Những Lưu Ý Khi Mua Biệt Thự Quận Gò Vấp Cao Cấp, Chất Lượng
T11/2024
Bạn đang tìm một căn biệt thự cao cấp, xứng tầm với giá trị? Bạn muốn mua biệt thự nhưng chưa biết tìm ở đâu, chọn nhà thế nào? Vậy thì đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng giúp bạn mua biệt thự Gò Vấp chất lượng tốt nhất.
Tổng quan về Quận Gò Vấp
Vị trí địa lý Quận Gò Vấp
Gò Vấp là một trong những quận nội thành TP. HCM, quận nằm ở phía tây bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận Gò Vấp giáp quận Bình Thạnh
- Phía tây và phía bắc giáp với Quận 12 qua ranh giới là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên
- Phía nam Quận Gò Vấp giáp ranh 2 quận Phú Nhuận và quận Tân Bình
Vị trí địa lý Quận Gò Vấp khá đắc địa, phần địa hình có phần cao hơn so với các quận nội thành khác. Việc giáp ranh với các quận nội thành phát triển như Bình Thạnh, Tân Bình,... Giúp Quận Gò Vấp trở thành nút thắt giao thương quan trọng và có nền kinh tế phát triển không hề thua kém bất kỳ quận nào. Chính vì thế mà các khu biệt thự Gò Vấp rất được ưa chuộng, nhiều dự án biệt thự Gò Vấp cũng được đầu tư vì mua biệt thự Gò Vấp, mua bán biệt thự mini Gò Vấp, biệt thự liền kề Gò Vấp,... dần trở thành xu hướng của nhà đầu tư.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Gò Vấp
- Đơn vị hành chính Quận Gò Vấp: Được chia thành 16 phường từ 1 đến 17 (trừ số 2), cụ thể gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17. Trong đó, trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận nằm ở phường 10.
- Diện tích Quận Gò Vấp: Có diện tích tổng là 19,73km², dân số theo thống kê vào năm 2019 khoảng 676.899 người, mật độ dân số đạt 34.308 người/km².
Giao thông khu vực Quận Gò Vấp
- Trục đường đối nội: Đường Lê Đức Thọ, Lê Lợi, Nguyễn Thượng Hiền, Phạm Ngũ Lão, Lê Quang Định, Lương Ngọc Quyến, Phan Văn Ích, Phan Văn Trị,... Là các tuyến đường bộ quan trọng trong địa bàn Quận Gò Vấp giúp đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển, giao thương của người dân.
- Trục đường đối ngoại: Đường Nguyễn Kiệm, Dương Quảng Hàm, đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung, đường Hoàng Minh Giám, đường dọc tuyến đường sắt và tuyến đường trên cao số 4 là các tuyến đường đối ngoại giúp Quận Gò Vấp thông thương với các quận lỵ khác.
- Giao thông đường sắt: Đường sắt quốc gia: tuyến đường sắt Thống Nhất, Tuyến xe điện số 3 (tuyến monorail từ ngã 6 Gò Vấp đến ga Tân Thới Hiệp), Tuyến đường sắt đô thị số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh).
- Đường hàng không: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5km.
Cơ sở hạ tầng Quận Gò Vấp
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa Anh Minh, Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Đức 3, Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Vũ Anh, Bệnh viện Hồng Đức III, Bệnh Viện Quận Gò Vấp,...
- Siêu thị, trung tâm thương mại: 180 chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bên cạnh đó các chợ truyền thống như Chợ Tân Sơn Nhất, Chợ An Hội, Chợ Hạnh Thông Tây,...
- Trường học: Các trường từ cấp 1 đến cấp 3, cùng với các trường đại học, cao đẳng,...
Một số loại hình mua bán nhà tiềm năng tại Quận Gò Vấp
- Bán biệt thự Gò Vấp: Biệt thự là loại hình điển hình tượng trưng cho sự sang trọng, riêng tư bậc nhất. Chính vì thế mà mức giá của loại hình này luôn đắt đỏ, tuy nhiên “tiền nào của nấy”, biệt thự Quận Gò Vấp rất đáng mua vì tiềm năng sinh lời cực cao.
- Bán nhà mặt tiền Gò Vấp: Loại hình này cũng được săn đón ráo riết bởi sở hữu một căn nhà mặt phố tại nội thành TP. HCM là tài sản sinh lời cực hứa hẹn. Nhà mặt tiền còn thuận tiện đi lại, có nhiều tiện ích, an ninh đảm bảo, để ở hay để mua đi bán lại đều rất phù hợp.
- Bán nhà ngõ hẻm Gò Vấp: Loại hình này có mức giá “mềm” hơn so với hai loại hình kể trên nhưng những tiện ích đính kèm vẫn khá tương đồng. Bên cạnh đó, Quận Gò Vấp là quận nội thành nên nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh, không quá xô bồ thì nhà ngõ chính là lựa chọn tốt.
