Đường Nguyễn Thị Thập là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, có vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực trung tâm thành phố với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Nơi đây thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển kinh tế và giá trị gia tăng cao của thị trường nhà mặt tiền. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường mua bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 trong bài viết sau đây.
Mua bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 T11/2024
Đường Nguyễn Thị Thập sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn. Do đó, giá mua bán nhà mặt tiền tại đây luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà. Hiện nay, giá bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập dao động từ 8 đến 40 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hiện trạng nhà và các yếu tố khác. Dưới đây là mức giá bán nhà mặt tiền trung bình dựa theo diện tích nhà mà bạn có thể tham khảo:
| Diện tích | Mức giá (VNĐ) |
| 30 - 50 m2 | Từ 8 - 15 tỷ |
| 50 - 80 m2 | Từ 12 - 20 tỷ |
| 80 - 100 m2 | Từ 20 - 40 tỷ |
Lưu ý:
Là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố, Nguyễn Thị Thập đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông tại đây đang "oằn mình" trước tốc độ phát triển và gia tăng dân số, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông và ngập nước thường xuyên.
Với chiều dài khoảng 4km, và bề rộng từ 12 - 30m cùng 4 - 6 làn xe lưu thông, mật độ phương tiện lưu thông trên tuyến đường Nguyễn Thị Thập vô cùng cao, đặc biệt vào giờ cao điểm. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài, gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân.
Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện khiến cho Nguyễn Thị Thập thường xuyên ngập lụt mỗi khi mùa mưa đến. Mực nước sông Sài Gòn dâng cao càng làm cho tình trạng ngập thêm tồi tệ, gây khó khăn cho người dân trong việc đi lại và sinh hoạt.
Nhìn chung, Nguyễn Thị Thập là một tuyến đường quan trọng với tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông tại đây đang là rào cản lớn cho sự phát triển đó. Hy vọng rằng, trong tương lai không xa Nguyễn Thị Thập sẽ sớm khoác lên mình diện mạo mới, xứng tầm với vai trò và vị trí của mình.
Hạ tầng giao thông đường Nguyễn Thị Thập
Dẫn đầu xu hướng nhà ở tại Nguyễn Thị Thập là những căn nhà mặt tiền sang trọng. Với vị trí đắc địa, nhà mặt tiền thích hợp cho cả mục đích kinh doanh và sinh sống. Các ngôi nhà mặt tiền tại đường Nguyễn Thị Thập có diện tích rất đa dạng, từ 4x10m đến 20x40m, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh và nhu cầu nhà ở khác nhau. Giá bán tại đây dao động từ 10 - 100 tỷ, tùy vào vị trí, diện tích và thiết kế.
Một số khu vực tập trung nhiều nhà mặt tiền đẹp như khu vực gần cầu Tân Thuận, khu vực Phú Mỹ Hưng và khu vực Him Lam.
Nhà mặt tiền rất phổ biến tại đường Nguyễn Thị Thập
Ngoài ra, tuyến đường này còn có sự xuất hiện của các khu chung cư, biệt thự, căn hộ dịch vụ,... Với sự đa dạng về loại hình nhà ở và vị trí địa lý thuận lợi, Nguyễn Thị Thập chính là điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
Như đã đề cập ở trên, nhờ vào việc sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, Nguyễn Thị Thập mang đến sự kết nối giao thông linh hoạt với các quận lân cận, tạo thuận lợi cho việc di chuyển học tập và làm việc. Mua nhà để sinh sống tại đây, bạn sẽ được sử dụng các tiện nghi hiện đại, bao quanh bởi những khu đô thị mới, khu thương mại sầm uất, trường học quốc tế và bệnh viện uy tín. Điển hình như TTTM Lotte Mart, TTTM Big C, trường quốc tế RISS,..
Nguyễn Thị Thập còn ghi dấu ấn bởi tiềm năng tăng giá trị bất động sản nhanh. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà mặt tiền tại đây luôn ở mức cao. Hơn nữa với sự gia tăng liên tục của giá đất nền trên con đường này cũng là minh chứng đảm bảo lợi nhuận ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư.
Nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập có tiềm năng sinh lời cao
Việc kinh doanh, cho thuê tại đây cũng vô cùng thuận lợi. Vị trí đắc địa, tập trung lượng lớn cư dân đã giúp cho các nhà đầu tư kinh doanh có thể nhanh chóng thu hút được lượng lớn khách hàng tiềm năng, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh đa dạng như: cửa hàng, quán ăn, văn phòng công ty,... hứa hẹn mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Nằm tại khu vực có nhiều trường học, khu đô thị cao cấp,... vì thế cư dân tại đây có trình độ học vấn cao, nhiều trí thức và chuyên gia làm việc trong các lĩnh vực khác nhau. Do đó có thể nói rằng cộng đồng dân cư tại đường Nguyễn Thị Thập là một cộng đồng văn minh, hiện đại, an ninh, là một môi trường sống lý tưởng cho những ai mong muốn an cư lạc nghiệp và tận hưởng cuộc sống.
Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 7, Nguyễn Thị Thập được ví như "viên kim cương" thu hút giới đầu tư bởi tiềm năng sinh lời và cuộc sống an cư đẳng cấp. Tuy nhiên, việc mua bán nhà mặt tiền tại đây cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và am hiểu để đảm bảo an toàn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà bạn cần phải nhớ đến:
Bước đầu tiên, bạn cần xác định rõ năng lực tài chính của bản thân. Bạn có thể tính toán kỹ lưỡng số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua nhà, bao gồm cả các khoản chi phí phát sinh như thuế, phí môi giới, sửa chữa,... Nếu cần thiết, bạn có thể tham khảo các kênh vay vốn ngân hàng để có được sự hỗ trợ về mặt tài chính.
Người mua nhà cần cân nhắc về năng lực tài chính
Tiếp theo, việc kiểm tra pháp lý ngôi nhà là lưu ý không thể bỏ qua. Hãy đảm bảo tính hợp pháp của sổ đỏ, giấy tờ nhà đất và xác minh xem nhà có đang trong tranh chấp hay thế chấp ngân hàng hay không. Yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan và cẩn thận đối chiếu thông tin để tránh rủi ro.
Trước khi quyết định mua nhà, hãy tìm hiểu kỹ về hiện trạng nhà, xem có bị xuống cấp hay hư hỏng gì không. Quan sát hệ thống điện nước, đường cống, móng nhà,... và cân nhắc thuê chuyên gia thẩm định để có đánh giá chính xác nhất. Tình trạng căn nhà cũng là yếu tố giúp bạn thương lượng mức giá hợp lý với người bán, vì vậy, đây là yếu tố cần bạn đặc biệt chú trọng.
Bên cạnh yếu tố tài chính và pháp lý, phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng trong việc mua bán nhà mặt tiền. Lựa chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ, quan tâm đến bố cục, thiết kế và các yếu tố phong thủy khác trong nhà sẽ mang lại vượng khí và tài lộc cho gia đình.
Cuối cùng, hãy dành thời gian để đọc kỹ các thông tin và điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà như địa chỉ nhà, diện tích, thửa đất, số nhà, thời gian bàn giao nhà, quy trình giải quyết tranh chấp khi có mâu thuẫn xảy ra.... Luôn nhớ phải trao đổi rõ ràng với chủ nhà về các thỏa thuận và trách nhiệm của hai bên. Công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý và hoàn tất các thủ tục sang tên nhà sau khi mua bán thành công.
Người mua nhà cần đọc kỹ hợp đồng
Thị trường mua bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 nói riêng và mua bán nhà mặt tiền Quận 7 nói chung đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ vào những lợi thế vượt trội. Chính vì thế hãy nhanh tay truy cập Mogi.vn - kênh chuyên cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất uy tín để tìm mua được căn nhà phù hợp với khả năng và mong muốn của bản thân.
