Thị trường cho thuê đất trống Quận Tân Bình hiện nay đang được chú ý nhờ sự phát triển kinh tế, hạ tầng và tiện ích khu vực. Đặc biệt thị trường cho thuê bất động sản nơi đây còn được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong tương lai, đầu tư chắc chắn sinh lời. Cùng Mogi.vn tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản này trong bài viết sau đây.
Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với các khu vực mạnh về phát triển công nghiệp như:
Quận Tân Bình có địa lý bằng phẳng, độ cao trung bình so với mực nước biển là 4-5 m. Khu vực cao nhất của Quận Tân Bình là khu sân bay, độ cao khoảng 8-9 m, trên địa bàn Quận Tân Bình có kênh rạch và đất nông nghiệp. Nhờ sự ưu ái của mẹ thiên nhiên kết hợp với sự nỗ lực của chính quyền địa phương đã giúp Quận Tân Bình đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế và bất động sản.
Quận Tân Bình có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.
Quận Tân Bình sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường trọng điểm đi ngang như đường Ni Sư Huỳnh Liên, đường Núi Thành, đường Phạm Phú Thứ, đường Phạm Văn Bạch, đường Phạm Văn Hai,... Đặc biệt, nơi đây còn sở hữu sân bay quốc tế lớn nhất của Việt Nam, sân bay Tân Sơn Nhất. Đây cũng là sân bay có nhiều chuyến bay mỗi năm nhất. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển và vận chuyển hàng hoá trong và ngoài nước.
Quận Tân Bình sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện như sau:
Qua đó, có thể thấy Quận Tân Bình đang tập trung chú trọng vào phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện đời sống của người dân trên khu vực. Nhờ đó thúc đẩy kinh tế phát triển, kéo theo thị trường bất động sản. Đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Quận Tân Bình.
Trong năm 2021, giá trị sản xuất thương mại - dịch vụ của Quận Tân Bình đạt 76.489 tỷ đồng, đạt 91% so với kế hoạch năm 2021 (84.029 tỷ đồng), tăng 3,34% so cùng kỳ năm 2020 (74.015 tỷ đồng). Trong đó số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tại địa phương là 1.807 đơn vị, tổng cộng có 24.442 doanh nghiệp hoạt động. Số hộ kinh doanh đăng ký hoạt động mới là 1.337 hộ; tổng cộng có 16.934 hộ kinh doanh hoạt động. Giá trị sản xuất công nghiệp Quận Tân Bình đạt 14.465 tỷ đồng, đạt 89% kế hoạch năm 2021.
Quận Tân Bình đặt ra mục tiêu phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án trọng điểm của quận; tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị,... và một số các mục tiêu khác nhằm phát triển Quận Tân Bình ổn định hơn. Từ đó nâng cao chất lượng đời sống người dân trên địa bàn.
Quận Tân Bình là một trong những thị trường cho thuê đất trống nổi bật được nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền mạnh mẽ nhờ những lý do sau:
Nhìn chung, thị trường bất động sản Quận Tân Bình vừa mở cửa, có tiềm năng trong tương lai nhưng có sự bùng nổ thật sự. Điều này giúp cho các nhà đầu tư có vốn ít có thể tham gia đầu tư nhưng vẫn nhận được nhiều cơ hội sinh lời sau này.
Khi có ý định cho thuê đất trống Quận Tân Bình, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:
Giá thuê đất là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi thuê đất tại bất kỳ vị trí nào. Hiện nay, giá cho thuê kho xưởng đất Quận Tân Bình phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích cho thuê,.... Vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua các nhà môi giới, trang tin bất động sản để có thể nắm được tình hình giá cho thuê tại khu vực. Bảng giá sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Bình:
| Khu vực | Giá cho thuê đất |
| Phường 1 | 6 triệu/tháng/70m2 |
| Phường 2 | 80 triệu/tháng/1000m2 |
| Phường 3 | 63 triệu/tháng/900m2 |
| Phường 4 | 30 triệu/tháng/300m2 |
| Phường 5 | 55 triệu/tháng/550m2 |
Bảng giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Bình
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin xoay quanh thị trường cho thuê đất trống Quận Tân Bình, hy vọng những chia sẻ của Mogi.vn đã cung cấp sẽ giúp ích bạn trong tương lai. Đừng quên truy cập website Mog.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê đất TPHCM và các tỉnh thành khác trên toàn quốc nhanh chóng nhất.
Mogi.vn
