Mua Bán Căn Hộ Quận 1 Giá Tốt, Nhiều Tiện Nghi, Vị Trí Đẹp T11/2024

Mua bán căn hộ Quận 1 vị trí đẹp, gần trung tâm, giá tốt

Mua bán căn hộ trên toàn quốc đang ngày một bùng nổ mạnh mẽ hơn, đặc biệt là mua bán căn hộ Quận 1 - thị trường không bao giờ hết hot. Bởi nơi đây là trung tâm của Thành phố và căn hộ còn là loại hình bất động sản có được sự đa dạng, đầy đủ tiện nghi, an ninh tốt mà mức giá lại không quá cao so với mua đất nền. Nếu bạn cũng đang tìm mua căn hộ Quận 1 thì hãy xem ngay bài viết này của Mogi.vn nhé!

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 1 có vị trí đáng mơ ước khi có các mặt tiếp giáp với nhiều quận và thành phố lớn. Cụ thể:

• Phía Đông giáp Thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
• Phía Nam giáp quận 4.
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh.

Với lợi thế đắc địa, Quận 1 nhanh chóng trở thành miếng mồi của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với những tòa nhà chọc trời, những căn hộ chung cư cao cấp, những điểm du lịch nổi tiếng, Quận 1 xứng đáng là trung tâm đô thị đáng sống bậc nhất Sài thành. Bởi những tiện ích trên mà việc sở hữu một căn nhà nơi đây là niềm mơ ước của nhiều người dù chi phí đắt đỏ, mua bán căn hộ Quận 1 được xem là lựa chọn tốt nhất cho cư dân muốn định cư tại đây. Đây cũng là lý do mô hình kinh doanh mua bán căn hộ ngày càng trở nên phổ biến tại Quận 1 sầm uất.

Diện tích và dân số Quận 1

Với diện tích khoảng 7.72 km² và dân số khoảng hơn 204.899 người, Quận 1 đã trở thành quận đứng thứ 4 so với các quận, huyện của TPHCM về mật độ dân số với 26.182 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 1

Quận 1 có 10 đơn vị hành chính bao gồm các phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Phạm Ngũ Lão, Tân Định, Nguyễn Thái Bình.

Giao thông khu vực Quận 1

Là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa khu vực, Quận 1 được đầu tư hạ tầng giao thông một cách đầy đủ và toàn diện. 10 phường tại Quận 1 được kết nối với nhau bằng 130 con đường lớn nhỏ. Tất cả các tuyến đường nội thành đều được trải nhựa bê tông theo tiêu chuẩn của Bộ Giao Thông Vận Tải.

Các tuyến đường ngoại khu kết nối Quận 1 với các quận huyện lân cận bao gồm: Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Xa Lộ Hà Nội,…

Các tuyến đường sắt Metro số 1, tuyến Metro số 3 là những dự án giao thông trọng điểm, góp phần thay đổi diện mạo của quận.

Về giao thông hàng không, Quận 1 có nhiều lợi thế khi nằm rất gần 2 sân bay quốc tế lớn là sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành đang trong quá trình xây dựng. Cùng với hệ thống giao thông kiện toàn, Quận 1 hỗ trợ nhanh chóng cho quá trình chuyên chở hành khách và hàng hóa. Đây là đòn bẩy giúp thúc đẩy công nghiệp, du lịch và bất động sản ngày càng phát triển.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Nổi tiếng là một trong những khu vực sầm uất nhất Sài thành, Quận 1 đang thu hút được lớn lớn cư dân đến đây sinh sống và làm việc mỗi năm. Nơi đây nổi tiếng với nhiều công trình kiến trúc trứ danh như Nhà Hát Lớn, Bưu Điện Trung Tâm, Dinh Độc Lập, Tòa Nhà Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố…

Quận 1 sở hữu rất nhiều các trung tâm thương mại lớn và sầm uất như Vincom Đồng Khởi, Diamond Plaza Shopping Center, Takashimaya, Bitexco Tower,...

Hệ thống trường học hoàn thiện với đầy đủ các cấp bậc từ mầm non đến THPT như Trường THCS Nguyễn Du, Trường THPT Ernst Thälmann, Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình,...

Hệ thống y tế đang ngày càng được xây dựng và nâng cấp hơn để phục vụ nhân dân. Quận 1 có rất nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, viện thẩm mỹ, nha khoa lớn như: Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia Sài Gòn, Bệnh viện thẩm mỹ JW Hàn Quốc,...

