Cách Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 7 T4/2024 An Toàn, Chất Lượng
Nằm ở phía Nam Sài Gòn, Quận 7 là thị trường BĐS giàu tiềm năng. Trong đó, nổi bật là phân khúc nhà mặt tiền mặt phố với số lượng giao dịch ngày một tăng. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới hoạt động mua bán nhà mặt tiền quận 7, bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin mới nhất.
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận 7 giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và TP Thủ Đức
- Phía tây Quận 7 giáp ranh Q8 và huyện Bình Chánh
- Phía nam Quận 7 giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Q4 (qua Kênh Tẻ) và TP Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
Với vị trí đắc địa gần trung tâm và các quận nội thành khác của TPHCM, Quận 7 hiện đang nổi lên như một quận có độ phát triển kinh tế vượt bậc. Những khu dân cư hiện đại, khu chế xuất lớn và cụm văn phòng ở trung tâm quận chính là lý do quận thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Vì vậy nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Quận 7 giá rẻ rất lớn.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7
- Diện tích Quận 7: Quận có diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
- Đơn vị hành chính Quận 7: Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Tân Hưng, Tân Kiểng, Bình Thuận, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Giao thông khu vực Quận 7
- Trục đường chính: Nguyễn Hữu Thọ, Lý Phục Man, Huỳnh Tấn Phát, Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, Tôn Dật Tiên, Nguyễn Văn Linh,... Tuyến đường vành đai 2 bắt đầu từ nút giao An Lạc đến Nguyễn Văn Linh, đi xuyên qua huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và Q8.
- Đường thủy: Quận 7 là một trong những quận nội thành TP. HCM có hệ thống kênh rạch chằng chịt nên giao thông đường thủy phát triển rất mạnh mẽ và có sự đầu tư hoàn thiện, phát triển, mở rộng từ chính quyền quận. Cầu Thủ Thiêm 4 kéo dài gần 2.2km kết nối Quận 2 và Quận 7 với kinh phí lên đến hơn 5 tỷ đồng. Cầu Phú Xuân 2 góp phần giamr tải tình hình giao thông tại KĐT Phú Mỹ Hưng về hướng phía Nam.
- Tuyến đường trục Bắc - Nam có độ dài 7.5km, đi qua địa phận Quận 7 và huyện Nhà Bè với mức đầu tư lên đến hơn 4000 tỷ đồng.
- Đường sắt: Có tuyến metro số 4 dự kiến xây dựng đi qua địa bàn quận.
Với giao thông có thể nói là đa dạng và ở mức độ hoàn thiện khá cao như trên, sở hữu một căn nhà nguyên căn mặt tiền Quận 7 là một điều đáng mơ ước và tiềm năng sinh lời cực lớn.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
- Quận 7 có các trung tâm thương mại nổi tiếng nhất TP.HCM như: Trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart Quận 7 – Lotte Mart Nam Sài Gòn, Trung tâm thương mại Quận 7 Crescent Mall, BigC Nguyễn Thị Thập,...
- Giáo dục: Quận 7 chú trọng đầu tư hệ thống giáo dục khi hoàn thiện và phát triển bậc giáo dục phổ thông từ cấp 1 đến cấp 3 cùng các trường đại học nổi tiếng như RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài chính marketing,...
- Y tế: Với tiềm năng sẵn có và dân cư đông đúc, kinh tế phát triển thì Quận 7 cũng rất chú trọng xây dựng hệ thống y tế với các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa, phòng khám tư nhân hay trạm y tế phường, các trung tâm y tế,...
Hệ thống hạ tầng đầy đủ và tiện ích giúp cho người dân nơi đây có thể thoải mái sinh sống, làm việc hay học tập đều tiện lợi. Vì vậy hãy cân nhắc thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 7 ngay hôm nay.
Một số loại hình mua bán nhà tại Quận 7 khác
- Mua bán biệt thự quận 7: Loại hình này rất được ưa chuộng bởi tính thiết thực và có thể dùng để ở hay kinh doanh đều được. Tuy nhiên loại hình này có giá cao nên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ kinh tế. Bù lại loại hình này có tiềm năng sinh lời rất lớn, thích hợp mua để đầu tư mua đi bán lại hoặc cho thuê,...
- Mua bán nhà ngõ, hẻm quận 7: Nếu loại hình nhà mặt phố hay biệt thự, liền kề có mức giá cao khó mua bán thì phân khúc nhà trong ngõ hẻm rất phù hợp với ai có kinh tế từ trung bình đến cao đầu tư mà những tiện ích và vị trí thuộc khu vực Quận 7 vẫn dễ dàng di chuyển.
