Mua Bán Chung Cư Quận 1 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Mua Bán Chung Cư Quận 1 Giá Rẻ, Chất Lượng, Nhanh Chóng T11/2024

Tình hình bán chung cư Quận 1 và mua chung cư Quận 1 đang diễn ra khá nhộn nhịp. Bởi lẽ, trong thời thế xã hội như hiện nay, khi “đất chật, người đông” thì chung cư luôn là loại hình được quan tâm nhiều nhất. Vậy chung cư Quận 1 có gì? Lưu ý giúp bạn mua chung cư Quận 1 tốt nhất. Xem ngay dưới đây.

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Quận 1 là trung tâm của thành phố kinh tế Hồ Chí Minh, là cửa ngõ đi về vùng ven thành phố. Không chỉ là trung tâm về vị trí, Quận 1 còn là nơi đặt nhiều cơ quan chính quyền, trụ sở đại sứ quán và nhiều tòa nhà cao tầng nhất. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 1 giáp với thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây Quận 1 giáp ranh Quận 3 và Quận 5
• Phía nam Quận 1 giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía bắc Quận 1 giáp 2 quận nội thành khác là quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Với vị trí địa lý có thể xem là đắc địa bậc nhất TP.HCM, không ngạc nhiên khi bất động sản Quận 1 nói chung và phân khúc mua bán chung cư Quận 1 được giới đầu tư cũng như cá nhân săn đón nhiệt tình. Bởi lẽ hiện nay, khi giá nhà đất Quận 1 có thể nói là “nóng bỏng tay" thì muốn định cư tại đây chỉ có thể nhắm đến các bên mua bán nhà chung cư Quận 1.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 1

• Đơn vị hành chính Quận 1: Quận được chia làm 10 phường trực thuộc, gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Phạm Ngũ Lão và cuối cùng là Tân Định.
• Diện tích tự nhiên: Quận 1 có diện tích 7,72 km², dân số theo thống kê vào năm 2019 là 142.625 người.

Giao thông khu vực Quận 1

• Các tuyến đường nội bộ: Có trên 130 con đường lớn nhỏ kết nối 10 phường tại quận 1. Tuyến đường nội thành được trải nhựa bê tông theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 của Bộ Giao Thông Vận Tải.
• Tuyến đường sắt: Đường sắt đô thị TP.HCM, Tuyến Metro số 1,...
• Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 9km, cách dự án sân bay quốc tế Long Thành 48km.
• Đường thủy: Có hệ thống sông Sài Gòn được đầu tư xây dựng bến tàu cao tốc Bạch Đằng, GreenlinesDP, bến tàu cánh ngầm Quận 1 và hàng loạt bến du thuyền như Bến Nghé, Bạch Đằng,…

Cơ sở hạ tầng Quận 1

• Kinh tế: Các ngành nghề mũi nhọn có thể kể đến như Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.
• Các khu đô thị tiêu biểu: D1 Mension, Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Khu đô thị Vinhomes Golden River, Sài Gòn Mê Linh Tower, Nguyễn Du Park Villas,…
• Giáo dục: hơn 29 trường mầm non, 17 trường tiểu học bao gồm cả công lập và quốc tế, 13 trường THCS và THPT bao gồm công lập, tư thục và quốc tế, hơn 30 trường trung cấp - cao đẳng, 13 trường đại học nổi bật như: Đại học KHXH & Nhân Văn, Đại học Ngân Hàng TP. HCM, Đại Học Sài Gòn, Đại Học Y Dược, Nhạc Viện Tp. HCM,...
• Y tế: Nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện lớn, từ bệnh viện công đến bệnh viện quốc tế, bên cạnh đó còn có các phòng khám, trạm y tế phường,... Đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân nơi đây cũng như lân cận.

Đánh giá chung cư Quận 1

Xét về chất lượng thì chung cư khu vực này khá tốt. Các dự án chung cư chất lượng cao, có chủ đầu tư uy tín và đảm bảo các dịch vụ tiện ích đầy đủ. Trong đó có rất nhiều những dự án đẳng cấp, đúng chuẩn là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng như: bán căn hộ chung cư Horizon quận 1, Grand Marina Sài Gòn, Sailing Tower, Vincom Center,...

Xét về vị trí địa lý, Quận 1 luôn là khu vực sầm uất bậc nhất TPHCM. Nơi đây được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại của toàn thành phố. Vì thế những dịch vụ kinh doanh, mua bán tại đây cũng rất phát triển vì lượng khách đón nhận lớn.

Chính vì những lợi thế đến từ vị trí địa lý mà mức giá chung cư Quận 1 cũng khá cao. Tuy nhiên, ngay giữa Quận 1 hoa lệ ấy, bạn vẫn có thể dễ dàng tìm được những tin đăng bán chung cư cũ Quận 1, bán tầng trệt chung cư Quận 1, bán chung cư Nguyễn 1rãi Quận 1 giá rẻ chỉ từ 2-3 tỷ đồng. Đây là mức giá khá mềm và hiếm có tại khu vực này.

Đặc biệt với chung cư Quận 1, bạn vừa có thể ở và tích hợp thêm nhiều dịch vụ như: văn phòng, cho thuê, mua bán sinh lời,... Với thiết kế đẹp mắt, vị trí thuận lợi, không khó để thu hút khách mua bán, thuê chung cư tại đây.

