Thị trường officetel Quận 1 đang ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhờ vào vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng hoàn thiện cùng tiềm năng sinh lời rõ rệt. Nằm ngay trung tâm kinh tế - tài chính sôi động bậc nhất TP.HCM, loại hình bất động sản đa năng này không chỉ phù hợp để làm văn phòng làm việc mà còn linh hoạt trong nhu cầu lưu trú ngắn hạn. Đặc biệt, giá bán officetel tại Quận 1 hiện vẫn đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực trung tâm lân cận, mở ra cơ hội hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
Hiện tại, giá bán officetel tại Quận 1 có sự chênh lệch rõ ràng theo từng dự án và vị trí. Mức giá phổ biến dao động trong khoảng từ 1,7 tỷ đến 4 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí tòa nhà, pháp lý, chủ đầu tư và tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, khu vực tiếp khách hay an ninh 24/7.
Bảng giá tham khảo theo diện tích:
| Diện tích | Giá bán (Tỷ đồng/căn) | Đơn giá (Triệu đồng/m²) |
|---|---|---|
| 28 – 35m² | 1,7 – 2,1 | 48 – 65 |
| 40 – 48m² | 1,85 – 2,5 | 50 – 58 |
| 50 – 73m² | 2,3 – 4,0 | 54 – 80 |
Với xu hướng phát triển không ngừng của mô hình làm việc linh hoạt, phân khúc officetel tại Quận 1 đang chứng kiến đà tăng trưởng tích cực. Các doanh nghiệp, công ty khởi nghiệp, chuyên gia nước ngoài đang có xu hướng chọn loại hình căn hộ đa năng này nhờ sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí.
Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE và Savills ghi nhận tỷ lệ trống văn phòng hạng A tại Quận 1 trong quý 1/2025 chỉ còn khoảng 16,9%, cho thấy nguồn cầu vẫn rất cao và thị trường vẫn duy trì tính thanh khoản tốt.
Vị trí trung tâm giúp officetel Quận 1 kết nối dễ dàng với những tuyến phố sầm uất như Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn, thuận tiện di chuyển đến các tiện ích trọng yếu trong khu vực. Không dừng lại ở đó, nhiều dự án officetel mới đang được triển khai theo xu hướng xanh hóa – hiện đại – tối ưu vận hành, tạo nên không gian làm việc và sinh hoạt đẳng cấp. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhu cầu sử dụng officetel lại tăng, đặc biệt từ nhóm khách thuê quốc tế và doanh nghiệp vừa và nhỏ, làm cho giá trị của sản phẩm này ngày càng đi lên.
Để đảm bảo quyết định đầu tư đúng đắn, người mua officetel tại Quận 1 nên cân nhắc kỹ lưỡng những yếu tố sau:
Pháp lý rõ ràng: Hãy chọn các dự án có hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch và được cấp phép sử dụng officetel hợp pháp, tránh rắc rối về sau trong quá trình sở hữu hoặc cho thuê.
Vị trí và tiện ích xung quanh: Ưu tiên chọn các dự án nằm ở các trục đường lớn, gần trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng và các khu vực sôi động để gia tăng giá trị khai thác.
Thiết kế tối ưu công năng: Một căn officetel lý tưởng nên có không gian hợp lý để vừa làm việc, vừa lưu trú, đi kèm nội thất tiện nghi nếu có bàn giao hoàn thiện.
Uy tín chủ đầu tư: Đảm bảo lựa chọn dự án từ các đơn vị phát triển có kinh nghiệm, cam kết tiến độ và chất lượng xây dựng nhằm hạn chế các rủi ro không đáng có.
So sánh giá kỹ lưỡng: Cân đối giữa nhu cầu, ngân sách và tiềm năng phát triển khu vực. Đừng quên khảo sát nhiều dự án để có lựa chọn tốt nhất.
Bán officetel Quận 1 đang là lựa chọn đầu tư được nhiều người quan tâm bởi sự linh hoạt trong mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời cao. Nhờ nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM – nơi tập trung nhiều tiện ích, cơ quan và doanh nghiệp lớn – loại hình này không chỉ phù hợp cho giới kinh doanh mà còn là “kênh trú ẩn” an toàn cho dòng tiền đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm sản phẩm officetel chất lượng, có tiềm năng phát triển và giá bán hợp lý, hãy truy cập Mogi.vn để theo dõi những tin đăng mới nhất, cập nhật minh bạch, hỗ trợ bạn đưa ra quyết định đầu tư nhanh chóng và hiệu quả.
