Là một trong những quận sở hữu tốc độ thị hóa nhanh nhất TPHCM, Quận Tân Phú trở thành một nơi tập trung của nhiều công ty, doanh nghiệp hướng đến. Từ lý do đó, đã thúc đẩy nên kinh tế, bất động sản nơi đây cực kỳ phát triển. Đặc biệt nhất là phân khúc cho thuê đất Quận Tân Phú. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu rõ hơn về phân khúc thị trường này trong bài viết ngay sau đây nhé!
Là một trong những Quận có diện tích lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Theo bản đồ địa lý khu vực, Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều quận huyện hành chính khác. Đó chính là:
Quận Tân Phú sở hữu vị trí trung tâm của vùng chiến lược phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Việc này chiếm một vai trò vô cùng quan trọng với việc kết nối giữa những quận, huyện khác nhau trên địa bàn, cũng như vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Với khả năng tiếp xúc với nhiều khu vực phát triển bật nhất của thành phố, Quận Tân Phú đang ngày càng có nhiều sự phát triển rõ rệt về giao thông, giáo dục cũng như kinh tế,...
Ngoài ra, các thuận lợi về mặt địa lý nên trong những năm gần đây, Quận Tân Phú đã vươn mình trở thành một trong nhiều khu vực nổi tiếng trên thị trường cho thuê đất Tân Phú nói riêng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi, đất Tân Phú nói chung.
Quận Tân Phú là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Với lịch sử hình thành lâu đời, lên đến 50 năm. Ngay từ lúc ban đầu, Quận Tân Phú là một xã thuộc vào Quận Tân Bình, tỉnh Gia Định cũ. Nhưng, đến năm 2003, Chính phủ Việt Nam đã quyết định phân chia lại Quận Tân Bình và thành lập nên Quận Tân Phú.
Theo thống kê chính thức được cập nhật từ năm 2019, tổng diện tích của toàn quận đạt 15.97km2 với dân số là 485.348 người.
Đơn vị hành chính của Quận Tân Phú bao gồm 11 phường khác nhau: phường Hòa Thạnh, phường Hiện Tân, phường Tây Thạnh, phường Phú Thạnh, phường Phú Trung, phường Phú Thọ Hòa, phường Sơn Kỳ, phường Tân Thành, phường Tân Quý, phường Tân Thới Hòa. Trong đó, phường Hòa Thành nằm tại vị trí trung tâm của quận với nhiều đơn vị hành chí như Ủy ban,... được thành lập tại nơi đây.
Với hơn 10 năm phát triển không ngừng, Quận Tân Phú đã được biết đến rộng rãi là một trong các quận sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất tại Hồ Chí Minh. Ngày nay, trên địa bàn quận có hơn 140 con đường lớn nhỏ khác nhau trải rộng khắp địa bàn. Từ đó, tạo thành mạng lưới gia giao thông hoàn hảo. Tất cả các tuyến đường góp vai trò quan trọng khi mang ý nghĩa đóng góp vào thương mại - dịch vụ trên địa bàn của quận.
Là một trong những khu vực có bất động sản được đánh giá tiềm năng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại. Bên cạnh những dự án nâng cấp hệ thống giao thông, cáp quang, đường xá,.. bảo đảm nhu cầu đi lại và an toàn của bà con nơi đây. Những dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú cũng được chút tâm phát triển không ngừng, thỏa mãn đầy đủ dịch vụ vui chơi, giải trí của người dân tại đây.
Sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng cơ sở như đòn bẫy thuận lợi thúc đẩy cho sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản đặc biệt là phân thúc cho thuê đất Tân Phú. Những nhà đầu tư trong và ngoài nước không ngừng để xây dựng và phát triển những công trình. Với mục đích thương mại và phục vụ nhu cầu xã hội.
Phân khúc thị trường cho thuê đất Quận Tân Phú hiện đang phát triển nhanh chóng và nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư bất động nhờ vào các lý do dưới đây:
Thông qua đánh giá sơ bộ, hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng đô thị tại khu vực phát triển không kém gì khi so với các Quận, Huyện nổi bật như Quận 1, Quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi này, giá nhà đất Quận Tân Phú hiện nay vẫn tương đối hấp dẫn hơn khi so với các khu vực khác. Do đó, đây chính là thời điểm thích hợp để những nhà đầu tư xem xét đến thị trường đất tại đây.
Khi có ý định cho thuê đất trống Tân Phú, mọi người cần phải chú ý một số vấn đề ngay sau đây:
Thị trường bất động sản nói chung và giá cho thuê đất trống Quận Tân Phú đang không ngừng tăng cao trong những năm trở lại đây nhờ vào kinh tế ngày càng phát triển. Nhưng, nhìn chung mức giá cho thuê sẽ dao động trong khoảng 5 - 100 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào vị trí và diện tích,... Bảng giá cho thuê đất trống Quận Tân Phú sau đây sẽ giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về phân khúc bất động sản này:
| Khu vực | Giá cho thuê đất |
| Phường Hiệp Tân | 30 triệu - 100 triệu/tháng |
| Phường Hòa Thạnh | 40 triệu - 150 triệu/tháng |
| Phường Phú Thạnh | 25 triệu - 140 triệu/tháng |
| Phường Phú Thọ Hòa | 17 triệu - 50 triệu/tháng |
| Phường Phú Trung | 30 triệu - 120 triệu/tháng |
Bảng giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Phú
Bài viết trên đây là tổng hợp những thông tin liên quan đến thị trường cho thuê đất Quận Tân Phú. Hi vọng với những chia sẻ trên đến từ Mogi.vn đã giúp mọi người có cái nhìn chính xác và chi tiết hơn về thị trường hấp dẫn này. Đừng quên thường xuyên truy cập vào Website Mogi để có thể liên tục cập nhật những tin tức mới nhất về bị trường cho thuê xưởng, kho bãi đất Quận Tân Phú, cho thuê đất TPHCM, cũng như các khu vực, tỉnh thành lân cận khác trên khắp cả nước nhé!