- Mua bán nhà đường nội bộ quận 7: Mua nhà nội bộ mang lại lợi ích tiện nghi cho ai thích ở gần các phương tiện công cộng, thuận tiện đi lại.
Giá mua bán nhà mặt tiền Quận 7
Giá mua bán nhà mặt tiền quận 7 sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn nhà, tiện ích đính kèm, vị trí nhà trung tâm hay rìa quận, có gần các trung tâm thương mại, khu văn phòng hay không, có sẵn nội thất hay không,... Tuy nhiên, Mogi mang đến cho bạn bảng giá tham khảo một số khu vực tại Quận 7:
- Nhà mặt tiền phường Tân Hưng: Dao động khoảng 47 triệu/m2.
- Nhà mặt tiền phường Tân Thuận Tây: Dao động khoảng 60 triệu/m2.
- Nhà mặt tiền phường Tân Thuận Đông: Dao động khoảng 38 triệu/m2.
- Nhà mặt tiền phường Tân Kiểng: Dao động khoảng 48 triệu/m2.
Những lý do nên mua bán bán nhà mặt tiền Quận 7
Quận 7 nằm ở khu vực trọng điểm kinh tế của khu vực Nam Sài Gòn, giáp với quận 4, quận 2, quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Nhờ đó, Quận 7 được đón nhận nhiều lợi thế mới để trở thành nền kinh tế năng động vượt bậc tại khu Nam Sài Gòn. Ngoài hưởng lợi từ vị trí, BĐS Quận 7 nhà mặt tiền mặt phố đang rất thu hút người mua nhờ những ưu thế như:
- Nhiều sản phẩm với giá thành đa dạng, phù hợp túi tiền của nhiều nhóm khách hàng, từ khách mua đầu tư đến người mua để ở thực. Nhà mặt tiền mặt phố Quận 7 có thể dùng để làm nhà ở, cũng có thể tận dụng để kinh doanh, buôn bán hay thậm chí làm văn phòng làm văn phòng
- So về giá bán, giá mua bán nhà mặt tiền TPHCM tại Quận 7 chỉ khoảng 150 triệu đồng/m2, thấp hơn hẳn các quận trung tâm. Giá cao nhất cho những vị trí siêu hiếm cũng chỉ khoảng 470 triệu đồng/m2.
Trên Mogi.vn - website rao vặt BĐS uy tín, tình hình mua bán nhà quận 7 phân khúc mặt tiền, mặt phố cũng khá sôi động. Trong đó, phải kể đến các tuyến đường, khu vực nhà phố Quận 7 như:
Cách mua bán nhà mặt tiền Quận 7 an toàn, chất lượng
Nhà mặt tiền, mặt phố là phân khúc có giá trị cao rất hiếm khi thấy tin tức mua nhà Quận 7 giá 700 triệu. Vì vậy, để đảm bảo an toàn khi mua nhà bán tại Quận 7, bạn cần chú ý:
- Xác định rõ mục đích nhà mặt tiền: để ở, đầu tư, kinh doanh hay cho thuê? Từ đây, bạn sẽ khoanh vùng được khu vực nên mua nhà Quận 7 giá rẻ.
- Khảo sát giá thị trường và tìm tin đăng bán nhà trên Mogi.vn - kênh thông tin có độ tin cậy cao, được kiểm duyệt chặt chẽ, giúp người mua giảm rủi ro, tránh được nhiều phiền phức và tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
- Chọn 3-5 tin đăng bán hợp lý, giá thành trong khả năng tài chính của bạn để xem trực tiếp. Thực tế là dù có nhiều tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 7 giá 2 tỷ, bán nhà mặt tiền Quận 7 giá rẻ nhưng chất lượng các căn sẽ rất khác nhau. Vị trí càng đẹp, nhà càng mới thì giá càng cao và ngược lại khi bán nhà q7.
- Ngoài vị trí, cũng cần xem xét các yếu tố như giao thông và tiện ích, an ninh khu vực, phong thủy, hướng nhà, chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, nội ngoại thất, thiết bị…
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và thỏa thuận giá, tiền cọc, ngày bàn giao, các chi phí phát sinh… trong hợp đồng trước khi ký.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn khi mua bán nhà mặt tiền quận 7. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để xem cập nhật các tin mua bán nhà đất q7, mua bán nhà mặt tiền ở các quận khác.
Truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật ngay các tin tức bất động sản thú vị:
