Mua Bán Nhà Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Chất Lượng T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Chất Lượng

Với tốc độ phát triển khá nhanh tại TPHCM, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang là địa điểm thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà đất. Với việc đầu tư hạ tầng giao thông, phát triển khu công nghiệp và đô thị mới, thị trường nhà đất tại đây đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, giá bất động sản trong khu vực này đang trong tình trạng tăng cao và trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường nhà đất Quận 9 thông qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một quận nằm ở phía đông của TPHCM và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Thủ Đức.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai và Quận 2.
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Sở hữu vị trí đắc địa, Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống trong lành, yên tĩnh và an toàn. Hơn nữa giá nhà đất tại đây vẫn đang ở mức khá tốt so với các quận trung tâm của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư bất động sản.

Diện tích và dân số Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên là 113,97 km². Theo thống kê dân số năm 2019 thì Quận 9 có tổng cộng 310.107 người, trong đó mật độ dân số là 2.721 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) có đơn vị hành chính được phân chia thành 13 phường trực thuộc, bao gồm: phường Hiệp Phú, phường Phú Hữu, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Phước Bình, phường Tân Phú, phường Trường Thạnh, phường Long Bình, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B.

Giao thông khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Là một quận ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh với một số tuyến đường giao thông nổi bật như sau:

• Đại lộ Phạm Văn Đồng: Tuyến đường chính nối liền quận 9 với các quận lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và Quận 2. Đây cũng là một trong những tuyến đường quan trọng của thành phố, kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất.
• Đường Vành Đai 2: Đây là một tuyến đường dài hơn 30km bao quanh TP. Hồ Chí Minh, đi qua Quận 9 và cùng với mạng lưới đường cao tốc, giúp giải quyết tình trạng kẹt xe ở khu vực trung tâm thành phố.
• Đường Nguyễn Duy Trinh: Là tuyến đường chính nối liền Quận 9 (TP. Thủ Đức) với các thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai như Biên Hoà, Long Khánh. Đây cũng là tuyến đường đông xe cộ và có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu đi lại và mua sắm của người dân khu vực.
• Đường QL51: Tuyến đường quốc lộ này kết nối Quận 9 (TP. Thủ Đức) với các khu vực miền Nam của đất nước như Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ và Cà Mau. Tuyến đường này là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của khu vực.

Cơ sở hạ tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 hiện nay cơ bản đã có hệ thống cơ sở hạ tầng chính về y tế, giáo dục, dịch vụ tiện ích, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí tương đối đầy đủ, đảm bảo được các nhu cầu về cuộc sống của cư dân tại đây, một số cơ sở hạ tầng nổi bật có thể kể đến như sau:

• Y tế: Có hệ thống bệnh viện, trung tâm y tế và phòng khám tư nhân để phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân, trong đó có bệnh viện Đa khoa Quận 9 và Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn.
• Giáo dục: Quận 9 có đầy đủ các cấp trường học từ mầm non đến đại học, sở hữu cơ sở vật chất trường học đầy đủ và giáo viên có kinh nghiệm giảng dạy lâu năm, một số điểm trường nổi bật bao gồm: Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Trường ĐH Công nghệ Sài Gòn, Trường THCS - THPT Phan Đăng Lưu, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai...
• Dịch vụ tiện ích: Trên địa bàn quận cũng có nhiều siêu thị, chợ, cửa hàng bách hóa và các dịch vụ tiện ích khác như: Co.opmart, Vinmart, Big C, Lotte Mart, chợ Làng Nướng, chợ Bình Điền, ngân hàng, cửa hàng giặt ủi, bảo vệ, tiệm cắt tóc, tiệm nail...
• Trung tâm thương mại: AEON Mall Bình Dương Canary, Vincom Plaza, Thái Sơn Plaza, Parkson Cantavil... với nhiều cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí.
• Khu vui chơi giải trí: Suối Tiên Theme Park, Viên Cá Cảnh Long Hưng, Vinpearl Land Amusement Park, Snow Town Saigon... để giải trí và thư giãn cho cả gia đình.