Các hệ thống ngân hàng, chợ, bến xe bus,... được phân bố đồng đều khắp Quận 1 để kịp thời phục vụ nhu cầu của người dân và khách du lịch.

Quận 1 cũng được ưu ái với nhiều công viên nhất thành phố, một số công viên lớn có thể kể đến như: 30/4, 23/9, Lê Văn Tám, Tao Đàn, Bạch Đằng, Thảo Cầm Viên,...

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận 1

• Mua bán chung cư Quận 1: Việc lựa chọn nhà đất mặt tiền ở có thể khó khăn ở khu vực trung tâm thành phố bởi chi phí quá cao, với chung cư Quận 1 cói giá bán phù hợp với nhiều đối tượng có mức thu nhập khá, bạn có thể lựa chọn được căn chung cư phù hợp.
• Mua bán tập thể, cư xá Quận 1: Tùy vào diện tích và tiện nghi thì mức giá bán cao hay thấp khác nhau. Các căn nhà tập thể so với chung cư thì mức giá bán rẻ hơn, thậm chí chỉ bằng một nửa so với chung cư. Tuy vậy, các tiện nghi về cơ sở vật chất trong những căn nhà tập thể này tương đối đầy đủ.
• Mua bán penthouse Quận 1: Penthouse với thiết kế đẳng cấp, thượng lưu, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cao cấp của khách hàng. Có an ninh cực kỳ được đảm bảo và đang phát triển mạnh. Phù hợp với những đại gia có tiếng của miền đất Sài Gòn.
• Mua bán officetel Quận 1: Loại hình officetel có tính ứng dụng cao, ngày càng trở nên phổ biến và thu hút nhiều đối tượng khách hàng tại Quận 1 khi nơi đây tập trung nhiều công ty, văn phòng. Đây được xem là lựa chọn không tồi khi sử dụng các căn hộ có diện tích vừa tới lớn để ở kết hợp với mở văn phòng. Trong tương lai, dự đoán thị trường này sẽ ngày càng phát triển và thu hút nhiều vốn đầu tư hơn nữa.

Cách chọn căn hộ Quận 1 hợp phong thủy

Tầm nhìn chung cư phải tốt: hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt,... Hướng chung cư nên quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Tránh cửa sổ hoặc ban công chung cư quay về hướng Tây.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 1

• Xác định khả năng tài chính, số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua căn hộ Quận 1. Kiểm tra kỹ pháp lý, sổ hồng trước khi ký hợp đồng mua căn hộ Quận 1 để tránh tiền mất tật mang. Hỏi rõ các quy định và điều kiện, quyền hạn của bạn khi sở hữu chung cư. Việc này giúp bạn tránh khỏi tranh chấp và rắc rối phát sinh sau này.
• Bạn nên chọn những căn hộ chung cư Quận 1 phù hợp với những tiêu chí của mình như về vị trí, giá cả, không gian sống, gần khu đông dân cư và có nhiều dịch vụ tiện ích,...
• Hãy tìm hiểu thông tin về chủ bất động sản để tránh gặp các trường hợp lừa đảo cũng như nắm được cách nói chuyện và sở thích để có thể được giá thuê tốt có lợi cho hai bên.
• Trước khi ký hợp đồng, bạn cần chú ý các yếu tố như số tầng, số phòng, nội thất, vị trí trên sàn, hướng nhà, hướng ban công, hướng cửa, hướng bếp, view, hệ thống điện nước, an ninh, thang máy, chi phí quản lý và các yếu tố về PCCC,… Nên đến xem căn hộ vào buổi sáng để thấy rõ những khuyết điểm căn hộ dễ hơn như hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, môi trường xung quanh, có hạn chế gì hay không,...
• Ưu tiên chung cư nằm trong khu vực trung tâm để có thể sở hữu hệ thống giao thông thông thoáng, tiện đi lại. Nên cân nhắc mua chung cư mới, chủ đầu tư uy tín,...

Giá mua bán căn hộ tại Quận 1

Giá căn hộ, giá chung cư Quận 1 hiện nay có sự chênh lệch tùy thời điểm và các yếu tố như diện tích, tiện ích, vị trí,... Cụ thể mức giá tại một số khu vực sau:

Trên đây là những chia sẻ quan trọng về thị trường mua bán căn hộ Quận 1 của Mogi mà bạn nên biết để sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên hơn để cập nhật thêm những thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận 1, mua bán căn hộ TPHCM, mua bán căn hộ toàn quốc mới nhất nhé.