Huyện Bình Chánh là huyện ngoại thành ở thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, bất động sản nơi đất cực kỳ phát triển với nhiều phân khúc được dự đoán sẽ sinh lời mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất vườn Bình Chánh. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết thị trường này trong bài viết sau đây.
Bình Chánh là một huyện ngoại thành ở Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có vị trí địa lý như sau:
Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí thuận lợi khi được mẹ thiên ưu ái ban tặng cho nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam, tạo thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Nhờ đó thúc đẩy kinh tế và bất động sản phát triển đặc biệt là phân khúc cho thuê đất vườn Huyện Bình Chánh.
Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên 252,56 km², dân số năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².
Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã bao gồm xã An Phú Tây, xã Bình Chánh, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã Đa Phước, xã Hưng Long, xã Lê Minh Xuân, xã Phạm Văn Hai, xã Phong Phú, xã Qui Đức, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt, xã Tân Quý Tây, xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B.
Huyện Bình Chánh là cấu nối giao thông quan trọng giữ TP HCM với các tỉnh miền Tây nam bộ, vì vậy hệ thống giao thông tại đây rất được chú trọng đầu tư phát triển. Một số tuyến đường trọng điểm của Huyện Bình Chánh có thể kể đến như: Đường An Hạ, Đường Bông Văn Dĩa, Đường Đoàn Nguyễn Tuân, Đường An Phú Tây - Hưng Long, Đường Dương Đình Cúc,...
Ngoài ra, Huyện Bình Chánh còn có các tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường dẫn vào đường Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, Tỉnh lộ 10 (nay là đường Trần Văn Giàu), Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thị Tú, …
Bên cạnh đó còn có các tuyến đường giao thông đối ngoại theo định hướng Quy hoạch chung Huyện Bình Chánh: đường Cao tốc liên vùng phía Nam, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, đường Võ Văn Kiệt nối dài, đường vòng cung Tây Bắc, …
Chính quyền Huyện Bình Chánh luôn chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, cụ thể như sau:
Cơ sở hạ tầng đang từng bước hoàn thiện và ổn định đã giúp thị trường cho thuê kho xưởng đất Huyện Bình Chánh ngày càng phát triển và nhận được nhiều sự quan tâm của giới bất động sản.
Huyện Bình Chánh có quá trình đô thị hóa tại địa phương diễn ra nhanh chóng, dân số tăng cơ học ở mức cao, trung bình khoảng 30.000 người/năm. Theo thống kê, kinh tế của Huyện Bình Chánh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 20,53%/năm. Cụ thể:
Qua đó có thể thấy hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh đang có nhiều chuyển biến tốt, đời sống người dân cũng được cải thiện từng ngày. Vì vậy, nếu bạn có ý định cho thuê đất vườn Huyện Bình Chánh thì đây chính là thời điểm thích hợp nhất.
Thị trường cho thuê đất vườn Bình Chánh là phân khúc đất hái ra tiền được nhiều chủ đầu tư quan tâm và sẵn sàng đầu tư vì những lý do sau đây:
Từ những lý do trên có thể thấy thị trường cho thuê đất vườn Huyện Bình Chánh là phân khúc đáng đầu tư và xuống tiền trong thời gian này. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc về mặt tài chính và nhu cầu để có thể chọn thuê mảnh đất phù hợp.
Nhờ sự phát triển mà giá cho thuê đất vườn tại Huyện Bình Chánh cũng nhận được nhiều sự quan tâm không chỉ của giới đầu tư bất động sản mà còn của những người có nhu cầu thuê đất làm nông. Hiện nay, mức giá thuê đất vườn tại đây phụ thuộc nhiều vào diện tích, vị trí thuê đất,... Cụ thể giá thuê đất tại một số khu vực ở Huyện Bình Chánh như sau:
Khu vực | Giá cho thuê đất |
Xã An Phú Tây | 200 triệu/5050m2 |
Xã Hưng Long | 15 triệu/336m2 |
Xã Đa Phước | 25 triệu/1000m2 |
Xã Bình Lợi | 50 triệu/2500m2 |
Xã Bình Chánh | 21 triệu/700m2 |
Bảng giá cho thuê đất vườn tại Huyện Bình Chánh
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có nhiều sự chênh lệch tùy theo kinh tế thị trường. Do đó, để có được mức giá chính xác nhất bạn nên tham khảo thêm nhiều nguồn khác nhau.
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê đất vườn Bình Chánh, hy vọng qua những chia sẻ của Mogi.vn bạn đã có cái nhìn chính xác và chi tiết hơn về thị trường này. Nếu bạn quan đến thị trường cho thuê đất TPHCM, cho thuê nhà xưởng, đất huyện Bình Chánh cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật các tin tức mới nhất nhanh chóng và chính xác nhất.