Cho Thuê Đất Trống Quận Tân Bình Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T11/2024

Bí Quyết Cho Thuê Đất Trống Quận Tân Bình Nhanh Chóng Và An Toàn

Thị trường cho thuê đất trống Quận Tân Bình hiện nay đang được chú ý nhờ sự phát triển kinh tế, hạ tầng và tiện ích khu vực. Đặc biệt thị trường cho thuê bất động sản nơi đây còn được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong tương lai, đầu tư chắc chắn sinh lời. Cùng Mogi.vn tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản này trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Tân Bình

Vị trí địa lý Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với các khu vực mạnh về phát triển công nghiệp như:

• Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận, Quận 3 và 10.
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
• Phía Bắc giáp với quận 12 qua ranh giới kênh Tham Lương và quận Gò Vấp.
• Phía Nam giáp Quận 10 qua đường Bắc Hải và Quận 11 qua tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ.

Quận Tân Bình có địa lý bằng phẳng, độ cao trung bình so với mực nước biển là 4-5 m. Khu vực cao nhất của Quận Tân Bình là khu sân bay, độ cao khoảng 8-9 m, trên địa bàn Quận Tân Bình có kênh rạch và đất nông nghiệp. Nhờ sự ưu ái của mẹ thiên nhiên kết hợp với sự nỗ lực của chính quyền địa phương đã giúp Quận Tân Bình đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế và bất động sản.

Diện tích và dân số Quận Tân Bình

Quận Tân Bình có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Tân Bình

Quận Tân Bình được chia thành 15 phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.

Giao thông khu vực Quận Tân Bình

Quận Tân Bình sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường trọng điểm đi ngang như đường Ni Sư Huỳnh Liên, đường Núi Thành, đường Phạm Phú Thứ, đường Phạm Văn Bạch, đường Phạm Văn Hai,... Đặc biệt, nơi đây còn sở hữu sân bay quốc tế lớn nhất của Việt Nam, sân bay Tân Sơn Nhất. Đây cũng là sân bay có nhiều chuyến bay mỗi năm nhất. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển và vận chuyển hàng hoá trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình

Quận Tân Bình sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện như sau:

• Về hệ thống giáo dục: Quận Tân Bình luôn chú trọng đầu tư vào hệ thống giáo dục, tất cả các trường học, lớp học tại đây đều được đạt chuẩn quốc gia với đầy đủ trang thiết bị dạy học cần thiết. Một số trường học tiêu biểu tại Quận Tân Bình có thể kể đến như: Trường đại học Tài Chính Marketing, Học viện Hàng không Việt Nam, Học viện kỹ thuật mật mã cơ sở phía Nam,...
• Về hệ thống y tế: Nhằm đảm bảo sức khoẻ và nhu cầu thăm khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn, Quận Tân Bình đã xây dựng các cơ sở y tế, bệnh viện lớn nhỏ trải dài khu vực. Nhờ đó người dân có thể tiếp cận y tế một cách dễ dàng. Các bệnh viện, cơ sở y tế lớn tại Quận Tân Bình như: Bệnh Viện Quận Tân Bình, Phòng Khám Đa Khoa Ngọc Minh, Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức,...
• Về hệ thống khu đô thị: Nhằm giải quyết nhu cầu an sinh của người dân, Quận Tân Bình đã triển khai nhiều dự án nhà ở và khu đô thị trên địa bàn. Nhờ đó người dẫn có thể lựa chọn vị trí ở thích hợp, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt. Một số khu đô thị tại Quận Tân Bình như: Khu Đô Thị Phúc An Garden, Khu Đô Thị Tân Tạo Central Park, Khu Đô Thị Celadon City,...

Qua đó, có thể thấy Quận Tân Bình đang tập trung chú trọng vào phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện đời sống của người dân trên khu vực. Nhờ đó thúc đẩy kinh tế phát triển, kéo theo thị trường bất động sản. Đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Quận Tân Bình.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình

Trong năm 2021, giá trị sản xuất thương mại - dịch vụ của Quận Tân Bình đạt 76.489 tỷ đồng, đạt 91% so với kế hoạch năm 2021 (84.029 tỷ đồng), tăng 3,34% so cùng kỳ năm 2020 (74.015 tỷ đồng). Trong đó số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tại địa phương là 1.807 đơn vị, tổng cộng có 24.442 doanh nghiệp hoạt động. Số hộ kinh doanh đăng ký hoạt động mới là 1.337 hộ; tổng cộng có 16.934 hộ kinh doanh hoạt động. Giá trị sản xuất công nghiệp Quận Tân Bình đạt 14.465 tỷ đồng, đạt 89% kế hoạch năm 2021.

