Mua Bán Nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T11/2024

1 - 15 trong 10.887

Kinh Nghiệm Khi Mua Bán Nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ T11/2024

Thị trường mua bán nhà Quận 9 có thể nói là thị trường sôi động hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ có số lượng nhà đất đăng bán lớn, mà giá cả bất động sản cũng đang có chiều hướng tăng trưởng nhanh, thu hút nhiều khách hàng đến đây để đầu tư. Ngoài ra, cũng không ít người lựa chọn mua nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) để an cư. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này trong bài viết sau đây.

Mua bán nhà Quận 9

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 là quận nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
  • Phía Tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với quận Thủ Đức.
  • Phía Nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai và Quận 2.
  • Phía Bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là khu vực có vị trí đắc địa, quận nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, có đường cao tốc nối liền với các quận lân cận như Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai,... Điều này giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và thuận tiện cho việc di chuyển. Trên địa bàn quận có các khu công nghiệp lớn như Cát Lái, Sài Gòn, Linh Trung và Đông An, tạo ra nhiều việc làm, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư.

Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống trong lành, yên tĩnh và toàn. Giá bất động sản tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) vẫn đang ở mức giá tốt so với các quận trung tâm của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư bất động sản như bán nhà Quận 9.

Vị trí địa lý Quận 9

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên là 113,97 km². Dân số năm 2019 là 310.107 người, trong đó mật độ dân số là 2.721 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 13 phường trực thuộc, bao gồm: phường Hiệp Phú, phường Long Bình, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường, phường Phú Hữu, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Phước Bình, phường Tân Phú, phường Trường Thạnh, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một quận nằm ở phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Gần đây, khu vực này đã phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu của người dân và các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực. Các công trình hạ tầng giao thông Quận 9 (TP. Thủ Đức) bao gồm:

  • Đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây: là tuyến đường cao tốc nối liền thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc giảm tải cho các tuyến đường trung tâm thành phố.
  • Đường Vành Đai 2: là tuyến đường kết nối các quận ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm cả Quận 9 (TP. Thủ Đức). Tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa giữa các vùng.
  • Đại lộ Mai Chí Thọ: Đây là tuyến đường chính nối liền Quận 9 (TP. Thủ Đức) với Quận 2 và các quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Đại lộ Mai Chí Thọ được xây dựng rộng rãi, có nhiều làn xe và được trang bị hệ thống đèn giao thông hiện đại.
  • Đường Nguyễn Duy Trinh: Đây là tuyến đường huyết mạch của Quận 9 (TP. Thủ Đức), nối liền nhiều khu dân cư với các khu công nghiệp và trung tâm thương mại. Đường Nguyễn Duy Trinh là tuyến đường rộng rãi, có nhiều làn xe và được trang bị hệ thống đèn giao thông.
  • Hệ thống giao thông công cộng: trong Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện có nhiều tuyến xe buýt và tuyến tàu điện ngầm. Các tuyến xe buýt và tàu điện ngầm này giúp người dân di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn.

Có thể thấy rằng hạ tầng giao thông Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận trẻ và đang phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, quận có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Với nhiều tuyến đường lớn và phụ kết nối với các quận, huyện khác, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang trở thành một trung tâm giao thông quan trọng của thành phố.

Một số cơ sở hạ tầng nổi tiếng tại đây có thể kể đến như:

  • Về giáo dục: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, trong đó có nhiều trường học chất lượng cao như Trường Quốc tế Mỹ AIS, Trường THPT Nguyễn Văn Tăng, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THCS Nguyễn Hữu Thọ,...
  • Về y tế: Hiện nay quận có các bệnh viện lớn, sở hữu trang thiết bị y tế hiện đại như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế City, Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Hòa Hảo,... Trên địa bàn quận còn có các trạm xá, cửa hàng thuốc, sẵn sàng phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
  • Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn, bao gồm trung tâm thương mại như Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Aeon Mall Bình Dương Canary,... Các địa điểm vui chơi, giải trí thu hút giới trẻ như Công viên Đại Nam, Khu du lịch sinh thái Văn Thánh, Suối Tiên, CGV Cinemas,…

Nhờ có những cơ sở hạ tầng trên đã cung cấp cho người dân và du khách nhiều dịch vụ tiện ích đa dạng và phong phú, đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm, nghiên cứu và sinh hoạt hàng ngày. Nhờ đó mà Quận 9 (TP. Thủ Đức) biến thành một trong những khu vực đầy tiềm năng để sinh sống. Làm giá mua bán nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) tăng nhanh hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Nhằm thúc đẩy các hoạt động kinh tế trên địa bàn Quận 9 (TP. Thủ Đức), chính quyền quận đã và đang tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp, bao gồm cả các doanh nghiệp nhỏ và vừa, để hoạt động và phát triển bằng cách cung cấp hỗ trợ về tài chính, đào tạo nhân lực và các dịch vụ hỗ trợ khác.

