Cho Thuê Đất Quận Tân Phú Thuận Tiện Kinh Doanh, Giá Rẻ T3/2024

1 - 15 trong 29
  • 1
  • 2

Kinh Nghiệm Tìm Nơi Cho Thuê Đất Quận Tân Phú Giá Rẻ, Chất Lượng T3/2024

Là một trong những quận sở hữu tốc độ thị hóa nhanh nhất TPHCM, Quận Tân Phú trở thành một nơi tập trung của nhiều công ty, doanh nghiệp hướng đến. Từ lý do đó, đã thúc đẩy nên kinh tế, bất động sản nơi đây cực kỳ phát triển. Đặc biệt nhất là phân khúc cho thuê đất Quận Tân Phú. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu rõ hơn về phân khúc thị trường này trong bài viết ngay sau đây nhé!

cho thuê đất Quận Tân Phú

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Bản đồ địa lý Tân Phú

Là một trong những Quận có diện tích lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Theo bản đồ địa lý khu vực, Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều quận huyện hành chính khác. Đó chính là:

  • Phía Đông của Quận Tân Phú thông qua tuyến đường Âu Cơ và Trường Chinh tiếp giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía Tây Quận Tân Phú qua con đường CN1, vành đai khu công nghiệp Tân Bình và con đường Bình Long tiếp giáp với Quận Bình Tân.
  • Phía Nam của Quận trực tiếp giáp với Quận 11 và Quận 6.
  • Phía Bắc Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12 thông qua con kênh Tham Lương làm ranh giới.

Quận Tân Phú sở hữu vị trí trung tâm của vùng chiến lược phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Việc này chiếm một vai trò vô cùng quan trọng với việc kết nối giữa những quận, huyện khác nhau trên địa bàn, cũng như vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Với khả năng tiếp xúc với nhiều khu vực phát triển bật nhất của thành phố, Quận Tân Phú đang ngày càng có nhiều sự phát triển rõ rệt về giao thông, giáo dục cũng như kinh tế,...

Ngoài ra, các thuận lợi về mặt địa lý nên trong những năm gần đây, Quận Tân Phú đã vươn mình trở thành một trong nhiều khu vực nổi tiếng trên thị trường cho thuê đất Tân Phú nói riêng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi, đất Tân Phú nói chung.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Với lịch sử hình thành lâu đời, lên đến 50 năm. Ngay từ lúc ban đầu, Quận Tân Phú là một xã thuộc vào Quận Tân Bình, tỉnh Gia Định cũ. Nhưng, đến năm 2003, Chính phủ Việt Nam đã quyết định phân chia lại Quận Tân Bình và thành lập nên Quận Tân Phú.

Theo thống kê chính thức được cập nhật từ năm 2019, tổng diện tích của toàn quận đạt 15.97km2 với dân số là 485.348 người.

Đơn vị hành chính của Quận Tân Phú bao gồm 11 phường khác nhau: phường Hòa Thạnh, phường Hiện Tân, phường Tây Thạnh, phường Phú Thạnh, phường Phú Trung, phường Phú Thọ Hòa, phường Sơn Kỳ, phường Tân Thành, phường Tân Quý, phường Tân Thới Hòa. Trong đó, phường Hòa Thành nằm tại vị trí trung tâm của quận với nhiều đơn vị hành chí như Ủy ban,... được thành lập tại nơi đây.

Hệ thống giao thông tại khu vực Quận Tân Phú

Với hơn 10 năm phát triển không ngừng, Quận Tân Phú đã được biết đến rộng rãi là một trong các quận sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất tại Hồ Chí Minh. Ngày nay, trên địa bàn quận có hơn 140 con đường lớn nhỏ khác nhau trải rộng khắp địa bàn. Từ đó, tạo thành mạng lưới gia giao thông hoàn hảo. Tất cả các tuyến đường góp vai trò quan trọng khi mang ý nghĩa đóng góp vào thương mại - dịch vụ trên địa bàn của quận.