- Bán nhà đường nội bộ Gò Vấp: Nhà đường nội bộ tuy tồn tại một số bất cập về quy định nhưng mức giá tốt, phù hợp cho ai muốn sinh sống làm việc nhưng kinh tế chưa cho phép mua được các loại hình khác.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo một số khu vực cụ thể khác như: biệt thự liền kề Quận Gò Vấp, bán biệt thự Cityland Gò Vấp, biệt thự sân vườn Quận Gò Vấp, bán biệt thự Làng Hoa Gò Vấp,...
Giải mã lý do biệt thự Quận Gò Vấp hút khách
Với giới nhà giàu, nhà không chỉ là nơi để ở mà đó phải là nơi nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng cuộc sống chất lượng. Vì vậy, biệt thự, nhà liền kề, villa - những sản phẩm BĐS cao cấp ngày càng được ưa chuộng. Trong đó, nổi bật trong thời gian gần đây là biệt thự liền kề quận Gò Vấp.
Nằm ở cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM, Quận Gò Vấp sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa: không cách quá xa quận trung tâm, gần sân bay quốc tế và có khả năng kết nối giữa các khu vực phía Tây, phía Đông. Bên cạnh sự phát triển của giao thông, Quận Gò Vấp còn có đầy đủ tiện ích, dịch vụ giải trí: các TTTM lớn như Lotte Mart, Emart, Vincom Quang Trung, Coopmart, bệnh viện đa khoa quốc tế Anh Minh, các trường mẫu giáo quốc tế…
Hạ tầng thay đổi giúp Quận Gò Vấp trở thành điểm đến của hàng loạt dự án được đầu tư bài bản với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố… cao cấp ở các vị trí trung tâm. Có thể kể tới một số dự án biệt thự Quận Gò Vấp đang được quan tâm như bán biệt thự Cityland Quận Gò Vấp, biệt thự IHome, bán biệt thự Làng Hoa Quận Gò Vấp...
Giá bán biệt thự Quận Gò Vấp tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể. Chẳng hạn, biệt thự mini Quận Gò Vấp có giá từ 3 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, nếu mua biệt thự Quận Gò Vấp diện tích từ 60m2 trở lên, vị trí mặt tiền, giá thấp nhất từ khoảng 6 tỷ đồng.
Lưu ý quan trọng giúp mua biệt thự Quận Gò Vấp hoàn hảo
Biệt thự TPHCM tại Quận Gò Vấp là một sản phẩm có giá trị rất lớn nên để mua được biệt thự hoàn hảo, chất lượng mà giá phù hợp, bạn cần chú ý:
- Lên kế hoạch cụ thể về việc mua biệt thự: diện tích bao nhiêu, có cần nhà ở mặt tiền không, biệt thự trống hay đầy đủ nội thất, biệt thự liền kề chỉ có nhà hay biệt thự sân vườn Quận Gò Vấp...
- Tham khảo giá mua bán nhà Gò Vấp phân khúc biệt thự trên Mogi-vn - website rao vặt BĐS uy tín hàng đầu. Đây cũng là nguồn bạn có thể tìm kiếm tin đăng bán có độ tin cậy cao, dễ dàng so sánh giá.
- Ưu tiên biệt thự ở nơi có giao thông tốt, dễ dàng di chuyển, nếu trong ngõ thì phải rộng, ô tô đi lại được.
- Lưu ý các yếu tố về khu vực sống, cộng đồng dân cư xung quanh, thiết kế - kiến trúc biệt thự, không gian bên trong, cảnh quan sân vườn tiện ích, an ninh…
- Nói không với mọi loại BĐS không có pháp lý rõ ràng. Bên cạnh đó, thương lượng kỹ giá mua bán, tiền cọc, chi phí sang tên, thời điểm thanh toán… và đề cập thành điều khoản hợp đồng.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Gò Vấp
Giá biệt thự Quận Gò Vấp có mặt bằng khá cao, tuy nhiên vẫn dao động tùy thuộc vào diện tích, dạng thiết kế, nội ngoại thất,... Theo khỏa sát, biệt thự mini Quận Gò Vấp có giá từ 3 tỷ đồng/ căn. Trong khi đó, nếu mua biệt thự Quận Gò Vấp mặt tiền diện tích từ 60m2 trở lên thì giá thấp nhất cũng từ 6 tỷ đồng. Một số khu vực cụ thể cho bạn tham khảo:
- Biệt thự phường 10 Gò Vấp: Dao động từ 210 - 300 triệu/ m2.
- Biệt thự phường 5 Gò Vấp: Dao động từ 170 - 320 triệu/ m2.
- Biệt thự phường 12 Gò Vấp: Dao động từ 170 - 200 triệu/ m2.
- Biệt thự phường 6 Gò Vấp: Dao động từ 60 - 180 triệu/ m2.
- Biệt thự phường 11 Gò Vấp: Dao động từ 100 - 130 triệu/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán biệt thự Gò Vấp mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên có thể đem lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích để bạn tham khảo trước khi ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về nhà hẻm, ngõ TPHCM, mua bán biệt thự toàn quốc,... Nhanh nhất mỗi ngày nhé!