Quận Tân Bình đặt ra mục tiêu phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án trọng điểm của quận; tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị,... và một số các mục tiêu khác nhằm phát triển Quận Tân Bình ổn định hơn. Từ đó nâng cao chất lượng đời sống người dân trên địa bàn.

Vì sao nên thuê đất trống tại Quận Tân Bình?

Quận Tân Bình là một trong những thị trường cho thuê đất trống nổi bật được nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền mạnh mẽ nhờ những lý do sau:

• Vị trí thuận lợi: Quận Tân Bình giáp nhiều quận khác thuộc thành phố tạo sự thuận lợi cho giao thương và các hoạt động kinh tế khác. Thêm vào đó, địa hình Quận Tân Bình nằm ở khu vực đất tương đối cao nên tránh được vấn đề ngập úng vào mùa mưa. Tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình xây dựng và vận chuyển hàng hoá ra vào khu vực đất thuê.
• Kinh tế - xã hội phát triển: Quận Tân Bình có tốc độ đô thị hóa nhanh, kéo theo kinh tế tăng nhanh. Kinh tế thị trường và đầu tư bất động sản luôn đi cùng nhau. Nhờ sự tăng trưởng nhanh chóng của kinh tế khu vực Quận Tân Bình đã giúp đẩy giá trị sở hữu bất động sản tại đây có chiều hướng tăng, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Quận Tân Bình.
• Hạ tầng hiện đại: Quận Tân Bình có nhiều tuyến đường lớn đã được nâng cấp mở rộng rạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và cũng là những tuyến đường trọng điểm quan trọng của quận như Kinh Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Trung Lương. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hoá ra khỏi những vị trí thuê đất.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quận Tân Bình vừa mở cửa, có tiềm năng trong tương lai nhưng có sự bùng nổ thật sự. Điều này giúp cho các nhà đầu tư có vốn ít có thể tham gia đầu tư nhưng vẫn nhận được nhiều cơ hội sinh lời sau này.

Những lưu ý khi cho thuê đất trống Quận Tân Bình

Khi có ý định cho thuê đất trống Quận Tân Bình, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

• Vị trí thuê đất: Nên nằm ở khu vực giao thông thuận tiện, không nằm xa trung tâm giúp cho việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Thêm vào đó, nên tìm hiểu xung quanh có công trình dự án nào sắp được xây dựng không, có ảnh hưởng đến vị trí đất dự định thuê không, nhằm hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm tiếng ồn và các gánh hàng rong tập trung đông mỗi ngày.
• Thông tin pháp lý: Pháp lý luôn là vấn đề trọng yếu cần được quan tâm khi thuê đất trống tại bất kỳ đâu. Bạn cần quan tâm đến giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh của chủ đất,... Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu xem mảnh đất đó có đang thuộc diện tranh chấp hay cầm cố ngân hàng không. Nếu mảnh đất thuộc các diện trên, tuyệt đối không nên thuê.
• Giá thuê đất: Trước khi quyết định thuê đất bạn cần tham khảo những vị trí thuê đất xung quanh, từ đó định giá cho vị trí đất mình cần thuê. Bạn cần cân nhắc cẩn thận giá thuê đất để tránh ảnh hưởng đến cán cân tài chính của bản thân, cũng như những lợi ích sau này.

Giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Bình

Giá thuê đất là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi thuê đất tại bất kỳ vị trí nào. Hiện nay, giá cho thuê kho xưởng đất Quận Tân Bình phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích cho thuê,.... Vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua các nhà môi giới, trang tin bất động sản để có thể nắm được tình hình giá cho thuê tại khu vực. Bảng giá sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Bình:

Bảng giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Bình

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin xoay quanh thị trường cho thuê đất trống Quận Tân Bình, hy vọng những chia sẻ của Mogi.vn đã cung cấp sẽ giúp ích bạn trong tương lai. Đừng quên truy cập website Mog.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê đất TPHCM và các tỉnh thành khác trên toàn quốc nhanh chóng nhất.

• Cho thuê đất trống Gò Vấp
• Cho thuê đất Quận Tân Phú

Mogi.vn