Bán Nhà Mặt Tiền Quận Gò Vấp Gần Trung Tâm, Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T12/2024
Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp hiện nay đang dần trở nên phổ biến. Khi quỹ đất TPHCM ngày càng ít đi, xu thế giãn dân về các vùng cạnh trung tâm thì Quận Gò Vấp sẽ là lựa chọn được nhiều người tìm kiếm. Cùng tham khảo bài viết này của Mogi.vn để nắm bắt thị trường nhà đất Quận Gò Vấp nhanh chóng.
Tổng quan về Quận Gò Vấp
Vị trí địa lý
Với tốc độ phát triển đô thị hoá cực kỳ nhanh, Quận Gò Vấpđang sở hữu những tiềm năng phát triển bất động sản cực kỳ lớn trong thời điểm hiện tại. Quận có vị trí tiếp giáp:
- Phía Đông: Tiếp giáp với quận Bình Thạnh.
- Phía Bắc và phía Tây: Tiếp giáp với quận 12.
- Phía Nam: Liền kề với các quận Tân Bình và Phú Nhuận.
Nằm ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấpcó địa hình cao hơn hẳn so với các khu vực lân cận. Nhờ đó giảm thiểu tối đa tình trạng ngập lụt khi có mưa lớn hoặc triều cường. Đây cũng là quận lỵ có mật độ dân số cao thứ hai của thành phố Hồ Chí Minh nên nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Gò Vấp, định cư của người dân rất cao.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấpcó diện tích 19.74 km² và được chia làm 16 phường, gồm: phường 1 đến phường 17 (không có phường 2).
Giao thông Quận Gò Vấp
Nằm ở khu vực cửa ngõ trung tâm của thành phố, Quận Gò Vấplà điểm giao nhau giữa các tuyến đường tỉnh lộ, quốc lộ trong khu vực. Người dân có thể dễ dàng di chuyển giữa các vùng trong quận hoặc đến các khu vực lân cận qua các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị, Quang Trung, Lê Đức Thọ, Hà Huy Giáp, Nguyễn Thái Sơn,...
Bên cạnh đó, nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế, cũng như thuận lợi cho việc thông thương, giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông và đặc biệt là thu hút làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản tại đây. Những năm gần đây, quận đã đầu tư phát triển, nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch, liên quận như Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Quang Trung, tuyến đường ven kênh Tham Lương,...
Cơ sở hạ tầng Quận Gò Vấp
Đi cùng với hệ thống hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất hoàn thiện là hàng loạt các dịch vụ tiện ích chất lượng, hiện đại. Mọi nhu cầu về giải trí, mua sắm, ăn uống, giáo dục,... của cư dân sinh sống tại đây đều được đáp ứng tối ưu.
Một số công trình dịch vụ nổi bật tại Quận Gò Vấpcó thể kể đến như: Vincom Plaza, Vincom Quang Trung, hệ thống siêu thị E-mart, khu bờ sông Dương Quảng Hàm, chợ Gò Vấp,...
Bên cạnh đó, Quận Gò Vấpcũng là nơi tập trung rất nhiều bệnh viện, phòng khám lớn và uy tín như bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175,... thuận tiện cho nhu cầu thăm khám chữa bệnh của cư dân.
Nhìn chung, Quận Gò Vấpsở hữu hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng không thua kém gì so với các quận, huyện trung tâm khác của TP.HCM. Trong khi đó giá nhà tại đây hiện nay vẫn khá rẻ so với mặt bằng chung giá bán nhà mặt tiền TPHCM. Chính vì vậy, các hoạt động mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấpluôn diễn ra sôi động và nhận được sự quan tâm lớn.
Tại sao bạn nên đầu tư vào mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp
Ngày càng có nhiều người quan tâm và đầu tư vào thị trường bất động sản Quận Gò Vấp. Dưới đây là những ưu điểm khiến bạn không thể bỏ qua khu vực hấp dẫn này.
- Vị trí thuận lợi: Một trong những điều quan trọng nhất khi mua bán nhà mặt tiền TPHCM đó là vị trí của căn nhà. Ngôi nhà phải có vị trí địa lý, giao thông phù hợp để đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt cũng như giải trí của bạn. Trên thực tế, Quận Gò Vấp có vị trí gần với trung tâm thành phố - quận 1 cũng như gần sân bay Tân Sơn Nhất. Do đó, việc di chuyển đến các quận/huyện khác trong thành phố hay đến các tỉnh thành khác đều vô cùng thuận tiện.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Nhiều người thích mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp bởi vì ở đây có hệ thống cơ sở hạ tầng, đường xá phát triển đầy đủ với các loại hình khác nhau như đường bộ, đường thủy, đường hàng không, đường sắt. đại lộ Phạm Văn Đồng, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
- Khu vực nhiều tiện ích: Khi mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích từ cơ bản đến hiện đại của khu vực. Tại đây có đầy đủ trường học các cấp từ trường nhà nước đến trường quốc tế, bệnh viện 175, bệnh viện Quốc tế Vũ Anh, bệnh viện Đa khoa, công viên, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi cũng như các trường đại học lớn nhỏ khác nhau.
- Thuận tiện cho việc kinh doanh: Ưu điểm lớn nhất của việc mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp chắc chắn phải nói đến sự thuận lợi khi kinh doanh, buôn bán. Như đã nói ở trên thì khu vực có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại nên thu hút lượng lớn cư dân từ các nơi khác, cũng như lượng cư dân từ các chung cư ở khu vực này. Do đó, bạn có thể sử dụng nhà mặt tiền phố của mình với mục đích kinh doanh quán cà phê, quán ăn, cửa hàng thời trang, phụ kiện,... tùy theo sở thích và nhu cầu của mình.