Nhờ vào sự đầy đủ của cơ sở hạ tầng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), nhận thấy tiềm năng sinh lời lớn đã giúp cho số lượng các nhà đầu tư bất động sản đến đây ngày càng nhiều. Tạo nên cơn sốt trong thị trường nhà đất Quận 9 trong thời gian vừa qua.

Hoạt động kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận có hoạt động kinh tế phát triển năng động. Với vị trí gần trung tâm thành phố và nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Linh Trung, quận 9 có nhiều tiềm năng phát triển các ngành công nghiệp như cơ khí chế tạo, điện tử, in ấn, đóng tàu, vận chuyển và logistics.

Ngoài ra, Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn là trung tâm của ngành dịch vụ và thương mại, với nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Aeon Mall, Coop Mart và Lotte Mart. Các dịch vụ tài chính, giáo dục và y tế cũng được phát triển tại đây. Tất cả những điều này đang giúp Quận 9 (TP. Thủ Đức) trở thành một trong những quận phát triển nhanh tại TP. Hồ Chí Minh. Là động lực rất lớn để thị trường nhà đất Quận 9 phát triển.

Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức): Với không gian sống thoải mái và an toàn, nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) được nhiều hộ gia đình chọn mua. Hơn nữa giá bán nhà tại đây cũng rẻ hơn rất nhiều so với những khu vực khác tại TPHCM.
• Đất Quận 9 (TP. Thủ Đức): Trên thị trường mua bán nhà đất, thì đất đặc biệt là đất nền luôn là sản phẩm có sức hấp dẫn mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Những tin bán đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn được nhiều người chú ý.
• Căn hộ Quận 9 (TP. Thủ Đức): Là một phần sôi động của thị trường nhà đất TPHCM , Quận 9 có rất nhiều căn hộ. Nếu bạn đang tìm một căn hộ với giá thành phải chăng, đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Nó sẽ giúp bạn có được một căn nhà tốt với đầy đủ các tiện

Kinh nghiệm đầu tư mua bán nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) chất lượng

• Xác định khả năng mang lại giá trị khi mua bán nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức): Đầu tư mua nhà để an cư thì bạn đều nên chọn mua các bất động sản chất lượng, có tiềm năng sinh lời cao. Đó nên là các khu vực có thuận lợi về giao thông, có các dự án hạ tầng lớn đã và đang được triển khai. Giá nhà đất Quận 9 ở các khu vực này cũng sẽ tăng trưởng tốt theo thời gian.
• Xác định tình trạng pháp lý nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức): Nếu ngôi nhà, mảnh đất đã có sổ đỏ thì mức giá bán nhà đất Quận 9 sẽ càng tăng. Ngược lại nếu bất động sản đó chưa được chia tách hay chưa được công nhận thì việc rao bán sẽ khó khăn. Đồng thời giá trị cũng bị giảm đi rất nhiều.

Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Quận 9 (TP. Thủ Đức)

• Chỉ tìm mua bất động sản trên những kênh giao dịch bất động sản uy tín như Mogi.vn.
• Nên chú ý tìm hiểu thông tin pháp lý của nhà đất. Ví dụ như nếu thấy bán nhà Quận 9 (TP. Thủ Đức) giá 300 triệu hay quá rẻ, hãy chú ý tìm hiểu và xác minh thông tin để tránh lừa đảo nhé.
• Đánh giá rõ ràng những ưu nhược điểm của bất động sản trước khi mua bán để tránh gặp phải những rủi ro không cần thiết.
• Chú ý theo dõi thông tin trên Mogi.vn. Đồng thời, sử dụng công cụ định giá nhà đất của Mogi để nắm bắt giá thị trường. Từ đó, dễ dàng mua một căn nhà phù hợp.
• Tuyệt đối không giao tiền khi chưa làm hợp đồng mua bán nhà đất.

Giá mua bán nhà đất tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)

Trên đây là một số thông tin về thị trường nhà đất Quận 9, mong rằng sẽ hữu ích với bạn đọc và giúp bạn tìm mua được nhà đất phù hợp với giá tốt. Ngoài ra đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về mua bán và cho thuê bất động sản trên toàn quốc nhé!