở hữu để có thể có mức giá thuê ưu đãi, tốt hơn. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc, so sánh giữa nhiều lựa chọn cho thuê đất trống khác nhau để tìm ra sản phẩm phù hợp với mức giá thuê tốt nhất.

Bên cạnh đó, cũng tương tự như thuê nhà mặt tiền hay căn hộ chung cư, khi thuê đất TPHCM bạn cũng phải lập một hợp đồng cho thuê với đầy đủ thông tin và điều khoản hợp lý. Chú ý một số yếu tố như:

• Thông tin cá nhân 2 bên
• Thông tin mảnh đất cho thuê (diện tích, vị trí), kèm theo bản vẽ đất
• Thời hạn thuê và giá thuê, phương thức thanh toán (theo quý, theo kỳ hoặc năm)
• Các điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng và đền bù

Giá cho thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Hiện nay mức giá cho thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có sự chênh lệch tùy vào diện tích và vị trí bạn muốn thuê. Dưới đây là bảng giá cho thuê đất mà chúng tôi tổng hợp để bạn tham khảo nhé!

Bảng giá cho thuê đất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê đất quận 2, hy vọng qua những chia sẻ của Mogi.vn bạn đã có thông tin hữu ích cho bản thân. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê đất trống TPHCM, cho thuê nhà xưởng, đất quận 2, Cho thuê đất vườn huyện Bình Chánh cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước nhanh chóng nhất.