Các loại hình mua bán căn hộ tại Quận 1

• Bán chung cư Quận 1: Hầu hết các dự án chung cư đều nằm ở trung tâm hoặc có tuyến giao thông chính, đồng thời tích hợp nhiều tiện ích nội khu nên việc sinh sống cực kỳ thuận tiện. Hơn nữa chung cư có giá rẻ hơn so với nhà nên là lựa chọn tuyệt vời để an cư cho gia đình nhỏ hoặc những cá nhân có kinh tế chưa đủ để mua nhà.
• Bán cư xá Quận 1: Ưu điểm lớn nhất của loại hình này chính là giá cả rất hợp lý, những căn cư xá càng cũ thì giá càng rẻ. Dù cho giá nhà đất hay giá chung cư có tăng thì hầu như giá căn hộ tập thể vẫn luôn ổn định.
• Bán căn hộ dịch vụ Quận 1: Căn hộ dịch vụ đảm bảo nhiều tiện ích hơn cho khách hàng so với chung cư như dịch vụ dọn dẹp, nấu ăn, giặt giũ,... Đương nhiên các dịch vụ chung cư thường có như an ninh, khu vui chơi, tiện ích nội khu,... Vẫn đảm bảo.
• Bán penthouse Quận 1: Căn hộ penthouse đại diện cho đẳng cấp sang trọng của chủ sở hữu. Giới thượng lưu đánh giá cao penthouse là bởi tính tiện nghi, đẳng cấp, an ninh, dịch vụ tốt và tối ưu sự riêng tư. Nếu bạn có đủ điều kiện thì hãy cân nhắc đến việc tận hưởng căn penthouse riêng mình.

Ngoài ra, bạn cũng có thể xem xét thêm một số khu vực cụ thể như: bán căn hộ chung cư Horizon Quận 1, bán chung cư cũ Quận 1, bán chung cư Lý Văn Phức Quận 1, bán chung cư Nguyễn Trãi Quận 1, bán tầng trệt chung cư Quận 1,...

Một số gợi ý khi mua bán chung cư Quận 1

Bạn nên ưu tiên mua căn hộ quận 1 từ 2 phòng ngủ trở lên thay vì 1 phòng ngủ. Bởi lẽ nhu cầu sử dụng chung cư nhiều phòng ngủ lớn hơn. Điều đó khiến cho bạn khó tìm kiếm khách hàng nếu như muốn bán đi chung cư 1 phòng ngủ của mình.

Khu vực đường Nguyễn Trãi, Lê Lợi, Bùi Viện, bến Chương Dương, Võ Văn Kiệt… là những nơi có mức giá chung cư khá tốt. Bạn có thể thoải mái tìm kiếm phân khúc chung cư dưới 5 tỷ đồng tại đây.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm những căn chung cư mini nếu điều kiện kinh tế không quá lớn. Cá nhân, vợ chồng trẻ có nên tham khảo loại hình này.

Với những ai muốn mua bán nhà chung cư Quận 1 ở phân khúc cao cấp từ 10 tỷ đồng trở lên, bạn nên tham khảo thật kỹ. Hãy so sánh các dự án cùng phân khúc để tìm ra lợi thế, ưu điểm, nhược điểm. Qua đó nhận định dự án tốt nhất.

Lưu ý phong thủy khi mua chung cư Quận 1

Chung cư gắn liền với gia chủ, vì thế phong thủy là vô cùng quan trọng vì nó ít nhiều ảnh hưởng tới tài lộc, công danh, sức khỏe và may mắn của bạn. Lựa chọn chung cư nên tham khảo theo mệnh, theo tuổi và tránh các hướng kiêng kỵ như Hoang Ốc, Tam Tai,... Cụ thể, bạn có thể cân nhắc tới các chi tiết nhỏ dưới đây:

• Chung cư nên phân chia không gian hợp lý để vượng khí
• Màu sơn tường cần hài hòa, không sử dụng màu khắc với gia chủ
• Chung cư phải có tầm nhìn tốt và có minh đường rộng rãi
• Chọn hướng cửa quay về nam hoặc đông nam, tránh cửa sổ hướng tây
• Kỵ những hành lang đâm thẳng vào căn hộ hay có công trình, đồ vật sắc nhọn chỉ vào hướng chính của căn hộ.

Những điều trên chỉ là những lưu ý tổng quan và dùng để tham khảo, nếu bạn gặp được căn hộ mình thích nhưng vướng những điều kiêng kỵ cũng đừng quá hoang mang mà hãy tìm đến chuyên gia để hóa giải nhé.

Giá mua bán chung cư Quận 1 hiện nay

Giá mua bán chung cư còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như dạng phòng, diện tích, vị trí khu dân cư, nội thất, tiện ích đính kèm, mức độ thuận tiện,... Tuy nhiên, Mogi đã khảo sát và mang đến cho bạn giá một số khu vực cụ thể như sau:

• Chung cư phường Cầu Kho: Khoảng 128 triệu/ m2.
• Chung cư phường Nguyễn Thái Bình: Khoảng 71 triệu/ m2.
• Chung cư phường Phạm Ngũ Lão: Khoảng 50 triệu/ m2.
• Chung cư phường Ông Lãnh: Khoảng 96 triệu/ m2.
• Chung cư phường Tân Định: Khoảng 55 triệu/ m2.
• Chung cư Nguyễn Cư Trinh: Khoảng 58 triệu/ m2.

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán chung cư Quận 1 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên mang lại cho bạn nhiều tham khảo hữu ích. Nếu bạn quan tâm đến bất động sản thì hãy theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất tin đăng về nhà đất TPHCM, nhà đất Quận 1, mua bán căn hộ Quận 1 bạn nhé!

Tham khảo một số khu vực mua bán chung cư TPHCM giá rẻ tại Mogi:

• Mua bán chung cư Thủ Đức
• Mua bán chung cư quận 8
• Mua bán chung cư quận 2
• Mua bán chung cư quận 4
• Mua bán chung cư quận 5
• Mua bán chung cư quận 3