  • Đường Lũy Bán Bích - Tuyến đường nổi tiếng của Quận Tân Phú đã và đang được tu sửa với diện mạo ngày một khang trang hơn.
  • Đường Lê Trọng Tấn một trong những trục xương sống của Quận, bắt đầu từ đường Tân Kỳ Tân Quý và kết thúc tại kênh 19/5.
  • Đường Phạm Văn Xảo trải dài từ đường Lài cho đến đường Thạch Lam.
  • Đường Sơn Tây bắt đầu từ khu vực đường Tân Hương cho đến Gò Dầu.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại Quận Tân Phú

Cơ sở hạ tầng Tân Phú

Là một trong những khu vực có bất động sản được đánh giá tiềm năng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại. Bên cạnh những dự án nâng cấp hệ thống giao thông, cáp quang, đường xá,.. bảo đảm nhu cầu đi lại và an toàn của bà con nơi đây. Những dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú cũng được chút tâm phát triển không ngừng, thỏa mãn đầy đủ dịch vụ vui chơi, giải trí của người dân tại đây.

  • Y tế và giáo dục: Hệ thống giáo dục từ cấp mầm non cho đến đại học không ngừng được phát triển với nhiều ngôi trường được xây dựng. Hệ thống y tế từ phòng khám tư nhân, bệnh viện lớn được đầu tư phát triển không ngừng. Đáp ứng nhu cầu chữa bệnh và thăm khám của người dân,
  • Tiện ích và giải trí: Những siêu thị, trung tâm thương mại ngày càng được chú tâm xây dựng như Co-opMart, Big C, Aeon Mall,.. Cùng với những khu chợ truyền thống quen thuộc. Những khu công nghiệp hiện đại, lớn đang dần thay thế cho những cơ sở sản xuất vừa và nhỏ. Từ đó, đời sống của người dân Quận Tân Phú đang ngày càng được cải thiện.

Sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng cơ sở như đòn bẫy thuận lợi thúc đẩy cho sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản đặc biệt là phân thúc cho thuê đất Tân Phú. Những nhà đầu tư trong và ngoài nước không ngừng để xây dựng và phát triển những công trình. Với mục đích thương mại và phục vụ nhu cầu xã hội.

Lý do nên thuê đất trống tại Quận Tân Phú?

Lý do thuê đất Tân Phú

Phân khúc thị trường cho thuê đất Quận Tân Phú hiện đang phát triển nhanh chóng và nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư bất động nhờ vào các lý do dưới đây:

  • Vị trí tự nhiên thuận lợi: Quận Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh với sân bay Tân Sơn Nhất, chỉ cách trung tâm Hồ Chí Minh chỉ 30 phút di chuyển. Đây là nơi được xem như “mảnh đất vàng” của Thành phố. Do đó, việc ngày càng có nhiều nhà đầu tư sẵn sàng tham gia vào thị trường đất nơi đây vì chắc chắn trong tương lai giá đất sẽ tăng phi mã. Đặc biệt là phân khúc cho thuê đất Quận Tân Phú.
  • Kinh tế - xã hội phát triển: Mạng lưới cùng hệ thống hạ tầng giao thông của Quận Tân Phú được phát triển mạnh mẽ và đồng bộ. Nhiều tuyến đường xương sống của Quận được mở rộng và nâng dỡ như: đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh, đường Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, … Việc này trở thành điều kiện tiên quyết thúc đẩy cho sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của Quận Tân Phú. Từ đây, làn sóng đầu tư đổ mạnh vào thị trường bất bất động sản tại nơi đây, đặc biệt nhất là phân khúc cho thuê cho thuê đất trống Quận Tân Phú.
  • Dịch vụ tiện ích hiện đại: Cơ sở vật chất hiện đại kéo theo sự phát triển của nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng. Tất cả nhu cầu về mua sắm, giải trí, ăn uống, giao dục, khám bệnh… của người dân sinh sống trên địa bàn Quận Tân Phú đều được đáp ứng một cách tối đa nhất.

Thông qua đánh giá sơ bộ, hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng đô thị tại khu vực phát triển không kém gì khi so với các Quận, Huyện nổi bật như Quận 1, Quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi này, giá nhà đất Quận Tân Phú hiện nay vẫn tương đối hấp dẫn hơn khi so với các khu vực khác. Do đó, đây chính là thời điểm thích hợp để những nhà đầu tư xem xét đến thị trường đất tại đây.