Phát triển các khu công nghiệp và các khu đô thị mới nhằm thu hút đầu tư và tạo ra việc làm cho cư dân trong khu vực, khuyến khích và hỗ trợ các hoạt động kinh doanh địa phương bằng cách tổ chức các sự kiện quảng bá sản phẩm, thúc đẩy thương mại địa phương và các hoạt động giới thiệu du lịch.

Nhờ có được điều kiện hỗ trợ tốt, vì thế mà Quận 9 (TP. Thủ Đức) trở thành nơi được nhiều người chọn để “an cư lạc nghiệp”.

Một số loại hình mua bán nhà tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Một số loại hình mua bán nhà Quận 9

  • Nhà mặt tiền Quận 9: đây là loại hình được những người có thu nhập cao lựa chọn, với vị trí thuận lợi, thường nằm ở những khu vực đông người qua lại. Sở hữu một căn nhà mặt tiền sẽ giúp bạn sinh lời bằng việc cho thuê, kinh doanh, bán lại,...
  • Nhà biệt thự liền kề Quận 9: Thường thấy ở các khu đô thị, khu quy hoạch với thiết kế đẹp mắt, sang trọng, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo,... nên được các nhà đầu tư quan tâm.
  • Nhà hẻm Quận 9: Nhà nằm ở vị trí không được tốt nhưng vẫn có nhiều ưu điểm như không ồn ào, nhiều khói bụi, tiếng xe,... khá yên bình nên vẫn là sự lựa chọn tốt khi mua nhà tại Quận 9 (TP. Thủ Đức).

Cách chọn mua nhà LOCATION} hợp phong thủy

Hướng nhà là một trong những yếu tố quan trọng trong phong thuỷ, để đảm bảo được sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Nên tìm kiếm những căn nhà hướng Đông, Đông Nam hoặc Tây Nam, tránh những căn nhà hướng Tây Bắc hoặc Tây Nam.

Hãy chọn những căn nhà có thiết kế đẹp, hợp lý, không có cửa chính hoặc cửa sổ trực tiếp hướng ra cầu thang, nhà vệ sinh, hoặc sân thượng. Từ đó giúp cho căn nhà thu hút những khí tốt từ đó đem lại may mắn cho người định cư.

Những lưu ý khi mua bán nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Lưu ý khi mua bán nhà Quận 9

  • Kiểm tra chất lượng tường nhà, mái nhà có vững chãi hay không. Lưu ý các vết nứt, gãy, bong tróc.
  • Hệ thống điện, nước của nhà có vận hành ổn định?
  • Nếu nhà bán kèm nội thất thì cũng nên xem xét các món đồ này có phù hợp với mình hay không? Và kiểm tra chất lượng của chúng.
  • Đánh giá tình hình an ninh, an toàn tại khu vực có nhà đất? Nhất là nhà bán Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong hẻm.
  • Diện tích và giá cả nhà có phù hợp với giá trị trường hay không? Bởi vì đối với thị trường nhà thường phân ra làm các thị trường nhỏ như: mua nhà Quận 9 dưới 2 tỷ, mua nhà Quận 9 dưới 1 tỷ, mua bán nhà Quận 9 dưới 3 tỷ, mua bán nhà Quận 9 giá rẻ 500 triệu, mua bán nhà Quận 9 chính chủ, mua bán nhà riêng Quận 9,....

Ngoài ra, cần đặt biệt lưu ý vấn đề pháp lý nhà đất. Cần phải chắc chắn rằng căn nhà minh dự định mua đã có đầy đủ giấy tờ cần thiết. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất là chính chủ.

Giá mua bán nhà tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) mới nhất T11/2024

Khu vực

Giá mua bán

Phường Hiệp Phú

Từ 25-95 triệu/m2

Phường Long Phước

Từ 20-50 triệu /m2

Phường Long Thạnh Mỹ

Từ 40-105 triệu/m2

Phường Phú Hữu

Từ 50-85 triệu/m2

Phường Phước Long B

Từ 60-120 triệu/m2

Trên đây là những thông tin, kinh nghiệm mua bán nhà quận 9, mua bán nhà đất Quận 9 dành cho bạn. Truy cập Mogi.vn để biết thêm nhiều tin đăng mới nhất về mua bán nhà TPHCM và thị trường mua bán nhà trên toàn quốc nhé!

Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi: