Mình ở Thủ Đức được 3 năm nay, chưa thấy vấn đề gì về an ninh cả. Khu trung tâm cái gì cũng có, ăn chơi không bằng quận 1 nhưng cơ bản là đáp ứng đủ nhu cầu. Giờ giá nhà Thủ Đức với q9 cũng cao à nha, có tàu metro rồi vô trung tâm cũng khỏe

Mấy chung cư trong khu Thảo Điền gần sông và xa đường lớn nên khá yên tĩnh và mát mẻ bạn nhé. Chỉ có điều đường vào nội khu hơi hẹp và ngoằn nghèo, nếu như Thảo Điền mở thêm đường và cầu qua Thanh Đa sẽ thoáng hơn.

Nói chung là yên tĩnh hợp ý bạn, có nhiều cây xanh, có sông hồ điều hòa không khí mát mẻ.

Xét về tổng thể thì ổn nhất vẫn là Ba Đình, nhiều cơ quan nhà nước nên mật độ dân không cao như các quận khác, đỡ bon chen chật chội. Giáo dục thì vừa đủ, không nhiều trường bằng khu Cầu Giấy, nhất là hệ mầm non, tiểu học, nhưng trường điểm cũng ko thiếu. Y tế, môi trường ổn. Kinh doanh thì tùy phố, riêng mà nhìn chung ko sầm uất được như HBT với Đống Đa.

Đà Lạt bây giờ cũng ô nhiễm khói bụi rồi, nắng nóng bỏ xừ. Còn đâu những con dốc uốn lượn bên đồi thông nữa đâu. Nhà kính rồi rác thải ngập ngụa, đường xá thì quy hoạch như quần què, điển hình là đèo mimosa với đèo pren

Dễ sống thôi. Đáng hay không thì tùy người. Thu nhập mà cao cao chút thì cũng đáng sống thật. Muốn lên núi có núi, thích ra biển chơi thì có biển, ưng ra đảo thì có đảo luôn. Cái gì cũng có. Đêm thì yên tĩnh

Thành phố Venice Thủ Đức vô cùng khác biệt nhé, người ta sẽ đi lượn phố bằng tàu bè chứ ko đi xe máy ô tô nữa. Mấy bác ngồi trên đang cố bơm để kéo giá đất nên cái gì cũng dám nói, tôi đến lạy các bác về cái độ mặt dày trơ tráo

Bạn tham khảo Saigon Riverside ở Quận 7 thử xem nhé. Tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại rất đáng sở hữu ạ.

Hà Nội chỉ đáng sống vào đợt Tết Nguyên Đán, lúc mọi người về quê hết, rất yên bình hiền hòa, vậy mới đáng sống

Phú Mỹ Hưng nội khu thì ngon lành cành đào. Nhất là có điều kiệu làm cái biệt thự khu Phú Gia vừa yên tĩnh, trong lành, ko xô bồ. Nhưng mà bị cái di chuyển vào trung tâm khá vất cả, sáng nào cũng kẹt xe ở Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ. Tính ra giao thông không thuận tiện lắm

Không dưới 4 tỷ 1 căn nhé bạn.

Mình khá quan ngại về độ ngập lụt ở khu Nhà Bé =))))

Thấy hiện nay có nhiều người mua nhà quận 1 để cho thuê, chứ toàn sống ở ngoài nội thành thôi, Quận 1 mọi thứ quá đắt đỏ

Bạn nên tránh tuyệt đối không làm nhà khi gia chủ vào năm Kim Lâu hoặc Hoang Ốc vì đây là năm kỵ xây nhà hoặc đào móng.

Sống đâu quen đấy thôi bác ơi, quan trọng là nhà cửa thế nào. Hà Nội em thấy cũng không khác nhau nhiều lắm về hạ tầng, dịch vụ giữa các quận. Em nghĩ xu hướng mấy quận ngoại ô sẽ rất hot, Hoài Đức với Đan Phượng chẳng hạn

Mình ở Sài Gòn 10 năm nay nên cũng học đòi đánh giá tý.

- Môi trường cảnh quan: Ô nhiễm khá nghiêm trọng, 1 số nơi có cảnh quan tự nhiên nhưng bát nháo, mấy quận trung tâm thì đỡ, còn ra xa hơn thì.... quy hoạch thì Quận 1 quy hoạch tốt, còn lại thì....Ở đây 1 thời gian thấy khả năng hòa nhập toàn cầu hóa của Sài Gòn chắc là nhất cả nước rồi, sắp tới không biết có bị Nha Trang Đà Nẵng vượt mặt không.

- Dịch vụ giá cả: mình ở 1 mình tự nấu ăn thì thấy cực rẻ, 1 tháng chắc hết tầm 2-3 triệu tiền ăn uống sinh hoạt, còn hàng quán thì đắt hơn so với mặt bằng chung.

- Việc làm: Sài Gòn thì phải nói là đứng nhất VN về nhiều mặt như dịch vụ, giải trí, giáo dục, y tế, giao thông vận tải, nói chung ở Sài Gòn không sợ thất nghiệp

- BĐS: nhà đất siêu đắt, chắc chỉ đứng sau HN, dân phổ thông mà muốn mua nhà thì xác định tích cóp cả đời

- Giao thông du lịch: kẹt xe, ngập lụt, bụi bặm, nói thật là ở SG thì chán SG lắm mà đi xa thì nhớ

Quận 7 nhé bạn, mình ở Q7 đây, cực thích luôn nha. Mình ở ngay rìa khu Phú Mỹ Hưng, đảm bảo không ngập úng, không kẹt xe (giờ cao điểm cũng ko ùn tắc gì luôn), không khí trong lành, vui chơi giải trí y như Hàn Quốc, từ mua sắm đến bar sàn nhẩy nhót đều có đủ, không bao giờ phải chen lấn, tha hồ mà tận hưởng

Hà Nội thì chỗ nào cũng không khí ô nhiễm, tốt nhất chắc là quận Ba Đình, trên đấy nhiều cây cối, không khí trong lành và mát mẻ, an ninh ổn vì ít sinh viên và lao động ngoại tỉnh. Giao thông đường xá đi chỗ nào cũng tiện, ít xe tải với xe khách chạy hơn các quận khác.

Ngại nhất mấy khu Hoàng Mai - Từ Liêm - Hà Đông vì tệ nạn nhiều, không đánh đồng toàn bộ nhưng mà sống ở mấy khu đó lúc nào cũng phải cẩn thận, thấp thỏm

Quận 1 mang tiếng là quận trung tâm mà siêu thị tiêu dùng chỉ có đúng Coop Mart, còn lại toàn là trung tâm thương mại với cao ốc. Nói chung là ở Quận 1 chả sung sướng gì, vừa kẹt xe vừa đắt đỏ lại còn thiếu tiện ích.

Tui thấy sướng nhất vẫn là khu Tân Phú, có 2 cái Aeon Mall to đùng kế bên, BigC 3 cái, coop cũng nhiều, lại còn có Vạn Hạnh Mall ngay gần, đường xá thì quy hoạch chuẩn ít kẹt xe, ko sợ bị ngập

Quận 3 chi phí đắt nhất Sài Gòn, nhiều shop thời trang với hàng quán sang chảnh. Xét về độ giàu chắc chỉ thua quận 1.

Cá nhân mình cũng rất thích quận 3, nhất là khu đường Tú Xương, yên tĩnh lại mát mẻ, xung quanh nhiều quán nước trang trí đẹp mắt, chưa kể nằm giữa đường Võ Thị Sáu với Điện Biên Phủ nữa, không biết giá đất chỗ này thế nào

Xin chào anh Chị! Em Hiển có một vài ý sau anh chị tham khảo thêm ạ.

1. Về pháp lí dự án Novaworld Phan Thiết thì về cơ bản thì đã hoàn chỉnh, các khu mở bán từ năm ngoái thì đang bắt đầu mời khách hàng kí hợp đồng mua bán và tiến độ dự án thì đang được thực hiện khá tốt bao gồm khu 70 căn villas và 18 căn shophouse đã được cất nóc và dự kiến đưa vào khai khách quí 1/2021.

2. Tuyến cao tốc Dầu giây Phan Thiết đã được khởi công, đây là dự án nằm trong hệ thống cao tốc Bắc Nam và thuộc hạng mục đầu tư công nên có thể sẽ hoàn thành sớm hơn thời gian giao nhà của khu cam kết này. Và Sân bay Phan Thiết cũng là một cú hích của thị trường Phan Thiết cũng đáng được chờ đợi.

3. Phân khu mở bán cam kết này thì là từ năm 2026 kh mới nhận nhà, tuy nhiên 3 năm nữa tức là 2023 thì các giai đoạn đầu đã đi vào bàn giao và hoạt động, lúc đó quí khách sẽ mắt thấy tai nghe dự án của mình đi vào hoạt động rồi thì lúc đó thì có thể quyết định là nhận nhà hay nhận lãi suất. Nên chọn gói cam kết 3 năm trước, trùng với thời điểm bàn giao các giai đoạn trước để mình có quyết định phù hợp hơn.

4. Dự án rất đẹp và được đầu tư hệ thống dịch vụ tiện ích và hạ tầng rất tốt, các khu tiện ích nổi bật của dự án được vận hành theo kiểu Chủ đầu tư khai thác thu phí nên sẽ mang lại dịch vụ tốt, qua đó thu hút khách hàng biết đến dự án nhiều hơn, tăng thêm tiềm năng cho dự án...

Rủ ro khi đầu tư gói cam kết này là gì?

Hiển nghĩ chỉ có thể là Novaland phá sản. Tuy nhiên khả năng này có thể xảy ra hay không thì tùy quan điểm của mỗi người, còn quan điểm của em thì rất khó, Novaland đang sở hữu rất nhiều quĩ đất đẹp còn chưa phát triển, có thể kể đến như dự án Aqua City đang được giới thiệu khá thành công, dự án 170 ha đất Thạnh Mỹ Lợi quận 2, quĩ đất tại Bình Khánh quận 2...

Trên đây là 1 vài quan điểm cá nhân của Hiển, anh chị tham khảo và góp ý thêm ạ! Hiển cảm ơn!