Một vài lưu ý khi cho thuê đất trống Quận Tân Phú

Khi có ý định cho thuê đất trống Tân Phú, mọi người cần phải chú ý một số vấn đề ngay sau đây:

  • Tìm hiểu thật rõ khu vực, vị trí đất cần thuê: Đầu tiên mọi người cần xem xét vị trí đất muốn thuê. Không nên chỉ vì mảnh đất đấy cho giá cho thuê rẻ mà ngay lập tức đặt cọc tiền. Hãy nghiên cứu vị trí đất đấy có thực sự đáp ứng được nhu cầu của bản thân và doanh nghiệp hay không. Mọi người hãy tìm câu trả lời cho bản thân trước khi cho thuê đất Quận Tân Phú như khu vực nơi đây có thuận lợi di chuyển hàng hóa hay không? Khu vực này có gần với khu vực buôn bán của doanh nghiệp mình không?...
  • Thương thảo với chủ cho thuê đất trống Quận Tân Phú: Đừng vội chấp nhận với mức giá hấp dẫn của chủ nhà đất. Hãy thương lượng và tìm hiểu thật kỹ xem mức giá mà chủ đất đưa ra có phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp hay giá có cao hơn so với các khu vực xung quanh hay không. Bên cạnh đó, khảo sát mức giá cho thuê đất trống Quận Tân Phú tại nhiều khu vực lân cận để tránh việc hớ giá, chênh lệch với mức giá thị trường. Ngoài ra, cần nhớ kỹ nếu mặt bằng tốt nhưng ngân sách không cho phép hay không phù hợp với mục tiêu kinh doanh hãy chấp nhận bỏ qua.
  • Hợp đồng cho thuê đất: Trong hợp đồng cho thuê đất trống Quận Tân Phú nhất định phải đảm bảo đầy đủ những điều khoản bao gồm thời gian thuê, giá thuê đất, tiền đặt cọc, thông tin nhà đất. Hãy cẩn thận đọc kỹ và soi xét cẩn thận từng kiểu khoản cho đến khi không còn điều khoản cần lưu ý nào. Bên cạnh đó, hợp đồng cho thuê đất cần phải có dấu mộc đỏ công chứng tại cơ quan có thẩm quyền để tránh những rắc rối về mặt pháp lý có thể xảy đến sau này khi thuê đất.

Giá cho thuê đất trống tại khu vực Quận Tân Phú

Thị trường bất động sản nói chung và giá cho thuê đất trống Quận Tân Phú đang không ngừng tăng cao trong những năm trở lại đây nhờ vào kinh tế ngày càng phát triển. Nhưng, nhìn chung mức giá cho thuê sẽ dao động trong khoảng 5 - 100 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào vị trí và diện tích,... Bảng giá cho thuê đất trống Quận Tân Phú sau đây sẽ giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về phân khúc bất động sản này:

Khu vực

Giá cho thuê đất

Phường Hiệp Tân

30 triệu - 100 triệu/tháng

Phường Hòa Thạnh

40 triệu - 150 triệu/tháng

Phường Phú Thạnh

25 triệu - 140 triệu/tháng

Phường Phú Thọ Hòa

17 triệu - 50 triệu/tháng

Phường Phú Trung

30 triệu - 120 triệu/tháng

Bảng giá cho thuê đất trống tại Quận Tân Phú

Tổng kết

Bài viết trên đây là tổng hợp những thông tin liên quan đến thị trường cho thuê đất Quận Tân Phú. Hi vọng với những chia sẻ trên đến từ Mogi.vn đã giúp mọi người có cái nhìn chính xác và chi tiết hơn về thị trường hấp dẫn này. Đừng quên thường xuyên truy cập vào Website Mogi để có thể liên tục cập nhật những tin tức mới nhất về bị trường cho thuê xưởng, kho bãi đất Quận Tân Phú, cho thuê đất TPHCM, cũng như các khu vực, tỉnh thành lân cận khác trên khắp cả nước nhé!