Một số loại hình nhà Quận Gò Vấpphổ biến hiện nay
- Nhà mặt tiền, phố Gò Vấp: Bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấplà loại hình khá phổ biến hiện nay. Với đa dạng diện tích, vị trí, tiện ích và nhiều mức giá khác nhau để phục vụ mọi đối tượng khách hàng.
- Biệt thự, liền kề Gò Vấp: Được đánh giá là phân khúc hạng sang bậc nhất Quận Gò Vấp. Với không gian sống hiện đại, thiết kế sang trọng, chất lượng.
- Nhà đường nội bộ Gò Vấp: Là phân khúc phổ biến nhất hiện nay tại Quận Gò Vấp, được rất nhiều người có ngân sách trung bình lựa chọn.
- Nhà hẻm, ngõ Gò Vấp: Có giá thành rẻ hơn so với các loại hình ở trên. Phù hợp với nhu cầu ăn, ở hơn là kinh doanh.
Cách chọn nhà mặt tiền Quận Gò Vấphợp phong thủy
Mua nhà hợp phong thuỷ sẽ giúp mang đến may mắn và thuận lợi cho gia chủ. Vì vậy khi mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý:
- Theo mệnh: Chọn nhà mặt tiền Quận Gò Vấphợp mệnh sẽ mang đến nhiều tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ và gia đình.
- Theo hướng: Chọn hướng nhà hợp mệnh sẽ giúp bạn thuận lợi phát triển con đường công danh sự nghiệp, gia đình hạnh phúc viên mãn.
- Theo tuổi: Để tránh gặp phải vận hạn và những điều xui xẻo, khi mua nhà bạn cần tránh các tuổi Hoang Ốc, Tam Tai và Kim Lâu.
Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp
Tuy thị trường nhà đất Quận Gò Vấp khá sôi động và đáng để đầu tư, nhưng bạn vẫn nên nghiên cứu kỹ càng trước khi bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp an toàn và thuận lợi.
- Chú ý các vấn đề pháp lý: Đây là vấn đề cơ bản nhất khi bạn mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp. Các yếu tố cần quan tâm đến ở đây là giấy tờ sở hữu đất, vấn đề tranh chấp, quy hoạch. Bạn phải kiểm tra mọi thông tin rõ ràng, kỹ lưỡng để tránh những rủi ro tiềm ẩn về sau
- Tìm hiểu quá trình mua bán nhà Gò Vấp: Bạn cần phải nghiên cứu, tìm hiểu rõ quá trình giao dịch, những giấy tờ cần chuẩn bị, nghĩa vụ tài chính, các thủ tục pháp lý khác, các điều khoản trong hợp đồng. Việc chuẩn bị sẵn sàng mọi thứ sẽ giúp quá trình mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp của bạn diễn ra nhanh chóng cũng như đảm bảo mọi quyền lợi.
- Đọc và hiểu rõ mọi điều khoản trong hợp đồng: Hãy thỏa thuận và đàm phán kỹ với chủ nhà. Sau đó, khi đã lập hợp đồng, hãy đọc và chắc chắn những điều khoản trong này phù hợp với những thỏa thuận được đề ra từ trước, cũng như không có những điều gây tổn hại đến lợi ích sau này của bạn.
- Tham khảo giá thị trường Quận Gò Vấp: Việc khảo sát giá thị trường trước rất quan trọng. Nó sẽ giúp bạn xác định được giá trị thực của căn nhà, từ đó dễ đàm phán hơn mà không lo bị chủ nhà hét giá. Bạn có thể tự mình xuống khu vực xung quanh nhà ở để tìm hiểu hoặc tham khảo thông tin trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Giá bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấplà một trong những khu vực có tốc độ phát kinh tế và đô thị hóa nhanh nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Những năm gần đây, dòng người đổ về sinh sống và làm nghiệp ngày càng tăng, nhu cầu nhà ở cũng vì thế mà tăng cao. Hơn nữa, thị trường bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấpdiễn ra sôi động và nhộn nhịp còn nhờ giá thành không quá cao so với các khu vực lân cận. Cụ thể:
- Giá bán nhà mặt tiền Quang Trung Quận Gò Vấp: 11.3 - 100 tỷ.
- Giá bán nhà mặt tiền Lê Văn Thọ Quận Gò Vấp: 12 - 95 tỷ.
- Giá bán nhà mặt tiền Thống Nhất Quận Gò Vấp: 11 - 91 tỷ.
- Giá bán nhà mặt tiền Nguyễn Oanh Quận Gò Vấp: 8.35 - 96 tỷ.
- Giá bán nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm Quận Gò Vấp: 11.5 - 148 tỷ
Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường bán nhà mặt tiền Gò Vấp hiện nay. Hy vọng với những thông tin mà bài viết chia sẻ đã giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp. Đừng quên tiếp tục truy cập Mogi.vn để theo dõi những tin mới nhất về thị trường bán nhà mặt tiền, phố TPHCM và mua bán nhà đất toàn quốc.
Bạn có thể tham khảo thông tin bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp hiện đang được nhiều người quan tâm bên dưới:
Trên đây là một số thông tin về việc mua bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định hơn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo giá bán bất động sản Quận Gò Vấp được cập nhật nhanh chóng, chính xác từng ngày.
